בסביבה היוקרתית של פורטו באנוס (Puerto Banús) במרבייה, מוצעת למכירה דירה מקסימה. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית תוססת, במרחק הליכה מהחוף ועם גישה נוחה לשירותים מקומיים. הדירה מציעה חלל מגורים נוח, המתוכנן לסגנון חיים מודרני, תוך שהוא מאפשר לחוות את הקסם הייחודי של קוסטה דל סול. היא מייצגת הזדמנות השקעה חכמה ביעד מבוקש בחוף האנדלוסי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי ליד פורטו באנוס (Puerto Banús), יעד חוף ידוע בנמל היוקרתי שלו, בוטיקים וחיי לילה תוססים. האזור מציע גישה נוחה ברגל לחנויות, מסעדות וחופים. מיקום זה משלב רגיעה חופית עם נוחות עירונית, ומספק לדיירים חווית מגורים ייחודית.
דירה זו מיועדת לקונים המחפשים נוחות, נוחות וסגנון. היא כוללת סלון מרווח, אידיאלי להירגעות או לאירוח אורחים. מטבח מודרני עם מכשירי חשמל משולבים במלואם וחדרי רחצה מאובזרים מוסיפים פונקציונליות. בנוסף, בנכס יש מרפסת או טרסה להנאה מהחוץ, מה שהופך אותו למתאים למי שמעדיף אורח חיים רגוע.
למרות שאינו פרויקט חדש, הנכס טופל בקפידה והוא במצב מצוין. הבניין מתמקד בסגנון חיים מודרני, מציע חללי מגורים נוחים ומבטיח שהעיצוב שלו עומד בסטנדרטים הבנייה הנוכחיים. מצב הנכס מצביע על עדיפות לאיכות בנייה ולמשיכה כוללת.
למרות מיקומו המרכזי, הדירה ממוקמת בעיקר באזור עירוני או חופי וייתכן שלא תתאים לקונים המחפשים בידוד מוחלט או סביבה כפרית. בנוסף, הקרבה לאזורים תיירותיים פופולריים פירושה שעשוי להיות יותר פעילות בעונות השיא. ייתכן שלדירה לא תהיה גינה פרטית או שטחי חוץ גדולים, מה שאולי לא יהיה אידיאלי למשפחות עם העדפות דומות.
דירה זו אידיאלית עבור אלה המחפשים אורח חיים ימי תוסס. היא מתאימה במיוחד לאלו המעריכים את הנוחות של מגורים בסביבה עירונית תוססת, תוך הנאה מהשמש, החופים ומגוון פעילויות פנאי. אם אתם נוסעים לעיתים קרובות, הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (45 ק"מ) מבטיחה נסיעות קלות. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף סמוכים מציעים הזדמנויות ספורט מצוינות. הדירה מתאימה גם למי שמחפש נכס באזור תוסס המוקף במסעדות, חנויות ואפשרויות בילוי. יתרה מכך, מיקומה הופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלה המחפשים בית נופש או נכס להשקעה באזור מרבייה.
הדירה מציעה גימורים באיכות גבוהה, שנועדו לספק רמת חיים מודרנית ונוחה. היא כוללת מטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל משולבים ושני חדרי רחצה מאובזרים היטב. אזור המגורים מואר ומאוורר, עם גישה למרפסת המשקיפה על נוף הרים וגנים. החלונות והדלתות מתוכננים לספק בידוד תרמי ואקוסטי, ויוצרים סביבה שקטה ופסטורלית לדיירים. החומרים והגימורים נבחרו בקפידה כדי להבטיח עמידות ומשיכה אסתטית, בהתאם ליוקרת האזור.
הדירה מוצעת במחיר של 480,000 אירו, המשקף נכס איכותי במיקום פרימיום בפורטו באנוס (Puerto Banús). אזור זה ידוע בנכסי היוקרה שלו, ונקודת מחיר זו מציעה הזדמנות מצוינת לבעלות על נכס באזור. בהיותו מיקום מבוקש מאוד, המחיר עשוי לשקף את האטרקטיביות של מיקומו על שפת הים, את השירותים הסובבים ואת היוקרה הכללית של האזור. מחיר זה מייצג הערכה של ערך הנכס, שמטרתה למשוך קונים המתעניינים בנוחות ובאורח החיים של חוף מרבייה. אנא צור קשר לקבלת מידע נוסף על מחירים וזמינות.
