立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このマンションは、高級ヨットハーバー、ブティック、活気あるナイトライフで知られる沿岸のリゾート地、プエルト・バヌース（Puerto Banús）の近くに戦略的に位置しています。このエリアは、ショップ、レストラン、ビーチへの便利な徒歩でのアクセスを提供します。このロケーションは、沿岸のリラクゼーションと都会の利便性を兼ね備え、居住者にユニークな生活体験を提供します。
このマンションは、利便性、快適さ、そしてスタイルを求める買い手のニーズを満たすように設計されています。広々としたリビングエリアがあり、リラックスしたり、ゲストをもてなしたりするのに最適です。モダンなキッチンと充実したバスルームが機能性を高めています。さらに、物件には屋外での生活を楽しむためのバルコニーまたはテラスがあり、リラックスしたライフスタイルを好む方に適しています。
新規開発物件ではありませんが、この物件は丁寧に維持されており、優れた状態にあります。建物はモダンなライフスタイルに焦点を当て、快適な居住空間を提供し、そのデザインが現行の建築基準を満たしていることを保証します。物件の状態は、建設の質と全体的な魅力への優先順位を示しています。
中心部に位置していますが、マンションは主に都市部または沿岸部に位置しており、完全な孤立または田舎の環境を求める買い手には適さない場合があります。さらに、人気の観光地に近いということは、ピークシーズンにはより多くの活動がある可能性があることを意味します。マンションにはプライベートガーデンや広大な屋外エリアがない場合があり、これは同様の好みをを持つ家族には理想的ではないかもしれません。
このマンションは、活気ある沿岸のライフスタイルを求める人に最適です。特に、賑やかな都会的な環境での生活の利便性を評価し、太陽、ビーチ、そして様々なレクリエーション活動を楽しむ人に適しています。頻繁に旅行する場合は、マラガ空港（45km）に近いことで旅行が容易になります。ゴルフ愛好家には、近くのゴルフコースが素晴らしいスポーツの機会を提供します。このマンションは、レストラン、ショップ、エンターテイメントの選択肢に囲まれた活気あるエリアに不動産を求める人にも適しています。さらに、その立地は、マルベージャエリアでの別荘や投資用不動産を探している人にとって理想的な選択肢となります。
このマンションは、モダンで快適な生活水準を提供するように設計された高品質の仕上げを誇っています。設備の整ったキッチンには統合された電化製品があり、2つの設備の整ったバスルームがあります。リビングエリアは明るく広々としており、山と庭園の景色を望むテラスに出られます。窓とドアは、断熱と遮音性を提供するように設計されており、居住者にとって静かで平和な環境を作り出しています。素材と仕上げは、エリアの評判に沿って、耐久性と美的魅力を確保するために慎重に選ばれています。
このマンションは€480,000で提供されており、プエルト・バヌース（Puerto Banús）の一等地にある高品質な不動産を反映しています。このエリアは高級不動産で知られており、この価格帯はエリア内に不動産を所有する絶好の機会を提供します。非常に人気のある場所であるため、価格は海岸沿いの立地の魅力、周辺の施設、そしてエリア全体の評判を反映している可能性があります。この価格は、マルベージャ海岸の利便性とライフスタイルに関心のある買い手を惹きつけることを目的とした、不動産の価値評価を表しています。価格と空室状況の詳細については、お問い合わせください。
マルベージャのプエルト・バヌース（Puerto Banús）にあるこのマンションは、活気あるエリアに住む機会を提供します。朝には、数分歩くだけでビーチに到着し、海のそよ風と静かな環境を楽しむことができます。このエリアには、日常生活のニーズやレジャー活動を満たす多数のレストラン、カフェ、ショップがあります。ゴルフ愛好家のために、マルベージャには一流のゴルフコースがあり、車でわずかな距離にあります。マンションはマラガ空港からわずか45kmの便利な場所にあり、国内および国際線の旅行に容易にアクセスできます。この地域は一年中晴れて穏やかな天候に恵まれ、アウトドアアクティビティや地中海式のライフスタイルを楽しむのに理想的です。9つの公共交通機関の路線があり、移動は非常に便利で、周辺地域を簡単に探索できます。
マンションは、プエルト・バヌース（Puerto Banús）の施設に囲まれた、発展した都会的な環境に位置しています。ショップ、レストラン、カフェは徒歩圏内にあり、日常のニーズを満たします。このエリアには73軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行、1軒の歯科医院があり、住民に十分なサービスを提供しています。ビーチまでわずか1.6kmで、ビーチライフへのアクセスが容易です。ゴルフ愛好家のために、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）はわずか2.2kmです。このエリアには41の小学校と28の中学校があり、子供を持つ家族に良い教育の機会を提供しています。地域には5つの健康センターがあり、医療へのアクセスを確保しています。
地図は、プエルト・バヌース（Puerto Banús）にあるマンションの戦略的な位置を示しており、ビーチ、ゴルフコース、およびさまざまな都市施設への便利な近さを強調しています。これは、エリアのライフスタイルを直感的に描写し、利便性とレクリエーションの機会の両方を強調しています。
