立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、プエルト・バヌースの活気あるマリーナ地区に位置し、海、ショップ、レストランへのアクセスが容易です。都市環境にありながら、静かな住宅地としての性格も持ち合わせています。周辺のインフラは、快適な日常生活をサポートします。
日常の生活とエンターテイメントの両方に適した、広々とした2つのベッドルームと2つのモダンなバスルームを備えています。明るいリビングルームとオープンキッチンプランは、機能性と快適性を兼ね備えています。プライベート駐車場と倉庫も完備しており、利便性を高めています。
この物件は新築ではなく、完成済み（Gereed）です。そのため、購入後すぐに居住を開始できます。詳細な建設時期や改修履歴については、追加情報が必要となる場合があります。現在の良好な状態は、維持管理が行き届いていることを示唆しています。
この物件は、地方の不動産市場における特定の制限の影響を受ける可能性があります。例えば、年間訪問者数が多い地域のため、外部からの騒音や混雑が予想されます。また、高所得者層が多く居住するエリアであるため、物件価格や生活費は一般的に高めになる傾向があります。
Ref: VL887200
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、高級なライフスタイルを重視し、都市の利便性とビーチへの近さを求める方に適しています。年間3,856時間という豊富な日照時間と、6ヶ月にわたる快適な海水浴シーズン（水温20℃以上）は、アウトドア活動やリラクゼーションを好む人々にとって魅力的です。また、2.2km圏内には主要なゴルフコースが複数あり、ゴルフ愛好家にも応えられます。年間平均気温は19.3℃と温暖で、一年を通して快適な気候が期待できます。さらに、国際的な学校が近隣にあるため、お子様連れの家族にも選択肢となります。24時間セキュリティを備えた複合施設は、永住、バケーションホーム、または賃貸物件としての投資に、安全性と安心感を提供します。
このアパートメントは、優れた品質の素材と最新の技術を用いて仕上げられています。リビングルームには、快適な居住空間を演出し、自然光を最大限に取り込むデザインが採用されています。キッチンは、最新の設備を備えたフルフィットタイプとなっており、料理を楽しむための機能性と美しさを両立させています。バスルームもモダンで、高品質な衛生設備が設置されています。床材や壁材には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が選ばれており、全体として洗練された印象を与えます。さらに、エレベーターや地下駐車場といった設備は、日々の生活における快適性と利便性を高める要素となっています。これらの仕様は、長期的な居住においても満足度の高い住環境を提供することを目指しています。
このアパートメントの価格は1,200,000ユーロからです。2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、115平方メートルの広さを持っています。プエルト・バヌースという、マルベーリャの中でも特に高級で需要の高いエリアに位置することを考慮すると、この価格設定は、その立地と物件の品質に見合ったものと言えます。この地域では、不動産取引が年間4,743件に達しており、活発な市場を示しています。投資目的またはセカンドハウスとしての需要も高いと考えられ、提供されている価格は、この地域の市場における標準的な範囲内にあると推測されます。
プエルト・バヌースの中心部に位置するこのアパートメントは、洗練された都市生活を求める人々にとって理想的な居住空間を提供します。日常の買い物は、451メートル先にあるスーパーマーケットで済ませることができます。また、274メートル先には薬局があり、急な用事にも対応可能です。医療施設も1.3キロメートル圏内にあり、安心感があります。周辺には73軒のレストラン、4軒のカフェがあり、多様な食の選択肢が楽しめます。さらに、45キロメートル離れたマラガ空港へのアクセスも良好で、国内外への移動も容易です。この地域は、海辺のライフスタイルと都市の利便性が融合した、魅力的な生活環境を形成しています。
プエルト・バヌースでの生活は、比類なき利便性と活気ある雰囲気を特徴としています。アパートメントからわずか数百メートルの範囲に、ビーチ、高級レストラン、ブティック、銀行、カフェ、薬局、そしてEV充電ステーションなどの多様な施設が点在しています。これにより、日々の生活に必要なものはすべて徒歩圏内で調達可能です。公共交通機関も利用しやすく、50のバス停と9つの路線が地域を結んでいます。近隣には、41校の小学校と28校の中学校があり、教育環境も充実しています。また、5つの医療センターが地域住民の健康をサポートしています。年間500万人もの人々が訪れるこのエリアは、常に活気があり、国際的な雰囲気に包まれています。
この地図は、プエルト・バヌースの中心部におけるアパートメントの戦略的な位置を示しています。マリーナ、ビーチ、主要なショッピングエリア、レストラン、そしてゴルフコースへの近さが一目でわかります。この地理的な優位性は、快適で便利な地中海生活を享受するための基盤となります。
