Cet appartement à Puerto Banús, Málaga, offre une opportunité de logement attrayante dans une région côtière établie. Son emplacement à proximité de la plage et de nombreuses commodités environnantes s'adresse aux acheteurs recherchant une combinaison de confort et de style de vie méditerranéen. La propriété est située dans un environnement urbain qui garantit à la fois la tranquillité et une bonne accessibilité aux points clés tels que l'aéroport de Málaga. Le projet représente une option pour ceux qui apprécient un emplacement établi sur la Costa del Sol avec des avantages pratiques au quotidien.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Puerto Banús, un port de plaisance réputé au sud de Marbella. Il se trouve dans une zone urbaine où la plage et de nombreux magasins, restaurants et services sont accessibles à pied. Cette proximité immédiate avec toutes les installations essentielles crée un environnement pratique et dynamique pour les résidents.
Pour les acheteurs qui privilégient un emplacement de vie pratique et bien desservi, cet appartement est un choix approprié. L'accessibilité à pied des magasins, restaurants et de la plage, ainsi que la proximité des transports publics et de l'hôpital, soulignent la fonctionnalité pour les besoins quotidiens et la qualité de vie générale.
Le projet concerne la vente d'un appartement existant en excellent état. Il ne s'agit pas d'un nouveau développement au sens classique, mais d'une propriété qui se distingue par son emplacement et ses équipements. La phase de construction est terminée et l'appartement est prêt à être occupé.
Cet appartement n'offre pas d'équipements privés tels qu'une piscine ou un jardin. Il n'est pas isolé, mais situé dans un environnement urbain animé avec un niveau de bruit ambiant correspondant. De plus, la propriété n'est pas neuve, ce qui signifie qu'elle pourrait ne pas présenter les normes de construction les plus récentes ou les designs des développements flambant neufs.
Ref: VL626271
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux personnes qui recherchent un environnement établi et animé sur la Costa del Sol. Les acheteurs qui apprécient la proximité de la mer et d'une large gamme de commodités trouveront ici une solution de logement adaptée. En particulier pour ceux qui préfèrent un style de vie actif et souhaitent effectuer de nombreuses activités à pied ou à vélo, l'emplacement à Puerto Banús offre des conditions idéales. Pour les investisseurs intéressés par les opportunités de location à court terme, cet appartement pourrait également être intéressant en raison de l'attrait touristique élevé de la région. La proximité des terrains de golf et la bonne accessibilité de l'aéroport de Málaga le rendent également attrayant pour les acheteurs internationaux planifiant une résidence de vacances ou une résidence secondaire.
L'appartement se présente en excellent état, ce qui suggère un bon entretien et des rénovations éventuelles. L'intérieur est conçu pour être pratique et fonctionnel, avec une cuisine moderne et un salon-salle à manger lumineux bénéficiant d'une lumière naturelle abondante. La climatisation centralisée assure le confort pendant les mois les plus chauds, et les volets offrent une intimité et une protection solaire supplémentaires. L'intérieur est conçu pour le confort et une atmosphère aérée. La localisation dans une communauté fermée promet un environnement sécurisé. Sans informations détaillées sur les matériaux spécifiques tels que les revêtements de sol, les cadres de fenêtres ou les installations sanitaires, une évaluation plus approfondie de la qualité de construction ne peut être faite, mais l'excellent état suggère une exécution solide et attrayante.
L'appartement est proposé à partir de 635 000 €. Il dispose de 2 chambres et 1 salle de bain sur une superficie habitable de 70 m². Cette structure de prix positionne la propriété dans le segment supérieur du marché local, ce qui est dû à son emplacement exclusif à Puerto Banús. La disponibilité est actuelle et l'appartement est à vendre. Il n'y a pas d'informations sur d'autres variantes ou tailles de cette offre spécifique, ce qui suggère qu'il s'agit d'un objet unique.
Puerto Banús est plus qu'une simple marina; c'est un centre vibrant sur la Costa del Sol qui allie luxe et divertissement depuis 1970. Avec environ 5 millions de visiteurs annuels, c'est un lieu de rencontre pour la célébrité internationale et offre un large éventail d'activités. L'appartement est stratégiquement situé dans cette zone animée. La proximité immédiate des magasins, restaurants et de la plage (Playa de Puerto Banús est à environ 686 mètres) permet un style de vie actif où de nombreuses courses et activités de loisirs peuvent être effectuées à pied. L'environnement urbain offre une forte densité de services, dont 73 restaurants et 4 pharmacies dans un rayon de 2 km, ce qui facilite la vie quotidienne. Simultanément, l'emplacement dans une communauté fermée offre un sentiment de sécurité et d'intimité, un aspect important pour de nombreux résidents, qu'ils soient permanents ou en vacances.
