立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートは、マルベーリャの有名なプエルト・バヌースに位置しており、高級ヨット、デザイナーブティック、活気あるナイトライフで知られています。都市環境に位置していますが、ビーチからわずか数歩の距離にあり、太陽と砂への簡単なアクセス、そしてすべての都市の利便性へのアクセスを保証します。
この物件は、快適でモダン、かつ便利なライフスタイルを求める購入者に最適です。2つのベッドルームと2つのバスルームは、スペースの利用と快適さを最大化するように設計されています。完全なホームオートメーションシステムは、現代の「スマートホーム」の要件を満たしており、ビーチと市内中心部への近さは、豊富なレクリエーションの機会を提供します。
アパートは現在良好な状態で、完全に改装されています。新しいプロジェクトではありませんが、そのモダンな改装とテクノロジー（完全なホームオートメーションシステムなど）は、今日の買い手の期待に応え、簡単な移動と楽しみを保証します。
この物件は、広大なプライベートガーデンや独立したヴィラのプライバシーを提供していません。活気のある港湾エリアに位置し、他の多くの住宅および商業ビルに囲まれています。ビーチに近いにもかかわらず、完全に隠れ家ではありません。
海辺の生活の魅力を都市の利便性と組み合わせた住まいをお探しなら、このアパートが最適です。マルベーリャの中心部にあるスタイリッシュでモダンな家を所有したい方に適しています。太陽の降り注ぐ月には贅沢な海辺の生活を楽しむための休暇用住宅として、または年間を通じてすべての設備と社交活動を楽しむための永住の地として、このアパートはあなたのニーズを満たします。安定した賃貸収入を求める投資家にとって、物件の立地と高品質は、特にピークシーズンの観光客にとって、非常に魅力的な選択肢となります。
このアパートは、細部と品質に重点を置いて慎重に改装されました。大理石の床と、ガラスのシャワールームとエレガントなゴールドの金具を備えた大理石のバスルームがあり、ブティックホテルのような高級感を醸し出しています。ミニマリストデザインのキッチンには、統合された電化製品が備わっており、コンロはワークトップに直接組み込まれており、スペースを最大限に活用しています。完全なホームオートメーションシステムにより、タッチパネルを介して照明と気候を制御でき、モダンな生活にテクノロジーと利便性を加えています。全体的な仕上げスタイルはモダンで洗練されており、機能性と美しさの完璧な組み合わせを提供するように、各要素が慎重に選択されています。
アパートの価格は€595,000からで、プエルト・バヌースの一等地にある高級物件としては優れた価値を提供します。価格はその優れた立地、海の眺め、そして高品質な仕上げを反映しています。2ベッドルーム、2バスルームの構成は、カップル、少人数の家族、または休暇用住宅と投資を探している人々にとって理想的な選択肢となります。人気の観光地にあるという立地を考慮すると、この物件は高い賃貸需要を維持し、良好な賃貸収入を生み出すと予想され、魅力的な投資機会となっています。
プエルト・バヌースは、多様な社会的および娯楽活動を提供する活気ある目的地です。その中心に位置するアパートは、日常生活が海岸沿いの活動、洗練された食事、高級ショッピング、そして活気あるナイトライフを中心に展開することを意味します。朝は海沿いを散歩し、午後は近くのカフェでリラックスし、夜は港の景色を楽しむことができます。スーパーマーケット、薬局、医療センターは徒歩圏内にあり、日常生活を非常に便利にしています。この地域は国際的な観光客を惹きつけ、コスモポリタンな雰囲気を醸し出していますが、同時に地中海のリラックスした生活のリズムも維持しています。利便性、社交性、そしてダイナミックなライフスタイルを重視する方に最適です。
このアパートは、高級ヨット、デザイナーブティック、世界クラスのレストランで知られるコスモポリタンな港、プエルト・バヌースの中心部に位置しています。ビーチは徒歩圏内にあり、地中海式のライフスタイルを提供します。周辺地域は、さまざまなレストラン、バー、ショップを含む、豊富なエンターテイメントオプションを提供しています。活気ある雰囲気にもかかわらず、アパート自体は静かな居住空間として設計されています。マルベーリャの中心部はわずか数キロメートル離れており、さらに多くのショッピング、文化、レクリエーションの機会へのアクセスを提供します。この地域の平均気温は約19.3℃で、日照量も豊富で、アウトドアアクティビティに最適です。
この地図は、ビーチ、高級店、レストランの近くにある活気あるエリア、プエルト・バヌースの中心にあるアパートの場所を示しています。地図は、その便利な立地、および主要なビーチ、ゴルフコース、空港への距離を強調しています。