このマンションは、スペイン南部のアンダルシア州、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の魅力的な地域に位置しています。プエルト・バヌース（Puerto Banús）は、その豪華なライフスタイルで知られ、マルベージャ（Marbella）の主要な沿岸の目的地です。このエリアは、その恵まれた立地、美しいビーチ、そして世界クラスのゴルフコースにより、国際的な訪問者に人気があります。マラガ県に位置し、他の人気のある都市や村の近くにあり、アンダルシアの豊かな文化と風景を探求するための素晴らしい拠点を提供します。
マンションの戦略的な立地は、並外れた利便性を提供します。ビーチまでわずか1.6kmで、徒歩でアクセス可能です。スーパーマーケット（451m）と病院（1.3km）に近いことは、日用品や医療へのアクセスを保証します。ゴルフ愛好家のために、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）はわずか2.2kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約46km離れており、空路での移動に便利です。公共交通機関はよく発達しており、9路線と50のバス停があります。この物件は、電気自動車ユーザー向けの充電ステーションにも近いです。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌース（Puerto Banús）地域は、年間平均気温19.3℃、暖かい夏、穏やかな冬の地中海性気候を誇っています。年間3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティに最適です。このエリアには6ヶ月間の海水浴シーズンがあり、水温は20℃を超えます。この地域は標高11メートルに位置し、ビーチに向かって0.3%の緩やかな傾斜があり、海岸へのアクセスが容易です。この地域は、ゴルフコースや近くの自然地域を含む自然の美しさで知られており、住民にアウトドアアクティビティを楽しむ機会を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マンションは、プラヤ・カニナ・ベンドゥラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（1.6km）を含むいくつかの著名なビーチの近くに位置しています。その他の近くのビーチには、プラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）（2.8km）とプラヤ・デ・ナグエレス（Playa de Nagüeles）（3.7km）があります。このエリアでは、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.2km）やザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（The Range golf lessons）（2.5km）などのゴルフコースを含む、さまざまなレクリエーションオプションも提供しています。スポーツ愛好家のために、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）（2.2km）やロコドロモ（Rocodromo）（2.8km）などのスポーツセンターは、さまざまなスポーツ施設を提供しています。
出典: OpenStreetMap
このマンションは、スペイン南部のアンダルシア州、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の魅力的な地域に位置しています。プエルト・バヌース（Puerto Banús）は、その豪華なライフスタイルで知られ、マルベージャ（Marbella）の主要な沿岸の目的地です。このエリアは、その恵まれた立地、美しいビーチ、そして世界クラスのゴルフコースにより、国際的な訪問者に人気があります。マラガ県に位置し、他の人気のある都市や村の近くにあり、アンダルシアの豊かな文化と風景を探求するための素晴らしい拠点を提供します。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL340992
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
地域内の他のプロジェクト、例えばエステポナのアックア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（€418,800から）やアビ・アッパー（Aby Upper）（€320,000から）と比較して、€480,000の価格のプエルト・バヌース（Puerto Banús）のこのマンションは、その優れた立地を反映しています。プエルト・バヌース（Puerto Banús）は、高級な雰囲気、世界的に有名なマリーナ、そして豊かな社交生活で知られる高級デスティネーションであり、通常は不動産価格の高騰につながります。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）（€699,000から）はより高価ですが、異なるライフスタイルやよりモダンな開発を提供する可能性があります。このマンションの価格設定は、利便性、評判、そして地中海式のライフスタイルを組み合わせた、マルベージャで最も高級なエリアの1つに不動産を所有したい買い手をターゲットにしていることを示唆しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気の沿岸地域に関する深い知識により、彼は買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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