تقع هذه الشقة في قلب منطقة بويرتو بانوس المرموقة في ماربيا، على طول ساحل كوستا ديل سول، وتوفر نمط حياة فاخر على بعد خطوات قليلة من البحر الأبيض المتوسط. يجمع هذا المسكن بين التصميم الحديث والوظائف العملية، مما يوفر بيئة معيشة مثالية بالقرب من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية. موقعه المتميز وتشطيباته عالية الجودة تجعله خيارًا ذكيًا لأولئك الذين يبحثون عن الرفاهية والراحة. سواء كنت تبحث عن مسكن دائم أو مشروع استثماري واعد، فإن هذا العقار يقدم قيمة لا مثيل لها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بويرتو بانوس الشهير في ماربيا، وهي منطقة تشتهر بيخوتها الفاخرة ومحلاتها الراقية وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تقع في بيئة حضرية، ولكنها على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول إلى الشمس والرمال، بالإضافة إلى جميع وسائل الراحة الحضرية.
هذا العقار مثالي للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة مريح وعصري وملائم. تم تصميم غرفتي النوم والحمامين لزيادة الاستفادة من المساحة والراحة. يضمن نظام المنزل الذكي المتكامل تلبية احتياجات المنزل الذكي الحديث، بينما يوفر القرب من الشاطئ ووسط المدينة فرصًا وفيرة للترفيه.
الشقة حاليًا في حالة جيدة وتم تجديدها بالكامل. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن التحديثات الحديثة والتكنولوجيا (مثل نظام المنزل الذكي الكامل) تضمن تلبية توقعات المشترين اليوم، مما يوفر سهولة الانتقال والاستمتاع.
لا يوفر هذا العقار حدائق خاصة واسعة أو خصوصية فيلا مستقلة. يقع في منطقة ميناء مزدحمة، محاط بالعديد من المباني السكنية والتجارية الأخرى. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه ليس ملاذًا هادئًا تمامًا.
إذا كنت تبحث عن منزل يجمع بين سحر الحياة على الواجهة البحرية وراحة الحياة الحضرية، فإن هذه الشقة هي خيارك الأمثل. إنها مناسبة لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل أنيق وحديث في قلب بويرتو بانوس. سواء كان ذلك كمنزل للعطلات للاستمتاع بالحياة الفاخرة على الواجهة البحرية خلال الأشهر المشمسة، أو كمكان إقامة دائم للاستمتاع بوسائل الراحة والأنشطة الاجتماعية على مدار العام، فإن هذه الشقة تلبي احتياجاتك. بالنسبة للمستثمرين الذين يسعون إلى تحقيق دخل إيجار ثابت، فإن موقع العقار وجودته العالية يجعلان منه خيارًا جذابًا للغاية، خاصة خلال موسم الذروة السياحي.
تم تجديد الشقة بعناية مع التركيز على التفاصيل والجودة. تتميز بأرضيات رخامية، وحمامات مزينة بالرخام، مع مقصورات دش زجاجية وتركيبات ذهبية أنيقة، مما يخلق أجواء فندقية فاخرة. المطبخ ذو تصميم بسيط، ومجهز بأجهزة مدمجة، مع موقد مدمج مباشرة في سطح العمل لزيادة المساحة. يتيح نظام المنزل الذكي الكامل التحكم في الإضاءة والمناخ عبر الألواح التي تعمل باللمس، مما يضيف لمسة من التكنولوجيا والراحة للحياة الحديثة. يتميز أسلوب التشطيب العام بأنه عصري ومتطور، وقد تم اختيار كل عنصر بعناية لتقديم مزيج مثالي من الوظائف والجماليات.
تبدأ أسعار الشقق من 595,000 يورو، مما يوفر قيمة ممتازة لعقار في الموقع الرئيسي لبويرتو بانوس. يعكس السعر موقعه المتميز، والإطلالات البحرية، والتشطيبات عالية الجودة. إن تكوينه المكون من غرفتي نوم وحمامين يجعله خيارًا مثاليًا للأزواج أو العائلات الصغيرة أو أولئك الذين يبحثون عن منزل للعطلات واستثمار. نظرًا لموقعه في وجهة سياحية شهيرة، من المتوقع أن يحافظ العقار على طلب إيجار مرتفع ويحقق عائدات إيجار جيدة، مما يجعله خيارًا استثماريًا جذابًا.
بويرتو بانوس وجهة نابضة بالحياة تقدم مجموعة واسعة من الأنشطة الاجتماعية والترفيهية. الشقة، الواقعة في قلبها، تعني أن الحياة اليومية ستتمحور حول أنشطة الواجهة البحرية، وتناول الطعام الفاخر، والتسوق الراقي، والحياة الليلية الصاخبة. يمكنك الاستمتاع بنزهة على طول البحر في الصباح، والاسترخاء في أحد المقاهي القريبة بعد الظهر، والاستمتاع بالمناظر في الميناء في المساء. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الطبية على مسافة قريبة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. تجذب المنطقة السياح الدوليين، مما يخلق أجواء عالمية، مع الحفاظ على إيقاع الحياة المتوسطي المريح. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة والنشاط الاجتماعي والحياة الديناميكية.
