Το ακίνητο βρίσκεται στο Puerto Banús, μια διάσημη μαρίνα κοντά στη Marbella, στην καρδιά της Costa del Sol. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, συνολικής επιφάνειας 70 τ.μ., το οποίο προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλία και πληθώρα παροχών. Η τοποθεσία του συνδυάζει την πολυτέλεια της μαρίνας με την ηρεμία της παραθαλάσσιας ζωής, καθιστώντας το ιδανικό σημείο για όσους αναζητούν έναν μεσογειακό τρόπο ζωής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την παραλία του Puerto Banús, εντός μιας αστικής περιοχής που χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε πολυτελείς εγκαταστάσεις και φυσικές ομορφιές. Η άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, όπως καταστήματα και εστιατόρια, υπογραμμίζει την πρακτική του διάσταση για την καθημερινή ζωή.
Η διάταξη με 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, σε συνδυασμό με την επιφάνεια των 70 τ.μ., ανταποκρίνεται σε ανάγκες για άνετη διαβίωση ή εξοχική κατοικία. Η εγγύτητα σε παραλίες και την κοσμοπολίτικη ζωή του Puerto Banús απευθύνεται σε όσους επιθυμούν έναν ενεργό και κοινωνικό τρόπο ζωής.
Το ακίνητο είναι υφιστάμενο και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για μια ανακαινισμένη ή άριστα διατηρημένη κατοικία που προσφέρει σύγχρονες ανέσεις και έτοιμη προς χρήση.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης εντός του κτηρίου, ούτε πισίνα. Επιπλέον, η οικιστική μονάδα είναι 1 υπνοδωματίου, ενώ η περιγραφή αναφέρει 2, γεγονός που χρήζει περαιτέρω διευκρίνησης. Η περιοχή είναι αστική με υψηλή τουριστική κίνηση, ειδικά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Ref: VL626271
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν έναν συνδυασμό πολυτέλειας, άνεσης και πρόσβασης σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία σε μια ζωντανή περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε παραλία, εστιατόρια και καταστήματα, ιδανικό για χαλαρωτικές διακοπές ή ως βάση για εξερεύνηση της Costa del Sol. Επίσης, η δυνατότητα βραχυχρόνιων μισθώσεων καθιστά το ακίνητο ελκυστικό για επενδυτές που αναζητούν απόδοση, εκμεταλλευόμενοι την υψηλή τουριστική κίνηση της περιοχής. Το αστικό περιβάλλον και οι κοντινές σχολές (41 δημοτικά, 28 δευτεροβάθμια) το καθιστούν επίσης μια επιλογή για οικογένειες που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία σε μια καλά εξυπηρετούμενη περιοχή.
Η εσωτερική διακόσμηση του διαμερίσματος εστιάζει στη λειτουργικότητα και την άνεση, με έμφαση στον φυσικό φωτισμό. Περιλαμβάνει κεντρικό κλιματισμό για ρύθμιση της θερμοκρασίας καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, και παντζούρια για έλεγχο του φωτός και της ιδιωτικότητας. Η κουζίνα είναι μοντέρνα και πλήρως εξοπλισμένη, ενσωματωμένη στον ενιαίο χώρο σαλονιού-τραπεζαρίας, ο οποίος προσφέρει ευχάριστη ατμόσφαιρα. Το ακίνητο είναι πλήρως επιπλωμένο, έτοιμο προς χρήση. Οι φωτογραφίες δείχνουν μια φωτεινή, φιλόξενη ατμόσφαιρα με μοντέρνα αισθητική, όπου η διαρρύθμιση του χώρου μεγιστοποιεί την αίσθηση ευρυχωρίας και άνεσης.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το διαμέρισμα στην καρδιά του Puerto Banús είναι 635.000 €. Η τιμολόγηση αντανακλά την προνομιακή του θέση σε μια από τις πιο αποκλειστικές περιοχές της Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση στην παραλία και σε πολυτελείς εγκαταστάσεις. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, καθώς πρόκειται για ένα ακίνητο σε μια ιδιαίτερα περιζήτητη τοποθεσία. Η τιμή είναι ενδεικτική και μπορεί να διαφοροποιείται ανάλογα με τα τελικά χαρακτηριστικά του ακινήτου.
Το Puerto Banús αποτελεί συνώνυμο της πολυτέλειας και της κοσμοπολίτικης ζωής στην Costa del Sol. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την άμεση πρόσβαση σε μια οργανωμένη παραλία, μόλις 686 μέτρα μακριά, και την ευκολία μετακίνησης σε καταστήματα, εστιατόρια και καφέ, με πολλά από αυτά να βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής. Η εγγύτητα σε 73 εστιατόρια και 4 φαρμακεία εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, καθώς και σε 5 κέντρα υγείας, προσφέρει άνεση και ασφάλεια. Το λιμάνι, με 5 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως, είναι ένα ζωντανό κέντρο δραστηριοτήτων, δημοφιλές σε διεθνείς προσωπικότητες. Αυτό το περιβάλλον προσφέρει έναν δυναμικό τρόπο ζωής, ιδανικό για όσους απολαμβάνουν την ζωντάνια και την εγγύτητα σε υψηλού επιπέδου παροχές.
