تقع شقة ساحرة في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهيرة في ماربيا. يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة من الشاطئ، ويتميز بسهولة الوصول إلى المرافق المحلية. توفر الشقة مساحة معيشة مريحة مصممة لتناسب نمط الحياة العصري، مع الاستمتاع بالسحر الفريد لساحل الشمس. إنها تمثل فرصة استثمارية ذكية في وجهة مرغوبة على ساحل الأندلس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تتمتع الشقة بموقع استراتيجي بالقرب من بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي وجهة ساحلية معروفة بيخوتها الفاخرة ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية النابضة بالحياة. يتميز هذا الحي بسهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ. يمزج هذا الموقع بين الاسترخاء الساحلي والراحة الحضرية، مما يوفر للمقيمين تجربة معيشة فريدة.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية احتياجات المشترين الذين يبحثون عن الراحة والرفاهية والأناقة. تتميز بمنطقة معيشة واسعة، مثالية للاسترخاء أو الترفيه عن الضيوف. تضيف المطابخ الحديثة والحمامات المجهزة بالكامل إلى الوظائف العملية. بالإضافة إلى ذلك، يحتوي العقار على شرفة أو تراس للاستمتاع بالهواء الطلق، مما يجعله مناسبًا لأولئك الذين يفضلون أسلوب حياة مريح.
على الرغم من أن العقار ليس مشروعًا جديدًا، إلا أنه تم صيانته بعناية وهو في حالة ممتازة. يركز المبنى على نمط الحياة العصري، ويوفر مساحات معيشة مريحة، ويضمن تصميمه تلبية معايير البناء الحالية. تشير حالة العقار إلى الأولوية المعطاة لجودة البناء وجاذبيته الشاملة.
على الرغم من موقعها المركزي، يقع العقار بشكل أساسي في منطقة حضرية أو ساحلية وقد لا يكون مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن عزلة تامة أو بيئة ريفية. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من المناطق السياحية الشهيرة يعني أنه قد يكون هناك المزيد من النشاط خلال مواسم الذروة. قد لا توفر الشقة حديقة خاصة أو مساحات خارجية كبيرة، وهو ما قد لا يناسب العائلات ذات التفضيلات المماثلة.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي نابض بالحياة. إنها مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يقدرون العيش في بيئة حضرية مريحة، ويستمتعون بالشمس والشواطئ ومجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية. إذا كنت مسافرًا متكررًا، فإن قربك من مطار مالاغا (45 كم) يضمن سهولة السفر. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر ملاعب الجولف القريبة فرصًا رائعة. الشقة مناسبة أيضًا لأولئك الذين يبحثون عن عقار في منطقة حيوية محاطة بالمطاعم والمتاجر وخيارات الترفيه. علاوة على ذلك، فإن موقعها يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل للعطلات أو عقار استثماري في منطقة ماربيا.
تتميز الشقة بتشطيبات عالية الجودة، مصممة لتوفير مستوى معيشة حديث ومريح. وهي تشمل مطبخًا مجهزًا بالكامل بأجهزة مدمجة وحمامين مجهزين تجهيزًا جيدًا. منطقة المعيشة مشرقة وجيدة التهوية، مع إمكانية الوصول إلى تراس يوفر إطلالات على الجبال والحدائق. تم تصميم النوافذ والأبواب لتوفير العزل الحراري والصوتي، مما يخلق بيئة هادئة وسلمية للمقيمين. تم اختيار المواد والتشطيبات بعناية لضمان المتانة والجاذبية الجمالية، بما يتماشى مع هيبة المنطقة.
يُباع العقار بسعر 480,000 يورو، مما يعكس العقارات عالية الجودة في موقع متميز في بويرتو بانوس (Puerto Banús). يشتهر هذا الحي بالعقارات الراقية، وهذه النقطة السعرية توفر فرصة ممتازة لامتلاك عقار في المنطقة. نظرًا لكونه موقعًا مرغوبًا للغاية، فقد يعكس السعر جاذبية موقعه الساحلي، ووسائل الراحة المحيطة، والهيبة العامة للمنطقة. يشير هذا السعر إلى تقييم لقيمة العقار، بهدف جذب المشترين المهتمين بسهولة وأسلوب الحياة على ساحل ماربيا. يرجى التواصل لمزيد من المعلومات حول الأسعار والتوافر.
توفر لك هذه الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، ماربيا، فرصة العيش في منطقة نابضة بالحياة. في الصباح، يمكنك الوصول إلى الشاطئ في غضون دقائق سيرًا على الأقدام، والاستمتاع بنسيم البحر والبيئة الهادئة. تضم المنطقة العديد من المطاعم والمقاهي والمتاجر التي تلبي احتياجاتك اليومية وأنشطتك الترفيهية. بالنسبة لعشاق الجولف، تفتخر ماربيا بملاعب عالمية المستوى تقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تتمتع الشقة بسهولة الوصول، حيث تقع على بعد 45 كم فقط من مطار مالاغا، مما يوفر سهولة الوصول للسفر المحلي والدولي. تتمتع المنطقة بمناخ مشمس ومعتدل على مدار العام، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. مع وجود 9 خطوط مواصلات عامة، فإن التنقل مريح للغاية، مما يسمح باستكشاف المنطقة المحيطة بسهولة.
