关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓坐落于马贝拉充满活力的心脏地带，距离海滩仅几步之遥，周围环绕着国际知名的码头、精品店和餐厅。这种城市环境提供了无与伦比的便利性，使日常生活和休闲活动触手可及，同时又保留了西班牙南部海岸的独特魅力。
该物业非常适合那些寻求在充满活力的海滨社区中拥有舒适便捷家园的人士。其现代化的设计、完善的设施和靠近海滩的便利性，满足了寻求放松、娱乐和便捷生活方式的个人的需求。无论作为永久居所还是度假屋，它都提供了吸引人的居住体验。
该公寓项目已完工，可立即入住，为买家提供了即时享受的便利。该开发项目以其高品质的建筑和现代化的设计为特色，提供了一个维护良好且安全的居住环境。立即购买意味着可以避免等待期，并可以立即开始享受阳光海岸的生活。
该物业不提供私人花园或独立车库。虽然它位于一个繁华的区域，但潜在买家应注意，由于其城市位置，可能会受到一定程度的城市噪音影响。此外，虽然有公共交通，但拥有私人车辆可能更方便探索更广阔的周边地区。
Ref: VL887200
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该公寓非常适合那些寻求在充满活力的海滨环境中拥有永久住所的人士，他们珍视便利性和生活方式。对于那些寻找度假屋或希望在黄金地段进行投资的人来说，它也是一个有吸引力的选择。如果您喜欢在海滩、高端商店和各式各样的餐厅旁边生活，并且可以轻松前往高尔夫球场和国际机场（距马拉加机场约 45 公里），那么这个家就很适合您。该房产已完工，随时准备迎接新主人。
该公寓提供一流的品质和现代化的装修。内部设有设备齐全的开放式厨房，为烹饪和娱乐提供了充足的空间。两间宽敞的卧室和两间设施齐全的浴室确保了舒适和便利。高品质的材料和精美的细节贯穿整个房产，营造出优雅的氛围。该建筑拥有维护良好的公共花园和游泳池，并提供 24 小时安保服务，进一步提升了居住体验。每处细节都经过精心考虑，旨在提供豪华而实用的生活。
此房源的起价为 1,200,000 欧元，提供了一个在 Puerto Banús 独家社区拥有房产的机会。该公寓拥有两间卧室和两间浴室，非常适合寻求空间和舒适的个人或家庭。鉴于其优越的地理位置和豪华的设施，该价格反映了在极具吸引力的地区拥有优质房产的价值。该房产可供购买，为有兴趣的买家提供了一个直接获得该地区声望的机会。
该公寓位于著名的 Puerto Banús，这是一个以其豪华游艇、高端商店和热闹夜生活而闻名的码头区。这不仅仅是一处房产，更是一种生活方式。您将沉浸在一个充满活力的社区中，这里拥有 73 家餐厅、4 家药店和 4 家银行，所有这些都在步行距离之内。海滩近在咫尺，为日常散步或享受阳光提供了便利。该地区还因其高旅游接待量而闻名，为寻求充满活力的社交环境的居民提供了绝佳的机会。从马贝拉超级充电站（3.4 公里）到附近的 EV 充电桩（325 米），出行方式多样，非常适合现代生活方式。
住在 Puerto Banús 意味着享受无与伦比的生活便利。海滩、餐厅、精品店和各种服务设施近在咫尺，步行即可到达。该区域以其充满活力的氛围而闻名，吸引了来自世界各地的游客。尽管这里很热闹，但该公寓位于一个提供宁静和安全的社区内，拥有共享花园和游泳池。附近有 9 条公交线路和 50 个公交车站，方便出行，但许多目的地都可以步行或骑自行车轻松到达。其靠近高尔夫球场和国际学校也使其成为家庭和爱好者的理想选择。
该物业坐落在 Puerto Banús 的中心地带，这是一个著名的码头和高档购物区。该地图突显了其靠近海滩、高尔夫球场、餐厅和超市等主要景点和便利设施的便利位置，为地中海生活方式提供了理想的入口。
该公寓位于 Puerto Banús，这是 Marbella 地区一个享有盛誉的码头区，位于 Costa del Sol 的中心地带。它坐落在繁华的安达卢西亚海岸线上，为居民提供了通往该地区著名海滩、世界级高尔夫球场和充满活力的夜生活的便利通道。其战略位置使其远离但又靠近马拉加和吉布拉尔塔等主要城市中心，提供了便利性和宁静的平衡。
该公寓地理位置优越，距离 Playa de Puerto Banús（686 米）和 Playa Canina Ventura del Mar（1.6 公里）等海滩仅几步之遥。机场（马拉加-太阳海岸）距离酒店约 45 公里，方便国际旅行。超市（451 米）和药房（274 米）近在咫尺，可满足日常需求。对于高尔夫爱好者来说，Real Club de Golf Las Brisas 距离酒店仅 2.2 公里。该地区拥有 9 条公共交通线路和 50 个公交站点，进一步增强了交通便利性。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为 19.3°C，阳光充足，每年有 3,856 小时的日照。这意味着一年中有 6 个月（约 20°C 或更高）可以享受温暖的海水，非常适合游泳和水上活动。该物业位于海平面以上 11 米，地势平坦，到海滩的坡度仅为 0.3%，确保了轻松的通道。全年舒适的气候和充足的阳光为户外活动和享受该地区自然美景提供了理想的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓距离多个迷人的海滩仅几步之遥，包括 Playa de Puerto Banús（686 米）和 Playa Canina Ventura del Mar（1.6 公里）。对于高尔夫爱好者来说，Real Club de Golf Las Brisas 距离酒店仅 2.2 公里。体育爱好者可以在 2.2 公里外的 Polideportivo San Pedro 体育中心找到各种设施。该地区还提供多种娱乐活动，从游艇码头到风景优美的观景点，确保有适合各种兴趣的活动。
来源: OpenStreetMap
该公寓位于 Puerto Banús，这是 Marbella 地区一个享有盛誉的码头区，位于 Costa del Sol 的中心地带。它坐落在繁华的安达卢西亚海岸线上，为居民提供了通往该地区著名海滩、世界级高尔夫球场和充满活力的夜生活的便利通道。其战略位置使其远离但又靠近马拉加和吉布拉尔塔等主要城市中心，提供了便利性和宁静的平衡。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）等项目相比，此 Puerto Banús 公寓（起价 1,200,000 欧元）位于一个更为成熟和高端的市场。Benalmadena 的 Alba Benalmadena（起价 699,000 欧元）虽然价格适中，但其地理位置不如 Puerto Banús 优越。Puerto Banús 以其豪华码头、高端购物和国际声誉而闻名，这使其成为一个独特的购买地点。此公寓的价格反映了其在 Marbella 最负盛名的地区之一的黄金地段，并提供了一种无与伦比的生活方式。该地区吸引了国际游客，并拥有完善的设施，使其成为寻求卓越和便利的买家的理想选择。与其他地区相比，该房产的价值定位是在一个享有盛誉的地点提供优质的居住体验。
Maiko 是一位房地产专家，专门从事西班牙房地产市场。他对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区拥有深入的了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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