Este apartamento em Puerto Banús, Málaga, oferece uma oportunidade de alojamento atraente numa região costeira estabelecida. Com a sua localização perto da praia e uma variedade de comodidades nas proximidades, destina-se a compradores que procuram uma combinação de conforto e estilo de vida mediterrânico. A propriedade está situada num ambiente urbano que garante tanto tranquilidade como boa acessibilidade a pontos chave como o aeroporto de Málaga. O projeto representa uma opção para aqueles que valorizam uma localização estabelecida na Costa del Sol com vantagens práticas no dia a dia.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Puerto Banús, uma marina de renome a sudoeste de Marbella. Situa-se numa zona urbana onde a praia e numerosas lojas, restaurantes e serviços são acessíveis a pé. Esta proximidade imediata a todas as instalações essenciais cria um ambiente prático e dinâmico para os residentes.
Para compradores que dão prioridade a uma localização de vida prática e bem servida, este apartamento é uma escolha adequada. A acessibilidade a pé a lojas, restaurantes e à praia, bem como a proximidade de transportes públicos e do hospital, sublinham a funcionalidade para as necessidades diárias e a qualidade de vida geral.
O projeto envolve a venda de um apartamento existente em excelente estado. Não se trata de um novo empreendimento no sentido clássico, mas sim de uma propriedade que se destaca pela sua localização e comodidades. A fase de construção está concluída e o apartamento está pronto para uso imediato.
Este apartamento não oferece comodidades privadas como piscina própria ou jardim. Não está isolado, mas localizado num ambiente urbano movimentado com um nível de ruído ambiente correspondente. Além disso, a propriedade não é de construção nova, o que significa que pode não apresentar os mais recentes padrões de construção ou designs de empreendimentos novos.
Ref: VL626271
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para pessoas que procuram um ambiente estabelecido e vibrante na Costa del Sol. Compradores que valorizam a proximidade do mar e de uma vasta gama de comodidades encontrarão aqui uma solução habitacional adequada. Especialmente para aqueles que preferem um estilo de vida ativo e desejam realizar muitas atividades a pé ou de bicicleta, a localização em Puerto Banús oferece condições ideais. Também para investidores interessados em oportunidades de arrendamento a curto prazo, este apartamento pode ser interessante devido ao elevado atrativo turístico da zona. A proximidade a campos de golfe e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga tornam-no também atrativo para compradores internacionais que planeiam uma residência de férias ou uma segunda casa.
O apartamento apresenta-se em excelente estado, o que sugere uma boa manutenção e possíveis remodelações. O interior é concebido para ser prático e funcional, com uma cozinha moderna e uma sala de estar-jantar luminosa que recebe muita luz natural. O ar condicionado centralizado proporciona conforto durante os meses mais quentes, e as persianas oferecem privacidade e proteção solar adicionais. O interior é projetado para o conforto e uma atmosfera arejada. A localização numa urbanização fechada promete um ambiente seguro. Sem informações detalhadas sobre materiais específicos como pavimentos, caixilharia de janelas ou instalações sanitárias, não é possível fazer uma avaliação mais profunda da qualidade de construção, mas o excelente estado sugere uma execução sólida e atraente.
O apartamento é oferecido a partir de €635.000. Dispõe de 2 quartos e 1 casa de banho numa área habitacional de 70 m². Esta estrutura de preços posiciona a propriedade no segmento superior do mercado local, o que se deve à sua localização exclusiva em Puerto Banús. A disponibilidade é atual e o apartamento está à venda. Não há informações sobre outras variantes ou tamanhos desta oferta específica, o que sugere que se trata de um objeto único.
Puerto Banús é mais do que uma simples marina; é um centro vibrante na Costa del Sol que combina luxo e entretenimento desde 1970. Com aproximadamente 5 milhões de visitantes anuais, é um ponto de encontro para celebridades internacionais e oferece uma vasta gama de atividades. O apartamento está estrategicamente localizado nesta zona animada. A proximidade imediata a lojas, restaurantes e à praia (Playa de Puerto Banús fica a cerca de 686 metros) permite um estilo de vida ativo onde muitas compras e atividades de lazer podem ser feitas a pé. O ambiente urbano oferece uma alta densidade de serviços, incluindo 73 restaurantes e 4 farmácias num raio de 2 km, o que facilita o dia a dia. Simultaneamente, a localização numa urbanização fechada proporciona uma sensação de segurança e privacidade, um aspecto importante para muitos residentes, tanto permanentes como de férias.
