Dieses Apartment in Puerto Banús, Málaga, bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit in einer renommierten Küstenregion. Mit einer Wohnfläche von 115 m², 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist die Immobilie für eine anspruchsvolle Klientel konzipiert. Derzeit im einwandfreien Zustand und bereit für den Bezug, repräsentiert dieses Objekt eine Verbindung aus modernem Wohnkomfort und der Lebendigkeit eines beliebten spanischen Urlaubsortes. Die Lage im Herzen von Puerto Banús unterstreicht den exklusiven Charakter und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Apartments in Puerto Banús, einem bekannten Jachthafen nahe Marbella, positioniert es inmitten eines lebendigen städtischen Umfelds. Die Nähe zu Stränden und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, die fußläufig erreichbar sind, macht diese Adresse besonders attraktiv für Nutzer, die ein urbanes Küstenleben schätzen.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die eine gehobene Ausstattung in einer belebten Hafenstadt suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlaf- und zwei Badezimmern sowie die moderne, voll ausgestattete Küche eignen sich für Paare oder kleine Familien. Die Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftsgarten, Pool und 24-Stunden-Sicherheit unterstützen ein komfortables und sorgenfreies Wohnen.
Das Apartment ist bezugsfertig („Gereed“) und bedarf keiner weiteren Bauarbeiten. Dies bedeutet, dass Käufer direkt nach dem Erwerb einziehen oder die Immobilie nutzen können, ohne auf eine Bauphase warten zu müssen. Der Zustand der Immobilie wird als ausgezeichnet beschrieben, was auf eine hohe Qualität und gute Instandhaltung hindeutet.
Dieses Projekt bietet keine Ausblicke auf das Meer oder die Berge. Ebenso sind keine privaten Gärten oder Pools vorhanden. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch geprägt und kann je nach Jahreszeit eine erhöhte Geräuschkulisse aufweisen. Die Parkmöglichkeiten sind auf Tiefgaragenstellplätze beschränkt.
Ref: VL887200
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die das lebendige Flair von Puerto Banús suchen und Wert auf eine zentrale Lage mit Anbindung an alle Annehmlichkeiten legen. Käufer, die eine Zweitwohnung oder ein Feriendomizil wünschen, das sofort nutzbar ist und über eine hohe Vermietungspotenzial verfügt, werden hier fündig. Auch für Käufer, die einen stilvollen Hauptwohnsitz in einer der exklusivsten Gegenden Spaniens bevorzugen und die Nähe zu Stränden, Restaurants und dem Nachtleben schätzen, ist dieses Apartment eine passende Wahl. Die Aufteilung mit zwei Bädern ist vorteilhaft für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort legen.
Das Apartment zeichnet sich durch einen exzellenten Zustand und eine vollständige Möblierung aus. Die Küche ist voll ausgestattet, was auf hochwertige Einbaugeräte und eine durchdachte Planung schließen lässt. Die Bäder sind modern gestaltet. Besondere Merkmale wie ein Aufzug im Gebäude erleichtern den Zugang. Die Gemeinschaftsbereiche, einschließlich der Gärten und des Pools, sind gut gepflegt, was auf eine hohe Instandhaltungsqualität des gesamten Komplexes hindeutet. Die Tiefgarage bietet eine sichere und bequeme Parkmöglichkeit. Die gesamte Ausstattung ist auf modernen Wohnkomfort ausgelegt.
Das Apartment wird zu einem Preis von 1.200.000 € angeboten. Dies positioniert die Immobilie im oberen Segment des Marktes, was der prestigeträchtigen Lage in Puerto Banús und der angebotenen Ausstattung entspricht. Die Wohnfläche von 115 m² mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist typisch für hochwertige Objekte in dieser Gegend. Es stehen keine weiteren Varianten oder Preisstufen zur Verfügung, da es sich um ein einzelnes, bereits fertiggestelltes Apartment handelt. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da die Immobilie bezugsfertig ist.
