Cet appartement de 140 m² de haute qualité est situé au cœur de Puerto Banús, une marina prestigieuse près de Marbella. Avec 3 chambres et 3 salles de bains, cette propriété offre un environnement de vie luxueux, directement sur la côte. L'appartement a été entièrement rénové et offre un accès direct au style de vie méditerranéen pour lequel la Costa del Sol est connue. L'emplacement combine la vie maritime dynamique avec la proximité de toutes les commodités urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Puerto Banús, à quelques pas de la plage et de la marina animée. L'environnement urbain offre un accès direct à un large éventail de commodités, de restaurants et de boutiques. Cela positionne l'appartement au centre de l'un des quartiers les plus exclusifs de la Costa del Sol, idéal pour ceux qui veulent être proches de l'action.
Cet appartement est fonctionnellement conçu pour un confort de vie et de réception. La disposition avec 3 chambres et 3 salles de bains, combinée à un salon et une salle à manger spacieux et une cuisine équipée, répond aux besoins des résidents permanents et des vacanciers. La vue sur la mer et la proximité des commodités améliorent la qualité de vie.
L'appartement est déjà terminé et prêt à être occupé. La récente rénovation complète garantit une finition moderne et un standing élevé. Le statut de construction 'Terminé' signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour la livraison, permettant aux résidents de profiter immédiatement de leur nouveau logement et de ses environs.
Cette propriété n'offre pas de jardin ni de piscine privée, car elle fait partie d'un complexe d'appartements dans un cadre de marina urbaine. L'emplacement est axé sur la proximité immédiate des plages publiques et des installations communes plutôt que sur un espace extérieur privé. Le stationnement est assuré par une place dans le garage souterrain.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant un style de vie luxueux dans un environnement maritime dynamique. Il est idéal pour ceux qui aiment être près de la mer et souhaitent avoir accès à d'excellents restaurants, boutiques et lieux de divertissement. L'emplacement est également attrayant pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de golf à courte distance en voiture. La proximité de commodités telles qu'un supermarché, une pharmacie et un hôpital en fait également un choix pratique pour une résidence permanente. Pour les investisseurs, l'emplacement dans une destination touristique populaire offre un potentiel de revenus locatifs.
L'appartement a récemment fait l'objet d'une rénovation complète avec un souci de qualité et de détail. Les finitions comprennent des équipements modernes tels que la climatisation réversible et des salles de bains entièrement équipées de haut standing. Le salon spacieux avec cheminée et accès direct à une terrasse couverte avec vue sur la mer souligne la finition de haute qualité. La cuisine est également entièrement équipée, contribuant au confort et à la fonctionnalité de la maison. Des armoires encastrées offrent un espace de rangement pratique.
Cet appartement est proposé à partir de 1.300.000 €. Compte tenu de son emplacement de choix à Puerto Banús et de sa récente rénovation, ce prix reflète l'exclusivité de l'offre. L'appartement dispose de 3 chambres et 3 salles de bains, avec une surface habitable de 140 m². Le prix comprend une place de parking dans le garage souterrain. Le statut de 'Terminé' du projet garantit que la propriété est immédiatement disponible pour occupation ou location.
Puerto Banús est réputé pour sa marina exclusive, ses boutiques de luxe et ses options gastronomiques, attirant des millions de visiteurs chaque année. Cet appartement est situé à proximité immédiate de cet environnement dynamique, tout en offrant simultanément une oasis de tranquillité. Le cadre urbain signifie que les magasins, les restaurants et la plage sont tous accessibles à pied. La vie ici se caractérise par la proximité de la mer Méditerranée et une large gamme d'activités de loisirs, des sports nautiques au golf sur des parcours voisins. La présence constante d'une communauté internationale dynamique contribue à l'atmosphère unique de cette région.
Puerto Banús offre une vie dynamique sur la Costa del Sol, avec la marina comme point central. L'appartement est situé dans un environnement urbain où les commodités sont accessibles à pied. La proximité de plages telles que Playa de Puerto Banús (686 m) et Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) rend la mer facilement accessible. Les 451 mètres jusqu'au supermarché le plus proche et les 1,3 km jusqu'à l'hôpital illustrent la commodité de l'emplacement. Les transports en commun sont également disponibles, avec 9 lignes et 50 arrêts à proximité, ce qui facilite la mobilité.
Cet appartement est situé au cœur de Puerto Banús, une marina de renommée mondiale près de Marbella. La carte montre sa proximité immédiate avec la mer Méditerranée, diverses plages, terrains de golf et un large éventail de commodités urbaines, soulignant l'attrait de cet emplacement exclusif.
Cet appartement est stratégiquement situé à Puerto Banús, l'un des endroits les plus emblématiques de la Costa del Sol, au sud-ouest de Marbella. La région est connue pour sa marina de luxe, ses boutiques exclusives et ses restaurants. Sa proximité avec d'autres villes côtières comme Marbella (à une courte distance en voiture) et Estepona, ainsi que son excellente connexion avec l'aéroport de Malaga, positionnent ce projet au centre du noyau touristique et résidentiel de la région.
L'accessibilité de cet appartement est excellente. La plage de Playa de Puerto Banús se trouve à 686 mètres à vol d'oiseau. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont également à proximité. Pour les golfeurs, le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et The Range golf lessons (2,5 km) sont accessibles. L'aéroport de Malaga est à environ 45 km à vol d'oiseau. Diverses commodités telles que des supermarchés (451 m), des pharmacies (274 m) et des hôpitaux (1,3 km) sont accessibles à pied. La présence de 9 lignes de transport public et de 50 arrêts favorise la mobilité sans voiture.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant de 12°C à 27°C tout au long de l'année. Avec une moyenne historique de 3 856 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 6 mois (avec des températures de l'eau dès 20°C), la région offre de nombreuses possibilités pour profiter du plein air. La situation à 11 mètres d'altitude et la faible pente vers la plage (0,3%) contribuent au confort et à l'accessibilité de l'environnement naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Puerto Banús est un centre de loisirs et de plaisirs balnéaires. Les plages les plus proches sont Playa de Puerto Banús (686 m) et Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), toutes deux facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et The Range golf lessons (2,5 km) sont à une courte distance. Divers centres sportifs tels que le Polideportivo San Pedro (2,2 km) offrent des possibilités de loisirs supplémentaires. La marina elle-même, Puerto Deportivo José Banus (0,5 km), est un centre d'activité avec diverses installations de sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Cet appartement est stratégiquement situé à Puerto Banús, l'un des endroits les plus emblématiques de la Costa del Sol, au sud-ouest de Marbella. La région est connue pour sa marina de luxe, ses boutiques exclusives et ses restaurants. Sa proximité avec d'autres villes côtières comme Marbella (à une courte distance en voiture) et Estepona, ainsi que son excellente connexion avec l'aéroport de Malaga, positionnent ce projet au centre du noyau touristique et résidentiel de la région.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL113284
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cet appartement à Puerto Banús se positionne dans une catégorie de prix plus élevée, reflétant son emplacement privilégié et son cadre exceptionnel. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe entre ces deux extrêmes en termes de prix. L'accent mis par ce projet sur le luxe maritime direct et les commodités urbaines le distingue des propriétés à Estepona qui pourraient être davantage axées sur la vie de plage ou la tranquillité résidentielle. Son emplacement à Puerto Banús même, un centre mondialement reconnu pour le luxe et le divertissement, justifie le prix plus élevé et attire une clientèle spécifique qui valorise le prestige et l'accès immédiat à une vie sociale animée et à des installations haut de gamme.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, fournissant des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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