Η ζωή στο Puerto Banús είναι συνυφασμένη με την πολυτέλεια και την άνεση. Η απόσταση 686 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús σημαίνει ότι η θάλασσα είναι πάντα προσβάσιμη για πρωινές βόλτες ή απογευματινά μπάνια. Η πυκνότητα των παροχών είναι εντυπωσιακή: 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 9 καφέ βρίσκονται σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, καλύπτοντας κάθε ανάγκη. Η εγγύτητα σε 5 κέντρα υγείας ενισχύει την αίσθηση ασφάλειας. Η περιοχή είναι επίσης καλά συνδεδεμένη με το δημόσιο συγκοινωνιακό δίκτυο, με 9 γραμμές και 50 στάσεις, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο. Η παρουσία 41 δημοτικών και 28 δευτεροβάθμιων σχολείων σε κοντινή απόσταση καθιστά την περιοχή κατάλληλη και για οικογένειες.
Η θέση του Puerto Banús στην Costa del Sol, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, τονίζει την κοσμοπολίτικη φύση της περιοχής. Η μαρίνα, περιτριγυρισμένη από πολυτελείς εγκαταστάσεις και εστιατόρια, βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με την ακτογραμμή, προσφέροντας μοναδική πρόσβαση στη θάλασσα και τη ζωντάνια του λιμανιού.
Το Puerto Banús, ως τμήμα της Nueva Andalucía, βρίσκεται νοτιοδυτικά της Marbella, προσφέροντας μια θέση στην καρδιά της Costa del Sol. Η περιοχή είναι γνωστή για την πολυτελή μαρίνα, τα καταστήματα και την έντονη νυχτερινή ζωή. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η ίδια η Marbella (σε κοντινή απόσταση) και η Estepona (προς τα δυτικά) ή η Benalmádena (προς τα ανατολικά), παρέχοντας ποικιλία εμπειριών και προορισμών.
Η πρόσβαση από και προς το ακίνητο είναι εξαιρετική. Η απόσταση 45 χιλιομέτρων από το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) εξασφαλίζει εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Σε κοντινή απόσταση, 325 μέτρα, βρίσκεται σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν άμεση πρόσβαση σε αναγνωρισμένες εγκαταστάσεις όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) και το The Range golf lessons (2.5 km). Η πληθώρα εστιατορίων (73), φαρμακείων (4) και τραπεζών (4) εντός 2 χιλιομέτρων, καθώς και το νοσοκομείο σε 1.3 χιλιόμετρα, καλύπτουν όλες τις καθημερινές ανάγκες.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα της περιοχής είναι μεσογειακό, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και εύρος θερμοκρασιών από 12°C έως 27°C. Με 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο φως και ζεστασιά. Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία της θάλασσας να παραμένει άνω των 20°C. Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο 11 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε απόσταση 686 μέτρων από την παραλία, με μια σχεδόν επίπεδη κλίση 0.3%. Αυτές οι συνθήκες ευνοούν έναν υπαίθριο τρόπο ζωής καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η άμεση εγγύτητα στην παραλία Playa de Puerto Banús (686μ) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) και η Playa de San Pedro (2.8 km) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκεται σε απόσταση 2.2 χιλιομέτρων, προσφέροντας παγκοσμίου κλάσης εγκαταστάσεις. Επιπλέον, αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 km) και το CrossFit Marbella (3.1 km) προσφέρουν ποικιλία επιλογών για σωματική άσκηση, καλύπτοντας τις ανάγκες για ψυχαγωγία και αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús, ως τμήμα της Nueva Andalucía, βρίσκεται νοτιοδυτικά της Marbella, προσφέροντας μια θέση στην καρδιά της Costa del Sol. Η περιοχή είναι γνωστή για την πολυτελή μαρίνα, τα καταστήματα και την έντονη νυχτερινή ζωή. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η ίδια η Marbella (σε κοντινή απόσταση) και η Estepona (προς τα δυτικά) ή η Benalmádena (προς τα ανατολικά), παρέχοντας ποικιλία εμπειριών και προορισμών.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Το ακίνητο στο Puerto Banús ξεχωρίζει για την απόλυτη εγγύτητά του σε μια κοσμοπολίτικη μαρίνα και πολυτελείς υπηρεσίες, σε αντίθεση με το Acqua Gardens και το Aby Upper στην Estepona, τα οποία προσφέρουν τιμές εκκίνησης χαμηλότερες (από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα) και εστιάζουν περισσότερο στην παραθαλάσσια ηρεμία και τις κοινοτικές παροχές. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, βρίσκεται σε μια άλλη δημοφιλή περιοχή, αλλά το Puerto Banús προσφέρει ένα μοναδικό επίπεδο πολυτέλειας και ζωηρής ατμόσφαιρας που δύσκολα συναντάται αλλού. Η τιμή των €635.000 για το διαμέρισμα στο Puerto Banús είναι υψηλότερη σε σχέση με τις Estepona, αντανακλώντας την αποκλειστικότητα της τοποθεσίας, την άμεση πρόσβαση σε διεθνώς αναγνωρισμένα εστιατόρια, καταστήματα και την νυχτερινή ζωή, καθώς και την εγγύτητα σε διάσημα γήπεδα γκολφ. Ενώ οι άλλες περιοχές προσφέρουν εναλλακτικές για ήρεμη διαβίωση ή οικογενειακές διακοπές, το Puerto Banús απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν ενεργό, πολυτελή και κοινωνικό τρόπο ζωής, με το πλεονέκτημα των 3.856 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως και της εύκολης πρόσβασης στο αεροδρόμιο της Μάλαγας.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
