דירה זו ממוקמת במיקום היוקרתי של פורטו באנוס במרבייה, על חוף קוסטה דל סול, ומציעה אורח חיים מפואר במרחק צעדים ספורים מהים התיכון. בית זה משלב עיצוב מודרני עם פונקציונליות, ויוצר סביבת מגורים אידיאלית קרוב לחוף הים ולכל השירותים העירוניים. מיקומו המעולה וגימורים באיכות גבוהה הופכים אותו לבחירה חכמה עבור אלו המחפשים יוקרה ונוחות. בין אם אתם מחפשים מקום מגורים קבוע או פרויקט השקעה מבטיח, נכס זה מציע ערך ללא תחרות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפורטו באנוס המפורסם במרבייה, אזור הידוע ביאכטות היוקרה שלו, בוטיקי מעצבים וחיי הלילה התוססים שלו. ממוקם בסביבה עירונית, הוא נמצא במרחק צעדים ספורים מהחוף, מה שמבטיח גישה קלה לשמש ולחול, כמו גם לכל השירותים העירוניים.
נכס זה אידיאלי עבור רוכשים המחפשים אורח חיים נוח, מודרני ופרקטי. שתי חדרי השינה ושני חדרי השירותים מעוצבים למקסום ניצול החלל והנוחות. מערכת אוטומציה ביתית מלאה עונה על דרישות ה'בית החכם' המודרניות, וקרבת החוף ומרכז העיר מציעים שפע של הזדמנויות פנאי.
הדירה כרגע במצב טוב ועברה שיפוץ מלא. למרות שזה לא פרויקט חדש, השיפוצים המודרניים והטכנולוגיות שלו (כמו מערכת האוטומציה הביתית המלאה) עומדים בציפיות של הקונים של היום, ומבטיחים מעבר קל והנאה.
נכס זה אינו מציע גנים פרטיים נרחבים או את פרטיותה של וילה נפרדת. הוא ממוקם באזור נמל תוסס, מוקף בבנייני מגורים ומסחר רבים אחרים. למרות קרבתו לחוף, זה אינו מקלט מבודד לחלוטין.
אם אתם מחפשים בית המשלב את קסם החיים על שפת הים עם הנוחות של סביבה עירונית, דירה זו היא הבחירה המושלמת. היא מתאימה למי שרוצה בעלות על בית מסוגנן ומודרני בלב פורטו באנוס. בין אם כבית נופש כדי ליהנות מחיי חוף יוקרתיים בחודשים שטופי שמש, או כמקום מגורים קבוע כדי ליהנות מכל השירותים והפעילויות החברתיות לאורך כל השנה, דירה זו תענה על הצרכים שלכם. עבור משקיעים המחפשים הכנסה יציבה משכירות, מיקום הנכס ואיכותו הגבוהה הופכים אותו לבחירה אטרקטיבית במיוחד, במיוחד בעונת השיא התיירותית.
הדירה שופצה בקפידה תוך שימת דגש על פרטים ואיכות. היא כוללת רצפות שיש וחדרי רחצה מצופים שיש עם תאי מקלחת מזכוכית ומתקנים מוזהבים אלגנטיים, היוצרים אווירה יוקרתית דמוית מלון בוטיק. המטבח המעוצב במינימליזם מצויד במכשירי חשמל משולבים, כאשר הכיריים משולבות ישירות במשטח העבודה, מה שממקסם את החלל. מערכת אוטומציה ביתית מלאה מאפשרת שליטה על התאורה והאקלים באמצעות לוחות מגע, המוסיפה נופך טכנולוגי ונוחות לחיי המודרניים. סגנון הגימור הכללי הוא מודרני ומתוחכם, כאשר כל אלמנט נבחר בקפידה כדי לספק שילוב מושלם של פונקציונליות ואסתטיקה.
הדירה מתחילה במחיר של 595,000 אירו, ומציעה ערך מצוין לנכס במיקום פרימיום של פורטו באנוס. המחיר משקף את מיקומו המעולה, נוף הים וגימורים באיכות גבוהה. התצורה של שני חדרי שינה ושני חדרי שירותים הופכת אותו לבחירה אידיאלית עבור זוגות, משפחות קטנות או אלו המחפשים בית נופש והשקעה. בהתחשב במיקומו ביעד תיירותי פופולרי, הנכס צפוי לשמור על ביקוש שכירות גבוה ולהניב תשואות שכירות טובות, מה שהופך אותו לאופציה השקעה אטרקטיבית.
פורטו באנוס הוא יעד תוסס המציע מגוון רחב של פעילויות חברתיות ובידור. הדירה, הממוקמת בליבה, פירושה שהחיים היומיומיים יסתובבו סביב פעילויות על קו החוף, ארוחות מעודנות, קניות אקסקלוסיביות וחיי לילה תוססים. תוכלו ליהנות מטיול לאורך הים בבוקר, להירגע באחת מבתי הקפה הסמוכים אחר הצהריים, ולהתפעל מהנופים בנמל בערב. סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את החיים היומיומיים לנוחים במיוחד. האזור מושך תיירים בינלאומיים, ויוצר אווירה קוסמופוליטית, תוך שמירה על קצב החיים הים-תיכוני הרגוע. הוא מתאים למי שמעריך נוחות, חיים חברתיים ואורח חיים דינמי.
