Este apartamento em Puerto Banús, Málaga, oferece uma oportunidade de residência atraente numa região costeira de renome. Com 115 m² de área útil, 2 quartos e 2 casas de banho, a propriedade é concebida para uma clientela exigente. Atualmente em excelente estado e pronto a habitar, este imóvel representa uma combinação de conforto de vida moderno e a vitalidade de um popular destino de férias espanhol. A localização no coração de Puerto Banús sublinha o seu caráter exclusivo e as suas múltiplas possibilidades de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A localização do apartamento em Puerto Banús, uma marina conhecida perto de Marbella, coloca-o no meio de um ambiente urbano vibrante. A proximidade de praias e de uma multitude de comodidades acessíveis a pé torna este endereço particularmente atraente para aqueles que apreciam a vida costeira urbana.
Este apartamento destina-se a compradores que procuram comodidades de luxo numa cidade portuária animada. A distribuição com dois quartos e duas casas de banho, bem como uma cozinha moderna totalmente equipada, é ideal para casais ou pequenas famílias. As instalações como o jardim comum, a piscina e a segurança 24 horas facilitam um estilo de vida confortável e sem preocupações.
O apartamento está pronto a habitar ('Gereed') e não requer trabalhos de construção adicionais. Isto significa que os compradores podem mudar-se ou utilizar a propriedade imediatamente após a compra, sem ter de esperar por uma fase de construção. O estado da propriedade é descrito como excelente, o que sugere alta qualidade e boa manutenção.
Este projeto não oferece vistas para o mar ou para as montanhas. Da mesma forma, não dispõe de jardins ou piscinas privados. O ambiente imediato é de carácter urbano e pode apresentar um nível de ruído acrescido dependendo da estação. As possibilidades de estacionamento estão limitadas a lugares de garagem subterrânea.
Ref: VL887200
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para pessoas que procuram o ambiente vibrante de Puerto Banús e valorizam uma localização central com acesso a todas as comodidades. Compradores que desejam uma segunda casa ou uma casa de férias imediatamente utilizável e com um alto potencial de aluguer encontrarão aqui o que procuram. Este apartamento é também uma escolha adequada para compradores que preferem uma residência principal elegante numa das zonas mais exclusivas de Espanha e que apreciam a proximidade de praias, restaurantes e vida noturna.
O apartamento destaca-se pelo seu excelente estado e mobilidade completa. A cozinha está totalmente equipada, o que sugere eletrodomésticos de alta qualidade e um design bem pensado. As casas de banho são de design moderno. Características especiais como um elevador no edifício facilitam o acesso. As áreas comuns, incluindo jardins e piscina, estão bem conservadas, o que indica uma alta qualidade de manutenção de todo o complexo. A garagem subterrânea oferece uma opção de estacionamento segura e conveniente. Todo o equipamento é concebido para o conforto de vida moderno.
O apartamento é oferecido pelo preço de 1.200.000 €. Isto posiciona o imóvel no segmento superior do mercado, o que corresponde à localização prestigiada em Puerto Banús e às comodidades oferecidas. A área útil de 115 m² com 2 quartos e 2 casas de banho é típica de propriedades de alta qualidade nesta zona. Não existem outras variantes ou níveis de preço disponíveis, uma vez que se trata de um apartamento individual já concluído. A disponibilidade é imediata, pois o imóvel está pronto a habitar.
Puerto Banús é mais do que um simples porto de recreio; é sinónimo de luxo e de vida social vibrante na Costa del Sol. Este apartamento, situado no coração desta área exclusiva, permite um quotidiano marcado pela proximidade a restaurantes de primeira classe, boutiques e iates. Os 115 m² de área útil, com dois quartos e duas casas de banho, oferecem espaço suficiente para conforto e privacidade. A cozinha aberta e totalmente equipada é ideal para convívios sociais. A área comum com jardim e piscina convida ao relaxamento, enquanto a segurança 24 horas proporciona uma sensação reconfortante de segurança. O ambiente urbano garante que numerosos serviços, desde supermercados a farmácias, estão a poucos minutos a pé. Isto cria um ambiente onde muitas tarefas podem ser realizadas sem carro.