A vida em Puerto Banús é caracterizada por um ambiente mediterrânico e uma alta densidade de oportunidades de lazer. O apartamento está situado a uma altitude de 11 metros acima do nível do mar e apresenta uma inclinação suave para a praia (0,3%). O ambiente distingue-se por uma atmosfera animada, com numerosos restaurantes (73 num raio de 2 km), cafés (9) e lojas. A proximidade da praia, como a Playa de Puerto Banús (686 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), permite estadias regulares junto ao mar. A localização urbana também significa que instalações importantes como uma farmácia (274 m) e um hospital (1,3 km) são facilmente acessíveis. Simultaneamente, a urbanização fechada oferece um refúgio da agitação.
Este apartamento está localizado em Puerto Banús, um exclusivo porto de recreio e destino de férias a sul de Marbella. O mapa mostra a proximidade imediata de praias, lojas e restaurantes, característicos da animada vida urbana da região. O posicionamento estratégico permite um fácil acesso às comodidades da Costa del Sol.
Puerto Banús está situado a sudoeste de Marbella, na prestigiada Costa del Sol, província de Málaga. Este posicionamento coloca o projeto no coração de uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, apreciada pelo seu clima soalheiro, marinas de luxo e diversas atividades de lazer. A proximidade de Marbella, uma cidade conhecida pelas suas ofertas exclusivas, bem como a boa ligação ao aeroporto de Málaga (aprox. 45 km), sublinham a importância estratégica da localização. Puerto Banús é sinónimo de luxo e entretenimento, atraindo milhões de visitantes anualmente, o que aumenta ainda mais o apelo da região para compradores internacionais.
A acessibilidade do apartamento é boa. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica apenas a 686 metros, permitindo um acesso rápido ao mar. Com 1,6 km, a Playa Canina Ventura del Mar é também de fácil acesso. A localização urbana em Puerto Banús significa que supermercados (451 m), farmácias (274 m) e restaurantes (73 num raio de 2 km) são acessíveis a pé. Os transportes públicos também são bem desenvolvidos, com 9 linhas e 50 paragens nas proximidades. Para os viajantes, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 45 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação às rotas aéreas internacionais. Vários campos de golfe de renome, como o Real Club de Golf Las Brisas, situam-se num raio de 2,2 km.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C. A região recebe um impressionante número de 3.856 horas de sol por ano, o que a torna um destino atraente para os amantes do sol. A natação e o banho são possíveis durante aproximadamente 6 meses por ano, pois as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A temperatura média anual é de uns agradáveis 19,3°C. A localização ao nível do mar (11 m) e a inclinação suave para a praia (0,3%) contribuem para um clima agradável e acessível, sem desníveis extremos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Puerto Banús oferece acesso direto a várias praias. A praia mais próxima é a Playa de Puerto Banús, a apenas 686 metros. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e a Playa de San Pedro (2,8 km) são também facilmente acessíveis. Estas praias são adequadas para diversas atividades, desde banhos de sol a desportos aquáticos. Nas imediações também se encontram numerosos campos de golfe, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Os entusiastas do desporto encontrarão também centros desportivos próximos, como o Polideportivo San Pedro (2,2 km). A proximidade de marinas e a variedade de restaurantes e opções de entretenimento realçam a vasta oferta de lazer da região.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús está situado a sudoeste de Marbella, na prestigiada Costa del Sol, província de Málaga. Este posicionamento coloca o projeto no coração de uma das regiões costeiras mais famosas de Espanha, apreciada pelo seu clima soalheiro, marinas de luxo e diversas atividades de lazer. A proximidade de Marbella, uma cidade conhecida pelas suas ofertas exclusivas, bem como a boa ligação ao aeroporto de Málaga (aprox. 45 km), sublinham a importância estratégica da localização. Puerto Banús é sinónimo de luxo e entretenimento, atraindo milhões de visitantes anualmente, o que aumenta ainda mais o apelo da região para compradores internacionais.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com os projetos Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que têm preços mais baixos (a partir de €418.800 e €320.000 respetivamente), este apartamento em Puerto Banús posiciona-se no segmento superior com €635.000. Estepona é conhecida pelos seus resorts de praia em desenvolvimento e uma atmosfera ligeiramente mais calma em comparação com a vibrante Puerto Banús. Alba Benalmadena, por outro lado, é oferecido a um preço mais elevado (a partir de €699.000) e está localizado mais a leste da costa, numa região também conhecida pelo seu apelo a compradores internacionais. A localização em Puerto Banús caracteriza-se por uma densidade extrema de ofertas de luxo, vida noturna e boutiques exclusivas, o que se reflete no preço. Enquanto Estepona e Benalmadena são frequentemente consideradas alternativas para compradores que procuram uma combinação de proximidade à praia e boas infraestruturas, Puerto Banús oferece uma experiência urbana e de luxo mais intensa. A propriedade oferecida aqui atrai compradores que valorizam a exclusividade e a localização central numa das zonas mais famosas da Costa del Sol, mesmo que isso implique um ponto de partida de preço mais elevado.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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