Este apartamento, situado no coração vibrante de Puerto Banús, a renomada marina de Marbella, oferece uma oportunidade residencial numa das localizações mais prestigiadas da Costa del Sol. Com três quartos e três casas de banho, a propriedade abrange 140 m² e ostenta um acabamento excelente. Construído para estar pronto a habitar, o imóvel beneficia de uma localização privilegiada numa área urbana movimentada, a poucos passos de comodidades e da praia. A proximidade a serviços essenciais e a vista mar completam o quadro desta residência exclusiva.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento localiza-se numa área urbana dinâmica, a uma curta distância a pé da praia e de inúmeras comodidades, definindo uma localização conveniente para o dia a dia. A proximidade à marina, um centro de atividades, e a disponibilidade de transportes públicos nas imediações reforçam ainda mais a acessibilidade da zona, integrando a residência no tecido social e logístico de Puerto Banús.
Esta propriedade destina-se a quem procura uma habitação funcional e de prestígio num contexto vibrante. A disposição interna com três quartos e três casas de banho atende às necessidades de famílias ou de quem procura espaço adicional para hóspedes. A proximidade a serviços, desde compras a bem-estar de saúde, e a possibilidade de aceder a praias e atividades de lazer a pé, satisfazem o desejo de uma vida cómoda e dinâmica.
O imóvel foi recentemente concluído e apresenta-se em excelente estado, pronto a habitar. Por se tratar de uma construção já edificada, não estão previstas fases futuras de desenvolvimento nem esperas relacionadas com novas construções. Isto garante disponibilidade imediata e a possibilidade de se mudar sem demoras, oferecendo uma experiência de compra direta e sem incertezas.
A propriedade não oferece características específicas de nova construção, como personalizações em fase de projeto ou garantias estendidas pós-construção típicas de imóveis recém-edificados. Além disso, apesar de estar situada numa área urbana, não dispõe de um jardim privado extenso, e a vida no coração de Puerto Banús implica a presença de um ambiente vibrante e turístico, especialmente durante os meses de alta temporada.
Este apartamento é ideal para quem procura uma residência principal ou secundária numa localidade de prestígio internacional, combinando conforto habitacional e acesso a um estilo de vida dinâmico. Adapta-se a profissionais que desejam viver perto dos centros de atividade e entretenimento, ou a quem aprecia a conveniência de ter praia, restaurantes e lojas a poucos passos. É uma escolha válida para quem procura uma base para explorar a Costa del Sol, graças à proximidade do aeroporto de Málaga. A configuração com três quartos torna-o adequado também para famílias ou para quem gosta de receber amigos. A zona oferece uma experiência de vida que vai além das férias, integrando serviços diários num contexto exclusivo, adequado para quem não quer abdicar da conveniência durante todo o ano.
O imóvel apresenta acabamentos de excelente qualidade, como indicado pelo seu estado. Os interiores foram completamente renovados e decorados com bom gosto, sugerindo o uso de materiais selecionados e atenção aos detalhes. A cozinha está totalmente equipada, enquanto as casas de banho foram renovadas segundo elevados padrões. O ar condicionado, tanto quente como frio, garante conforto climático durante todo o ano. Características como roupeiros embutidos e a presença de elevador contribuem para a funcionalidade e conforto habitacional. O terraço coberto oferece um espaço exterior agradável, ampliando a habitabilidade do apartamento.
O apartamento está disponível pelo preço de €1.300.000. Esta faixa de preço reflete a localização exclusiva numa das marinas mais famosas da Europa, Puerto Banús, e as características do imóvel, como a área de 140 m², os três quartos e três casas de banho, e o acabamento de excelente qualidade. A disponibilidade imediata, por ser um imóvel pronto, é um fator que contribui para o valor percebido. O mercado imobiliário de luxo em Puerto Banús apresenta uma oferta limitada de propriedades com estas características, tornando este apartamento uma opção concreta para quem procura uma habitação de prestígio numa localização de primeira linha.
Puerto Banús define-se como um epicentro de luxo e diversão na Costa del Sol. Esta área, conhecida pela sua marina exclusiva, oferece um ambiente cosmopolita onde o charme mediterrâneo se funde com uma oferta de compras, restauração e entretenimento de alto nível. O apartamento, inserido neste contexto, permite viver diariamente a atmosfera vibrante da marina, com acesso imediato a boutiques, restaurantes de renome e praias. A vida aqui é caracterizada por um ritmo dinâmico, com a conveniência de ter quase tudo ao alcance, seja a pé ou com curtas deslocações. A presença de serviços como farmácias, supermercados e centros de saúde nas imediações, juntamente com uma boa rede de transportes públicos, assegura um elevado nível de praticidade para os residentes.
Viver em Puerto Banús significa estar imerso num ambiente exclusivo e cosmopolita. A proximidade ao mar, com a praia de Playa de Puerto Banús a apenas 686 metros, oferece oportunidades diárias de relaxamento e atividades ao ar livre. O ambiente circundante é predominantemente urbano, com uma elevada densidade de serviços: supermercados a 451 metros, um hospital a 1.3 km e farmácias a 274 metros tornam a vida quotidiana prática. A própria zona portuária é um centro de atividades, com inúmeros restaurantes e lojas a curta distância. Para os amantes de golfe, campos prestigiados como o Real Club de Golf Las Brisas estão acessíveis em poucos minutos de carro. A mobilidade é facilitada pela proximidade de paragens de transportes públicos e estações de carregamento para veículos elétricos, embora a disponibilidade de muitas comodidades a pé reduza a necessidade de um carro.
