Apartma v ekskluzivnem kompleksu Aloha Golf ponuja 2 spalnici in 2 kopalnici na 120 m², v bližini prestižnega Puerto Banúsa. Ta nepremičnina združuje sodobno udobje z bližino plaže in mestnih dobrin. Nahaja se v območju z visoko gostoto turizma in hotelskih zmogljivosti, kar nakazuje na dinamično okolje. Zgodovinsko gledano je regija privabljala veliko število tujih naložb v nepremičnine, kar odraža njeno priljubljenost med mednarodnimi kupci.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta nepremičnina se nahaja v urbanem okolju, le 686 metrov od plaže Playa de Puerto Banús. S svojo bližino marine in trgovin ponuja dostop do številnih storitev, medtem ko je letališče Málaga oddaljeno 45 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne potnike.
Dva spalna prostora in dve kopalnici zagotavljata udobje za družine ali goste. Dnevni prostor z dvema terasama ponuja prostor za sprostitev in uživanje v razgledu na gore in vrtove. Kuhinja z otokom in integriranimi aparati podpira sodobno pripravo hrane.
Ta nepremičnina je opisana kot obnovljena, kar nakazuje, da gre za obstoječe stanovanje, ki je bilo deležno izboljšav. Trenutno ni podatkov o načrtovani gradnji ali fazah razvoja, kar pomeni, da je objekt pripravljen za takojšnjo vselitev ali najem.
Projekt ne ponuja neposrednega razgleda na morje, čeprav je v bližini plaže. V opisu ni omenjen lasten parkirni prostor, kar bi lahko predstavljalo omejitev v urbanem okolju. Prav tako ni navedena energetsko varčna zasnova ali certifikat.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo življenjski slog v bližini obale, z enostavnim dostopom do mestnih dobrin in zabavnih aktivnosti. Dve spalnici in dve kopalnici nudita udobje tudi za manjše družine ali redne goste. Zelo dobra prometna povezava, vključno z bližino letališča Málaga (45 km), je idealna za tiste, ki pogosto potujejo ali želijo imeti lahko dostopno drugo bivališče. Ljubitelji golfa bodo cenili bližino več igrišč, kot sta Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Tudi tisti, ki dajejo prednost miru, bodo našli prostor za sprostitev na dveh terasah, s pogledom na gore in vrtove, v kompleksu, ki nudi skupni bazen in varnostno službo.
Apartma je bil obnovljen in je v odličnem stanju. Kuhinja je opremljena s sodobnimi vgradnimi aparati in otokom, kar omogoča funkcionalno pripravo hrane. Dnevni prostor je svetel in se odpira na dve prostrani terasi, ki nudita razgled na gore in vrtove. Orientacija stanovanja vključuje sever, vzhod, jugovzhod, jug, zahod in severozahod, kar omogoča izkoriščanje naravne svetlobe skozi ves dan. Omenjena je uporaba marmorja v kuhinji, kar nakazuje na uporabo kakovostnih materialov. V opisu ni podrobnih informacij o vrsti talnih oblog, oken ali vrat, razen da je stanovanje v odličnem stanju.
Cena tega apartmaja je postavljena pri 480.000 €. Ta cena odraža lokacijo v visoko cenjenem območju Puerto Banús, blizu marine in plaže. Območje beleži visoko število nepremičninskih transakcij, kar kaže na aktivno tržno povpraševanje. Trenutno ni informacij o drugih razpoložljivih enotah ali cenovnih variacijah, kar nakazuje, da je ta specifična enota edina na voljo po navedeni ceni. Višina povprečnega dohodka v provinci znaša 16.450 €, kar lahko vpliva na lokalno kupno moč.
Puerto Banús, ki ga letno obišče 5 milijonov obiskovalcev, je znano središče razkošja in zabave na Costa del Sol. To stanovanje se nahaja v ekskluzivnem kompleksu Aloha Golf, ki ponuja mirnejše okolje znotraj živahnega območja. Bližina marine, plaže in izbranih šol, kot je Aloha College, ustvarja okolje, primerno za tiste, ki iščejo udobje in dostop do mestnih aktivnosti. Vsakdanje življenje se lahko vrti okoli jutranje kave na terasi z razgledom na gore, popoldanskih sprehodov ob obali ali večernih druženj v bližnjih restavracijah in barih. S 73 restavracijami v radiju 2 km in 4 lekarnami v bližini, osnovne potrebe in želje po razvedrilu lahko hitro zadovoljite.
