Cet appartement à Puerto Banús, Málaga, offre une opportunité rare de vivre dans un emplacement de premier choix sur la Costa del Sol. Avec 2 chambres et 2 salles de bains sur 64 m² de surface habitable, la propriété combine un design moderne avec la proximité de la Méditerranée. Située au cœur de Puerto Banús, une marina et un centre de divertissement renommés, elle promet un style de vie dynamique. La proximité des commodités et de la plage rend cette offre particulièrement attrayante pour les acheteurs recherchant à la fois le confort et l'exclusivité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à quelques pas de la plage de Puerto Banús, offrant un environnement urbain avec toutes les commodités nécessaires à portée de main. L'emplacement est idéal pour ceux qui apprécient l'animation d'une marina tout en recherchant la tranquillité et la proximité de la mer. La connectivité avec l'infrastructure est excellente, et les services essentiels sont facilement accessibles.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui souhaitent un style de vie moderne avec un accès direct aux commodités urbaines et à la plage. La configuration avec deux chambres et deux salles de bains convient aux couples, aux petites familles ou comme résidence secondaire représentative. L'intégration technologique et le concept de design séduisent les acheteurs qui privilégient le confort, le style et la fonctionnalité.
Il s'agit d'une propriété existante en bon état. L'appartement a été entièrement rénové, intégrant des matériaux de haute qualité et des technologies modernes telles qu'un système domotique. Les installations sont à la pointe de la technologie, améliorant le confort et la qualité de vie. Ce n'est pas un nouveau projet de construction au sens classique, mais une propriété existante modernisée.
Cet appartement n'offre pas de vue directe sur la marina, mais sur la mer. Un jardin privé n'est pas disponible car il s'agit d'un appartement. La propriété n'est pas désignée comme un nouveau projet de construction et est donc soumise aux conditions du bâtiment existant. Il n'y a pas d'informations explicites sur les possibilités de stationnement au-delà de la disponibilité générale dans la région.
Cet appartement convient parfaitement aux acheteurs qui souhaitent profiter pleinement du style de vie méditerranéen sans renoncer aux commodités urbaines. Il est idéal pour les couples ou les petites familles à la recherche d'une résidence élégante à proximité de la plage et qui apprécient les finitions de haute qualité. Pour les investisseurs, cette propriété représente une option attrayante, car Puerto Banús connaît une forte demande locative saisonnière, offrant ainsi un potentiel de rendement élevé. Les personnes qui privilégient la facilité d'accès – que ce soit à la plage, aux restaurants ou à l'aéroport – apprécieront l'emplacement. Les amateurs de golf seront également séduits par la proximité de parcours renommés. L'appartement est destiné à ceux qui recherchent une solution clé en main et souhaitent démarrer immédiatement leur nouvelle vie ou leur investissement.
L'appartement se distingue par la haute qualité de ses matériaux et de sa finition. Les salles de bains sont entièrement revêtues de marbre et disposent de douches à l'italienne avec des robinetteries dorées élégantes, rappelant un hôtel de charme. Les sols en marbre et une décoration soigneusement choisie soulignent la qualité dans tout l'espace de vie. La cuisine est de conception minimaliste et équipée d'appareils intégrés, le plan de travail se fondant de manière transparente dans la surface, ce qui est à la fois peu encombrant et esthétique. Un élément central est le système domotique intégré, qui permet de contrôler l'éclairage et la climatisation via des panneaux tactiles, offrant ainsi un confort de vie moderne. L'orientation est assure une lumière matinale agréable dans les pièces à vivre.
L'appartement proposé est disponible à partir de 595 000 €. Ce prix reflète l'emplacement de premier choix à Puerto Banús, l'une des régions les plus recherchées de la Costa del Sol. La propriété de deux chambres et deux salles de bains offre une surface habitable de 64 m². Le prix indiqué est un prix de départ, des variations pouvant survenir en fonction de l'équipement spécifique ou de l'étage. La disponibilité est confirmée, mais compte tenu de l'emplacement attrayant et de la demande à Puerto Banús, une décision rapide est conseillée. La propriété est offerte en revente.
Cet appartement à Puerto Banús, un centre animé de la Costa del Sol, offre une expérience de vie qui combine luxe, commodité et charme méditerranéen. L'environnement est caractérisé par la proximité de la marina, des boutiques exclusives et d'une variété de restaurants qui créent une ambiance cosmopolite. Malgré la densité urbaine, la proximité immédiate de la plage assure une atmosphère détendue, idéale pour les promenades matinales ou les vues sur la mer en soirée. L'appartement lui-même est équipé d'installations modernes, dont un système domotique qui facilite le quotidien. La configuration avec deux chambres et deux salles de bains, finies en marbre et avec des luminaires de haute qualité, reflète le standing élevé de l'emplacement. Ce domicile convient aussi bien aux personnes souhaitant vivre toute l'année dans cette région dynamique qu'à celles recherchant une résidence de vacances élégante.
