Dieses Apartment in Puerto Banús, Málaga, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer etablierten Küstenregion. Mit seiner Lage in der Nähe des Strandes und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten im Umkreis richtet es sich an Käufer, die eine Verbindung von Komfort und mediterranem Lebensstil suchen. Die Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung, die sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit von wichtigen Punkten wie dem Flughafen Málaga gewährleistet. Das Projekt repräsentiert eine Option für diejenigen, die eine etablierte Lage an der Costa del Sol mit praktischen Vorteilen im Alltag schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen südlich von Marbella. Es befindet sich in einer städtischen Zone, wo der Strand und zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. Diese unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen schafft ein bequemes und lebendiges Umfeld für die Bewohner.
Für Käufer, die Wert auf eine praktische und gut angebundene Wohnlage legen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Krankenhaus unterstreichen die Funktionalität für den täglichen Bedarf und die allgemeine Lebensqualität.
Das Projekt umfasst den Verkauf eines bestehenden Apartments in ausgezeichnetem Zustand. Es handelt sich nicht um eine Neubauentwicklung im klassischen Sinne, sondern um eine Immobilie, die sich durch ihre Lage und Ausstattung auszeichnet. Die Bauphase ist abgeschlossen, und das Apartment steht zur sofortigen Nutzung bereit.
Dieses Apartment bietet keine privaten Annehmlichkeiten wie einen eigenen Pool oder Garten. Es liegt nicht isoliert, sondern in einer belebten städtischen Umgebung mit entsprechendem Umgebungsgeräuschpegel. Die Immobilie ist zudem nicht neu gebaut, was bedeutet, dass sie die neuesten Baustandards und Designs von brandneuen Entwicklungen möglicherweise nicht aufweist.
Ref: VL626271
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine etablierte und lebendige Umgebung an der Costa del Sol suchen. Käufer, die Wert auf die Nähe zum Meer und zu einer breiten Palette an Annehmlichkeiten legen, finden hier eine passende Wohnlösung. Insbesondere für diejenigen, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und viele Aktivitäten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen möchten, bietet die Lage in Puerto Banús ideale Voraussetzungen. Auch für Investoren, die an kurzfristigen Vermietungsmöglichkeiten interessiert sind, könnte dieses Apartment aufgrund der hohen touristischen Anziehungskraft der Gegend von Interesse sein. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga machen es zudem attraktiv für internationale Käufer, die eine Ferienresidenz oder einen Zweitwohnsitz planen.
Das Apartment präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand, was auf eine gute Pflege und mögliche Modernisierungen hindeutet. Die Innenausstattung ist praktisch und funktional gestaltet, mit einer modernen Küche und einem hellen Wohn-Essbereich, der viel Tageslicht erhält. Zentrale Klimaanlage sorgt für Komfort während der wärmeren Monate, und Fensterläden bieten zusätzliche Privatsphäre und Sonnenschutz. Das Interieur ist auf Komfort und eine luftige Atmosphäre ausgelegt. Die Lage in einer geschlossenen Wohnanlage verspricht ein sicheres Umfeld. Ohne detaillierte Informationen zu spezifischen Materialien wie Bodenbelägen, Fensterrahmen oder Sanitärinstallationen kann keine tiefere Aussage zur Bauqualität getroffen werden, jedoch deutet der 'ausgezeichnete Zustand' auf eine solide und ansprechende Ausführung hin.
Das Apartment wird ab einem Preis von €635.000 angeboten. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf einer Wohnfläche von 70 m². Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im gehobenen Segment des lokalen Marktes, was auf die exklusive Lage in Puerto Banús zurückzuführen ist. Die Verfügbarkeit ist aktuell, und das Apartment steht zum Verkauf. Es gibt keine Angaben über weitere Varianten oder Größen dieses spezifischen Angebots, was darauf hindeutet, dass es sich um ein einzelnes Objekt handelt.
Puerto Banús ist mehr als nur ein Yachthafen; es ist ein pulsierendes Zentrum an der Costa del Sol, das seit 1970 Luxus und Unterhaltung vereint. Mit rund 5 Millionen jährlichen Besuchern ist es ein Treffpunkt für internationale Prominenz und bietet ein breites Spektrum an Aktivitäten. Das Apartment liegt strategisch günstig in dieser lebhaften Gegend. Die unmittelbare Nähe zu Geschäften, Restaurants und dem Strand (Playa de Puerto Banús ist ca. 686 Meter entfernt) ermöglicht einen aktiven Lebensstil, bei dem viele Besorgungen und Freizeitaktivitäten zu Fuß erledigt werden können. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Dienstleistungen, darunter 73 Restaurants und 4 Apotheken im Umkreis von 2 km, was den Alltag erleichtert. Gleichzeitig sorgt die Lage in einer geschlossenen Wohnanlage für ein Gefühl von Sicherheit und Privatsphäre, ein wichtiger Aspekt für viele Residenten, sowohl für Dauerbewohner als auch für Urlauber.
