Este apartamento está localizado em Puerto Banús, um exclusivo porto de recreio perto de Marbella, na Costa del Sol. A localização combina a proximidade da praia com um ambiente urbano que oferece excelente acesso a comodidades. Com 2 quartos e 2 casas de banho em 120 m² de área útil, esta propriedade é adequada para diversos estilos de vida. A ligação a Málaga e às áreas circundantes é boa, tornando-a uma opção atraente para compradores internacionais que procuram uma residência numa região costeira estabelecida.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente localizado em Puerto Banús, um centro reconhecido pelo seu luxo e lazer. A proximidade imediata de praias e instalações urbanas, como supermercados e farmácias, facilmente acessíveis a pé, sublinha a localização prática para as necessidades diárias.
Para compradores que procuram uma combinação de vida costeira e conforto urbano, esta propriedade oferece uma base ideal. A proximidade de campos de golfe, escolas e do animado porto de recreio atrai tanto famílias como pessoas que procuram tranquilidade, e que valorizam um local bem servido.
Como apartamento num complexo existente, este objeto faz parte de uma zona residencial estabelecida. Os apartamentos são tipicamente bem conservados e muitas vezes fazem parte de comunidades que oferecem comodidades como piscinas comuns. A orientação dos terraços de sudeste a oeste sugere uma boa exposição solar.
O projeto não oferece apartamentos com vista direta para o mar em primeira linha de praia. A proximidade de um porto de recreio movimentado também significa um ambiente urbano com tráfego correspondente, especialmente durante a época alta. Uma parte de jardim privado não faz parte da oferta.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um apartamento totalmente equipado nas imediações das comodidades de um porto de recreio de luxo. Se valoriza uma localização a partir da qual pode aceder facilmente à praia, a campos de golfe de renome e a uma variedade de restaurantes e lojas a pé ou por curtas viagens, este apartamento é uma escolha adequada. É também atraente para pessoas que desejam uma segunda casa ou uma residência de férias com bom acesso a ligações de transporte internacionais, como o aeroporto de Málaga, a 45 km de distância.
Os acabamentos interiores do apartamento são modernos e de alta qualidade, como sugere a descrição de um apartamento "magnificamente renovado" e uma "cozinha moderna aberta com ilha e eletrodomésticos integrados". A escolha de materiais como o mármore, como indicado na análise fotográfica, sugere uma execução de qualidade. A orientação dos terraços de sudeste a oeste garante uma boa iluminação natural das áreas de estar. A ênfase está no conforto e funcionalidade, apoiados por uma construção sólida dentro de um complexo estabelecido.
O apartamento é oferecido a partir de €480.000. Com 2 quartos e 2 casas de banho em 120 m² de área útil, o preço situa-se no segmento superior do mercado, refletindo a localização exclusiva de Puerto Banús. Esta precificação posiciona o imóvel em comparação com ofertas semelhantes na região. A disponibilidade pode variar, e mais detalhes sobre diferentes tamanhos de apartamentos ou pisos estão disponíveis mediante solicitação.
Puerto Banús é mais do que apenas uma marina; é um centro vibrante com uma mistura de lojas de luxo, restaurantes e uma vida noturna agitada, atraindo milhões de visitantes anualmente. Este apartamento está situado num ambiente urbano onde muitas necessidades diárias, como um supermercado (451 m) e uma farmácia (274 m), são acessíveis a pé. A proximidade de campos de golfe de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e da praia Playa de Puerto Banús (686 m) amplia as possibilidades de lazer. A temperatura média anual de 19,3°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre, com o clima a permanecer agradável durante todo o ano.
Viver em Puerto Banús significa estar no centro da ação. O ambiente é caracterizado por portos de recreio de luxo, boutiques exclusivas e uma atmosfera vibrante que atrai visitantes de todo o mundo, especialmente no verão. Apesar da densidade urbana, instalações importantes como uma farmácia estão a poucos minutos a pé. A proximidade de praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e os numerosos restaurantes (73 num raio de 2 km) oferecem múltiplas oportunidades de lazer. Isto cria um ambiente atraente tanto para residentes permanentes como para veraneantes que apreciam uma localização central.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Puerto Banús, um reconhecido porto de recreio e centro de luxo e entretenimento na Costa del Sol. A proximidade de praias, campos de golfe e comodidades urbanas é representada visualmente, destacando o apelo do endereço.
Puerto Banús, localizado a sudoeste de Marbella, é um importante ponto de atração na Costa del Sol. Esta localização posiciona o apartamento no coração de uma das regiões mais exclusivas da Andaluzia, conhecida pelo seu luxo, gastronomia e vida social animada. A proximidade a Marbella (aprox. 6 km) e a outras cidades costeiras como Estepona permite o acesso a uma gama mais ampla de serviços e ofertas culturais, enquanto a ligação ao aeroporto de Málaga garante a ligação internacional.
A acessibilidade é uma vantagem fundamental desta localização. A praia fica a apenas 686 metros. Supermercados (451 m) e farmácias (274 m) são acessíveis a pé. Campos de golfe de renome como o Real Club de Golf Las Brisas ficam a cerca de 2,2 km. A ligação ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol (aproximadamente 46 km) é boa, facilitando viagens internacionais. Com 9 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades, a mobilidade sem carro também é garantida, embora um carro seja recomendado para passeios na região mais ampla.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é conhecido pelas suas temperaturas agradáveis, com médias que variam entre 12°C e 27°C e uma temperatura média anual de 19,3°C. Com mais de 3.800 horas históricas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. O mar é agradavelmente quente durante cerca de 6 meses por ano (a partir de 20°C). A localização a 11 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (0,3%) contribuem para a sensação de vida mediterrânica.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa oferece uma abundância de oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) são facilmente acessíveis. Para os amantes do golfe, vários campos de renome estão nas imediações, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Além disso, a área oferece diversos centros desportivos e instalações de lazer, aumentando o apelo para residentes ativos.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús, localizado a sudoeste de Marbella, é um importante ponto de atração na Costa del Sol. Esta localização posiciona o apartamento no coração de uma das regiões mais exclusivas da Andaluzia, conhecida pelo seu luxo, gastronomia e vida social animada. A proximidade a Marbella (aprox. 6 km) e a outras cidades costeiras como Estepona permite o acesso a uma gama mais ampla de serviços e ofertas culturais, enquanto a ligação ao aeroporto de Málaga garante a ligação internacional.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL340992
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com propriedades semelhantes na Costa del Sol, este apartamento em Puerto Banús posiciona-se no segmento de luxo. Enquanto projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper (a partir de €320.000) têm preços mais baixos, Alba Benalmadena (a partir de €699.000) representa uma categoria de preço ainda mais elevada. As 4.743 transações imobiliárias na região indicam uma dinâmica de mercado ativa. Este apartamento beneficia da exclusividade e do elevado valor recreativo de Puerto Banús, justificando o seu preço de €480.000. A elevada densidade de hotéis (52) e restaurantes (73 num raio de 2 km) realça a importância turística e gastronómica da área, o que é atraente para compradores que procuram um ambiente animado.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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