プエルト・バヌース（Puerto Banús）、マラガにあるこのアパートメントは、海とラ・コンチャ山（La Concha）の景色を望み、海辺の生活の典型です。活気あるリゾートの中心部に位置し、ビーチ、レストラン、すべての設備からわずか数歩の距離にあるこのアパートメントは、利便性とダイナミックなライフスタイルを兼ね備えています。この物件はゲート付きコミュニティ内にあり、安全で静かな環境を提供します。明るく居心地の良いアパートメントは、機能性と快適性を考慮して設計されており、地中海式のライフスタイルを求める購入者にとって魅力的な機会を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、高級マリーナ、高級店、活気あるナイトライフで知られるエリア、プエルト・バヌース（Puerto Banús）の中心部に位置しています。ビーチと海辺の遊歩道からわずか数歩の距離にあるため、住民は太陽、砂浜、地中海式のライフスタイルを簡単に楽しむことができます。
このアパートメントは、すべての設備に簡単にアクセスできる、活気ある海岸沿いのライフスタイルを求める購入者に最適です。休暇用の家、常設の住居をお探しの場合でも、短期賃貸の可能性を検討している場合でも、このアパートメントは多用途性を提供します。
この物件は、確立された安全な生活環境を提供する既存のゲート付きコミュニティ内にあります。正確な建築日は不明ですが、アパートメントは良好な状態で、現代の生活基準を満たすように近代化されており、人気の高いリゾートエリアにあるという立地にふさわしいものです。
活気ある都市部に位置するこのアパートメントは、ビーチやアトラクションに近いにもかかわらず、絶対的なプライバシーや都会の喧騒から離れた静けさを求める人々には適さない場合があります。さらに、近くに多くの設備がありますが、大型ショッピングセンターや専門サービスへのアクセスには、より長い移動が必要になる場合があります。
Ref: VL626271
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、便利な都市生活と海岸沿いのレクリエーションの組み合わせを求める個人または家族にとって最適な選択肢です。レストラン、ショップ、ビーチへのアクセスが容易な不動産を所有したい方には理想的です。有名なコースが近くにあるため、ゴルフ愛好家にも適しています。さらに、カナリア諸島以外でのバケーションホームや潜在的な賃貸投資物件の購入を検討している方にとって、活気ある地中海式のライフスタイルを体験するユニークな機会を提供します。
このアパートメントは、高品質とモダンなデザインで際立っています。インテリアは、温度調節のためのセントラルエアコンシステムと快適なブラインドを備え、美しく仕上がっています。リビングとダイニングエリアは広々として明るく、自然光が豊富で、居心地の良い雰囲気を作り出しています。キッチンは調理を容易にするために完全に装備されています。バスルームはモダンで実用的です。ゲート付きコミュニティの一部として、この物件は良好なメンテナンスとセキュリティの恩恵を受け、快適で平和な滞在を保証します。
この2ベッドルームアパートメントは、635,000ユーロから提供されます。人気の高いプエルト・バヌース（Puerto Banús）エリアに位置していることを考慮すると、価格はその優れた立地、海の景色、高級アメニティへのアクセスを反映しています。このエリアは多数の国際的な買い手を惹きつけているため、供給は通常限られています。物件の特性と立地を考慮すると、価格は競争力があり、地域のプレミアム市場の平均に合致しています。
プエルト・バヌース（Puerto Banús）にあるこのアパートメントは、洗練された活気あるライフスタイルを体現しています。朝には、わずか686メートル離れたプエルト・バヌース・ビーチ（Playa de Puerto Banús）を散歩したり、近くの73軒のレストランのいずれかで朝食を楽しんだりできます。アパートメントは東向きで、朝の太陽を楽しむことができます。セントラルエアコンシステムは一年中快適さを保証し、電気自動車充電ステーション（325メートル）の存在は現代の環境要件を満たしています。周辺エリアには4つの銀行と4つの薬局があり、日常のニーズを満たし、生活を便利にしています。このエリアはゴルフ愛好家にも便利で、いくつかの有名なコースがわずか2.2km先にあります。
マルベーリャ（Marbella）の象徴的なエリアに位置するこのアパートメントは、ビーチからわずか686メートルです。これは、数分で日光浴や海岸沿いの散歩を楽しめることを意味します。都市環境は、451メートル先にスーパーマーケット、1.3km先に病院があり、最大限の利便性を提供します。モビリティの面では、このエリアには9つの公共交通機関の路線と50の停留所があり、周辺地域の探索を容易にします。空港までは約45kmで、国際旅行が容易です。このエリアには73軒のレストランと9軒のカフェがあり、あらゆる食のニーズを満たし、活気ある雰囲気を作り出しています。
地図は、プエルト・バヌース（Puerto Banús）のアパートメントの場所を示しています。ビーチ、マリーナ、ショップ、レストランへの近さ、そして周辺地域への主要な道路網へのアクセスを確認できます。強調表示されたエリアは、その便利な地理的位置と多様な生活の選択肢を示しています。
