Cet appartement à Puerto Banús, Málaga, offre une opportunité de résidence attrayante dans une région côtière réputée. Avec 115 m² de surface habitable, 2 chambres et 2 salles de bains, la propriété est conçue pour une clientèle exigeante. Actuellement en excellent état et prêt à être habité, cet objet représente une combinaison de confort de vie moderne et de la vitalité d'une destination de vacances espagnole prisée. La localisation au cœur de Puerto Banús souligne son caractère exclusif et ses multiples possibilités de loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement de l'appartement à Puerto Banús, une marina réputée près de Marbella, le situe au milieu d'un environnement urbain animé. La proximité des plages et d'une multitude de commodités accessibles à pied rend cette adresse particulièrement attrayante pour ceux qui apprécient la vie côtière urbaine.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs recherchant des équipements de luxe dans une ville portuaire animée. L'agencement avec deux chambres et deux salles de bains, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement équipée, convient aux couples ou aux petites familles. Les installations telles que le jardin commun, la piscine et la sécurité 24h/24 favorisent un mode de vie confortable et sans souci.
L'appartement est prêt à emménager ("Gereed") et ne nécessite aucun travail de construction supplémentaire. Cela signifie que les acheteurs peuvent emménager ou utiliser la propriété immédiatement après l'achat, sans avoir à attendre une phase de construction. L'état de la propriété est décrit comme excellent, ce qui suggère une haute qualité et un bon entretien.
Ce projet n'offre pas de vues sur la mer ou les montagnes. De même, il n'y a pas de jardins ou de piscines privés. L'environnement immédiat est de nature urbaine et peut présenter un niveau sonore accru selon la saison. Les possibilités de stationnement sont limitées aux places de garage souterraines.
Ref: VL887200
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux personnes recherchant l'ambiance animée de Puerto Banús et valorisant un emplacement central avec un accès à toutes les commodités. Les acheteurs souhaitant une résidence secondaire ou une maison de vacances immédiatement utilisable et offrant un potentiel locatif élevé trouveront leur bonheur ici. Cet appartement est également un choix approprié pour les acheteurs qui préfèrent une résidence principale élégante dans l'un des quartiers les plus exclusifs d'Espagne et qui apprécient la proximité des plages, des restaurants et de la vie nocturne. L'agencement avec deux salles de bains est un avantage pour les couples ou les familles qui privilégient le confort.
L'appartement se distingue par son excellent état et son mobilier complet. La cuisine est entièrement équipée, ce qui suggère des appareils de haute qualité et une conception réfléchie. Les salles de bains sont de conception moderne. Des caractéristiques spéciales comme un ascenseur dans le bâtiment facilitent l'accès. Les espaces communs, y compris les jardins et la piscine, sont bien entretenus, ce qui indique une haute qualité d'entretien de l'ensemble de la résidence. Le garage souterrain offre une option de stationnement sûre et pratique. L'ensemble des équipements est conçu pour un confort de vie moderne.
L'appartement est proposé au prix de 1 200 000 €. Cela positionne l'immobilier dans le segment supérieur du marché, ce qui correspond à l'emplacement prestigieux de Puerto Banús et aux équipements offerts. La surface habitable de 115 m² avec 2 chambres et 2 salles de bains est typique des propriétés de haute qualité dans cette région. Aucune autre variante ou niveau de prix n'est disponible, car il s'agit d'un appartement individuel déjà achevé. La disponibilité est immédiate, l'immeuble étant prêt à être habité.
Puerto Banús est plus qu'une simple marina ; c'est un synonyme de luxe et de vie sociale trépidante sur la Costa del Sol. Cet appartement, niché au cœur de ce quartier exclusif, permet un quotidien marqué par la proximité de restaurants de première classe, de boutiques et de yachts. La surface habitable de 115 m², comprenant deux chambres et deux salles de bains, offre un espace suffisant pour le confort et l'intimité. La cuisine ouverte et entièrement équipée est idéale pour les réunions conviviales. L'espace commun avec jardin et piscine invite à la détente, tandis que la sécurité 24h/24 procure un sentiment de sécurité rassurant. L'environnement urbain garantit que de nombreux services, des supermarchés aux pharmacies, sont accessibles en quelques minutes de marche. Cela crée un environnement où de nombreuses courses peuvent être effectuées sans voiture.