プエルト・バヌースは、マルベーリャ市の南西部に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級で活気のあるエリアとして知られています。この地域は、洗練されたマリーナ、高級ブティック、一流レストラン、そして活気あるナイトライフで有名です。マルベーリャ中心部へのアクセスも良好であり、文化的な観光やショッピングを楽しむことができます。さらに、エステポナやベナルマデナといった周辺の魅力的な町々へも容易にアクセスできるため、コスタ・デル・ソル全体の多様な魅力を満喫するための拠点としても機能します。
このアパートメントは、交通の便に恵まれたロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか686メートルで、徒歩でアクセス可能です。スーパーマーケット（451m）、薬局（274m）、病院（1.3km）も近くにあり、生活必需品の購入や医療サービスへのアクセスが容易です。ゴルフ愛好家には、2.2km圏内にリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスをはじめとする複数のゴルフコースがあります。マラガ空港（AGP）までは約45kmと、空路でのアクセスも良好です。公共交通機関も充実しており、50のバス停と9つの路線が地域を結んでいます。EV充電ステーションも325m先にあり、環境に配慮した移動手段もサポートされています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌースは、年間平均気温19.3℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は日照時間が長く、冬も穏やかで、年間を通して快適な気候が続きます。年間3,856時間という豊富な日照時間は、アウトドア活動やリラクゼーションに最適です。海水浴シーズンは6ヶ月に及び、水温が20℃以上になる時期が長いため、ビーチでの時間を満喫できます。標高は海抜11メートルと低いため、視界が開けており、海に近いロケーションであることを実感できます。ビーチへの傾斜は0.3%と非常に緩やかで、歩行やサイクリングに適しています。この気候と自然環境は、地中海沿岸のライフスタイルを象徴するものです。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントの最大の魅力の一つは、その近接性です。最寄りのプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか686メートルで、徒歩でのアクセスが可能です。さらに、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マル（1.6km）、プラヤ・デ・サン・ペドロ（2.8km）といった他の美しいビーチも短時間で訪れることができます。ゴルフ愛好家にとっては、2.2km圏内にリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサスなどの名門コースが複数あり、理想的な環境です。また、2.2km先にはポリデポルティボ・サン・ペドロがあり、様々なスポーツ施設が利用可能です。マリーナ・プエルト・バヌース（0.5km）もすぐそばにあり、マリンスポーツやクルージングの拠点としても最適です。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌースは、マルベーリャ市の南西部に位置し、コスタ・デル・ソルの中でも特に高級で活気のあるエリアとして知られています。この地域は、洗練されたマリーナ、高級ブティック、一流レストラン、そして活気あるナイトライフで有名です。マルベーリャ中心部へのアクセスも良好であり、文化的な観光やショッピングを楽しむことができます。さらに、エステポナやベナルマデナといった周辺の魅力的な町々へも容易にアクセスできるため、コスタ・デル・ソル全体の多様な魅力を満喫するための拠点としても機能します。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルにおける不動産市場は、多様な選択肢を提供しています。例えば、エステポナの「Acqua Gardens」は418,800ユーロから、同じくエステポナの「Aby Upper」は320,000ユーロからと、より手頃な価格帯の物件も存在します。ベナルマデナの「Alba Benalmadena」は699,000ユーロからとなっており、プエルト・バヌースのこのアパートメント（1,200,000ユーロ）と比較すると、価格帯は異なります。プエルト・バヌースの物件は、その中心的な立地、高級な雰囲気、そして充実したアメニティ（24時間セキュリティ、共用プール、地下駐車場など）により、高い価格設定がなされています。周辺地域、特にエステポナなどは、より広範な価格帯の選択肢を提供し、異なるライフスタイルや予算の購入者に対応しています。ベナルマデナは、プエルト・バヌースとマラガの中間に位置し、独自の魅力を持っています。このアパートメントの価格は、そのロケーションの希少性と、提供されるライフスタイル、および投資としての潜在能力を反映したものと言えます。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産エキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援しています。立地、市場価値、建築品質、生活の質に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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