דירה אלגנטית זו ממוקמת באזור היוקרתי של פורטו באנוס, בסמוך לאל קורטה אינגלס ופלאזה אנטוניו בנדרס. מיקום ללא תחרות, אידיאלי ליהנות מהחיים באחד האזורים הבלעדיים ביותר של מרבייה. הדירה מציעה שני חדרי שינה מרווחים ושני חדרי רחצה מודרניים, יחד עם סלון מואר ומטבח פתוח, המתאימים למגורים יומיומיים ולאירוח. המתחם כולל גינות מטופחות, בריכת שחייה וביטחון 24 שעות ביממה, היוצרים סביבה שלווה ובטוחה למגורים לאורך כל השנה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, באזור אורבני עם שפע שירותים נגישים ברגל. הקרבה למרינה היוקרתית, למרכזי קניות ולמסעדות פרימיום מבטיחה חיים דינמיים ונוחים. סביבה זו משלבת את הפעילות התוססת של הנמל עם הנוחות של חיי עיר.
דירה זו עונה על הצרכים של אלה המחפשים נוחות ופונקציונליות. עם שני חדרי שינה מרווחים, שני חדרי רחצה, סלון מואר ומטבח מאובזר, היא אידיאלית למגורים, אירוח או כבית נופש. תוספת של חניה פרטית וחדר אחסון מעצימה את הפן הפרקטי.
הבניין הושלם ומציע דירות מוכנות לאכלוס. המתחם כולל גינות מטופחות ובריכת שחייה, המתוחזקים באופן שוטף. ישנה גם מערכת ביטחון הפועלת 24 שעות ביממה, המספקת שקט נפשי לתושבים.
הדירה ממוקמת בסביבה אורבנית תוססת, מה שעשוי להתלוות לרמת רעש מסוימת. למרות קרבתה לחוף, היא אינה ממוקמת ישירות על קו החוף. השטחים המשותפים, כגון הגינה והבריכה, דורשים תחזוקה שוטפת.
Ref: VL887200
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים אורח חיים יוקרתי ומודרני בקצה החוף. היא מהווה אפשרות מצוינת עבור זוגות או יחידים שמעריכים קרבה למרינה, למסעדות גורמה, לחנויות יוקרה ולחיי לילה תוססים, אך עדיין רוצים גישה נוחה לחוף הים. מיקומה המרכזי הופך אותה לאידיאלית עבור מי שמעדיף להסתמך על הליכה או תחבורה ציבורית, עם רוב השירותים החיוניים במרחק נגיש. בנוסף, היא יכולה לשמש כבית נופש או השקעה, בהתחשב בפוטנציאל השכרה גבוה באזור מבוקש זה.
הדירה מציגה גימור מעולה, כפי שניתן לצפות ממגורים בפורטו באנוס. הסלון המואר והמטבח הפתוח המאובזר במלואו תוכננו לנוחות פונקציונלית. חדרי השינה מרווחים וחדרי הרחצה מודרניים. הדירה מרוהטת במלואה, מה שמאפשר כניסה מיידית. הבניין עצמו כולל מעלית, גישה נוחה, גינות קהילתיות מטופחות ובריכת שחייה. הביטחון 24 שעות ביממה מוסיף לרמת הנוחות והשקט הנפשי.
הדירה מוצעת במחיר של 1,200,000 אירו. המחיר משקף את המיקום היוקרתי בפורטו באנוס, אחד האזורים המבוקשים ביותר בריביירה הספרדית. הדירה בת 2 חדרים ו-2 חדרי רחצה, עם שטח מגורים של 115 מ"ר, ממוקמת בבניין מאובזר עם גינות, בריכה וביטחון 24 שעות. התמורה למחיר כוללת מיקום פרימיום, קרבה לחוף ולמתקנים, ואיכות חיים גבוהה.
פורטו באנוס מציעה סגנון חיים יוקרתי ותוסס, כפי שמשתקף מסביבה אורבנית זו. הדירה ממוקמת במרחק הליכה ממתקנים רבים, כולל החוף (כ-686 מטרים מחוף פוארטו באנוס) ומסעדות, בנקים, בתי קפה וחנויות. תנועה ברגל או באופניים היא אמצעי תחבורה נוח באזור. עם 73 מסעדות, 4 בתי מרקחת ו-4 בנקים בטווח של 2 קילומטרים, כל הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 קילומטרים, מה שמבטיח נגישות בינלאומית.
