Dieses Apartment in Puerto Banús, Málaga, bietet eine seltene Gelegenheit, in einer erstklassigen Lage an der Costa del Sol zu leben. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 64 m² Wohnfläche kombiniert die Immobilie modernes Design mit der Nähe zum Mittelmeer. Die Lage im Herzen von Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen und Unterhaltungszentrum, verspricht einen lebendigen Lebensstil. Die Nähe zu Annehmlichkeiten und dem Strand macht dieses Angebot besonders attraktiv für Käufer, die sowohl Komfort als auch Exklusivität suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Strand von Puerto Banús und bietet eine städtische Umgebung mit allen notwendigen Einrichtungen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Lage ist ideal für diejenigen, die das lebendige Treiben eines Jachthafens schätzen, aber dennoch die Ruhe und Nähe zum Meer suchen. Die Anbindung an die Infrastruktur ist ausgezeichnet, und wichtige Dienstleistungen sind leicht erreichbar.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die einen modernen Lebensstil mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand wünschen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern eignet sich für Paare, kleine Familien oder als repräsentative Zweitwohnung. Die Integration von Technologie und das Designkonzept sprechen Käufer an, die Wert auf Komfort, Stil und Funktionalität legen.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die sich in gutem Zustand befindet. Die Wohnung wurde umfassend renoviert, wobei hochwertige Materialien und moderne Technologien wie ein Hausautomationssystem integriert wurden. Die Annehmlichkeiten sind auf dem neuesten Stand, was den Komfort und die Wohnqualität erhöht. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine modernisierte Bestandsimmobilie.
Dieses Apartment bietet keinen direkten Blick auf den Jachthafen, sondern auf das Meer. Ein privater Gartenbereich ist nicht vorhanden, da es sich um eine Wohnung handelt. Die Immobilie ist nicht als Neubauprojekt ausgewiesen und unterliegt daher den Gegebenheiten des bestehenden Gebäudes. Es gibt keine expliziten Informationen über Parkmöglichkeiten, die über die allgemeine Verfügbarkeit in der Gegend hinausgehen.
Dieses Apartment passt ideal für Käufer, die den mediterranen Lebensstil in vollen Zügen genießen möchten, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine stilvolle Residenz in Strandnähe suchen und Wert auf eine gehobene Ausstattung legen. Für Investoren stellt diese Immobilie eine attraktive Option dar, da Puerto Banús eine hohe Nachfrage für Ferienvermietungen verzeichnet und somit ein potenziell hohes Renditepotenzial bietet. Personen, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit legen – sei es zum Strand, zu Restaurants oder zum Flughafen – werden die Lage zu schätzen wissen. Auch für Golfenthusiasten ist die Nähe zu renommierten Golfplätzen ein zusätzlicher Anreiz. Die Wohnung ist für diejenigen gedacht, die eine schlüsselfertige Lösung suchen und sofort in ihr neues Leben oder ihre Investition einsteigen möchten.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine hohe Qualität in Material und Verarbeitung aus. Die Bäder sind komplett in Marmor ausgeführt und verfügen über begehbare Duschen mit eleganten, goldfarbenen Armaturen, die an ein Boutique-Hotel erinnern. Marmorböden und sorgfältig ausgewählte Dekorationselemente unterstreichen die Hochwertigkeit im gesamten Wohnbereich. Die Küche ist minimalistisch gestaltet und mit integrierten Geräten ausgestattet, wobei die Arbeitsplatte nahtlos in die Oberfläche übergeht, was sowohl platzsparend als auch ästhetisch ansprechend ist. Ein zentrales Element ist das integrierte Hausautomationssystem, das die Steuerung von Beleuchtung und Klimaanlage über Touchpanels ermöglicht und somit modernen Wohnkomfort bietet. Die Ausrichtung nach Osten sorgt für angenehmes Morgenlicht in den Wohnräumen.
Die angebotene Wohnung ist ab einem Preis von 595.000 € verfügbar. Diese Preisgestaltung reflektiert die erstklassige Lage in Puerto Banús, einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol. Die Immobilie mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet eine Wohnfläche von 64 m². Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, wobei Variationen je nach spezifischer Ausstattung oder Etage möglich sein können. Die Verfügbarkeit ist gegeben, doch angesichts der attraktiven Lage und der Nachfrage in Puerto Banús ist eine schnelle Entscheidung ratsam. Die Immobilie wird als Wiederverkaufsobjekt angeboten.
Dieses Apartment in Puerto Banús, einem pulsierenden Zentrum an der Costa del Sol, bietet ein的生活serlebnis, das Luxus, Bequemlichkeit und mediterranes Flair vereint. Die Umgebung ist geprägt von der Nähe zum Yachthafen, exklusiven Geschäften und einer Vielzahl von Restaurants, die ein kosmopolitisches Ambiente schaffen. Trotz der urbanen Dichte sorgt die unmittelbare Nähe zum Strand für eine entspannte Atmosphäre, ideal für morgendliche Spaziergänge oder abendliche Ausblicke auf das Meer. Die Wohnung selbst ist mit modernen Annehmlichkeiten ausgestattet, darunter ein Hausautomationssystem, das den Alltag erleichtert. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, die mit Marmor und hochwertigen Armaturen ausgestattet sind, spiegelt den gehobenen Standard der Lage wider. Dieses Domizil eignet sich sowohl für Personen, die das ganze Jahr über in dieser dynamischen Region leben möchten, als auch für diejenigen, die eine stilvolle Urlaubsresidenz suchen.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet, im Zentrum des Geschehens zu sein. Diese Gegend ist bekannt für ihren luxuriösen Yachthafen, exklusive Boutiquen und eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten, die ein internationales Publikum anziehen. Die Nähe zum Strand, wie der Playa de Puerto Banús, die nur 686 Meter entfernt ist, ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen; so sind Supermärkte und Apotheken innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch 9 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Mobilität auch ohne Auto erleichtert. Gleichzeitig sind wichtige Golfplätze wie der Real Club de Golf Las Brisas nur eine kurze Fahrt entfernt, was die Attraktivität für Sportbegeisterte erhöht.