Vivre à Puerto Banús, c'est être au centre de l'action. Ce quartier est réputé pour sa marina de luxe, ses boutiques exclusives et sa multitude d'offres gastronomiques qui attirent un public international. La proximité de la plage, comme celle de la Playa de Puerto Banús, située à seulement 686 mètres, permet des escapades spontanées au bord de la mer. L'environnement urbain offre une forte densité de services ; ainsi, les supermarchés et les pharmacies sont accessibles en quelques minutes de marche. Le réseau de transports en commun est bien développé avec 9 lignes et 50 arrêts, ce qui facilite la mobilité même sans voiture. Parallèlement, des parcours de golf importants comme le Real Club de Golf Las Brisas ne sont qu'à une courte distance en voiture, ce qui augmente l'attrait pour les amateurs de sport.
Cette carte montre l'emplacement exclusif de l'appartement à Puerto Banús, une marina et un centre de divertissement réputés sur la Costa del Sol. Elle illustre la proximité des plages, de la marina elle-même et de l'infrastructure urbaine avec ses magasins et restaurants. Le marqueur souligne le positionnement au sein de l'une des régions les plus recherchées d'Espagne, avec un bon accès aux parcours de golf et à l'aéroport de Malaga.
Puerto Banús, situé au sud-ouest de Marbella, fait partie intégrante de l'exclusivité de la Costa del Sol. Cette région est internationalement reconnue pour son style de vie luxueux, ses parcours de golf de première classe et ses magnifiques plages. Puerto Banús lui-même sert de point d'attraction majeur avec sa marina mondaine et sa large gamme d'options de divertissement, attirant des millions de visiteurs chaque année. L'emplacement de l'appartement permet de profiter à la fois des commodités du port et de la tranquillité des plages environnantes. La proximité de Marbella et d'autres villes côtières facilite l'exploration de toute la région, appréciée pour sa haute qualité de vie et son climat doux.
L'accessibilité de cet appartement à Puerto Banús est excellente. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 686 mètres, donc facilement accessible à pied. Les plages de Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également à proximité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 45 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Supermarchés (451 m) et pharmacies (274 m) sont accessibles à pied, tout comme un hôpital à 1,3 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas sont à seulement 2,2 km. La région est bien desservie par 9 lignes de transports en commun, avec 50 arrêts à proximité. L'accès en voiture est également avantageux, bien que le stationnement puisse être limité dans cette zone animée.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús bénéficie du climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 19,3°C. L'ensoleillement annuel atteint les 3 856 heures, garantissant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur environ six mois, lorsque les températures de l'eau atteignent régulièrement 20°C ou plus. Les températures varient au cours de l'année, allant de 12°C doux en hiver à 27°C agréables en été. La situation en bord de mer, à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure une légère brise et des températures douces. L'emplacement côtier et la faible pente vers la plage (0,3%) contribuent à un microclimat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Puerto Banús offre un accès direct à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 686 mètres. D'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et la Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et The Range golf lessons (2,5 km) à proximité. Les activités nautiques sont variées au port de plaisance et sur les plages environnantes. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km) offrent des possibilités de loisirs supplémentaires. Les nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km assurent une offre gastronomique animée.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús, situé au sud-ouest de Marbella, fait partie intégrante de l'exclusivité de la Costa del Sol. Cette région est internationalement reconnue pour son style de vie luxueux, ses parcours de golf de première classe et ses magnifiques plages. Puerto Banús lui-même sert de point d'attraction majeur avec sa marina mondaine et sa large gamme d'options de divertissement, attirant des millions de visiteurs chaque année. L'emplacement de l'appartement permet de profiter à la fois des commodités du port et de la tranquillité des plages environnantes. La proximité de Marbella et d'autres villes côtières facilite l'exploration de toute la région, appréciée pour sa haute qualité de vie et son climat doux.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL317449
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à Puerto Banús se distingue par son emplacement de premier choix et sa proximité immédiate avec la plage et la marina. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) offrent également des options de logement attrayantes, ils se différencient souvent par une distance légèrement plus grande par rapport au cœur de Puerto Banús ou par une orientation différente (par exemple, des projets plus récents avec piscines communes). Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) est plus cher et situé dans une autre région, ce qui souligne le positionnement relatif de Puerto Banús comme un segment exclusif, bien que plus coûteux. Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui recherchent le luxe authentique et l'atmosphère vibrante de Puerto Banús, avec un accès direct à la mer et une large gamme de services exclusifs. Les finitions rénovées et l'orientation mer sont des arguments de vente clairs qui justifient le prix de 595 000 €.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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