A localização do apartamento é destacada no contexto de Puerto Banús, uma marina de luxo situada a sudoeste de Marbella, na Costa del Sol. O mapa mostra a proximidade a praias, restaurantes, lojas e campos de golfe, sublinhando a integração do projeto num ambiente rico em serviços e oportunidades de lazer, típico das zonas mais exclusivas da região.
Situado em Puerto Banús, o apartamento posiciona-se no coração da Costa del Sol, uma área reconhecida internacionalmente pelo seu estilo de vida, clima e oportunidades de lazer. Puerto Banús é uma enclave exclusiva dentro do município de Marbella, conhecida pela sua marina de luxo e ambiente cosmopolita. A sua localização estratégica permite fácil acesso a outras localidades da costa, como Estepona a oeste e Benalmádena a leste, ambas facilmente alcançáveis. A proximidade ao aeroporto de Málaga (cerca de 45 km) torna-a um ponto de referência bem conectado internacionalmente, consolidando a sua importância no panorama imobiliário da região.
A localização do apartamento em Puerto Banús garante excelente acessibilidade a uma vasta gama de serviços e destinos. A praia mais próxima fica a apenas 686 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar ficam a 1.6 km. A proximidade a lojas (supermercado a 451 m) e ao hospital (1.3 km) assegura a disponibilidade de bens essenciais. Para os entusiastas do golfe, os campos ficam a cerca de 2.2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol é acessível em cerca de 45 km (por estrada), facilitando viagens internacionais. A presença de 9 linhas de transporte público e 50 paragens nas imediações oferece uma alternativa válida ao uso do carro, embora a mobilidade automóvel seja facilitada por infraestruturas rodoviárias eficientes e pela presença de estações de carregamento de VEs a curta distância.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús goza de um clima mediterrânico, com temperaturas médias anuais que variam entre 12°C e 27°C, e um total de aproximadamente 3.856 horas de sol por ano. Este clima ameno favorece um longo período dedicado às atividades ao ar livre, com uma estação balnear que dura cerca de 6 meses, graças a temperaturas da água que atingem ou ultrapassam os 20°C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e uma inclinação quase nula para a praia (0.3%) garantem um ambiente plano e agradável. O ambiente circundante, embora urbanizado, caracteriza-se pela proximidade ao mar, que contribui para um microclima agradável, mitigando as temperaturas de verão e inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade ao mar é um dos pontos fortes desta propriedade. A menos de 700 metros encontra-se a Playa de Puerto Banús, enquanto a Playa Canina Ventura del Mar fica a 1.6 km. Estas praias, juntamente com outras como a Playa de San Pedro (2.8 km), oferecem amplas oportunidades para atividades balneares e de lazer. Para os entusiastas do desporto, a zona é rica em opções: vários campos de golfe de renome internacional estão a poucos minutos de carro, como o Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Existem também centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2.2 km) e atividades como o CrossFit Marbella (3.1 km), que satisfazem diversas necessidades de fitness e lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Puerto Banús, o apartamento posiciona-se no coração da Costa del Sol, uma área reconhecida internacionalmente pelo seu estilo de vida, clima e oportunidades de lazer. Puerto Banús é uma enclave exclusiva dentro do município de Marbella, conhecida pela sua marina de luxo e ambiente cosmopolita. A sua localização estratégica permite fácil acesso a outras localidades da costa, como Estepona a oeste e Benalmádena a leste, ambas facilmente alcançáveis. A proximidade ao aeroporto de Málaga (cerca de 45 km) torna-a um ponto de referência bem conectado internacionalmente, consolidando a sua importância no panorama imobiliário da região.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL113284
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O mercado imobiliário de Puerto Banús distingue-se pela sua oferta de propriedades de luxo, e este apartamento enquadra-se nesse contexto com um preço de €1.300.000. Em comparação com outras localidades da Costa del Sol, como Estepona ou Benalmádena, os preços nesta zona tendem a ser significativamente mais elevados, refletindo a exclusividade e a procura por imóveis em localizações privilegiadas. Por exemplo, projetos como Acqua Gardens em Estepona começam em €418.800, e Aby Upper, também em Estepona, a partir de €320.000, enquanto Alba Benalmádena se situa em torno de €699.000. Estes projetos, embora localizados em áreas atrativas, não atingem o nível de prestígio e a oferta de serviços imediatos típicos de Puerto Banús. O apartamento em questão, com os seus 3 quartos e proximidade frontal ao mar e à marina, representa uma opção de gama alta, destinada a um comprador que procura uma experiência de vida de luxo consolidada e imediata, em vez de um investimento em novas construções em áreas emergentes. A disponibilidade de imóveis prontos e acabados em localizações centrais como esta é um fator chave, uma vez que muitas novas construções tendem a localizar-se ligeiramente mais no interior ou em zonas menos centrais.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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