تقع هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم و 3 حمامات، والتي تم تجديدها بذوق رفيع، في قلب بويرتو بانوس، الميناء الشهير في ماربيا. توفر الشقة المواجهة للجنوب جودة سكن عالية وإحساسًا بالرحابة. تفتح منطقة المعيشة على مطبخ حديث مجهز بالكامل وغرفة معيشة واسعة تضم مدفأة ومنطقة لتناول الطعام وشرفة تطل على البحر الأبيض المتوسط. قربها من الشاطئ ووسائل الراحة يجعلها خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة نشط على كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يبرز موقع الشقة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة جاذبية هذه المنطقة. تشتهر بويرتو بانوس بميناء اليخوت النابض بالحياة ومنطقة التسوق الفاخرة، حيث تجمع بين صخب المدينة والحياة البحرية. طبيعتها الديناميكية تقدم باستمرار تجارب جديدة.
هذه الشقة مثالية للأشخاص الذين يقدرون الجودة والراحة وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. تضمن غرف النوم الفسيحة والحمامات الحديثة الراحة. يتيح الموقع المركزي أسلوب حياة نشطًا، مع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمطاعم والمتاجر.
تم الانتهاء من المبنى، مما يعني أن الشقة جاهزة للسكن فورًا. يتيح ذلك للمشتري الاستمتاع بالمساحات المجددة والتشطيبات الحديثة دون انتظار. يضمن وضع الانتهاء جدولًا زمنيًا واضحًا ويتجنب حالات عدم اليقين في مشاريع البناء.
لا يوفر العقار إطلالات مباشرة على البحر من جميع الغرف، والغرفة الشمالية تتلقى ضوء شمس أقل من الغرف الجنوبية. قد يكون صخب المنطقة عيبًا لمن يبحث عن الهدوء التام. لا توجد غرفة مكتب منفصلة.
هذه الشقة مناسبة لشخص أو عائلة تبحث عن نمط حياة نشط على ساحل البحر الأبيض المتوسط وتقدر الموقع بالقرب من الميناء المزدحم ووسائل الراحة. إنها خيار مثالي لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالشمس وحياة الشاطئ والمأكولات المحلية على مسافة قريبة من المنزل. الشقة مناسبة أيضًا للمشترين الذين يبحثون عن وجهة عالية الجودة للاستثمار أو كمنزل لقضاء العطلات الفاخر مع إمكانات تأجير جيدة. وضعها الجاهز للسكن يسمح بالانتقال السريع أو التأجير دون الحاجة إلى تجديد إضافي. وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يرغبون في أن يكونوا قريبين من ملاعب الجولف والفرص الرياضية الأخرى.
تم تجديد الشقة بالكامل مؤخرًا وتم تزيينها بمواد عالية الجودة. ينبع الشعور بالرحابة من التصميم المفتوح الذي يجمع بين المطبخ وغرفة المعيشة ومنطقة تناول الطعام. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة حديثة. تم تجديد الحمامات بمستوى عالٍ وهي مزودة بتجهيزات عالية الجودة. تم اختيار مواد الأرضيات والتشطيبات لتحمل الاستخدام والوقت، مما يخلق جوًا فاخرًا ومريحًا. يضمن تكييف الهواء (بارد ودافئ) بيئة داخلية ممتعة على مدار العام. توفر الخزائن المدمجة مساحة تخزين وفيرة.
يبدأ سعر هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم و 3 حمامات من 1,300,000 يورو. يعكس السعر موقعها في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة والحصرية في كوستا ديل سول، بويرتو بانوس. تشتهر المنطقة بمستوى معيشتها وخدماتها الرفيعة، وهو ما ينعكس في أسعار العقارات. يشمل السعر مكانًا لوقوف السيارات في المرآب تحت الأرض. تتوفر معلومات إضافية حول أسعار وتوافر الشقق الفردية عند الطلب.
بويرتو بانوس أكثر من مجرد مرسى؛ إنها مركز حيوي يجذب ملايين الزوار سنويًا. تقع هذه الشقة في هذه البيئة النابضة بالحياة، مما يوفر لسكانها فرصة لتجربة رفاهية وديناميكية كوستا ديل سول عن قرب. يمكن أن تمتلئ الأيام بالاستمتاع بالشمس على الشاطئ، أو التنزه في الميناء المزدحم، أو التسوق في البوتيكات الشهيرة. توفر الأمسيات مجموعة واسعة من المطاعم والبارات. على الرغم من أن المنطقة تشتهر بحياتها الليلية، إلا أن موقع هذه الشقة يوفر وصولاً مباشرًا إلى متعها وكذلك إلى لحظات أكثر هدوءًا على الشرفة المطلة على البحر. إنه مكان تلتقي فيه الحياة الحضرية والهدوء المتوسطي.