דירה זו בפורטו באנוס (Puerto Banús), מרבייה, מציעה לכם הזדמנות לגור באזור תוסס. בבוקר, תוכלו להגיע לחוף תוך דקות הליכה, ליהנות מבריז הים והסביבה השלווה. האזור מציע שפע של מסעדות, בתי קפה וחנויות המספקות את צרכיכם היומיומיים ופעילויות הפנאי שלכם. עבור חובבי גולף, מרבייה מתגאה במגרשי גולף ברמה עולמית, במרחק נסיעה קצר בלבד. הדירה ממוקמת בנוחות במרחק של 45 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה, מה שמבטיח גישה קלה לנסיעות פנים ובינלאומיות. האזור נהנה ממזג אוויר שטוף שמש ומתון לאורך כל השנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות חוצות וליהנות מאורח החיים הים תיכוני. עם 9 קווי תחבורה ציבורית, התנועה נוחה מאוד, ומאפשרת לחקור את האזור שמסביב בקלות.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית מפותחת, מוקפת בשירותים של פורטו באנוס (Puerto Banús). חנויות, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה, ומספקים את צרכיכם היומיומיים. האזור כולל 73 מסעדות, 4 בתי מרקחת, 4 בנקים ומרפאת שיניים אחת, המספקת שירותים מספקים לדיירים. רק 1.6 ק"מ מהחוף, זה מבטיח גישה קלה לחיים על שפת הים. עבור חובבי גולף, ריאל קלאב דה גולף לאס בראס (Real Club de Golf Las Brisas) נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. באזור יש 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, המציעים הזדמנויות חינוכיות טובות למשפחות עם ילדים. ישנם 5 מרכזי בריאות באזור, המבטיחים נגישות לשירותי בריאות.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הדירה בפורטו באנוס (Puerto Banús), ומדגישה את הקרבה הנוחה שלה לחופים, למגרשי גולף ולשירותים עירוניים שונים. היא מתארת באופן אינטואיטיבי את אורח החיים באזור, תוך הדגשת הנוחות והזדמנויות הפנאי.
דירה זו ממוקמת באנדלוסיה, דרום ספרד, חלק אטרקטיבי של קוסטה דל סול (Costa del Sol). פורטו באנוס (Puerto Banús) ידועה באורח החיים היוקרתי שלה והיא יעד חוף מרכזי של מרבייה (Marbella). האזור פופולרי בקרב מבקרים בינלאומיים בזכות מיקומו המועדף, חופיו היפים ומגרשי הגולף ברמה עולמית. ממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא מציעה בסיס מצוין לחקר התרבות והנופים העשירים של אנדלוסיה, בקרבת ערים וכפרים פופולריים אחרים.
המיקום האסטרטגי של הדירה מציע נוחות יוצאת דופן. היא ממוקמת במרחק של 1.6 ק"מ בלבד מהחוף, נגישה ברגל. הקרבה לסופרמרקט (451 מ') ובית חולים (1.3 ק"מ) מבטיחה גישה נוחה לשירותים חיוניים ולשירותי בריאות. עבור חובבי גולף, ריאל קלאב דה גולף לאס בראס (Real Club de Golf Las Brisas) נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-46 ק"מ משם, ומציע נוחות של תחבורה אווירית. התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 9 קווים ו-50 תחנות אוטובוס. הנכס ממוקם גם קרוב לעמדות טעינה עבור משתמשי רכב חשמלי.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור פורטו באנוס (Puerto Banús) מתגאה באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס, חודשי קיץ חמים וחורפים מתונים. עם 3,856 שעות שמש בשנה, הוא אידיאלי לפעילויות בחוץ. לאזור יש עונת שחייה של 6 חודשים, עם טמפרטורת מים מעל 20 מעלות צלזיוס. האזור נמצא בגובה של 11 מטר מעל פני הים, עם שיפוע קל של 0.3% לכיוון החוף, מה שמבטיח גישה קלה לחוף. האזור ידוע ביופיו הטבעי, כולל מגרשי גולף ואזורים טבעיים בקרבת מקום, המציעים לדיירים הזדמנויות ליהנות מפעילויות חוצות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים ידועים, כולל פלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) במרחק 1.6 ק"מ. חופים נוספים בקרבת מקום כוללים את פלייה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) במרחק 2.8 ק"מ ואת פלייה דה נאגואלס (Playa de Nagüeles) במרחק 3.7 ק"מ. האזור מציע גם מגוון רחב של אפשרויות פנאי, כולל מגרשי גולף כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בראס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 ק"מ) ושיעורי גולף The Range (2.5 ק"מ). לחובבי ספורט, מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.2 ק"מ) ורוקוודרומו (Rocodromo) (2.8 ק"מ) מציעים מתקני ספורט מגוונים.
מקור: OpenStreetMap
דירה זו ממוקמת באנדלוסיה, דרום ספרד, חלק אטרקטיבי של קוסטה דל סול (Costa del Sol). פורטו באנוס (Puerto Banús) ידועה באורח החיים היוקרתי שלה והיא יעד חוף מרכזי של מרבייה (Marbella). האזור פופולרי בקרב מבקרים בינלאומיים בזכות מיקומו המועדף, חופיו היפים ומגרשי הגולף ברמה עולמית. ממוקמת בפרובינציית מלאגה, היא מציעה בסיס מצוין לחקר התרבות והנופים העשירים של אנדלוסיה, בקרבת ערים וכפרים פופולריים אחרים.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL340992
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בפורטו באנוס (Puerto Banús) במחיר של 480,000 אירו משקפת את מיקומה המעולה. פורטו באנוס (Puerto Banús) הוא יעד פרימיום, הידוע באווירתו היוקרתית, בנמל הידוע בעולם ובחיי החברה העשירים שלו, מה שמוביל בדרך כלל למחירי נדל"ן גבוהים יותר. בעוד של-Alba Benalmádena בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) יש מחיר גבוה יותר, היא עשויה להציע אורח חיים שונה או פיתוח מודרני יותר. תמחור דירה זו מרמז שהיא מכוונת לקונים המחפשים בעלות על נכס באחד האזורים היוקרתיים ביותר במרבייה, המשלב נוחות, יוקרה ואורח חיים ים תיכוני.
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