تقع الشقة في قلب بويرتو بانوس، وهو ميناء عالمي يشتهر بيخوته الفاخرة ومتاجره الراقية وأماكن تناول الطعام عالمية المستوى. الشاطئ على بعد خطوات قليلة، مما يوفر أسلوب الحياة المتوسطي. توفر المنطقة المحيطة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك المطاعم والحانات والمحلات التجارية المتنوعة. على الرغم من الأجواء المفعمة بالحيوية، تم تصميم الشقة نفسها لتوفير مساحة معيشة هادئة. يقع مركز ماربيا على بعد بضعة كيلومترات فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى المزيد من خيارات التسوق والثقافة والترفيه. يبلغ متوسط درجة الحرارة في المنطقة حوالي 19.3 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة الموقع المركزي للشقة في بويرتو بانوس، وهي منطقة نابضة بالحياة على مقربة من الشاطئ والمتاجر الراقية والمطاعم. تبرز الخريطة موقعها الملائم، بالإضافة إلى المسافات إلى الشواطئ الرئيسية وملاعب الجولف والمطار.
تقع هذه الشقة في قلب كوستا ديل سول - ميناء بويرتو بانوس الشهير في ماربيا. إنها وجهة فاخرة ذات شهرة عالمية، تشتهر بأسلوب حياتها الراقي. تقدم ماربيا نفسها بيئة متنوعة تجمع بين الشواطئ والثقافة والتجارة. يتميز موقع المنطقة بسهولة الوصول إلى مدن كوستا ديل سول الأخرى مثل إستيونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، وهي قريبة أيضًا من مطار مالاغا الدولي (45 كم)، مما يسهل السفر الدولي.
تتميز هذه الشقة بسهولة الوصول إلى المرافق. يقع الشاطئ على بعد 686 مترًا فقط، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. تقع محلات السوبر ماركت (451 مترًا) والصيدليات (274 مترًا) والمراكز الطبية (1.3 كم) على مسافة قريبة، لتلبية الاحتياجات اليومية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي ريال كلوب دي غولف لاس برايساس على بعد 2.2 كم فقط. يوفر سهولة الوصول إلى مطار مالاغا (45 كم) خيارًا مثاليًا للمسافرين الدوليين. تخدم المنطقة 9 خطوط نقل عام و 50 محطة للحافلات، مما يوفر اتصالاً جيدًا بالنقل العام، مما يجعل امتلاك سيارة غير ضروري.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ حوالي 19.3 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، حيث تصل ساعات سطوع الشمس إلى 3856 ساعة سنويًا. وهذا يخلق ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشاطئ. الصيف دافئ والشتاء معتدل، ويستمر موسم السباحة حوالي 6 أشهر، مع درجة حرارة مياه تزيد عادة عن 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع الشقة 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مستوية، خاصة بالقرب من الشاطئ، حيث يبلغ الانحدار 0.3% فقط، مما يجعلها مثالية للمشي والاسترخاء. تتميز البيئة الطبيعية بشكل أساسي بالخط الساحلي والبحر، ولكن هناك أيضًا مناطق خضراء في المناطق المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 686 مترًا فقط من الشقة، وهو مكان رائع للاستمتاع بالشمس والبحر. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.8 كم). المنطقة هي جنة لعشاق الجولف، حيث تقع ملاعب شهيرة مثل ريال كلوب دي غولف لاس برايساس على بعد مسافة قصيرة. بالإضافة إلى ذلك، يوجد العديد من المراكز الرياضية في المنطقة، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم)، والتي توفر مرافق رياضية متنوعة. يوفر الميناء نفسه مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، من الرياضات المائية إلى التنزه المريح على الواجهة البحرية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في قلب كوستا ديل سول - ميناء بويرتو بانوس الشهير في ماربيا. إنها وجهة فاخرة ذات شهرة عالمية، تشتهر بأسلوب حياتها الراقي. تقدم ماربيا نفسها بيئة متنوعة تجمع بين الشواطئ والثقافة والتجارة. يتميز موقع المنطقة بسهولة الوصول إلى مدن كوستا ديل سول الأخرى مثل إستيونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، وهي قريبة أيضًا من مطار مالاغا الدولي (45 كم)، مما يسهل السفر الدولي.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL317449
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى على كوستا ديل سول، مثل Acqua Gardens في إستيونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، تقدم هذه الشقة قيمة فريدة ومميزة في الموقع الرئيسي لبويرتو بانوس. في حين أن Alba Benalmadena في بنالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو) لها سعر أعلى، فإن سعر هذا العقار (595,000 يورو) يوفر فرصة دخول جذابة إلى منطقة الميناء المركزية. يشتهر بويرتو بانوس بأجوائه العالمية وأسلوب حياته الراقي وملاءمته، مما يجعله سوقًا فريدًا. عادة ما تكون العقارات هنا أغلى مقارنة بالمناطق الأخرى، لكنها توفر راحة ورفاهية لا مثيل لهما. هذا المشروع مناسب بشكل خاص لأولئك الذين يبحثون عن حياة على الواجهة البحرية في بيئة نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة. بالمقارنة مع العقارات في إستيونا، على الرغم من أن السعر قد يكون أعلى قليلاً، إلا أن مكانة بويرتو بانوس وموقعه المركزي يقدمان مزايا فريدة، خاصة في سوق الإيجارات.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
