Este apartamento en Puerto Banús, Málaga, ofrece una atractiva oportunidad residencial en una región costera de renombre. Con 115 m² de superficie habitable, 2 dormitorios y 2 baños, la propiedad está diseñada para una clientela exigente. Actualmente en excelente estado y listo para ser habitado, este objeto representa una combinación de confort de vida moderno y la vitalidad de un popular destino vacacional español. La ubicación en el corazón de Puerto Banús subraya su carácter exclusivo y sus múltiples posibilidades de ocio.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación del apartamento en Puerto Banús, un conocido puerto deportivo cerca de Marbella, lo sitúa en medio de un animado entorno urbano. La proximidad a playas y una gran cantidad de servicios accesibles a pie hace que esta dirección sea especialmente atractiva para quienes aprecian la vida costera urbana.
Este apartamento se dirige a compradores que buscan comodidades de alta gama en una animada ciudad portuaria. La distribución con dos dormitorios y dos baños, junto con una cocina moderna y totalmente equipada, es ideal para parejas o familias pequeñas. Las instalaciones como el jardín comunitario, la piscina y la seguridad 24 horas facilitan una vida cómoda y despreocupada.
El apartamento está listo para entrar a vivir ('Gereed') y no requiere trabajos de construcción adicionales. Esto significa que los compradores pueden mudarse o utilizar la propiedad inmediatamente después de la compra, sin tener que esperar una fase de construcción. El estado de la propiedad se describe como excelente, lo que sugiere alta calidad y buen mantenimiento.
Este proyecto no ofrece vistas al mar ni a la montaña. Tampoco dispone de jardines ni piscinas privadas. El entorno inmediato es de carácter urbano y puede presentar un mayor nivel de ruido según la temporada. Las posibilidades de aparcamiento se limitan a plazas de garaje subterráneo.
Ref: VL887200
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para personas que buscan el ambiente vibrante de Puerto Banús y valoran una ubicación central con acceso a todos los servicios. Los compradores que deseen una segunda residencia o una casa de vacaciones inmediatamente utilizable y con un alto potencial de alquiler encontrarán aquí lo que buscan. Este apartamento también es una opción adecuada para compradores que prefieren una residencia principal elegante en una de las zonas más exclusivas de España y que aprecian la proximidad a playas, restaurantes y vida nocturna.
El apartamento se caracteriza por su excelente estado y mobiliario completo. La cocina está totalmente equipada, lo que sugiere electrodomésticos de alta calidad y un diseño bien pensado. Los baños son de diseño moderno. Características especiales como un ascensor en el edificio facilitan el acceso. Las áreas comunes, incluyendo jardines y piscina, están bien mantenidas, lo que indica una alta calidad de mantenimiento en todo el complejo. El garaje subterráneo ofrece una opción de aparcamiento segura y conveniente. Todo el equipamiento está diseñado para el confort de vida moderno.
El apartamento se ofrece a un precio de 1.200.000 €. Esto posiciona la propiedad en el segmento superior del mercado, lo que corresponde a la prestigiosa ubicación en Puerto Banús y a las comodidades ofrecidas. Los 115 m² de superficie habitable con 2 dormitorios y 2 baños son típicos de propiedades de alta calidad en esta área. No hay otras variantes o rangos de precios disponibles, ya que se trata de un apartamento individual ya terminado. La disponibilidad es inmediata, ya que la propiedad está lista para ser habitada.
Puerto Banús es más que un simple puerto deportivo; es sinónimo de lujo y vida social vibrante en la Costa del Sol. Este apartamento, enclavado en el corazón de esta zona exclusiva, permite un día a día marcado por la proximidad a restaurantes de primera clase, boutiques y yates. Los 115 m² de superficie habitable, con dos dormitorios y dos baños, ofrecen espacio suficiente para el confort y la privacidad. La cocina abierta y totalmente equipada es ideal para veladas sociales. El área común con jardín y piscina invita a la relajación, mientras que la seguridad 24 horas proporciona una tranquilizadora sensación de seguridad. El entorno urbano garantiza que numerosos servicios, desde supermercados hasta farmacias, estén a pocos minutos a pie. Esto crea un entorno donde muchas gestiones se pueden realizar sin necesidad de coche.