Das Leben in Puerto Banús ist geprägt von mediterranem Flair und einer hohen Dichte an Freizeitmöglichkeiten. Das Apartment ist auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel gelegen und bietet eine flache Neigung zum Strand (0,3%). Die Umgebung zeichnet sich durch eine lebendige Atmosphäre aus, mit zahlreichen Restaurants (73 im 2km Radius), Cafés (9) und Geschäften. Die Nähe zum Strand, wie die Playa de Puerto Banús (686 m) und die Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), ermöglicht regelmäßige Aufenthalte am Meer. Die städtische Lage bedeutet auch, dass wichtige Einrichtungen wie eine Apotheke (274 m) und ein Krankenhaus (1,3 km) gut erreichbar sind. Gleichzeitig bietet die geschlossene Wohnanlage einen Rückzugsort vom Trubel.
Dieses Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafen und Ferienort südlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, Geschäften und Restaurants, die für das lebendige Stadtleben der Region charakteristisch sind. Die strategische Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Costa del Sol.
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella, an der renommierten Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Positionierung platziert das Projekt im Herzen einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, die für ihr sonniges Klima, luxuriöse Yachthäfen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten geschätzt wird. Die Nähe zu Marbella, einer Stadt, die für ihre exklusiven Angebote bekannt ist, sowie die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 45 km) unterstreichen die strategische Bedeutung der Lage. Puerto Banús selbst ist ein Synonym für Luxus und Unterhaltung und zieht jährlich Millionen von Besuchern an, was die Attraktivität der Region für internationale Käufer weiter erhöht.
Die Erreichbarkeit des Apartments ist gut. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Mit 1,6 km ist auch die Playa Canina Ventura del Mar leicht erreichbar. Die städtische Lage in Puerto Banús bedeutet, dass Supermärkte (451 m), Apotheken (274 m) und Restaurants (73 im Umkreis von 2 km) fußläufig erreichbar sind. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut ausgebaut, mit 9 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe. Für Reisende ist der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 45 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung an internationale Flugrouten gewährleistet. Mehrere renommierte Golfplätze, wie der Real Club de Golf Las Brisas, liegen im Umkreis von 2,2 km.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die sich zwischen 12°C und 27°C bewegen. Die Region erhält jährlich beeindruckende 3.856 Sonnenstunden, was sie zu einem attraktiven Ziel für Sonnenanbeter macht. Das Schwimm- und Badevergnügen ist über einen Zeitraum von etwa 6 Monaten im Jahr möglich, da die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,3°C. Die Lage auf Meereshöhe (11 m) und die geringe Neigung zum Strand (0,3%) tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Klima bei, ohne extreme Höhenunterschiede.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Puerto Banús bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Der nächstgelegene Strand ist die Playa de Puerto Banús, nur 686 Meter entfernt. Weitere Strände wie die Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und die Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Diese Strände eignen sich für verschiedene Aktivitäten, von Sonnenbaden bis hin zu Wassersport. In der näheren Umgebung befinden sich zudem zahlreiche Golfplätze, darunter der Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Sportbegeisterte finden auch nahegelegene Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km). Die Nähe zu Marinas und die Auswahl an Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten unterstreichen das breite Freizeitangebot der Region.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella, an der renommierten Costa del Sol in der Provinz Málaga. Diese Positionierung platziert das Projekt im Herzen einer der bekanntesten Küstenregionen Spaniens, die für ihr sonniges Klima, luxuriöse Yachthäfen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten geschätzt wird. Die Nähe zu Marbella, einer Stadt, die für ihre exklusiven Angebote bekannt ist, sowie die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (ca. 45 km) unterstreichen die strategische Bedeutung der Lage. Puerto Banús selbst ist ein Synonym für Luxus und Unterhaltung und zieht jährlich Millionen von Besuchern an, was die Attraktivität der Region für internationale Käufer weiter erhöht.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu den Projekten Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die preislich darunter liegen (ab €418.800 bzw. €320.000), positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús mit €635.000 im höheren Segment. Estepona ist bekannt für seine entwickelnden Strandresorts und eine etwas ruhigere Atmosphäre im Vergleich zum pulsierenden Puerto Banús. Alba Benalmadena hingegen liegt preislich höher (ab €699.000) und befindet sich weiter östlich an der Küste, in einer Region, die ebenfalls für ihre Attraktivität für internationale Käufer bekannt ist. Die Lage in Puerto Banús zeichnet sich durch eine extreme Dichte an Luxusangeboten, Nachtleben und exklusiven Geschäften aus, was sich im Preis widerspiegelt. Während Estepona und Benalmadena oft als Alternativen für Käufer gelten, die eine Mischung aus Strandnähe und guter Infrastruktur suchen, bietet Puerto Banús ein intensiveres urbanes und luxuriöses Erlebnis. Die hier angebotene Immobilie spricht Käufer an, die die Exklusivität und die zentrale Lage in einer der bekanntesten Gegenden der Costa del Sol schätzen, auch wenn dies mit einem höheren Preiseinstieg verbunden ist.
Maiko ist Ihr Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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