このアパートは、コスタ・デル・ソルの中核、マルベーリャの有名なプエルト・バヌースに位置しています。ここは、高級ライフスタイルで知られる国際的に認められた高級デスティネーションです。マルベーリャ自体は、ビーチ、文化、商業を組み合わせた多様な環境を提供しています。この地域の立地は、エステポナやベナルマデナなどのコスタ・デル・ソルの他の都市へのアクセスが容易であり、マラガ国際空港（45km）にも近いため、国際的な旅行を容易にします。
このアパートの利便性は非常に高いです。ビーチまではわずか686メートルで、徒歩でアクセス可能です。スーパーマーケット（451m）、薬局（274m）、医療センター（1.3km）は徒歩圏内にあり、日常のニーズを満たします。ゴルフ愛好家にとって、Real Club de Golf Las Brisasはわずか2.2km先にあります。マラガ空港（45km）への容易なアクセスは、国際的な旅行者にとって理想的な選択肢となります。この地域は9つの公共交通機関路線と50のバス停が運行しており、良好な公共交通機関の接続を提供しているため、車の所有は必須ではありません。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は約19.3℃、日照時間は年間3,856時間に達し、日照量も豊富です。これは、アウトドアアクティビティやビーチを楽しむのに理想的な条件を作り出しています。夏は暖かく、冬は穏やかで、水泳シーズンは約6ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。アパートの標高は海抜11メートルで、地形は平坦で、特にビーチの近くでは傾斜がわずか0.3％であり、散歩やリラクゼーションに最適です。自然の景観は主に海岸線と海で構成されていますが、周辺には緑地もあります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Playa de Puerto Banúsビーチはアパートからわずか686メートルの距離にあり、太陽と海を楽しむのに最適な場所です。近くの他のビーチには、Playa Canina Ventura del Mar（1.6km）とPlaya de San Pedro（2.8km）があります。この地域は、Real Club de Golf Las Brisasなどの有名なコースが車で短時間でアクセスできるため、ゴルファーの楽園です。さらに、地域にはPolideportivo San Pedro（2.2km）などのスポーツセンターがいくつかあり、さまざまなスポーツ施設を提供しています。港自体も、ウォータースポーツからリラックスした海岸沿いの散歩まで、幅広いレクリエーションアクティビティを提供しています。
出典: OpenStreetMap
このアパートは、コスタ・デル・ソルの中核、マルベーリャの有名なプエルト・バヌースに位置しています。ここは、高級ライフスタイルで知られる国際的に認められた高級デスティネーションです。マルベーリャ自体は、ビーチ、文化、商業を組み合わせた多様な環境を提供しています。この地域の立地は、エステポナやベナルマデナなどのコスタ・デル・ソルの他の都市へのアクセスが容易であり、マラガ国際空港（45km）にも近いため、国際的な旅行を容易にします。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL317449
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナのAcqua Gardens（€418,800から）やAby Upper（€320,000から）のようなコスタ・デル・ソルの他のプロジェクトと比較して、このアパートはプエルト・バヌースの一等地で、より高い価値とユニークさを提供します。ベナルマデナのAlba Benalmádena（€699,000から）はより高い価格帯ですが、このプロジェクトの価格（€595,000）は、中央の港湾エリアへの魅力的なエントリーポイントを提供します。プエルト・バヌースは、そのコスモポリタンな雰囲気、贅沢なライフスタイル、そして利便性で知られており、市場でユニークな存在となっています。ここの不動産は通常、他の地域と比較して高価ですが、比類のない利便性と贅沢を提供します。このプロジェクトは、特に賃貸市場において、さまざまなアメニティへの容易なアクセスを備えた活気ある環境でのビーチサイドライフを求める人々に特に適しています。エステポナのプロジェクトと比較して、価格はわずかに高いかもしれませんが、プエルト・バヌースの名声と中心的な立地は、ユニークな利点を提供します。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸沿いの地域に関する彼の深い知識は、買い手が適切な家を見つけるのに役立ちます。彼は、立地、市場価値、建設品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、誠実でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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