דירה זו בפורטו באנוס (Puerto Banús), מלגה, עם נוף לים ולהר לה קונצ'ה (La Concha), מהווה התגלמות של חיים על קו המים. ממוקמת בלב אזור נופש תוסס, במרחק צעדים ספורים מהחוף, מסעדות וכל השירותים, היא מציעה שילוב של נגישות וסגנון חיים דינמי. הנכס ממוקם בתוך קהילה מגודרת, המספקת סביבה בטוחה ושלווה. הדירה המוארת והמזמינה מעוצבת לפונקציונליות ונוחות, ומציעה הזדמנות מצוינת לרוכשים המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב פורטו באנוס (Puerto Banús), אזור הידוע במרינה היוקרתית שלו, בחנויות האקסקלוסיביות ובחיי הלילה התוססים שלו. במרחק צעדים ספורים מהחוף וטיילת החוף, התושבים יכולים ליהנות בקלות מהשמש, החול וסגנון החיים הים תיכוני.
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים סגנון חיים תוסס על החוף עם גישה נוחה לכל השירותים. בין אם אתם מחפשים בית נופש, מקום מגורים קבוע, או שוקלים אפשרות של השכרה לטווח קצר, דירה זו מציעה רבגוניות.
הנכס ממוקם בתוך קהילה מגודרת קיימת, המציעה סביבת מגורים מבוססת ובטוחה. אמנם תאריך הבנייה המדויק אינו זמין, הדירה במצב מצוין ועברה מודרניזציה כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים של מגורים, התואמים את מיקומה באזור נופש פופולרי.
הדירה ממוקמת באזור עירוני תוסס, ולמרות קרבתה לחופים ולאטרקציות, היא עשויה שלא להתאים לאלו המחפשים פרטיות מוחלטת או שקט הרחק מהמולת העיר. בנוסף, למרות שישנם שירותים רבים בקרבת מקום, גישה למרכזי קניות גדולים או שירותים מיוחדים עשויה לדרוש נסיעה ארוכה יותר.
Ref: VL626271
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו היא בחירה מצוינת עבור יחידים או משפחות המחפשים שילוב של חיים עירוניים נוחים ופנאי על קו החוף. אלו שרוצים בעלות על נכס עם גישה נוחה למסעדות, חנויות וחופים ימצאו אותה אידיאלית. היא מתאימה גם לחובבי גולף, מכיוון שמגרשים ידועים נמצאים בקרבת מקום. בנוסף, עבור אלה השוקלים רכישת בית נופש או נכס השקעה פוטנציאלי מחוץ לאיים הקנריים, היא מציעה הזדמנות ייחודית לחוות את סגנון החיים הים תיכוני התוסס.
הדירה מצטיינת באיכות גבוהה ועיצוב מודרני. הפנים מעוצבים היטב, עם מערכת מיזוג אוויר מרכזית לבקרת טמפרטורה ותריסים נוחים. אזורי המגורים והאוכל מרווחים ומוארים, עם שפע של אור טבעי, היוצר אווירה מסבירת פנים. המטבח מאובזר במלואו לנוחות הבישול. חדר האמבטיה מודרני ופונקציונלי. כחלק מקהילה מגודרת, הנכס נהנה מתחזוקה טובה ואבטחה, מה שמבטיח שהייה נוחה ושלווה.
דירה זו בת שני חדרים מוצעת במחיר התחלתי של 635,000 אירו. בהתחשב במיקומה באזור הפופולרי פורטו באנוס (Puerto Banús), המחיר משקף את מיקומו המעולה, הנוף הימי והגישה לשירותים יוקרתיים. אזור זה מושך מספר רב של קונים בינלאומיים, ולכן ההיצע מוגבל בדרך כלל. בהתחשב במאפייני הנכס ומיקומו, המחיר תחרותי ותואם את הממוצע של פלח השוק היוקרתי באזור.
דירה זו בפורטו באנוס (Puerto Banús) מגלמת אורח חיים מתוחכם ותוסס. בבוקר, תוכלו לטייל על חוף פלייה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús), שנמצא במרחק של 686 מטרים בלבד, או לאכול ארוחת בוקר באחת מ-73 המסעדות הסמוכות. הדירה פונה מזרחה, ומאפשרת ליהנות מאור השמש של הבוקר. מערכת מיזוג האוויר המרכזית מבטיחה נוחות לאורך כל השנה, בעוד שקיומה של עמדת טעינה לרכבים חשמליים (325 מטר) עונה על דרישות סביבתיות מודרניות. האזור הסובב מציע 4 בנקים ו-4 בתי מרקחת, המספקים את הצרכים היומיומיים ומקלים על החיים. האזור נוח גם לחובבי גולף, עם מספר מגרשים יוקרתיים במרחק של 2.2 ק"מ בלבד.
