Questo appartamento si trova a Puerto Banús, un'esclusiva marina vicino a Marbella sulla Costa del Sol. La posizione combina la vicinanza alla spiaggia con un ambiente urbano che offre un eccellente accesso ai servizi. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 120 m² di superficie abitabile, questa proprietà è adatta a diversi stili di vita. Il collegamento con Malaga e le aree circostanti è buono, rendendola un'opzione attraente per gli acquirenti internazionali che cercano una residenza in una regione costiera consolidata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente situato a Puerto Banús, un centro rinomato per il lusso e il tempo libero. La vicinanza immediata a spiagge e servizi urbani come supermercati e farmacie, facilmente raggiungibili a piedi, sottolinea la posizione pratica per le necessità quotidiane.
Per gli acquirenti che cercano una combinazione di vita costiera e comfort urbano, questa proprietà offre una base ideale. La vicinanza a campi da golf, scuole e all'animato porto turistico attrae sia famiglie che persone in cerca di tranquillità, che apprezzano una località ben collegata.
Essendo un appartamento in un complesso esistente, questo oggetto fa parte di una zona residenziale consolidata. Gli appartamenti sono tipicamente ben mantenuti e spesso fanno parte di comunità che offrono servizi come piscine comuni. L'orientamento delle terrazze da sud-est a ovest suggerisce una buona esposizione solare.
Il progetto non offre appartamenti con vista diretta sul mare in prima linea sulla spiaggia. La vicinanza a un porto turistico trafficato significa anche un ambiente urbano con il relativo traffico, specialmente durante l'alta stagione. Una parte di giardino privato non fa parte dell'offerta.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un appartamento completamente attrezzato nelle immediate vicinanze dei servizi di un porto turistico di lusso. Se apprezzi una posizione da cui puoi accedere facilmente alla spiaggia, a campi da golf rinomati e a una varietà di ristoranti e negozi a piedi o con brevi tragitti, questo appartamento è una scelta appropriata. È anche attraente per coloro che desiderano una seconda casa o una residenza per le vacanze con buon accesso ai collegamenti di trasporto internazionali, come l'aeroporto di Malaga, a 45 km di distanza.
Le finiture interne dell'appartamento sono moderne e di alta qualità, come suggerisce la descrizione di un appartamento "magnificamente ristrutturato" e di una "moderna cucina aperta con isola e elettrodomestici integrati". La scelta di materiali come il marmo, come indicato dall'analisi fotografica, denota un'esecuzione di pregio. L'orientamento delle terrazze da sud-est a ovest garantisce una buona illuminazione naturale delle aree living. L'enfasi è sul comfort e sulla funzionalità, supportati da una solida costruzione all'interno di un complesso consolidato.
L'appartamento è offerto a partire da €480.000. Con 2 camere da letto e 2 bagni su 120 m² di superficie abitabile, il prezzo si colloca nella fascia alta del mercato, riflettendo l'esclusiva posizione di Puerto Banús. Questa tariffazione posiziona l'immobile rispetto a offerte simili nella regione. La disponibilità può variare e ulteriori dettagli su diverse dimensioni di appartamenti o piani sono disponibili su richiesta.
Puerto Banús è più di un semplice porto turistico; è un centro vivace con un mix di negozi di lusso, ristoranti e una vivace vita notturna, che attira milioni di visitatori ogni anno. Questo appartamento è situato in un ambiente urbano dove molte necessità quotidiane, come un supermercato (451 m) e una farmacia (274 m), sono raggiungibili a piedi. La vicinanza a campi da golf rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e alla spiaggia Playa de Puerto Banús (686 m) amplia le possibilità di svago. La temperatura media annua di 19,3°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aperto, con il clima che rimane piacevole tutto l'anno.
Vivere a Puerto Banús significa essere al centro dell'azione. L'ambiente è caratterizzato da porti turistici di lusso, boutique esclusive e un'atmosfera vivace che attira visitatori da tutto il mondo, soprattutto in estate. Nonostante la densità urbana, servizi importanti come una farmacia sono a pochi minuti a piedi. La vicinanza a spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e i numerosi ristoranti (73 nel raggio di 2 km) offrono molteplici opportunità di svago. Ciò crea un ambiente attraente sia per i residenti permanenti che per i vacanzieri che apprezzano una posizione centrale.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Puerto Banús, un rinomato porto turistico e centro di lusso e intrattenimento sulla Costa del Sol. La vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani è rappresentata visivamente, sottolineando l'attrattiva dell'indirizzo.
Puerto Banús, situato a sud-ovest di Marbella, è un importante punto di attrazione della Costa del Sol. Questa posizione colloca l'appartamento nel cuore di una delle regioni più esclusive dell'Andalusia, nota per il suo lusso, la gastronomia e la vivace vita sociale. La vicinanza a Marbella (circa 6 km) e ad altre città costiere come Estepona consente l'accesso a una gamma più ampia di servizi e offerte culturali, mentre il collegamento con l'aeroporto di Malaga garantisce il collegamento internazionale.
L'accessibilità è un vantaggio chiave di questa posizione. La spiaggia si trova a soli 686 metri. Supermercati (451 m) e farmacie (274 m) sono raggiungibili a piedi. Campi da golf rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas si trovano a circa 2,2 km. Il collegamento con l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (circa 46 km) è buono, facilitando i viaggi internazionali. Con 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze, è garantita anche la mobilità senza auto, sebbene un'auto sia consigliabile per gite nella regione più ampia.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è noto per le sue temperature piacevoli, con medie che oscillano tra 12°C e 27°C e una temperatura media annua di 19,3°C. Con oltre 3.800 ore storiche di sole all'anno, la regione offre condizioni ideali per le attività all'aperto. Il mare è piacevolmente caldo per circa 6 mesi all'anno (a partire da 20°C). La posizione a 11 metri sul livello del mare e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) contribuiscono alla sensazione di vita mediterranea.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre una ricchezza di opportunità di svago. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 686 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono facilmente raggiungibili. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Inoltre, la zona offre vari centri sportivi e strutture ricreative, aumentando l'attrattiva per i residenti attivi.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús, situato a sud-ovest di Marbella, è un importante punto di attrazione della Costa del Sol. Questa posizione colloca l'appartamento nel cuore di una delle regioni più esclusive dell'Andalusia, nota per il suo lusso, la gastronomia e la vivace vita sociale. La vicinanza a Marbella (circa 6 km) e ad altre città costiere come Estepona consente l'accesso a una gamma più ampia di servizi e offerte culturali, mentre il collegamento con l'aeroporto di Malaga garantisce il collegamento internazionale.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL340992
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a proprietà simili sulla Costa del Sol, questo appartamento a Puerto Banús si posiziona nel segmento di lusso. Mentre progetti come Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000) hanno prezzi inferiori, Alba Benalmadena (da €699.000) rappresenta una categoria di prezzo ancora più elevata. Le 4.743 transazioni immobiliari nella regione indicano una dinamica di mercato attiva. Questo appartamento beneficia dell'esclusività e dell'alto valore ricreativo di Puerto Banús, giustificando il suo prezzo di €480.000. L'alta densità di hotel (52) e ristoranti (73 nel raggio di 2 km) sottolinea l'importanza turistica e gastronomica della zona, attraente per gli acquirenti che cercano un ambiente vivace.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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