Dieses Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafen nahe Marbella an der Costa del Sol. Die Lage kombiniert die Nähe zum Strand mit einer urbanen Umgebung, die eine hervorragende Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten bietet. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 120 m² Wohnfläche ist diese Immobilie für verschiedene Lebensstile geeignet. Die Anbindung an Málaga und die umliegenden Orte ist gut, was sie zu einer attraktiven Option für internationale Käufer macht, die eine Residenz in einer etablierten Küstenregion suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt strategisch günstig in Puerto Banús, einem bekannten Zentrum für Luxus und Freizeit. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und städtischen Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken, die bequem zu Fuß erreichbar sind, unterstreicht die praktische Lage für den täglichen Bedarf.
Für Käufer, die eine Kombination aus Küstenleben und urbanem Komfort suchen, bietet diese Immobilie eine ideale Basis. Die Nähe zu Golfplätzen, Schulen und dem belebten Yachthafen spricht sowohl Familien als auch Ruhesuchende an, die Wert auf eine gut angebundene Wohnlage legen.
Als Apartment in einem bestehenden Komplex ist dieses Objekt Teil einer etablierten Wohngegend. Die Wohnungen sind typischerweise gut gepflegt und oft Teil von Gemeinschaften, die Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools bieten. Die Ausrichtung der Terrassen nach Südost bis West deutet auf gute Sonneneinstrahlung hin.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Apartments in erster Strandreihe. Die Nähe zu einem belebten Yachthafen bedeutet auch eine städtische Umgebung mit entsprechendem Verkehrsaufkommen, besonders während der Hauptsaison. Ein privater Gartenanteil ist nicht Teil des Angebots.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine voll ausgestattete Wohnung in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten eines gehobenen Yachthafens suchen. Wenn Sie Wert auf eine Lage legen, von der aus Sie den Strand, renommierte Golfplätze und eine Vielzahl von Restaurants und Geschäften bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichen können, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Es ist auch für Personen attraktiv, die eine zweites Zuhause oder eine Ferienresidenz mit gutem Zugang zu internationalen Verkehrsanbindungen, wie dem 45 km entfernten Flughafen Málaga, wünschen.
Die Innenausstattung des Apartments ist modern und auf hohem Niveau, wie die Beschreibung einer "wunderschön renovierten" Wohnung und einer "modernen offenen Küche mit Kochinsel und integrierten Geräten" nahelegt. Die Wahl von Materialien wie Marmor, wie in der Fotoanalyse angedeutet, spricht für eine gehobene Ausführung. Die Ausrichtung der Terrassen nach Südost bis West sorgt für eine gute natürliche Beleuchtung der Wohnbereiche. Die Betonung liegt auf Komfort und Funktionalität, unterstützt durch die solide Bauweise innerhalb eines etablierten Komplexes.
Das Apartment wird ab einem Preis von 480.000 € angeboten. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 120 m² Wohnfläche liegt der Preis im oberen Segment des Marktes, was die exklusive Lage in Puerto Banús widerspiegelt. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im Vergleich zu ähnlichen Angeboten in der Region. Verfügbarkeit kann variieren, und weitere Details zu verschiedenen Apartmentgrößen oder Etagen sind auf Anfrage erhältlich.
Puerto Banús ist mehr als nur ein Yachthafen; es ist ein lebendiges Zentrum mit einer Mischung aus Luxusgeschäften, Restaurants und einem pulsierenden Nachtleben, das jährlich Millionen von Besuchern anzieht. Dieses Apartment liegt in einer urbanen Umgebung, in der viele tägliche Notwendigkeiten wie ein Supermarkt (451 m) und eine Apotheke (274 m) zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und dem Strand Playa de Puerto Banús (686 m) erweitert die Freizeitmöglichkeiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, wobei das Klima das ganze Jahr über angenehm bleibt.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet, im Zentrum des Geschehens zu sein. Die Umgebung ist geprägt von Luxusyachthäfen, exklusiven Boutiquen und einer lebhaften Atmosphäre, die besonders in den Sommermonaten Besucher aus aller Welt anzieht. Trotz der urbanen Dichte sind wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zu Stränden wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und die zahlreichen Restaurants (73 im Umkreis von 2 km) bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dies schafft ein Umfeld, das sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist, die eine zentrale Lage schätzen.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen und einem Zentrum für Luxus und Unterhaltung an der Costa del Sol. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten ist visuell dargestellt, was die Attraktivität der Adresse unterstreicht.
Puerto Banús, südwestlich von Marbella gelegen, ist ein bedeutender Anziehungspunkt an der Costa del Sol. Diese Lage positioniert das Apartment im Herzen einer der exklusivsten Regionen Andalusiens, bekannt für Luxus, Gastronomie und ein lebendiges soziales Leben. Die Nähe zu Marbella (ca. 6 km) und anderen Küstenstädten wie Estepona ermöglicht den Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, während die Anbindung an den Flughafen Málaga den internationalen Anschluss sichert.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieser Lage. Der Strand ist nur 686 Meter entfernt. Supermärkte (451 m) und Apotheken (274 m) sind fußläufig erreichbar. Renommierte Golfplätze wie der Real Club de Golf Las Brisas sind etwa 2,2 km entfernt. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (ca. 46 km) ist gut, was internationale Reisen erleichtert. Mit 9 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe ist auch die Mobilität ohne Auto gewährleistet, obwohl ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung empfehlenswert ist.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist bekannt für seine angenehmen Temperaturen, mit Durchschnittswerten zwischen 12°C und 27°C und einer Jahresdurchschnittstemperatur von 19,3°C. Mit historisch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Meer ist über ein etwa 6 Monate langes Schwimmperioden-Fenster angenehm warm (ab 20°C). Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und der geringe Helligkeitsunterschied zum Strand (0,3% Gefälle) tragen zum mediterranen Lebensgefühl bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bietet eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind leicht erreichbar. Für Golfliebhaber befinden sich mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter der Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Darüber hinaus bietet die Gegend diverse Sportzentren und Freizeiteinrichtungen, was die Attraktivität für aktive Bewohner erhöht.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús, südwestlich von Marbella gelegen, ist ein bedeutender Anziehungspunkt an der Costa del Sol. Diese Lage positioniert das Apartment im Herzen einer der exklusivsten Regionen Andalusiens, bekannt für Luxus, Gastronomie und ein lebendiges soziales Leben. Die Nähe zu Marbella (ca. 6 km) und anderen Küstenstädten wie Estepona ermöglicht den Zugang zu einer breiteren Palette von Dienstleistungen und kulturellen Angeboten, während die Anbindung an den Flughafen Málaga den internationalen Anschluss sichert.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL340992
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús im gehobenen Segment. Während Projekte wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper (ab €320.000) preislich darunter liegen, bietet Alba Benalmadena (ab €699.000) eine noch höhere Preisklasse. Die 4.743 Immobilientransaktionen in der Region deuten auf eine aktive Marktdynamik hin. Dieses Apartment profitiert von der Exklusivität und dem hohen Freizeitwert von Puerto Banús, was seinen Preis von 480.000 € rechtfertigt. Die hohe Dichte an Hotels (52) und Restaurants (73 im 2km Radius) unterstreicht die touristische und gastronomische Bedeutung der Gegend, was für Käufer, die eine lebendige Umgebung suchen, attraktiv ist.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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