Diese hochwertige 140 m² Wohnung befindet sich im Herzen von Puerto Banús, einem prestigeträchtigen Yachthafen in der Nähe von Marbella. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet diese Immobilie eine luxuriöse Wohnatmosphäre direkt an der Küste. Die Wohnung wurde komplett renoviert und bietet direkten Zugang zum mediterranen Lebensstil, für den die Costa del Sol bekannt ist. Die Lage kombiniert das dynamische maritime Leben mit der Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Gelegen in Puerto Banús, nur wenige Gehminuten vom Strand und dem lebhaften Yachthafen entfernt. Die städtische Umgebung bietet direkten Zugang zu einer breiten Palette von Annehmlichkeiten, Restaurants und Geschäften. Dies positioniert die Wohnung zentral in einem der exklusivsten Gebiete der Costa del Sol, ideal für diejenigen, die nah am Geschehen sein möchten.
Diese Wohnung ist funktional für komfortables Wohnen und Unterhaltung konzipiert. Die Aufteilung mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, kombiniert mit einem geräumigen Wohn- und Essbereich sowie einer ausgestatteten Küche, erfüllt die Bedürfnisse von Dauerbewohnern und Feriengästen gleichermaßen. Der Meerblick und die Nähe zu Annehmlichkeiten erhöhen die Wohnqualität.
Die Wohnung ist bereits fertiggestellt und bezugsfertig. Die kürzlich durchgeführte Komplettrenovierung garantiert eine moderne Ausstattung und hohen Standard. Der Bautenstand 'Fertig' bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Übergabe anfallen, sodass die Bewohner ihr neues Zuhause und die Umgebung sofort genießen können.
Diese Immobilie bietet keinen Garten oder privaten Pool, da sie Teil eines Apartmentkomplexes in einer städtischen Yachthafenlage ist. Der Fokus liegt auf der unmittelbaren Nähe zu öffentlichen Stränden und Gemeinschaftseinrichtungen statt auf privatem Außenbereich. Parkmöglichkeiten sind durch einen Stellplatz in der Tiefgarage gegeben.
Diese Wohnung eignet sich für Käufer, die einen luxuriösen Lebensstil in einer lebendigen maritimen Umgebung suchen. Sie ist geeignet für diejenigen, die gerne in der Nähe des Meeres wohnen und Zugang zu ausgezeichneten Restaurants, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten haben möchten. Auch für Golfer ist die Lage attraktiv, mit mehreren Golfplätzen in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt, einer Apotheke und einem Krankenhaus macht sie auch zu einer praktischen Wahl für einen dauerhaften Wohnsitz. Für Investoren bietet die Lage in einem beliebten Touristenziel Potenzial für Mieteinnahmen.
Die Wohnung wurde kürzlich vollständig mit Blick auf Qualität und Detail renoviert. Die Ausstattung umfasst moderne Annehmlichkeiten wie Klimaanlage zum Kühlen und Heizen sowie voll ausgestattete Bäder nach hohem Standard. Das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Meerblick unterstreicht die hochwertige Verarbeitung. Die Küche ist ebenfalls voll ausgestattet, was zum Komfort und zur Funktionalität der Wohnung beiträgt. Einbauschränke bieten praktische Stauräume.
Diese Wohnung wird ab 1.300.000 € angeboten. Angesichts der Top-Lage in Puerto Banús und der kürzlichen Renovierung spiegelt dieser Preis die Exklusivität des Angebots wider. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Bäder bei einer Wohnfläche von 140 m². Der Preis beinhaltet einen Stellplatz in der Tiefgarage. Der Fertigstellungsstatus des Projekts stellt sicher, dass die Immobilie sofort bezogen oder vermietet werden kann.
Puerto Banús ist bekannt für seinen exklusiven Yachthafen, Luxusboutiquen und gastronomischen Angebote und zieht jährlich Millionen von Besuchern an. Diese Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe dieser dynamischen Umgebung und bietet gleichzeitig eine Oase der Ruhe. Die städtische Lage bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und der Strand alle zu Fuß erreichbar sind. Das Leben hier ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer breiten Palette von Freizeitaktivitäten, von Wassersport bis hin zu Golf auf nahegelegenen Plätzen. Die ständige Präsenz einer lebendigen, internationalen Gemeinschaft trägt zur einzigartigen Atmosphäre dieses Gebiets bei.