La vie à Puerto Banús est caractérisée par une ambiance méditerranéenne et une forte concentration d'activités de loisirs. L'appartement est situé à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une faible pente vers la plage (0,3%). L'environnement se distingue par une atmosphère animée, avec de nombreux restaurants (73 dans un rayon de 2 km), cafés (9) et magasins. La proximité de la plage, comme Playa de Puerto Banús (686 m) et Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), permet des séjours réguliers au bord de la mer. L'emplacement urbain signifie également que des installations importantes comme une pharmacie (274 m) et un hôpital (1,3 km) sont facilement accessibles. Parallèlement, la communauté fermée offre un refuge loin de l'agitation.
Cet appartement est situé à Puerto Banús, un port de plaisance et une station balnéaire exclusifs au sud de Marbella. La carte montre la proximité immédiate des plages, des magasins et des restaurants, caractéristiques de la vie urbaine animée de la région. Le positionnement stratégique permet un accès facile aux commodités de la Costa del Sol.
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella, sur la prestigieuse Costa del Sol dans la province de Málaga. Ce positionnement place le projet au cœur de l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, appréciée pour son climat ensoleillé, ses marinas de luxe et ses diverses activités de loisirs. La proximité de Marbella, une ville connue pour ses offres exclusives, ainsi que la bonne connexion à l'aéroport de Málaga (environ 45 km), soulignent l'importance stratégique de l'emplacement. Puerto Banús lui-même est synonyme de luxe et de divertissement, attirant des millions de visiteurs chaque année, ce qui renforce encore l'attractivité de la région pour les acheteurs internationaux.
L'accessibilité de l'appartement est bonne. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 686 mètres, offrant un accès rapide à la mer. Avec 1,6 km, la Playa Canina Ventura del Mar est également facilement accessible. L'emplacement urbain à Puerto Banús signifie que les supermarchés (451 m), les pharmacies (274 m) et les restaurants (73 dans un rayon de 2 km) sont accessibles à pied. Les transports publics sont également bien développés, avec 9 lignes et 50 arrêts à proximité. Pour les voyageurs, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à environ 45 km (à vol d'oiseau), offrant une bonne connexion aux liaisons aériennes internationales. Plusieurs terrains de golf renommés, tels que le Real Club de Golf Las Brisas, se trouvent dans un rayon de 2,2 km.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C. La région reçoit un nombre impressionnant de 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait une destination attrayante pour les amateurs de soleil. La baignade et la natation sont possibles pendant environ 6 mois par an, les températures de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. La température annuelle moyenne est d'un agréable 19,3°C. La situation au niveau de la mer (11 m) et la faible pente vers la plage (0,3%) contribuent à un climat agréable et accessible, sans dénivelés extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Puerto Banús offre un accès direct à plusieurs plages. La plage la plus proche est Playa de Puerto Banús, à seulement 686 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles. Ces plages sont propices à diverses activités, du bain de soleil aux sports nautiques. Dans les environs immédiats se trouvent également de nombreux terrains de golf, dont le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Les amateurs de sport trouveront également des centres sportifs à proximité, tels que le Polideportivo San Pedro (2,2 km). La proximité des marinas et le choix de restaurants et d'options de divertissement soulignent la large offre de loisirs de la région.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella, sur la prestigieuse Costa del Sol dans la province de Málaga. Ce positionnement place le projet au cœur de l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne, appréciée pour son climat ensoleillé, ses marinas de luxe et ses diverses activités de loisirs. La proximité de Marbella, une ville connue pour ses offres exclusives, ainsi que la bonne connexion à l'aéroport de Málaga (environ 45 km), soulignent l'importance stratégique de l'emplacement. Puerto Banús lui-même est synonyme de luxe et de divertissement, attirant des millions de visiteurs chaque année, ce qui renforce encore l'attractivité de la région pour les acheteurs internationaux.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Comparé aux projets Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, qui sont proposés à des prix inférieurs (à partir de 418 800 € et 320 000 € respectivement), cet appartement à Puerto Banús se positionne dans le segment supérieur avec 635 000 €. Estepona est connue pour ses complexes balnéaires en développement et son atmosphère légèrement plus calme par rapport à l'effervescence de Puerto Banús. Alba Benalmadena, quant à lui, est proposé à un prix plus élevé (à partir de 699 000 €) et est situé plus à l'est de la côte, dans une région également réputée pour son attractivité auprès des acheteurs internationaux. L'emplacement à Puerto Banús se caractérise par une densité extrême d'offres de luxe, de vie nocturne et de boutiques exclusives, ce qui se reflète dans le prix. Tandis qu'Estepona et Benalmadena sont souvent considérées comme des alternatives pour les acheteurs recherchant un mélange de proximité de la plage et de bonnes infrastructures, Puerto Banús offre une expérience urbaine et luxueuse plus intense. La propriété proposée ici s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'exclusivité et l'emplacement central dans l'une des zones les plus célèbres de la Costa del Sol, même si cela implique un point de départ de prix plus élevé.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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