Questo appartamento a Puerto Banús, Málaga, offre una rara opportunità di vivere in una posizione privilegiata sulla Costa del Sol. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 64 m² di superficie abitabile, la proprietà combina design moderno con la vicinanza al Mediterraneo. Situato nel cuore di Puerto Banús, una rinomata marina e centro di intrattenimento, promette uno stile di vita dinamico. La vicinanza ai servizi e alla spiaggia rende questa offerta particolarmente attraente per gli acquirenti che cercano sia comfort che esclusività.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a pochi passi dalla spiaggia di Puerto Banús, offrendo un ambiente urbano con tutti i servizi necessari nelle vicinanze. La posizione è ideale per coloro che apprezzano la vivace atmosfera di un porto turistico, pur desiderando tranquillità e vicinanza al mare. La connettività con le infrastrutture è eccellente e i servizi essenziali sono facilmente accessibili.
Questa proprietà è rivolta agli acquirenti che desiderano uno stile di vita moderno con accesso diretto ai servizi urbani e alla spiaggia. La configurazione con due camere da letto e due bagni è adatta a coppie, piccole famiglie o come residenza secondaria di rappresentanza. L'integrazione tecnologica e il concept di design attraggono acquirenti che apprezzano comfort, stile e funzionalità.
Si tratta di una proprietà esistente in buono stato. L'appartamento è stato completamente ristrutturato, integrando materiali di alta qualità e tecnologie moderne come un sistema domotico. Le strutture sono all'avanguardia, migliorando il comfort e la qualità della vita. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico, ma di una proprietà esistente modernizzata.
Questo appartamento non offre una vista diretta sul porto turistico, ma sul mare. Non dispone di un giardino privato poiché si tratta di un appartamento. La proprietà non è designata come un nuovo progetto di costruzione ed è quindi soggetta alle condizioni dell'edificio esistente. Non ci sono informazioni esplicite su possibilità di parcheggio oltre alla disponibilità generale nella zona.
Questo appartamento è ideale per gli acquirenti che desiderano godere appieno dello stile di vita mediterraneo senza rinunciare ai comfort urbani. È perfetto per coppie o piccole famiglie alla ricerca di una residenza elegante vicino alla spiaggia e che apprezzano finiture di alta qualità. Per gli investitori, questa proprietà rappresenta un'opzione interessante, poiché Puerto Banús ha un'elevata domanda di affitti per vacanze, offrendo un potenziale di rendimento elevato. Coloro che danno priorità alla facilità di accesso – sia alla spiaggia, ai ristoranti o all'aeroporto – apprezzeranno la posizione. Gli appassionati di golf saranno anche attratti dalla vicinanza a campi rinomati. L'appartamento è destinato a coloro che cercano una soluzione chiavi in mano e desiderano iniziare immediatamente la loro nuova vita o investimento.
L'appartamento si distingue per l'alta qualità dei materiali e delle finiture. I bagni sono interamente rivestiti in marmo e dispongono di docce walk-in con eleganti rubinetteria dorata, che ricordano un hotel boutique. I pavimenti in marmo e un arredamento accuratamente selezionato sottolineano l'alta qualità in tutto l'ambiente abitativo. La cucina ha un design minimalista ed è dotata di elettrodomestici integrati, con il piano di lavoro che si fonde perfettamente con la superficie, risultando sia salvaspazio che esteticamente gradevole. Un elemento centrale è il sistema domotico integrato, che consente il controllo dell'illuminazione e del climatizzatore tramite pannelli touch, offrendo così un moderno comfort abitativo. L'orientamento a est garantisce una piacevole luce mattutina negli ambienti.
L'appartamento proposto è disponibile a partire da € 595.000. Questo prezzo riflette la posizione privilegiata a Puerto Banús, una delle zone più ambite della Costa del Sol. La proprietà, con due camere da letto e due bagni, offre una superficie abitabile di 64 m². Il prezzo indicato è un prezzo di partenza, con possibili variazioni a seconda dell'attrezzatura specifica o del piano. La disponibilità è confermata, ma data la posizione attraente e la domanda a Puerto Banús, si consiglia una decisione rapida. La proprietà è offerta come rivendita.
Questo appartamento a Puerto Banús, un vibrante centro della Costa del Sol, offre un'esperienza di vita che combina lusso, convenienza e fascino mediterraneo. L'ambiente è caratterizzato dalla vicinanza al porto turistico, boutique esclusive e una varietà di opzioni gastronomiche che creano un'atmosfera cosmopolita. Nonostante la densità urbana, la vicinanza immediata alla spiaggia assicura un'atmosfera rilassata, ideale per passeggiate mattutine o viste sul mare serali. L'appartamento è dotato di comfort moderni, incluso un sistema domotico che facilita la vita quotidiana. La configurazione con due camere da letto e due bagni, rifiniti in marmo e con rubinetteria di alta qualità, riflette l'alto standard della posizione. Questa dimora è adatta sia a persone che desiderano vivere tutto l'anno in questa dinamica regione, sia a coloro che cercano un'elegante residenza per le vacanze.