Vivre à Puerto Banús signifie un accès quotidien à un large éventail d'activités et de services. La proximité immédiate des restaurants (73 dans un rayon de 2 km), des boutiques et de la marina elle-même crée une atmosphère dynamique. Les supermarchés (451 m) et les pharmacies (274 m) sont accessibles à pied, ce qui simplifie les courses quotidiennes. La proximité des parcours de golf tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) attire les amateurs de golf. Les nombreux hôtels et le taux de fréquentation élevé des visiteurs témoignent d'une infrastructure touristique bien développée, qui présente également des avantages pour les résidents.
L'appartement est situé au cœur de Puerto Banús, l'une des marinas les plus exclusives d'Europe. La carte montre la proximité immédiate des quais, des restaurants et des boutiques exclusives, ainsi que l'accès facile à la plage.
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Andalousie. Cet emplacement privilégié offre un mélange de charme de marina de luxe et de vie urbaine. La proximité de Marbella (6,3 km du centre) et d'autres villes côtières comme Estepona permet d'explorer la diversité de la Costa del Sol, tandis que Puerto Banús lui-même constitue un centre de gastronomie et de shopping haut de gamme.
L'appartement est excellemment desservi. La plage de Puerto Banús n'est qu'à 686 mètres, ce qui rend les visites à la plage pratiques. Dans un rayon de 2 km, vous trouverez de nombreux restaurants, cafés, banques et boutiques. L'accès au réseau de transport public avec 9 lignes et 50 arrêts facilite les déplacements dans la région. Le trajet vers l'aéroport de Málaga-Costa del Sol dure environ 45 km. Les parcours de golf à proximité comme le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et les centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km) offrent des possibilités de loisirs.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Puerto Banús bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et environ 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités en plein air d'environ 6 mois. La localisation en bord de mer, à 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure d'agréables brises marines. La faible pente vers la plage (0,3%) et la proximité de la mer contribuent à un microclimat agréable, caractérisé par un fort ensoleillement et des hivers doux.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès direct à différentes plages. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 686 mètres, suivie par la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et la Playa de San Pedro (2,8 km). Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas sont accessibles à seulement 2,2 km. Divers centres sportifs, dont le Polideportivo San Pedro (2,2 km), ainsi que des activités nautiques dans la marina voisine complètent l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Andalousie. Cet emplacement privilégié offre un mélange de charme de marina de luxe et de vie urbaine. La proximité de Marbella (6,3 km du centre) et d'autres villes côtières comme Estepona permet d'explorer la diversité de la Costa del Sol, tandis que Puerto Banús lui-même constitue un centre de gastronomie et de shopping haut de gamme.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, cet appartement à Puerto Banús se positionne à un prix nettement supérieur, reflétant son emplacement exclusif et son infrastructure établie. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire. Alors que les projets mentionnés à Estepona représentent souvent des développements plus récents avec une plus large gamme de prix, Puerto Banús offre une combinaison unique de marina de luxe, de vie urbaine et de proximité immédiate avec des commodités de première classe, ce qui justifie le prix plus élevé. La propriété proposée ici s'adresse aux acheteurs qui recherchent le centre animé de Puerto Banús et sont prêts à payer un prix premium pour cet emplacement privilégié et les avantages qui en découlent. La disponibilité d'installations communes telles qu'une piscine et un jardin, ainsi que la sécurité 24h/24, sont des caractéristiques que l'on retrouve également dans d'autres développements haut de gamme de la région, mais qui prennent une dimension particulière à Puerto Banús grâce à la proximité immédiate d'une marina de renommée mondiale.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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