Questo appartamento, situato nel cuore pulsante di Puerto Banús, la rinomata marina di Marbella, offre un'opportunità residenziale in una delle località più prestigiose della Costa del Sol. Con tre camere da letto e tre bagni, la proprietà si estende su 140 m² e vanta una finitura eccellente. Costruito per essere pronto all'uso, l'immobile beneficia di una posizione privilegiata in un'area urbana vivace, a pochi passi dalle comodità e dalla spiaggia. La vicinanza a servizi essenziali e la vista sul mare completano il quadro di questa residenza esclusiva.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona urbana dinamica, a breve distanza a piedi dalla spiaggia e da numerosi servizi, definendo una posizione comoda per la vita quotidiana. La vicinanza al porto turistico, fulcro di attività, e la disponibilità di trasporti pubblici nelle vicinanze rafforzano ulteriormente l'accessibilità della zona, integrando la residenza nel tessuto sociale e logistico di Puerto Banús.
Questa proprietà è pensata per chi desidera un'abitazione funzionale e di pregio in un contesto vivace. La disposizione interna con tre camere da letto e tre bagni risponde alle esigenze di famiglie o di chi cerca spazio aggiuntivo per ospiti. La vicinanza a servizi, dalla spesa al benessere sanitario, e la possibilità di raggiungere spiagge e attività ricreative a piedi, soddisfano il desiderio di una vita comoda e dinamica.
L'immobile è stato recentemente completato e si presenta in condizioni eccellenti, pronto per essere abitato. Essendo una costruzione già edificata, non sono previste fasi di sviluppo future né attese legate a nuove costruzioni. Questo garantisce la disponibilità immediata e la possibilità di trasferirsi senza ritardi, offrendo un'esperienza di acquisto diretta e senza incertezze.
La proprietà non offre caratteristiche specifiche di nuova costruzione come personalizzazioni in fase di progetto o garanzie estese post-costruzione tipiche degli immobili appena edificati. Inoltre, pur essendo situato in un'area urbana, non dispone di un giardino privato esteso, e la vita nel cuore di Puerto Banús implica la presenza di un ambiente vivace e turistico, soprattutto durante i mesi di alta stagione.
Questo appartamento è ideale per chi cerca una residenza principale o secondaria in una località di prestigio internazionale, combinando comfort abitativo e accesso a uno stile di vita dinamico. Si adatta a professionisti che desiderano vivere vicino ai centri di attività e intrattenimento, o a chi apprezza la comodità di avere spiaggia, ristoranti e negozi a pochi passi. È una scelta valida per chi cerca una base per esplorare la Costa del Sol, grazie alla vicinanza all'aeroporto di Malaga. La configurazione con tre camere da letto lo rende adatto anche a famiglie o a chi ama ospitare amici. La zona offre un'esperienza di vita che va oltre la semplice vacanza, integrando servizi quotidiani in un contesto esclusivo, adatto a chi non vuole rinunciare alla comodità durante tutto l'anno.
L'immobile presenta finiture di eccellente qualità, come indicato dalla sua condizione. Gli interni sono stati completamente rinnovati e arredati con gusto, suggerendo l'uso di materiali selezionati e un'attenzione al dettaglio. La cucina è completamente attrezzata, mentre i bagni sono stati ristrutturati secondo standard elevati. L'aria condizionata, sia calda che fredda, garantisce comfort climatico durante tutto l'anno. Le caratteristiche come armadi a muro e la presenza di un ascensore contribuiscono alla funzionalità e al comfort abitativo. La terrazza coperta offre uno spazio esterno godibile, ampliando la vivibilità dell'appartamento.
L'appartamento è disponibile al prezzo di €1.300.000. Questa fascia di prezzo riflette la posizione esclusiva in una delle marine più famose d'Europa, Puerto Banús, e le caratteristiche dell'immobile, come la metratura di 140 m², le tre camere da letto e tre bagni, e la finitura di eccellente qualità. La disponibilità immediata, essendo l'immobile già pronto, è un fattore che contribuisce al valore percepito. Il mercato immobiliare di lusso a Puerto Banús presenta un'offerta limitata di proprietà con queste caratteristiche, rendendo questo appartamento un'opzione concreta per chi cerca un'abitazione di pregio in una località di primo piano.
Puerto Banús si definisce come un epicentro di lusso e divertimento sulla Costa del Sol. Questa zona, nota per la sua marina esclusiva, offre un ambiente cosmopolita dove il fascino del Mediterraneo si fonde con un'offerta di shopping, ristorazione e intrattenimento di alto livello. L'appartamento, inserito in questo contesto, permette di vivere quotidianamente l'atmosfera vibrante della marina, con accesso immediato a boutique, ristoranti rinomati e spiagge. La vita qui è caratterizzata da un ritmo dinamico, con la comodità di avere quasi tutto a portata di mano, sia a piedi che con brevi spostamenti. La presenza di servizi come farmacie, supermercati e centri sanitari nelle vicinanze, insieme a una buona rete di trasporti pubblici, assicura un elevato livello di praticità per i residenti.