Vivere a Puerto Banús significa essere al centro dell'azione. Questa zona è nota per il suo lussuoso porto turistico, le boutique esclusive e una varietà di offerte gastronomiche che attraggono un pubblico internazionale. La vicinanza alla spiaggia, come la Playa de Puerto Banús, a soli 686 metri, permette fughe spontanee al mare. L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi; così, supermercati e farmacie sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata con 9 linee e 50 fermate, il che facilita la mobilità anche senza auto. Allo stesso tempo, importanti campi da golf come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano a breve distanza in auto, aumentando l'attrattiva per gli amanti dello sport.
Questa mappa mostra la posizione esclusiva dell'appartamento a Puerto Banús, una rinomata marina e centro di intrattenimento sulla Costa del Sol. Illustra la vicinanza alle spiagge, alla marina stessa e all'infrastruttura urbana con negozi e ristoranti. Il marcatore evidenzia il posizionamento all'interno di una delle regioni più ambite della Spagna, con un buon accesso ai campi da golf e all'aeroporto di Málaga.
Puerto Banús, situato a sud-ovest di Marbella, è parte integrante dell'esclusiva Costa del Sol. Questa regione è internazionalmente nota per il suo stile di vita lussuoso, i campi da golf di prima classe e le splendide spiagge. Puerto Banús stesso funge da importante punto di attrazione con il suo elegante porto turistico e un'ampia gamma di opzioni di intrattenimento, che attirano milioni di visitatori ogni anno. La posizione dell'appartamento permette di godere sia dei servizi del porto che della tranquillità delle spiagge circostanti. La vicinanza a Marbella e ad altre città costiere facilita l'esplorazione dell'intera regione, apprezzata per la sua alta qualità di vita e il suo clima mite.
L'accessibilità di questo appartamento a Puerto Banús è ottima. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 686 metri, quindi facilmente raggiungibile a piedi. Anche le spiagge di Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono vicine. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 45 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Supermercati (451 m) e farmacie (274 m) sono raggiungibili a piedi, così come un ospedale a 1,3 km. Per i golfisti, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano a soli 2,2 km. La zona è ben servita da 9 linee di trasporto pubblico e ci sono 50 fermate nelle vicinanze. L'accesso in auto è anch'esso vantaggioso, sebbene il parcheggio possa essere limitato in questa zona trafficata.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús gode del tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con una temperatura media annua di 19,3°C. Le ore di sole annuali raggiungono le 3.856, garantendo lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare si estende per circa sei mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano regolarmente i 20°C. Le temperature oscillano nel corso dell'anno tra i miti 12°C in inverno e i piacevoli 27°C in estate. La posizione sul mare, a 11 metri sul livello del mare, assicura una leggera brezza e temperature miti. La posizione costiera e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) contribuiscono a un microclima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Puerto Banús offre accesso diretto a una varietà di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 686 metri. Altre spiagge come la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e la Playa de San Pedro (2,8 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con campi come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e The Range golf lessons (2,5 km) nelle immediate vicinanze. Le attività acquatiche sono varie presso il porto turistico e le spiagge circostanti. Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) offrono ulteriori opportunità ricreative. I numerosi ristoranti e caffè in un raggio di 2 km assicurano un'offerta gastronomica vivace.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús, situato a sud-ovest di Marbella, è parte integrante dell'esclusiva Costa del Sol. Questa regione è internazionalmente nota per il suo stile di vita lussuoso, i campi da golf di prima classe e le splendide spiagge. Puerto Banús stesso funge da importante punto di attrazione con il suo elegante porto turistico e un'ampia gamma di opzioni di intrattenimento, che attirano milioni di visitatori ogni anno. La posizione dell'appartamento permette di godere sia dei servizi del porto che della tranquillità delle spiagge circostanti. La vicinanza a Marbella e ad altre città costiere facilita l'esplorazione dell'intera regione, apprezzata per la sua alta qualità di vita e il suo clima mite.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL317449
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte sulla Costa del Sol, questo appartamento a Puerto Banús si posiziona grazie alla sua posizione privilegiata e alla vicinanza immediata alla spiaggia e al porto turistico. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da € 418.800) e Aby Upper (da € 320.000) offrono anch'essi interessanti opportunità abitative, spesso si distinguono per una maggiore distanza dal nucleo di Puerto Banús o per un diverso focus (ad esempio, progetti più recenti con piscine comuni). Alba Benalmádena (da € 699.000) ha un prezzo superiore e si trova in un'altra regione, sottolineando il posizionamento relativo di Puerto Banús come segmento esclusivo, sebbene più costoso. Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che cercano il lusso autentico e l'atmosfera vibrante di Puerto Banús, con accesso diretto al mare e un'ampia gamma di servizi esclusivi. Le finiture rinnovate e l'orientamento verso il mare sono chiari argomenti di vendita che giustificano il prezzo di € 595.000.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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