Vivir en Puerto Banús significa acceso diario a una amplia gama de actividades y servicios. La proximidad inmediata a restaurantes (73 en un radio de 2 km), tiendas y al propio puerto deportivo crea una atmósfera dinámica. Supermercados (451 m) y farmacias (274 m) son accesibles a pie, lo que simplifica las gestiones diarias. La cercanía a campos de golf como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) atrae a los aficionados al golf. Los numerosos hoteles y la alta afluencia de turistas indican una infraestructura turística bien desarrollada, que también ofrece ventajas para los residentes.
El apartamento está situado en el corazón de Puerto Banús, uno de los puertos deportivos más exclusivos de Europa. El mapa muestra la proximidad inmediata a muelles, restaurantes y tiendas exclusivas, así como el fácil acceso a la playa.
Puerto Banús se encuentra al suroeste de Marbella, en la Costa del Sol, una de las regiones costeras más famosas de Andalucía. Esta ubicación privilegiada ofrece una mezcla de ambiente de lujo de puerto deportivo y vida urbana. La proximidad a Marbella (6,3 km del centro) y a otras localidades costeras como Estepona permite explorar la diversidad de la Costa del Sol, mientras que Puerto Banús se erige como un centro de gastronomía y compras de alto nivel.
El apartamento está excelentemente comunicado. La playa de Puerto Banús está a solo 686 metros, lo que facilita las visitas a la playa. Dentro de un radio de 2 km se encuentran numerosos restaurantes, cafeterías, bancos y tiendas. La conexión con el sistema de transporte público con 9 líneas y 50 paradas facilita el desplazamiento en la región. El trayecto al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol dura aproximadamente 45 km. Campos de golf cercanos como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) y centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,2 km) ofrecen posibilidades de ocio.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Puerto Banús goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias de entre 12°C y 27°C y alrededor de 3.856 horas de sol al año. Esto permite una larga temporada de baño y actividades al aire libre de aproximadamente 6 meses. La ubicación junto al mar a 11 metros sobre el nivel del mar asegura agradables brisas marinas. La escasa pendiente hacia la playa (0,3%) y la proximidad al mar contribuyen a un microclima agradable, caracterizado por mucho sol y inviernos suaves.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera ofrece acceso directo a varias playas. La Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 686 metros, seguida de la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y la Playa de San Pedro (2,8 km). Para los golfistas, campos de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas están accesibles a solo 2,2 km. Diversos centros deportivos, incluido el Polideportivo San Pedro (2,2 km), así como actividades acuáticas en el puerto deportivo cercano, completan la oferta de ocio.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se encuentra al suroeste de Marbella, en la Costa del Sol, una de las regiones costeras más famosas de Andalucía. Esta ubicación privilegiada ofrece una mezcla de ambiente de lujo de puerto deportivo y vida urbana. La proximidad a Marbella (6,3 km del centro) y a otras localidades costeras como Estepona permite explorar la diversidad de la Costa del Sol, mientras que Puerto Banús se erige como un centro de gastronomía y compras de alto nivel.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
En comparación con proyectos como Acqua Gardens (desde 418.800 €) o Aby Upper (desde 320.000 €) en Estepona, este apartamento en Puerto Banús se posiciona a un precio significativamente más alto, lo que refleja su ubicación exclusiva y su infraestructura establecida. Alba Benalmadena (desde 699.000 €) se sitúa en un rango de precios intermedio. Mientras que los proyectos mencionados en Estepona suelen ser desarrollos más recientes con una gama de precios más amplia, Puerto Banús ofrece una combinación única de marina de lujo, vida urbana y proximidad inmediata a servicios de primera clase, lo que justifica el precio más elevado. La propiedad ofrecida aquí se dirige a compradores que buscan el centro vibrante de Puerto Banús y están dispuestos a pagar un precio premium por esta ubicación privilegiada y sus beneficios asociados. La disponibilidad de instalaciones comunes como piscina y jardín, así como la seguridad 24 horas, son características que también se encuentran en otros desarrollos de alta gama de la región, pero que adquieren una dimensión especial en Puerto Banús debido a la proximidad inmediata a un puerto deportivo de renombre mundial.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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