この物件は、スペイン南部で有名なコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部、マルベーリャ（Marbella）近郊のプエルト・バヌース（Puerto Banús）エリアに位置しています。このエリアは、その高級感と活気で知られています。この地域で主要な人気デスティネーションの1つに位置し、マラガ（Málaga）やエステポナ（Estepona）などのアンダルシア（Andalusia）の他の魅力的な都市やアトラクションへの簡単なアクセスを提供します。
この物件は、ビーチ（最も近いのはプラヤ・デ・プエルト・バヌース、686メートル）と数多くのアメニティからわずか数歩の距離にあり、優れたロケーションを誇ります。スーパーマーケット（451m）、薬局（274m）、病院（1.3km）はすべて近くにあります。ゴルフ愛好家のために、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.2km）やザ・レンジ（The Range）（2.5km）などの有名なコースが近接しています。公共交通機関は便利で、9つの路線と50の停留所があり、電気自動車充電ステーション（325m）の存在がその魅力を高めています。マラガ空港（AGP）までは約46kmで、国際旅行に便利です。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アンダルシア（Andalusia）の気候は、年間平均気温19.3℃、年間3,856時間の豊富な日照時間により、この地域に優れた生活環境を提供しています。これにより、水温が快適な6ヶ月間の遊泳シーズンが可能になります。平均標高は海抜11メートルで、非常に平坦な地形です。特にビーチへの傾斜はわずか0.3％で、散歩やアウトドアアクティビティに最適です。この地域は、爽やかな地中海のそよ風と近くの山々の壮大な景色が、心地よい雰囲気を作り出す、息をのむような自然の景観を誇っています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
アパートメントは、ビーチフロントライフへの簡単なアクセスを提供するプラヤ・デ・プエルト・バヌース（Playa de Puerto Banús）からわずか686メートルです。プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マール（Playa Canina Ventura del Mar）（1.6km）やプラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）（2.8km）などの他のビーチも近くにあります。このエリアは、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.2km）などの有名なコースが車で短時間でアクセスできる、ゴルフ愛好家にとっての楽園です。さらに、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）（2.2km）のようないくつかのスポーツセンターがあり、レクリエーションやスポーツの幅広い選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、スペイン南部で有名なコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の中心部、マルベーリャ（Marbella）近郊のプエルト・バヌース（Puerto Banús）エリアに位置しています。このエリアは、その高級感と活気で知られています。この地域で主要な人気デスティネーションの1つに位置し、マラガ（Málaga）やエステポナ（Estepona）などのアンダルシア（Andalusia）の他の魅力的な都市やアトラクションへの簡単なアクセスを提供します。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
エステポナ（Estepona）のAcqua Gardens（418,800ユーロから）およびAby Upper（320,000ユーロから）と比較すると、このプエルト・バヌース（Puerto Banús）のアパートメント（635,000ユーロから）はより高い開始価格ですが、そのユニークなロケーション、高級マリーナへの近さ、そして素晴らしい海の景色は顕著な利点です。ベナルマデナ（Benalmádena）のAlba Benalmádena（699,000ユーロから）は同様の価格帯にありますが、プエルト・バヌース（Puerto Banús）はそのユニークな高級感と国際的な知名度で知られています。この物件の利点は、ビーチフロントのライフスタイルを提供する確立された人気のロケーション、そしてゴルフコースや豊富な食事とエンターテイメントの選択肢への近さにあるため、生活の質を重視する購入者にとって魅力的な選択肢となっています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を活かし、彼は購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は場所、市場価値、建築品質、および住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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