تقع هذه الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، مالاغا، وتوفر إطلالات على البحر وجبل لا كونشا (La Concha)، وهي تجسيد للحياة على الواجهة البحرية. تقع في قلب منطقة منتجع نابضة بالحياة، وعلى بعد خطوات فقط من الشاطئ والمطاعم وجميع وسائل الراحة، فهي توفر مزيجًا من سهولة الوصول ونمط الحياة الديناميكي. يقع العقار داخل مجمع مسور، مما يوفر بيئة آمنة وهادئة. الشقة مشرقة ومرحبة، مصممة للوظائف والراحة، وتقدم فرصة رائعة للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي منطقة تشتهر بماريناها الفاخرة ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية النابضة بالحياة. على بعد خطوات فقط من الشاطئ والممشى البحري، يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة بالشمس والرمال والحياة المتوسطية.
هذه الشقة مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي حيوي مع سهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة. سواء كنت تبحث عن منزل لقضاء العطلات أو مكان إقامة دائم أو تفكر في إمكانية تأجيرها على المدى القصير، فإن هذه الشقة تقدم تنوعًا.
يقع العقار ضمن مجمع مسور قائم، مما يوفر بيئة معيشية راسخة وآمنة. في حين أن تاريخ البناء المحدد غير متاح، فإن الشقة في حالة ممتازة وتم تحديثها لتلبية معايير العيش الحديثة، بما يتناسب مع موقعها في منطقة منتجعات شهيرة.
تقع هذه الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة، وعلى الرغم من قربها من الشواطئ والمعالم السياحية، إلا أنها قد لا تكون مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن العزلة التامة أو الهدوء بعيدًا عن صخب المدينة. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن العديد من وسائل الراحة قريبة، قد يتطلب الوصول إلى مراكز التسوق الكبيرة أو الخدمات المتخصصة رحلة أطول.
Ref: VL626271
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة هي خيار ممتاز للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مزيج من الحياة الحضرية المريحة والاستجمام على الواجهة البحرية. سيجدها أولئك الذين يرغبون في امتلاك عقار يسهل الوصول منه إلى المطاعم والمتاجر والشواطئ مثالية. كما أنها مناسبة لعشاق الغولف، حيث تقع الملاعب الشهيرة على مقربة. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في شراء منزل لقضاء العطلات أو عقار استثماري محتمل خارج جزر الكناري، فإنها توفر فرصة فريدة لتجربة الحياة المتوسطية النابضة بالحياة.
تتميز الشقة بجودتها العالية وتصميمها الحديث. تم الانتهاء من التصميمات الداخلية بشكل جيد، مع نظام تكييف مركزي للتحكم في درجة الحرارة وستائر مريحة. مناطق المعيشة وتناول الطعام واسعة ومشرقة، مع وفرة من الضوء الطبيعي، مما يخلق جوًا ترحيبيًا. المطبخ مجهز بالكامل لسهولة الطهي. الحمام حديث وعملي. كجزء من مجمع مسور، يستفيد العقار من الصيانة الجيدة والأمن، مما يضمن إقامة مريحة وهادئة.
تتوفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم بسعر يبدأ من 635,000 يورو. يعكس السعر، نظرًا لموقعها المتميز في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) المرغوبة، ومناظرها البحرية، وإمكانية الوصول إلى وسائل الراحة الراقية. تجذب هذه المنطقة عددًا كبيرًا من المشترين الدوليين، لذا فإن العرض محدود عادةً. بالنظر إلى خصائص العقار وموقعه، فإن السعر تنافسي ويتماشى مع متوسطات السوق المتميز في المنطقة.
تجسد هذه الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús) أسلوب حياة راقيًا وحيويًا. في الصباح، يمكنك التنزه على شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) الذي يبعد 686 مترًا فقط، أو تناول الإفطار في أحد المطاعم الـ 73 القريبة. تتميز الشقة بإطلالة شرقية، مما يسمح بالاستمتاع بأشعة الشمس الصباحية. يضمن نظام تكييف الهواء المركزي الراحة على مدار العام، في حين أن وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية (325 مترًا) يلبي المتطلبات البيئية الحديثة. يوفر الحي المحيط 4 بنوك و 4 صيدليات، مما يلبي الاحتياجات اليومية ويجعل الحياة سهلة. كما أن المنطقة مريحة لعشاق الغولف، مع وجود ملاعب مرموقة على بعد 2.2 كم فقط.