تقدم بويرتو بانوس مزيجًا فريدًا من الفخامة ونمط الحياة المتوسطي. من الشقة، مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والميناء المزدحم، حيث يوجد العديد من المطاعم والمتاجر والنوادي الليلية. يعني الطابع الحضري للمنطقة سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات. على الرغم من أن المنطقة مزدحمة، إلا أن موقع الشقة يوفر وصولاً مباشرًا إلى متعها وكذلك إلى لحظات أكثر هدوءًا على الشرفة. إنه مكان مثالي لأولئك الذين يستمتعون بالبيئة الديناميكية ويريدون كل ما يحتاجونه بالقرب منهم.
تُظهر هذه الخريطة موقع بويرتو بانوس في الجنوب الغربي لماربيا، على كوستا ديل سول. تؤكد على موقع الشقة بالقرب من الشاطئ والمرسى والعديد من وسائل الراحة، مثل المطاعم والمتاجر. توضح الخريطة البنية الحضرية الكثيفة للمنطقة واتصالاتها بالوجهات الهامة الأخرى، مثل ملاعب الجولف والمطار.
تقع بويرتو بانوس في قلب كوستا ديل سول، بالقرب من مدينة ماربيا. وهي جزء من مقاطعة مالاغا، المشهورة بمنتجعاتها الفاخرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تطورت المنطقة لتصبح مرسى عالمي المستوى ومنطقة تسوق، تجذب النخبة الدولية والسياح. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى مدن أخرى على كوستا ديل سول، مثل إستيبونا وبنالمادينا، وكذلك إلى مطار مالاغا، مما يجعلها وجهة مهمة استراتيجيًا ومرغوبة.
يضمن موقع هذه الشقة في بويرتو بانوس سهولة الوصول الممتازة. يقع الشاطئ على بعد حوالي 686 مترًا فقط. يقع سوبر ماركت على بعد 451 مترًا، وأقرب صيدلية على بعد 274 مترًا فقط. تقع أقرب ملاعب الجولف، مثل ريال كلوب دي جولف لاس بريساس، على بعد حوالي 2.2 كم في خط مستقيم. يقع مطار ملقا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 46 كم في خط مستقيم، مما يسهل السفر الدولي. يوجد أيضًا 9 خطوط نقل عام و 50 محطة في المنطقة، مما يحسن خيارات التنقل بدون سيارة خاصة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يعد مناخ كوستا ديل سول أحد أهم عوامل الجذب في المنطقة. في بويرتو بانوس، يبلغ متوسط درجة الحرارة 19.3 درجة مئوية سنويًا، وتشرق الشمس بمعدل 3,856 ساعة سنويًا. وهذا يتيح موسم سباحة طويل يستمر حوالي 6 أشهر عندما تظل درجة حرارة الماء فوق 20 درجة مئوية. يبلغ ارتفاع الشقة عن مستوى سطح البحر 11 مترًا، ويميل المنحدر المستوي المؤدي إلى الشاطئ (0.3%) يضمن سهولة الوصول إلى الساحل. تتراوح درجات الحرارة عادة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يوفر ظروفًا ممتعة للأنشطة الخارجية والترفيه على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتمتع سكان بويرتو بانوس بإمكانية الوصول إلى العديد من الشواطئ الرملية. أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، يبعد 686 مترًا فقط. شاطئ بلايا كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وشاطئ بلايا دي سان بيدرو (2.8 كم) يمكن الوصول إليهما بسهولة أيضًا. توفر المنطقة فرصًا ممتازة للرياضات المائية وحياة الشاطئ. لعشاق الجولف، هناك العديد من ملاعب الجولف المرموقة في مكان قريب، مثل ريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.2 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة، مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.2 كم)، والتي توفر مجموعة متنوعة من الفرص الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بويرتو بانوس في قلب كوستا ديل سول، بالقرب من مدينة ماربيا. وهي جزء من مقاطعة مالاغا، المشهورة بمنتجعاتها الفاخرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط. تطورت المنطقة لتصبح مرسى عالمي المستوى ومنطقة تسوق، تجذب النخبة الدولية والسياح. يوفر موقعها سهولة الوصول إلى مدن أخرى على كوستا ديل سول، مثل إستيبونا وبنالمادينا، وكذلك إلى مطار مالاغا، مما يجعلها وجهة مهمة استراتيجيًا ومرغوبة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL113284
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالوجهات الأخرى على كوستا ديل سول، مثل أكوا جاردنز في إستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) وأبي أبر (ابتداءً من 320,000 يورو)، أو البا بنالمادينا في بنالمادينا (ابتداءً من 699,000 يورو)، تمثل هذه الشقة في بويرتو بانوس شريحة سعرية أعلى. ويرجع ذلك أساسًا إلى موقعها في واحدة من أكثر المناطق حصرية ورغبة في المنطقة، والمعروفة بخدماتها الفاخرة وحياتها الليلية النابضة بالحياة. في حين أن إستيبونا وبنالمادينا تقدمان أيضًا شققًا عالية الجودة ووسائل راحة جيدة، تتميز بويرتو بانوس بمزيجها الفريد من السحر الدولي، وفرص التسوق الراقية، وأجواء المرسى. هذا يجعلها جذابة بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن نمط الحياة المحدد هذا ومستعدون للاستثمار في الموقع.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وظروف المعيشة، ويقدم مشورة صادقة تستند إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
