Questo appartamento a Puerto Banús, Málaga, offre un'attraente opportunità abitativa in una regione costiera consolidata. Con la sua posizione vicina alla spiaggia e una varietà di servizi nelle vicinanze, si rivolge agli acquirenti che cercano una combinazione di comfort e stile di vita mediterraneo. La proprietà si trova in un ambiente urbano che garantisce sia tranquillità che buona accessibilità a punti chiave come l'aeroporto di Málaga. Il progetto rappresenta un'opzione per coloro che apprezzano una posizione consolidata sulla Costa del Sol con vantaggi pratici nella vita quotidiana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Puerto Banús, un rinomato porto turistico a sud di Marbella. È situato in una zona urbana dove la spiaggia e numerosi negozi, ristoranti e servizi sono raggiungibili a piedi. Questa vicinanza immediata a tutte le strutture essenziali crea un ambiente pratico e dinamico per i residenti.
Per gli acquirenti che danno priorità a una posizione di vita pratica e ben collegata, questo appartamento è una scelta adatta. L'accessibilità a piedi a negozi, ristoranti e alla spiaggia, nonché la vicinanza ai trasporti pubblici e all'ospedale, sottolineano la funzionalità per le esigenze quotidiane e la qualità generale della vita.
Il progetto riguarda la vendita di un appartamento esistente in eccellente stato. Non si tratta di un nuovo sviluppo nel senso classico, ma di una proprietà che si distingue per la sua posizione e le sue dotazioni. La fase di costruzione è completata e l'appartamento è pronto per l'uso immediato.
Questo appartamento non offre servizi privati come piscina privata o giardino. Non è isolato, ma situato in un ambiente urbano vivace con un corrispondente livello di rumore ambientale. Inoltre, la proprietà non è di nuova costruzione, il che significa che potrebbe non presentare gli standard di costruzione più recenti o i design di sviluppi nuovi di zecca.
Ref: VL626271
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta a persone che cercano un ambiente consolidato e vivace sulla Costa del Sol. Gli acquirenti che apprezzano la vicinanza al mare e a una vasta gamma di servizi troveranno qui una soluzione abitativa adatta. Soprattutto per coloro che preferiscono uno stile di vita attivo e desiderano svolgere molte attività a piedi o in bicicletta, la posizione a Puerto Banús offre condizioni ideali. Anche per gli investitori interessati a opportunità di affitto a breve termine, questo appartamento potrebbe essere interessante a causa dell'elevato fascino turistico della zona. La vicinanza ai campi da golf e la buona accessibilità all'aeroporto di Málaga lo rendono attraente anche per gli acquirenti internazionali che pianificano una residenza di vacanza o una seconda casa.
L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni, suggerendo una buona manutenzione e possibili ristrutturazioni. Gli interni sono progettati per essere pratici e funzionali, con una cucina moderna e un soggiorno-pranzo luminoso che riceve abbondante luce naturale. L'aria condizionata centralizzata garantisce comfort durante i mesi più caldi e le persiane offrono ulteriore privacy e protezione solare. Gli interni sono progettati per il comfort e un'atmosfera ariosa. La posizione in un complesso residenziale chiuso promette un ambiente sicuro. Senza informazioni dettagliate sui materiali specifici come pavimenti, infissi o installazioni sanitarie, non è possibile effettuare una valutazione più approfondita della qualità costruttiva, ma l'eccellente stato suggerisce un'esecuzione solida e gradevole.
L'appartamento è proposto a partire da €635.000. Dispone di 2 camere da letto e 1 bagno su una superficie abitabile di 70 m². Questa struttura di prezzo posiziona la proprietà nel segmento superiore del mercato locale, dovuto alla sua posizione esclusiva a Puerto Banús. La disponibilità è attuale e l'appartamento è in vendita. Non ci sono informazioni su altre varianti o dimensioni di questa specifica offerta, il che suggerisce che si tratta di un unico oggetto.
Puerto Banús è più di una semplice marina; è un vivace centro sulla Costa del Sol che unisce lusso e intrattenimento dal 1970. Con circa 5 milioni di visitatori annui, è un punto d'incontro per celebrità internazionali e offre una vasta gamma di attività. L'appartamento è strategicamente posizionato in questa vivace area. La vicinanza immediata a negozi, ristoranti e alla spiaggia (Playa de Puerto Banús si trova a circa 686 metri) consente uno stile di vita attivo in cui molte commissioni e attività ricreative possono essere svolte a piedi. L'ambiente urbano offre un'alta densità di servizi, tra cui 73 ristoranti e 4 farmacie entro un raggio di 2 km, il che facilita la vita quotidiana. Allo stesso tempo, la posizione in un complesso residenziale chiuso offre un senso di sicurezza e privacy, un aspetto importante per molti residenti, sia permanenti che vacanzieri.