Viver em Puerto Banús significa acesso diário a uma vasta gama de atividades e serviços. A proximidade imediata a restaurantes (73 num raio de 2 km), lojas e à própria marina cria uma atmosfera dinâmica. Supermercados (451 m) e farmácias (274 m) são acessíveis a pé, o que simplifica as tarefas diárias. A proximidade a campos de golfe como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) atrai os amantes do golfe. Os numerosos hotéis e a elevada afluência de visitantes indicam uma infraestrutura turística bem desenvolvida, que também oferece vantagens aos residentes.
O apartamento está localizado no coração de Puerto Banús, uma das marinas mais exclusivas da Europa. O mapa mostra a proximidade imediata de cais, restaurantes e lojas exclusivas, bem como o fácil acesso à praia.
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas da Andaluzia. Esta localização privilegiada oferece uma mistura de ambiente de marina de luxo e vida urbana. A proximidade a Marbella (6,3 km do centro) e a outras localidades costeiras como Estepona permite explorar a diversidade da Costa del Sol, enquanto Puerto Banús se afirma como um centro de gastronomia e compras de alto nível.
O apartamento está excelentemente ligado. A praia de Puerto Banús fica apenas a 686 metros, o que torna as visitas à praia convenientes. Dentro de um raio de 2 km encontram-se numerosos restaurantes, cafés, bancos e lojas. A ligação ao sistema de transporte público com 9 linhas e 50 paragens facilita a deslocação na região. A viagem até ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol demora cerca de 45 km. Campos de golfe próximos como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) oferecem possibilidades de lazer.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Puerto Banús goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e cerca de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear e de atividades ao ar livre de aproximadamente 6 meses. A localização junto ao mar, a 11 metros acima do nível do mar, garante brisas marinhas agradáveis. A baixa inclinação para a praia (0,3%) e a proximidade do mar contribuem para um microclima agradável, caracterizado por muito sol e invernos amenos.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 686 metros, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e pela Playa de San Pedro (2,8 km). Para os golfistas, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas estão acessíveis a apenas 2,2 km. Vários centros desportivos, incluindo o Polideportivo San Pedro (2,2 km), bem como atividades aquáticas na marina próxima, completam a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús situa-se a sudoeste de Marbella, na Costa del Sol, uma das regiões costeiras mais famosas da Andaluzia. Esta localização privilegiada oferece uma mistura de ambiente de marina de luxo e vida urbana. A proximidade a Marbella (6,3 km do centro) e a outras localidades costeiras como Estepona permite explorar a diversidade da Costa del Sol, enquanto Puerto Banús se afirma como um centro de gastronomia e compras de alto nível.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Comparado a projetos como Acqua Gardens (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper (a partir de 320.000 €) em Estepona, este apartamento em Puerto Banús posiciona-se num preço significativamente mais elevado, o que reflete a sua localização exclusiva e infraestrutura estabelecida. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) situa-se numa faixa de preço intermédia. Enquanto os projetos mencionados em Estepona representam frequentemente desenvolvimentos mais recentes com uma gama de preços mais ampla, Puerto Banús oferece uma combinação única de marina de luxo, vida urbana e proximidade imediata a comodidades de primeira classe, o que justifica o preço mais elevado. A propriedade aqui oferecida destina-se a compradores que procuram o centro vibrante de Puerto Banús e estão dispostos a pagar um preço premium por esta localização privilegiada e pelos benefícios associados. A disponibilidade de instalações comuns como piscina e jardim, bem como a segurança 24 horas, são características encontradas também noutros empreendimentos de luxo da região, mas adquirem uma dimensão especial em Puerto Banús devido à proximidade imediata de uma marina de renome mundial.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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