Puerto Banús bietet ein dynamisches Leben an der Costa del Sol, mit dem Yachthafen als zentralem Punkt. Die Wohnung liegt in einer städtischen Umgebung, in der Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (686 m) und Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) macht das Meer leicht zugänglich. Die 451 Meter zum nächsten Supermarkt und 1,3 km zum Krankenhaus verdeutlichen die Bequemlichkeit der Lage. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, mit 9 Linien und 50 Haltestellen in der Nähe, was die Mobilität erleichtert.
Diese Wohnung liegt im Herzen von Puerto Banús, einem weltberühmten Yachthafen in der Nähe von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer, verschiedenen Stränden, Golfplätzen und einer breiten Palette von städtischen Annehmlichkeiten, was die Attraktivität dieser exklusiven Lage unterstreicht.
Diese Wohnung ist strategisch günstig in Puerto Banús gelegen, einem der bekanntesten Orte an der Costa del Sol, südwestlich von Marbella. Die Gegend ist bekannt für ihren Luxusyachthafen, exklusive Geschäfte und Restaurants. Die Nähe zu anderen Küstenstädten wie Marbella (eine kurze Autofahrt entfernt) und Estepona sowie die ausgezeichnete Anbindung an den Flughafen Málaga positionieren dieses Projekt zentral im touristischen und residentiellen Kern der Region.
Die Erreichbarkeit dieser Wohnung ist ausgezeichnet. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt (Luftlinie). Andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) und Playa de San Pedro (2.8 km) sind ebenfalls in der Nähe. Für Golfer sind der Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) und The Range Golf Lessons (2.5 km) erreichbar. Der Flughafen Málaga liegt etwa 45 km entfernt (Luftlinie). Verschiedene Annehmlichkeiten wie Supermärkte (451 m), Apotheken (274 m) und Krankenhäuser (1,3 km) sind zu Fuß erreichbar. Die Präsenz von 9 öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen fördert die Mobilität ohne Auto.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage genießt ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 27°C über das ganze Jahr. Mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr und einer Badesaison von 6 Monaten (mit Wassertemperaturen ab 20°C) bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten, das Leben im Freien zu genießen. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand (0,3%) tragen zum Komfort und zur Zugänglichkeit der natürlichen Umgebung bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Puerto Banús ist ein Zentrum für Erholung und Strandvergnügen. Die nächstgelegenen Strände sind Playa de Puerto Banús (686 m) und Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), beide leicht erreichbar. Für Golfbegeisterte sind der Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) und The Range Golf Lessons (2.5 km) in kurzer Entfernung. Verschiedene Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.2 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Der Yachthafen selbst, Puerto Deportivo José Banus (0.5 km), ist ein Zentrum der Aktivität mit verschiedenen Wassersportmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Diese Wohnung ist strategisch günstig in Puerto Banús gelegen, einem der bekanntesten Orte an der Costa del Sol, südwestlich von Marbella. Die Gegend ist bekannt für ihren Luxusyachthafen, exklusive Geschäfte und Restaurants. Die Nähe zu anderen Küstenstädten wie Marbella (eine kurze Autofahrt entfernt) und Estepona sowie die ausgezeichnete Anbindung an den Flughafen Málaga positionieren dieses Projekt zentral im touristischen und residentiellen Kern der Region.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL113284
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sich diese Wohnung in Puerto Banús in einer höheren Preisklasse, was ihre Exklusivität und Top-Lage widerspiegelt. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen. Der Fokus dieses Projekts auf direkten maritimen Luxus und städtische Annehmlichkeiten unterscheidet es von Projekten in Estepona, die möglicherweise stärker auf Strandleben oder ruhiges Wohnen ausgerichtet sind. Die Lage in Puerto Banús selbst, einem weltweit anerkannten Zentrum für Luxus und Unterhaltung, rechtfertigt den höheren Preis und zieht eine bestimmte Klientel an, die Wert auf Prestige und sofortigen Zugang zu einem pulsierenden sozialen Leben und High-End-Einrichtungen legt.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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