Puerto Banús je znano kot luksuzno pristanišče in nakupovalno središče, ki privablja mednarodne zvezdnike in zabave željne obiskovalce. Stanovanje se nahaja v območju Nueva Andalucía, v bližini marine, kar pomeni bližino restavracij, butikov in jaht. Infrastruktura v radiju 2 km vključuje 73 restavracij, 4 lekarne in 4 banke, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Zgodovinsko gledano je bila regija razvita kot luksuzno letovišče, kar se še danes odraža v visoki kakovosti storitev in turistični ponudbi, ki privablja okoli 5 milijonov obiskovalcev letno.
Ta zemljevid prikazuje lokacijo apartmaja v Puerto Banús, zahodno od Marbelle. Poudarja bližino marine, plaže in golfskih igrišč, hkrati pa prikazuje tudi dostop do glavnih cest, ki povezujejo regijo Costa del Sol.
Puerto Banús je del občine Marbella, ki je znana po svojem luksuznem načinu življenja in turistični privlačnosti na zahodnem delu Costa del Sol. Ta lokacija ponuja bližino obale in hkrati dostop do mestnih storitev. Sosednja mesta, kot je Estepona na zahodu in Benalmádena na vzhodu, nudijo različne turistične in bivalne možnosti, pri čemer Puerto Banús izstopa s svojo ekskluzivno ponudbo marine in nakupovalnih centrov.
Nepremičnina je strateško locirana v bližini plaže, s Playa de Puerto Banús oddaljeno le 686 metrov. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne obiskovalce. Supermarket je oddaljen 451 metrov, lekarna 274 metrov, bolnišnica pa 1,3 km, kar zagotavlja hitro dostopnost osnovnih storitev. Za ljubitelje golfa sta igrišči Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) in The Range golf lessons (2,5 km) v neposredni bližini. Poleg tega je v bližini 50 postaj javnega prevoza, ki pokrivajo 9 linij, ter električno polnilno postajo za vozila na 325 metrov.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa v sredozemskem podnebju z povprečno letno temperaturo 19,3 °C in med 12-27 °C skozi leto. Z 3.856 sončnimi urami letno je območje idealno za aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja 6 mesecev, ko je temperatura vode dovolj visoka (≥20°C). Višina objekta je 11 metrov nad morsko gladino, z zelo blagim naklonom 0,3% proti plaži, kar zagotavlja prijetno in lahko dostopno okolje. Bližina naravnih lepot in zelenih površin, kot je golfsko igrišče, dopolnjuje prijetno podnebje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V bližini se nahajajo plaže kot je Playa de Puerto Banús (686 m) in Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), ki so primerne za sprostitev in vodne aktivnosti. Območje je znano po številnih golf igriščih, vključno z Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) in The Range golf lessons (2,5 km). Za športne navdušence so na voljo tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,2 km). Marina Puerto Banús (0,5 km) ponuja možnosti za vodne športe in uživanje ob obali, hkrati pa je tudi središče bogatega nočnega življenja.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús je del občine Marbella, ki je znana po svojem luksuznem načinu življenja in turistični privlačnosti na zahodnem delu Costa del Sol. Ta lokacija ponuja bližino obale in hkrati dostop do mestnih storitev. Sosednja mesta, kot je Estepona na zahodu in Benalmádena na vzhodu, nudijo različne turistične in bivalne možnosti, pri čemer Puerto Banús izstopa s svojo ekskluzivno ponudbo marine in nakupovalnih centrov.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL340992
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) in Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), se ta apartma v Puerto Banús nahaja v bolj centralni in ekskluzivni lokaciji, kar se odraža v višji ceni 480.000 €. Medtem ko Estepona ponuja novejše komplekse pogosto z več objekti, Puerto Banús izstopa z prestižem marine in bližino luksuznih dobrin. Alba Benalmádena (od 699.000 €) predstavlja še dražjo opcijo, kar postavlja ta apartma v srednji cenovni razred za luksuzne nepremičnine v regiji. Regija okoli Puerto Banús je znana po visoki gostoti turizma in mednarodnih obiskovalcev, z 5 milijoni obiskovalcev letno, kar vpliva na dinamiko trga nepremičnin v primerjavi z bolj mirnimi območji, kot je morda delež Estepone ali Benalmádena.
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