החיים בפורטו באנוס משמעותם ליהנות מכל העולמות. במרחק הליכה קצר נמצאים חופים יפים, כגון פלאיה דה פוארטו באנוס (686 מ'), וכן שפע של מסעדות, בוטיקים יוקרתיים ושירותים ברמה הגבוהה ביותר. הסביבה האורבנית מבטיחה שכל מה שדרוש לחיים נוחים נמצא בהישג יד. הקרבה למתקני ספורט כמו מגרשי גולף (ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס, 2.2 ק"מ) ומרכזי ספורט נוספים, מוסיפה לאפשרויות הפנאי.
הדירה ממוקמת בלב ליבה של פורטו באנוס, אחת המרינות היוקרתיות ביותר בספרד. מיקום זה מציע גישה מיידית לנמל, למסעדות, לחנויות ולחיי הלילה, תוך שמירה על קרבה נוחה לחוף הים.
פורטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב של מרבייה, לאורך קו החוף של מאלגה, והיא חלק מהריביירה הספרדית. מיקום זה מציב אותה כאחד ממרכזי הבילוי והיוקרה המובילים באזור, עם 5 מיליון מבקרים שנתיים. היא מרוחקת כ-45 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה, מה שמספק קישוריות מצוינת. הסביבה התוססת, עם מרינה יוקרתית, חנויות מותגים ומתקני פנאי, מושכת קהל בינלאומי.
הדירה נהנית ממיקום מרכזי עם נגישות מצוינת. החוף נמצא במרחק הליכה (686 מ'), ונמל התעופה של מלאגה במרחק של כ-45 ק"מ. בטווח של 2 ק"מ נמצאים מספר מגרשי גולף מובילים. האזור מפותח היטב עם 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, מה שמקל על התניידות. רכבים חשמליים נתמכים גם כן, עם עמדת טעינה במרחק 325 מטרים. סופרמרקט (451 מ'), בית חולים (1.3 ק"מ) ובית מרקחת (274 מ') נמצאים בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פורטו באנוס נהנה מאקלים ים תיכוני נעים, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של 19.3 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. ישנן כ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר ליהנות מאוויר צח ומפעילויות חוץ במשך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של האזור, 11 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף שטוח יחסית וקרבה נוחה לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מגוון רחב של אפשרויות בילוי ופנאי. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק 686 מטרים. חופים נוספים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (2.8 ק"מ) נגישים בקלות. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשים מובחרים בקרבת מקום, כולל ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (2.2 ק"מ). מתקני ספורט נוספים, כגון מרכזי קרוספיט ומרכזי טיפוס, זמינים גם כן.
מקור: OpenStreetMap
פורטו באנוס ממוקמת בדרום-מערב של מרבייה, לאורך קו החוף של מאלגה, והיא חלק מהריביירה הספרדית. מיקום זה מציב אותה כאחד ממרכזי הבילוי והיוקרה המובילים באזור, עם 5 מיליון מבקרים שנתיים. היא מרוחקת כ-45 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלאגה, מה שמספק קישוריות מצוינת. הסביבה התוססת, עם מרינה יוקרתית, חנויות מותגים ומתקני פנאי, מושכת קהל בינלאומי.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
פורטו באנוס, כאזור יוקרתי במרבייה, מציגה מחירי נכסים גבוהים יותר בהשוואה לפרויקטים באסטפונה כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) או Aby Upper (החל מ-320,000 אירו). גם Alba Benalmádena (החל מ-699,000 אירו) נמוכה משמעותית במחיר. מחירה של הדירה בפורטו באנוס (1,200,000 אירו) משקף את המוניטין של מיקום זה כמרכז בינלאומי למרינות יוקרה, חיי פנאי ברמה הגבוהה ביותר, וקרבה לאטרקציות פופולריות. בעוד פרויקטים באסטפונה ובנאלמדנה מציעים חלופות זולות יותר, לרוב באזורים מתפתחים או רגועים יותר, פורטו באנוס מכוונת לקהל יעד המחפש בלעדיות, שירותי פרימיום וסביבה תוססת, המצדיקים את פרמיית המחיר הגבוהה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של אזורי החוף של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מחייה, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