ממוקם באזור האייקוני של מרבייה (Marbella), הדירה נמצאת במרחק של 686 מטרים בלבד מהחוף, מה שאומר שתוכלו ליהנות משיזוף או טיול לאורך החוף תוך דקות. הסביבה העירונית מציעה נוחות מקסימלית, עם סופרמרקט במרחק 451 מטרים ובית חולים במרחק 1.3 ק"מ. מבחינת ניידות, האזור כולל 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שמקל על חקר האזור הסובב. שדה התעופה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. באזור ישנם 73 מסעדות ו-9 בתי קפה, המספקים את כל צרכיכם הקולינריים ויוצרים אווירה תוססת.
המפה מציגה את מיקום הדירה בפורטו באנוס (Puerto Banús). ניתן לראות את קרבתה לחופים, למרינה, לחנויות ולמסעדות, כמו גם לרשתות הכבישים הראשיות המובילות לאזורים הסמוכים. האזורים המודגשים מציגים את המיקום הגיאוגרפי הנוח שלה ואת אפשרויות החיים המגוונות.
הנכס ממוקם בלב הקוסטה דל סול (Costa del Sol) המפורסמת בדרום ספרד, באזור פורטו באנוס (Puerto Banús) הידוע ביוקרתו וחיוניותו, ליד מרבייה (Marbella). הוא ממוקם באחד היעדים הפופולריים העיקריים של האזור, ומציע גישה נוחה לערים ואטרקציות ציוריות אחרות באנדלוסיה (Andalusia), כגון מלגה (Málaga) ואסטפונה (Estepona).
הנכס נהנה ממיקום מצוין, במרחק צעדים ספורים מהחוף (הקרוב ביותר פלייה דה פורטו באנוס, 686 מטר) וממגוון שירותים. סופרמרקטים (451 מ'), בתי מרקחת (274 מ') ובתי חולים (1.3 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. לחובבי גולף, מגרשים יוקרתיים כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 ק"מ) והריינג' (The Range) (2.5 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. התחבורה הציבורית נוחה, עם 9 קווים ו-50 תחנות, וקיומה של עמדת טעינה לרכב חשמלי (325 מ') מגביר את האטרקטיביות שלה. שדה התעופה של מלגה (AGP) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ, ומספק גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים אנדלוסיה (Andalusia) מספק סביבת מגורים מצוינת לאזור, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס ושפע של שמש עם 3,856 שעות אור שמש בשנה. זה מאפשר עונת שחייה שנמשכת 6 חודשים, עם טמפרטורות מים נעימות. הגובה הממוצע הוא 11 מטר מעל פני הים, עם שטח שטוח מאוד, במיוחד השיפוע לחוף הוא רק 0.3%, מה שהופך אותו לאידיאלי לטיולים ופעילויות בחוץ. האזור מתגאה בנופים טבעיים עוצרי נשימה, עם רוח ים תיכונית מרעננת ונופים מרהיבים של ההרים הסמוכים, היוצרים אווירה נעימה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה נמצאת במרחק של 686 מטרים בלבד מחוף פלייה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús), המציע גישה נוחה לחיים על קו החוף. חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 ק"מ) ופלייה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) (2.8 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשים ידועים כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 ק"מ) במרחק נסיעה קצר. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) (2.2 ק"מ), המציעים מגוון רחב של אפשרויות פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בלב הקוסטה דל סול (Costa del Sol) המפורסמת בדרום ספרד, באזור פורטו באנוס (Puerto Banús) הידוע ביוקרתו וחיוניותו, ליד מרבייה (Marbella). הוא ממוקם באחד היעדים הפופולריים העיקריים של האזור, ומציע גישה נוחה לערים ואטרקציות ציוריות אחרות באנדלוסיה (Andalusia), כגון מלגה (Málaga) ואסטפונה (Estepona).
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (Estepona) (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בפורטו באנוס (Puerto Banús) (החל מ-635,000 אירו) היא בעלת מחיר התחלתי גבוה יותר, אך מיקומה הייחודי, הקרבה למרינה היוקרתית והנופים הימיים המדהימים הם יתרונותיה המשמעותיים. אלבה בנלמדנה (Benalmádena) (החל מ-699,000 אירו) נמצאת בטווח מחירים דומה, אך פורטו באנוס (Puerto Banús) ידועה באווירתה היוקרתית הייחודית ובמוניטין הבינלאומי שלה. יתרונות הנכס טמונים במיקומו המבוסס והפופולרי, המציע סגנון חיים על קו החוף, כמו גם קרבה למגרשי גולף ומגוון רחב של אפשרויות אוכל ובידור, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים המעריכים איכות חיים.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים בספרד, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