Diese Karte zeigt die exklusive Lage des Apartments in Puerto Banús, einem bekannten Jachthafen- und Unterhaltungszentrum an der Costa del Sol. Sie verdeutlicht die Nähe zu den Stränden, dem Yachthafen selbst und der urbanen Infrastruktur mit Geschäften und Restaurants. Die Markierung hebt die Positionierung innerhalb einer der begehrtesten Regionen Spaniens hervor, mit guter Anbindung an Golfplätze und den Flughafen Málaga.
Puerto Banús, südwestlich von Marbella gelegen, ist ein integraler Bestandteil der exklusiven Costa del Sol. Diese Region ist international bekannt für ihren luxuriösen Lebensstil, erstklassige Golfplätze und wunderschöne Strände. Puerto Banús selbst fungiert als wichtiger Anziehungspunkt mit seinem mondänen Yachthafen und einer breiten Palette an Unterhaltungsmöglichkeiten, die jährlich Millionen von Besuchern anziehen. Die Lage des Apartments ermöglicht es, sowohl die Annehmlichkeiten des Hafens als auch die Ruhe der umliegenden Strände zu genießen. Die Nähe zu Marbella und anderen Küstenstädten erleichtert die Erkundung der gesamten Region, die für ihre hohe Lebensqualität und ihr mildes Klima geschätzt wird.
Die Erreichbarkeit von diesem Apartment in Puerto Banús ist sehr gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt und somit bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Strände Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind nicht weit entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 45 km (Luftlinie) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (451 m) und Apotheken (274 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso ein Krankenhaus in 1,3 km Entfernung. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas in nur 2,2 km Entfernung. Die Gegend ist durch 9 Linien des öffentlichen Nahverkehrs gut erschlossen, und es gibt 50 Haltestellen in der Nähe. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls vorteilhaft, obwohl in diesem belebten Gebiet Parkmöglichkeiten begrenzt sein können.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús genießt das typische mediterrane Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19,3 °C Jahrestemperatur. Die Sonnenscheindauer beträgt beeindruckende 3.856 Stunden pro Jahr, was lange Perioden mit angenehmem Wetter garantiert. Das Schwimmwetter erstreckt sich über etwa sechs Monate, wenn die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C erreichen oder überschreiten. Die Temperaturen schwanken im Jahresverlauf zwischen milden 12°C im Winter und angenehmen 27°C im Sommer. Die Lage am Meer auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und milde Temperaturen. Die Küstenlage und die geringe Neigung zum Strand (0,3%) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Puerto Banús bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Weitere Strände wie die Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und die Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und The Range golf lessons (2,5 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportaktivitäten sind am Jachthafen und den umliegenden Stränden vielfältig. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die zahlreichen Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km sorgen für ein lebendiges gastronomisches Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús, südwestlich von Marbella gelegen, ist ein integraler Bestandteil der exklusiven Costa del Sol. Diese Region ist international bekannt für ihren luxuriösen Lebensstil, erstklassige Golfplätze und wunderschöne Strände. Puerto Banús selbst fungiert als wichtiger Anziehungspunkt mit seinem mondänen Yachthafen und einer breiten Palette an Unterhaltungsmöglichkeiten, die jährlich Millionen von Besuchern anziehen. Die Lage des Apartments ermöglicht es, sowohl die Annehmlichkeiten des Hafens als auch die Ruhe der umliegenden Strände zu genießen. Die Nähe zu Marbella und anderen Küstenstädten erleichtert die Erkundung der gesamten Region, die für ihre hohe Lebensqualität und ihr mildes Klima geschätzt wird.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL317449
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús durch seine erstklassige Lage und die unmittelbare Nähe zum Strand und Yachthafen. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) und Aby Upper (ab €320.000) ebenfalls attraktive Wohnmöglichkeiten bieten, heben sie sich oft durch eine etwas größere Entfernung zum Kern von Puerto Banús oder durch einen anderen Fokus (z.B. neuere Bauprojekte mit Gemeinschaftspools) ab. Alba Benalmádena (ab €699.000) liegt preislich höher und in einer anderen Region, was die relative Positionierung von Puerto Banús als exklusives, wenn auch teureres Segment unterstreicht. Dieses Apartment spricht Käufer an, die den authentischen Luxus und die pulsierende Atmosphäre von Puerto Banús suchen, mit direkter Anbindung an das Meer und eine breite Palette an exklusiven Dienstleistungen. Die renovierte Ausstattung und die Meeresausrichtung sind klare Verkaufsargumente, die den Preis von 595.000 € rechtfertigen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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