Vivere a Puerto Banús significa essere immersi in un ambiente esclusivo e cosmopolita. La vicinanza al mare, con la spiaggia di Playa de Puerto Banús a soli 686 metri, offre opportunità quotidiane di relax e attività all'aperto. L'ambiente circostante è prevalentemente urbano, con una densità elevata di servizi: supermercati a 451 metri, un ospedale a 1.3 km e farmacie a 274 metri rendono la vita quotidiana pratica. La zona portuale stessa è un centro di attività, con numerosi ristoranti e negozi a breve distanza. Per gli amanti del golf, campi prestigiosi come il Real Club de Golf Las Brisas sono raggiungibili in pochi minuti di auto. La mobilità è agevolata dalla vicinanza di fermate di trasporto pubblico e stazioni di ricarica per veicoli elettrici, sebbene la disponibilità di molte comodità a piedi riduca la necessità di un'auto.
La posizione dell'appartamento è evidenziata nel contesto di Puerto Banús, una marina di lusso situata a sud-ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. La mappa mostra la prossimità a spiagge, ristoranti, negozi e campi da golf, sottolineando l'integrazione del progetto in un ambiente ricco di servizi e opportunità ricreative, tipico delle zone più esclusive della regione.
Situato a Puerto Banús, l'appartamento si posiziona nel cuore della Costa del Sol, un'area rinomata a livello internazionale per il suo stile di vita, il clima e le opportunità ricreative. Puerto Banús è un'enclave esclusiva all'interno del comune di Marbella, nota per la sua marina di lusso e l'ambiente cosmopolita. La sua posizione strategica permette un facile accesso ad altre località della costa, come Estepona a ovest e Benalmádena a est, entrambe facilmente raggiungibili. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (circa 45 km) la rende un punto di riferimento ben collegato a livello internazionale, consolidando la sua importanza nel panorama immobiliare della regione.
La posizione dell'appartamento a Puerto Banús garantisce un'eccellente accessibilità a una vasta gamma di servizi e destinazioni. La spiaggia più vicina dista solo 686 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono a 1.6 km. La vicinanza a negozi (supermercato a 451 m) e all'ospedale (1.3 km) assicura la disponibilità dei beni di prima necessità. Per gli appassionati di golf, i campi sono a circa 2.2 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 45 km (strada), facilitando i viaggi internazionali. La presenza di 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze offre un'alternativa valida all'uso dell'auto, sebbene la mobilità automobilistica sia agevolata da infrastrutture stradali efficienti e dalla presenza di stazioni di ricarica EV a breve distanza.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús gode di un clima mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 27°C, e un totale di circa 3.856 ore di sole all'anno. Questo clima mite favorisce un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto, con un nuotabile stagione che dura circa 6 mesi, grazie a temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e una pendenza quasi nulla verso la spiaggia (0.3%) assicurano un ambiente pianeggiante e piacevole. L'ambiente circostante, pur essendo urbanizzato, è caratterizzato dalla vicinanza al mare, che contribuisce a un microclima gradevole, mitigando le temperature estive e invernali.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. A meno di 700 metri si trova la Playa de Puerto Banús, mentre la Playa Canina Ventura del Mar dista 1.6 km. Queste spiagge, insieme ad altre come Playa de San Pedro (2.8 km), offrono ampie opportunità per attività balneari e tempo libero. Per gli appassionati di sport, la zona è ricca di opzioni: diversi campi da golf di fama internazionale sono a pochi minuti di auto, come il Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Sono inoltre presenti centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2.2 km) e attività come il CrossFit Marbella (3.1 km), che soddisfano diverse esigenze di fitness e svago.
Fonte: OpenStreetMap
Situato a Puerto Banús, l'appartamento si posiziona nel cuore della Costa del Sol, un'area rinomata a livello internazionale per il suo stile di vita, il clima e le opportunità ricreative. Puerto Banús è un'enclave esclusiva all'interno del comune di Marbella, nota per la sua marina di lusso e l'ambiente cosmopolita. La sua posizione strategica permette un facile accesso ad altre località della costa, come Estepona a ovest e Benalmádena a est, entrambe facilmente raggiungibili. La vicinanza all'aeroporto di Malaga (circa 45 km) la rende un punto di riferimento ben collegato a livello internazionale, consolidando la sua importanza nel panorama immobiliare della regione.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL113284
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare di Puerto Banús si distingue per la sua offerta di proprietà di lusso, e questo appartamento si inserisce in tale contesto con un prezzo di €1.300.000. In confronto ad altre località sulla Costa del Sol, come Estepona o Benalmádena, i prezzi in questa zona tendono ad essere significativamente più elevati, riflettendo l'esclusività e la domanda per immobili in posizioni privilegiate. Ad esempio, progetti come Acqua Gardens a Estepona partono da €418.800, e Aby Upper, sempre a Estepona, da €320.000, mentre Alba Benalmádena si posiziona intorno ai €699.000. Questi progetti, seppur situati in aree attrattive, non raggiungono il livello di prestigio e l'offerta di servizi immediati tipici di Puerto Banús. L'appartamento in questione, con le sue 3 camere da letto e la vicinanza frontale al mare e alla marina, rappresenta un'opzione di fascia alta, mirata a un acquirente che cerca un'esperienza di vita di lusso consolidata e immediata, piuttosto che un investimento in nuove costruzioni in aree emergenti. La disponibilità di immobili già pronti e finiti in posizioni centrali come questa è un fattore chiave, dato che molte nuove costruzioni tendono a trovarsi leggermente più all'interno o in zone meno centrali.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta basata sulla posizione, sul valore di mercato, sulla qualità costruttiva e sulla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