Puerto Banús ist mehr als nur ein Jachthafen; es ist ein Synonym für Luxus und ein pulsierendes soziales Leben an der Costa del Sol. Dieses Apartment, gelegen im Herzen dieses exklusiven Gebiets, ermöglicht einen Alltag, der von der Nähe zu erstklassigen Restaurants, Boutiquen und Yachten geprägt ist. Die Wohnfläche von 115 m² mit zwei Schlaf- und zwei Badezimmern bietet ausreichend Platz für Komfort und Privatsphäre. Die offene, voll ausgestattete Küche ist ideal für gesellige Abende. Der Gemeinschaftsbereich mit Garten und Pool lädt zur Entspannung ein, während die 24-Stunden-Sicherheit ein beruhigendes Gefühl von Sicherheit vermittelt. Die urbane Umgebung sorgt dafür, dass zahlreiche Dienstleistungen, von Supermärkten bis hin zu Apotheken, nur wenige Gehminuten entfernt sind. Dies schafft ein Umfeld, in dem viele Erledigungen ohne Auto möglich sind.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet täglichen Zugang zu einem breiten Spektrum an Aktivitäten und Dienstleistungen. Die unmittelbare Nähe zu Restaurants (73 im 2km-Radius), Geschäften und dem Jachthafen selbst schafft eine dynamische Atmosphäre. Supermärkte (451m) und Apotheken (274m) sind fußläufig erreichbar, was die täglichen Erledigungen vereinfacht. Die Nähe zu Golfplätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) spricht Golfliebhaber an. Die zahlreichen Hotels und die hohe Besucherfrequenz deuten auf eine gut entwickelte touristische Infrastruktur hin, die auch für Anwohner Vorteile bietet.
Das Apartment befindet sich im Herzen von Puerto Banús, einem der exklusivsten Jachthäfen Europas. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Anlegern, Restaurants und exklusiven Geschäften sowie die leichte Erreichbarkeit des Strandes.
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Andalusiens. Diese privilegierte Lage bietet eine Mischung aus luxuriösem Yachthafen-Flair und städtischem Leben. Die Nähe zu Marbella (6.3 km zum Zentrum) und anderen Küstenorten wie Estepona ermöglicht es, die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden, während Puerto Banús selbst ein Zentrum für gehobene Gastronomie und Shopping darstellt.
Das Apartment ist hervorragend angebunden. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt, was Strandbesuche bequem macht. Innerhalb eines 2km-Radius befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Banken und Geschäfte. Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrssystem mit 9 Linien und 50 Haltestellen erleichtert die Fortbewegung in der Region. Die Fahrt zum Flughafen Málaga-Costa del Sol dauert etwa 45 km. Nahegelegene Golfplätze wie der Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) und Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.2 km) bieten Freizeitmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Puerto Banús genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa 6 Monaten. Die Lage am Meer auf 11 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Meeresbrisen. Die geringe Hangneigung zum Strand (0.3%) und die Nähe zum Meer tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei, das von viel Sonnenschein und milden Wintern geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt, gefolgt vom Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) und Playa de San Pedro (2.8 km). Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas in nur 2.2 km Entfernung erreichbar. Verschiedene Sportzentren, darunter das Polideportivo San Pedro (2.2 km), sowie Wassersportmöglichkeiten im nahegelegenen Jachthafen ergänzen das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella an der Costa del Sol, einer der bekanntesten Küstenregionen Andalusiens. Diese privilegierte Lage bietet eine Mischung aus luxuriösem Yachthafen-Flair und städtischem Leben. Die Nähe zu Marbella (6.3 km zum Zentrum) und anderen Küstenorten wie Estepona ermöglicht es, die Vielfalt der Costa del Sol zu erkunden, während Puerto Banús selbst ein Zentrum für gehobene Gastronomie und Shopping darstellt.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €) in Estepona, positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús preislich deutlich höher, was die exklusive Lage und die etablierte Infrastruktur widerspiegelt. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen. Während die genannten Estepona-Projekte oft neuere Entwicklungen mit breiterer Preisspanne darstellen, bietet Puerto Banús eine einzigartige Kombination aus Luxus-Marina, urbanem Leben und direkter Nähe zu erstklassigen Annehmlichkeiten, die den höheren Preis rechtfertigt. Die hier angebotene Immobilie richtet sich an Käufer, die das pulsierende Zentrum von Puerto Banús suchen und bereit sind, für diese privilegierte Lage und die damit verbundenen Vorteile einen Premiumpreis zu zahlen. Die Verfügbarkeit von Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Garten sowie der 24-Stunden-Sicherheit sind Merkmale, die auch in anderen gehobenen Entwicklungen der Region zu finden sind, jedoch in Puerto Banús durch die unmittelbare Nähe zu einem weltbekannten Yachthafen eine besondere Note erhalten.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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