تقع الشقة في بيئة حضرية متطورة، محاطة بوسائل الراحة في بويرتو بانوس (Puerto Banús). تتوفر المتاجر والمطاعم والمقاهي على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يلبي احتياجاتك اليومية. يضم الحي 73 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك وعيادة أسنان واحدة، مما يوفر خدمات كافية للمقيمين. على بعد 1.6 كم فقط من الشاطئ، مما يضمن سهولة الوصول إلى الحياة الشاطئية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي ريال دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم فقط. توفر المنطقة 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يوفر خيارات تعليمية جيدة للعائلات التي لديها أطفال. يوجد 5 مراكز صحية في المنطقة، مما يضمن إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، مع تسليط الضوء على سهولة الوصول إليها بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ووسائل الراحة الحضرية المختلفة. إنها تصور نمط الحياة في المنطقة بشكل بديهي، مع التركيز على الراحة وفرص الترفيه.
تقع هذه الشقة في الأندلس، جنوب إسبانيا، وهي جزء جذاب من كوستا ديل سول (Costa del Sol). يشتهر بويرتو بانوس (Puerto Banús) بنمط حياته الفاخر وهو وجهة ساحلية رئيسية لماربيا (Marbella). تحظى المنطقة بشعبية كبيرة بين الزوار الدوليين لموقعها المتميز وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى. تقع في مقاطعة مالاغا، وهي توفر قاعدة ممتازة لاستكشاف الثقافة والمناظر الطبيعية الغنية للأندلس، بالقرب من المدن والقرى الأخرى الشهيرة.
يوفر الموقع الاستراتيجي للشقة راحة استثنائية. يقع على بعد 1.6 كم فقط من الشاطئ، ويمكن الوصول إليه سيرًا على الأقدام. يضمن القرب من سوبر ماركت (451 مترًا) ومستشفى (1.3 كم) سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية والرعاية الصحية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي ريال دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم فقط. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 46 كم، مما يوفر سهولة السفر الجوي. وسائل النقل العام متطورة، مع 9 خطوط و 50 محطة حافلات. يقع العقار أيضًا بالقرب من محطات الشحن لمستخدمي السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.3 درجة مئوية، مع صيف دافئ وشتاء معتدل. مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وهي مثالية للأنشطة الخارجية. تتمتع المنطقة بموسم سباحة مدته 6 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع المنطقة 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف يبلغ 0.3٪ نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى الساحل. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي، بما في ذلك ملاعب الجولف والمناطق الطبيعية القريبة، مما يوفر للمقيمين فرصًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) على بعد 1.6 كم. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى بلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) على بعد 2.8 كم وبلايا دي ناغويليس (Playa de Nagüeles) على بعد 3.7 كم. تقدم المنطقة أيضًا مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل نادي ريال دي غولف لاس برايساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 كم) ودروس الجولف ذا رينج (The Range golf lessons) (2.5 كم). بالنسبة لعشاق الرياضة، توفر المراكز الرياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) (2.2 كم) وروكودرومو (Rocodromo) (2.8 كم) مرافق رياضية متنوعة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع هذه الشقة في الأندلس، جنوب إسبانيا، وهي جزء جذاب من كوستا ديل سول (Costa del Sol). يشتهر بويرتو بانوس (Puerto Banús) بنمط حياته الفاخر وهو وجهة ساحلية رئيسية لماربيا (Marbella). تحظى المنطقة بشعبية كبيرة بين الزوار الدوليين لموقعها المتميز وشواطئها الجميلة وملاعب الجولف عالمية المستوى. تقع في مقاطعة مالاغا، وهي توفر قاعدة ممتازة لاستكشاف الثقافة والمناظر الطبيعية الغنية للأندلس، بالقرب من المدن والقرى الأخرى الشهيرة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL340992
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) بسعر 480,000 يورو تعكس موقعها المتميز. بويرتو بانوس (Puerto Banús) وجهة راقية، تشتهر بأجوائها الفاخرة وماريناها ذات الشهرة العالمية وحياتها الاجتماعية الغنية، مما يؤدي عادةً إلى ارتفاع أسعار العقارات. في حين أن Alba Benalmadena في Benalmádena (تبدأ من 699,000 يورو) تحمل سعرًا أعلى، فقد تقدم نمط حياة مختلفًا أو تطويرًا أكثر حداثة. يشير سعر هذه الشقة إلى أنها تستهدف المشترين الذين يسعون لامتلاك عقار في أحد أرقى أحياء ماربيا، والتي تجمع بين الراحة والهيبة ونمط الحياة المتوسطي.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. من خلال معرفته العميقة بكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
