Cet appartement est situé à Puerto Banús, un port de plaisance exclusif près de Marbella sur la Costa del Sol. L'emplacement combine la proximité de la plage avec un environnement urbain offrant un excellent accès aux commodités. Avec 2 chambres et 2 salles de bains sur 120 m² de surface habitable, cette propriété convient à divers styles de vie. La connexion à Malaga et aux environs est bonne, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs internationaux recherchant une résidence dans une région côtière établie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement situé à Puerto Banús, un centre reconnu pour son luxe et ses loisirs. La proximité immédiate des plages et des installations urbaines telles que les supermarchés et les pharmacies, facilement accessibles à pied, souligne l'emplacement pratique pour les besoins quotidiens.
Pour les acheteurs à la recherche d'une combinaison de vie côtière et de confort urbain, cette propriété offre une base idéale. La proximité des terrains de golf, des écoles et du port de plaisance animé s'adresse aussi bien aux familles qu'à ceux qui recherchent le calme, et qui apprécient un lieu de vie bien desservi.
En tant qu'appartement dans un complexe existant, cet objet fait partie d'un quartier résidentiel établi. Les appartements sont généralement bien entretenus et font souvent partie de communautés offrant des équipements tels que des piscines communes. L'orientation des terrasses du sud-est à l'ouest suggère une bonne exposition au soleil.
Le projet n'offre pas d'appartements avec vue directe sur la mer en première ligne de plage. La proximité d'un port de plaisance animé signifie également un environnement urbain avec un trafic correspondant, en particulier pendant la haute saison. Une partie de jardin privée ne fait pas partie de l'offre.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent un appartement entièrement équipé à proximité immédiate des commodités d'un port de plaisance haut de gamme. Si vous appréciez un emplacement qui vous permet d'accéder facilement à la plage, aux terrains de golf renommés et à une variété de restaurants et de boutiques à pied ou par de courts trajets, cet appartement est un choix approprié. Il est également attrayant pour les personnes souhaitant une résidence secondaire ou une résidence de vacances avec un bon accès aux liaisons de transport internationales, comme l'aéroport de Malaga situé à 45 km.
Les finitions intérieures de l'appartement sont modernes et de haut standing, comme le suggèrent la description d'un appartement "magnifiquement rénové" et d'une "cuisine moderne ouverte avec îlot et appareils intégrés". Le choix de matériaux comme le marbre, suggéré par l'analyse des photos, témoigne d'une exécution de qualité. L'orientation des terrasses du sud-est à l'ouest assure un bon éclairage naturel des espaces de vie. L'accent est mis sur le confort et la fonctionnalité, soutenus par une construction solide au sein d'un complexe établi.
L'appartement est proposé à partir de 480 000 €. Avec 2 chambres et 2 salles de bains sur 120 m² de surface habitable, le prix se situe dans le segment supérieur du marché, reflétant l'emplacement exclusif de Puerto Banús. Cette tarification positionne l'immobilier par rapport à des offres similaires dans la région. La disponibilité peut varier, et plus de détails sur différentes tailles d'appartements ou étages sont disponibles sur demande.
Puerto Banús est plus qu'un simple port de plaisance ; c'est un centre animé mêlant boutiques de luxe, restaurants et vie nocturne trépidante, attirant des millions de visiteurs chaque année. Cet appartement est situé dans un environnement urbain où de nombreuses nécessités quotidiennes, comme un supermarché (451 m) et une pharmacie (274 m), sont accessibles à pied. La proximité de terrains de golf renommés tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et de la plage Playa de Puerto Banús (686 m) élargit les possibilités de loisirs. La température annuelle moyenne de 19,3°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en plein air, le climat restant agréable toute l'année.
Vivre à Puerto Banús, c'est être au centre de l'action. L'environnement est caractérisé par des ports de plaisance de luxe, des boutiques exclusives et une atmosphère animée qui attire des visiteurs du monde entier, surtout en été. Malgré la densité urbaine, des installations importantes comme une pharmacie sont à quelques minutes à pied. La proximité de plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et les nombreux restaurants (73 dans un rayon de 2 km) offrent de multiples possibilités de loisirs. Cela crée un environnement attrayant pour les résidents permanents comme pour les vacanciers qui apprécient un emplacement central.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Puerto Banús, un port de plaisance réputé et un centre de luxe et de divertissement sur la Costa del Sol. La proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines est représentée visuellement, soulignant l'attrait de cette adresse.
Puerto Banús, situé au sud-ouest de Marbella, est un pôle d'attraction majeur de la Costa del Sol. Cet emplacement positionne l'appartement au cœur de l'une des régions les plus exclusives d'Andalousie, connue pour son luxe, sa gastronomie et sa vie sociale animée. La proximité de Marbella (environ 6 km) et d'autres villes côtières comme Estepona permet d'accéder à une gamme plus large de services et d'offres culturelles, tandis que la connexion à l'aéroport de Malaga assure la liaison internationale.
L'accessibilité est un avantage clé de cet emplacement. La plage n'est qu'à 686 mètres. Les supermarchés (451 m) et les pharmacies (274 m) sont accessibles à pied. Des terrains de golf renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas sont à environ 2,2 km. La connexion à l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (environ 46 km) est bonne, facilitant les voyages internationaux. Avec 9 lignes de transports en commun et 50 arrêts à proximité, la mobilité sans voiture est également assurée, bien qu'une voiture soit recommandée pour les excursions dans les environs.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est réputé pour ses températures agréables, avec des moyennes oscillant entre 12°C et 27°C et une température moyenne annuelle de 19,3°C. Avec plus de 3 800 heures d'ensoleillement historique par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La mer est agréablement chaude pendant environ 6 mois de l'année (à partir de 20°C). La situation à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,3%) contribuent à la sensation de vie méditerranéenne.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte offre une multitude de possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 686 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité immédiate, dont le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). De plus, la région offre divers centres sportifs et installations de loisirs, ce qui augmente l'attrait pour les résidents actifs.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús, situé au sud-ouest de Marbella, est un pôle d'attraction majeur de la Costa del Sol. Cet emplacement positionne l'appartement au cœur de l'une des régions les plus exclusives d'Andalousie, connue pour son luxe, sa gastronomie et sa vie sociale animée. La proximité de Marbella (environ 6 km) et d'autres villes côtières comme Estepona permet d'accéder à une gamme plus large de services et d'offres culturelles, tandis que la connexion à l'aéroport de Malaga assure la liaison internationale.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL340992
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des biens similaires sur la Costa del Sol, cet appartement à Puerto Banús se positionne dans le segment haut de gamme. Alors que des projets comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) sont moins chers, Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) représente une catégorie de prix encore plus élevée. Les 4 743 transactions immobilières dans la région témoignent d'une dynamique de marché active. Cet appartement bénéficie de l'exclusivité et de la valeur récréative élevée de Puerto Banús, justifiant son prix de 480 000 €. La forte densité d'hôtels (52) et de restaurants (73 dans un rayon de 2 km) souligne l'importance touristique et gastronomique de la région, ce qui est attrayant pour les acheteurs recherchant un environnement animé.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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