הדירה ממוקמת בלב פורטו באנוס, נמל קוסמופוליטי הידוע ביאכטות היוקרה שלו, בוטיקי מעצבים ומסעדות ברמה עולמית. החוף נמצא במרחק הליכה קצר, ומציע אורח חיים ים תיכוני. האזור שמסביב מספק מגוון רחב של אפשרויות בילוי, כולל מסעדות, ברים וחנויות מגוונות. למרות האווירה התוססת, הדירה עצמה מעוצבת כחלל מגורים שקט. מרכז מרבייה נמצא במרחק של מספר קילומטרים בלבד, ומציע גישה לאפשרויות קניות, תרבות ופנאי נוספות. הטמפרטורה הממוצעת באזור היא כ-19.3 מעלות צלזיוס עם שפע של שמש, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ.
מפה זו מציגה את המיקום המרכזי של הדירה בפורטו באנוס, אזור תוסס קרוב לחוף, לחנויות יוקרה ולמסעדות. המפה מדגישה את מיקומה הנוח, כמו גם את המרחקים לחופים עיקריים, מסלולי גולף ושדה התעופה.
דירה זו ממוקמת בלב הקוסטה דל סול – פורטו באנוס המפורסם במרבייה. זוהי יעד יוקרה מוכר בינלאומית, המפורסם באורח חייו היוקרתי. מרבייה עצמה מציעה סביבה מגוונת המשלבת חופים, תרבות ומסחר. מיקום האזור נוח לגישה לערים אחרות בקוסטה דל סול, כמו אסטפונה ובנאלמדנה, וגם קרוב לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (45 ק"מ), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
הנוחות של דירה זו גבוהה ביותר. החוף נמצא במרחק של 686 מטר בלבד ונגיש ברגל. סופרמרקטים (451 מ'), בתי מרקחת (274 מ') ומרכזים רפואיים (1.3 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה, ומספקים את הצרכים היומיומיים. לחובבי גולף, Real Club de Golf Las Brisas נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. הגישה הקלה לשדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) הופכת אותו לבחירה אידיאלית עבור מטיילים בינלאומיים. האזור משרת 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המספקות חיבור תחבורה ציבורית טוב, מה שהופך את הבעלות על רכב ללא הכרחית.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של כ-19.3 מעלות צלזיוס ושפע של שמש, עם 3,856 שעות שמש בשנה. זה יוצר תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ וליהנות מהחוף. הקיץ חם והחורף מתון, עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה של 11 מטר מעל פני הים, השטח שטוח, במיוחד ליד החוף, עם שיפוע של 0.3% בלבד, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכה ורגיעה. הנוף הטבעי מורכב בעיקר מקו החוף והים, אך ישנם גם אזורים ירוקים בסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
חוף Playa de Puerto Banús נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד מהדירה, מה שהופך אותו למקום נהדר ליהנות מהשמש והים. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את Playa Canina Ventura del Mar (1.6 ק"מ) ו-Playa de San Pedro (2.8 ק"מ). האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מסלולים מפורסמים כמו Real Club de Golf Las Brisas במרחק נסיעה קצר. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט באזור, כמו Polideportivo San Pedro (2.2 ק"מ), המציעים מתקני ספורט מגוונים. הנמל עצמו מציע מגוון רחב של פעילויות פנאי, מספורט מים ועד טיולים נעימים לאורך החוף.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת בלב הקוסטה דל סול – פורטו באנוס המפורסם במרבייה. זוהי יעד יוקרה מוכר בינלאומית, המפורסם באורח חייו היוקרתי. מרבייה עצמה מציעה סביבה מגוונת המשלבת חופים, תרבות ומסחר. מיקום האזור נוח לגישה לערים אחרות בקוסטה דל סול, כמו אסטפונה ובנאלמדנה, וגם קרוב לשדה התעופה הבינלאומי של מלאגה (45 ק"מ), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL317449
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו מציעה ערך וייחודיות רבה יותר במיקום הפרימיום של פורטו באנוס. בעוד של-Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) יש נקודת מחיר גבוהה יותר, המחיר של פרויקט זה (595,000 אירו) מציע נקודת כניסה אטרקטיבית לאזור הנמל המרכזי. פורטו באנוס ידוע באווירתו הקוסמופוליטית, אורח חייו היוקרתי ונוחותו, מה שהופך אותו לשוק ייחודי. נכסים כאן יקרים בדרך כלל בהשוואה לאזורים אחרים, אך מציעים נוחות ויוקרה ללא תחרות. פרויקט זה מתאים במיוחד למי שמחפש חיי חוף בסביבה תוססת עם גישה נוחה למגוון שירותים. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה, למרות שהמחיר עשוי להיות מעט גבוה יותר, היוקרה והמיקום המרכזי של פורטו באנוס מציעים יתרונות ייחודיים, במיוחד בשוק השכירות.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