La vita a Puerto Banús è caratterizzata da un'atmosfera mediterranea e un'alta densità di opportunità di svago. L'appartamento è situato a un'altitudine di 11 metri sul livello del mare e presenta una leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%). L'ambiente si distingue per un'atmosfera vivace, con numerosi ristoranti (73 in un raggio di 2 km), caffè (9) e negozi. La vicinanza alla spiaggia, come Playa de Puerto Banús (686 m) e Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), consente soggiorni regolari in riva al mare. La posizione urbana significa anche che servizi importanti come una farmacia (274 m) e un ospedale (1,3 km) sono facilmente raggiungibili. Allo stesso tempo, il complesso residenziale chiuso offre un rifugio dal trambusto.
Questo appartamento si trova a Puerto Banús, un'esclusiva marina e località turistica a sud di Marbella. La mappa mostra la vicinanza immediata a spiagge, negozi e ristoranti, caratteristici dell'animata vita urbana della regione. Il posizionamento strategico consente un facile accesso ai servizi della Costa del Sol.
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella, sulla prestigiosa Costa del Sol nella provincia di Málaga. Questa posizione colloca il progetto nel cuore di una delle regioni costiere più famose della Spagna, apprezzata per il suo clima soleggiato, i porti turistici di lusso e le diverse attività ricreative. La vicinanza a Marbella, una città nota per le sue offerte esclusive, nonché il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (circa 45 km), sottolineano l'importanza strategica della posizione. Puerto Banús è sinonimo di lusso e intrattenimento, attirando milioni di visitatori ogni anno, il che aumenta ulteriormente l'attrattiva della regione per gli acquirenti internazionali.
L'accessibilità dell'appartamento è buona. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 686 metri, consentendo un rapido accesso al mare. Con 1,6 km, anche la Playa Canina Ventura del Mar è facilmente raggiungibile. La posizione urbana a Puerto Banús significa che supermercati (451 m), farmacie (274 m) e ristoranti (73 in un raggio di 2 km) sono raggiungibili a piedi. Anche i trasporti pubblici sono ben sviluppati, con 9 linee e 50 fermate nelle vicinanze. Per i viaggiatori, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 45 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento con le rotte aeree internazionali. Diversi campi da golf rinomati, come il Real Club de Golf Las Brisas, si trovano entro un raggio di 2,2 km.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C. La regione riceve ben 3.856 ore di sole all'anno, rendendola una destinazione attraente per gli amanti del sole. La balneazione e il nuoto sono possibili per circa 6 mesi all'anno, poiché le temperature dell'acqua superano regolarmente i 20°C. La temperatura media annua è di piacevoli 19,3°C. La posizione a livello del mare (11 m) e la leggera pendenza verso la spiaggia (0,3%) contribuiscono a un clima piacevole e accessibile, senza dislivelli estremi.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Puerto Banús offre accesso diretto a diverse spiagge. La spiaggia più vicina è Playa de Puerto Banús, a soli 686 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Queste spiagge sono adatte a varie attività, dal prendere il sole agli sport acquatici. Nelle immediate vicinanze si trovano anche numerosi campi da golf, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Gli appassionati di sport troveranno anche centri sportivi nelle vicinanze, come il Polideportivo San Pedro (2,2 km). La vicinanza ai porti turistici e la scelta di ristoranti e opzioni di intrattenimento sottolineano l'ampia offerta ricreativa della regione.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús si trova a sud-ovest di Marbella, sulla prestigiosa Costa del Sol nella provincia di Málaga. Questa posizione colloca il progetto nel cuore di una delle regioni costiere più famose della Spagna, apprezzata per il suo clima soleggiato, i porti turistici di lusso e le diverse attività ricreative. La vicinanza a Marbella, una città nota per le sue offerte esclusive, nonché il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga (circa 45 km), sottolineano l'importanza strategica della posizione. Puerto Banús è sinonimo di lusso e intrattenimento, attirando milioni di visitatori ogni anno, il che aumenta ulteriormente l'attrattiva della regione per gli acquirenti internazionali.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ai progetti Acqua Gardens e Aby Upper a Estepona, che hanno prezzi inferiori (a partire da €418.800 e €320.000 rispettivamente), questo appartamento a Puerto Banús si posiziona nella fascia alta con €635.000. Estepona è nota per i suoi resort balneari in via di sviluppo e un'atmosfera leggermente più tranquilla rispetto alla vibrante Puerto Banús. Alba Benalmadena, d'altra parte, è offerto a un prezzo più alto (da €699.000) e si trova più a est della costa, in una regione anch'essa rinomata per la sua attrattiva per gli acquirenti internazionali. La posizione a Puerto Banús è caratterizzata da un'estrema densità di offerte di lusso, vita notturna e boutique esclusive, che si riflette nel prezzo. Mentre Estepona e Benalmadena sono spesso considerate alternative per gli acquirenti che cercano un mix di vicinanza alla spiaggia e buone infrastrutture, Puerto Banús offre un'esperienza urbana e di lusso più intensa. La proprietà offerta qui attira acquirenti che apprezzano l'esclusività e la posizione centrale in una delle zone più famose della Costa del Sol, anche se ciò comporta un prezzo di partenza più elevato.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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