يقع العقار في منطقة ماربيا (Marbella) الشهيرة، وعلى بعد 686 مترًا فقط من الشاطئ، مما يعني أنه يمكنك الاستمتاع بأشعة الشمس أو التنزه على الواجهة البحرية في غضون دقائق. توفر البيئة الحضرية أقصى درجات الراحة، مع وجود سوبر ماركت على بعد 451 مترًا ومستشفى على بعد 1.3 كم. من حيث التنقل، تتمتع المنطقة بتسع خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يسهل استكشاف المنطقة المحيطة. يبعد المطار حوالي 45 كم، مما يسهل السفر الدولي. تضم المنطقة 73 مطعمًا و 9 مقاهي، لتلبية جميع احتياجاتك الغذائية، مما يخلق جوًا نابضًا بالحياة.
توضح الخريطة موقع الشقة في بويرتو بانوس (Puerto Banús). يمكنك رؤية قربها من الشواطئ والمارينا والمتاجر والمطاعم، بالإضافة إلى شبكة الطرق الرئيسية المؤدية إلى المناطق المحيطة. تبرز المناطق المميزة موقعها الجغرافي المريح وخيارات الحياة المتنوعة.
يقع العقار في قلب منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة في جنوب إسبانيا، في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) المعروفة بأجوائها الفاخرة والنابضة بالحياة، بالقرب من ماربيا (Marbella). إنه يقع في وجهة رئيسية شهيرة في المنطقة، ويوفر وصولاً سهلاً إلى المدن والمعالم السياحية الساحرة الأخرى في الأندلس (Andalusia)، مثل مالاغا (Málaga) وإستي بونا (Estepona).
يتمتع العقار بموقع متميز، على بعد خطوات قليلة من الشاطئ (أقربها بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 686 مترًا) ومجموعة من وسائل الراحة. تقع محلات السوبر ماركت (451 مترًا) والصيدليات (274 مترًا) والمستشفيات (1.3 كم) على مقربة. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مرموقة مثل Real Club de Golf Las Brisas (2.2 كم) و The Range (2.5 كم) على مقربة. وسائل النقل العام مريحة، مع 9 خطوط و 50 محطة، كما أن وجود محطة شحن للسيارات الكهربائية (325 مترًا) يزيد من جاذبيتها. يقع مطار ملقا (AGP) على بعد حوالي 46 كم، مما يوفر سهولة الوصول للسفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يوفر مناخ الأندلس (Andalusia) بيئة معيشية رائعة للمنطقة، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية، ووفرة من أشعة الشمس مع 3,856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. وهذا يسمح بموسم سباحة يمتد لمدة 6 أشهر، مع درجات حرارة مياه مريحة. يبلغ متوسط الارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع تضاريس مسطحة جدًا، خاصةً الانحدار إلى الشاطئ الذي لا يزيد عن 0.3%، مما يجعله مثاليًا للمشي والأنشطة الخارجية. تتميز المنطقة بمناظر طبيعية خلابة، مع نسيم البحر الأبيض المتوسط المنعش والإطلالات الرائعة على الجبال القريبة، مما يخلق بيئة ممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، مما يوفر سهولة الوصول إلى الحياة على الواجهة البحرية. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) (2.8 كم) على مقربة أيضًا. تعد المنطقة ملاذًا لعشاق الغولف، مع ملاعب شهيرة مثل Real Club de Golf Las Brisas (2.2 كم) على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من المراكز الرياضية مثل Polideportivo San Pedro (2.2 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في قلب منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) الشهيرة في جنوب إسبانيا، في منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) المعروفة بأجوائها الفاخرة والنابضة بالحياة، بالقرب من ماربيا (Marbella). إنه يقع في وجهة رئيسية شهيرة في المنطقة، ويوفر وصولاً سهلاً إلى المدن والمعالم السياحية الساحرة الأخرى في الأندلس (Andalusia)، مثل مالاغا (Málaga) وإستي بونا (Estepona).
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في Puerto Banús (بسعر يبدأ من 635,000 يورو) أعلى سعرًا، لكن موقعها الفريد، وقربها من المرسى الفاخر، والمناظر البحرية الخلابة هي مزاياها الهامة. Alba Benalmadena في Benalmadena (بسعر يبدأ من 699,000 يورو) يقع في نطاق سعري مماثل، ومع ذلك، تشتهر Puerto Banús بأجوائها الفاخرة الفريدة وشهرتها الدولية. تكمن مزايا العقار في موقعه الراسخ والشعبي، الذي يوفر نمط حياة على الواجهة البحرية، فضلاً عن قربه من ملاعب الغولف ومجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام والترفيه، مما يجعله خيارًا جذابًا للمشترين الذين يقدرون جودة الحياة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بساحل كوستا ديل سول، وساحل كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
