דירה אלגנטית זו עם 3 חדרי שינה ממוקמת במיקום מצוין בפורטו באנוס, עיירת הנופש המפורסמת של מרבייה. הדירה, שעברה שיפוץ ועיצוב בטוב טעם, מציעה יוקרה בסגנון ים תיכוני. הכיווניות הדרומית של הדירה מבטיחה אור שמש במשך רוב היום, בעוד הקרבה לחוף ולנמל מציעה אורח חיים נוח ותוסס. חלל מגורים זה אידיאלי עבור אלו המחפשים איכות ונוחות בלב קוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
דירה זו ממוקמת באופן אסטרטגי קרוב לנמל פורטו באנוס, ומציעה גישה מהירה לחוף, מסעדות וחנויות. הסביבה העירונית מבטיחה שכל צרכי החיים נמצאים בהישג יד, בעוד הקרבה למגרשי גולף ומתקני פנאי אחרים מעשירה את חיי היומיום.
חלל מגורים זה עונה על דרישות גבוהות, ומציע נוחות מודרנית ואזורי מגורים מרווחים. השמש הדרומית, נופי הים התיכון והגימור המודרני יוצרים סביבת מגורים תוססת אך נוחה, אידיאלית הן למגורים קבועים והן לבית נופש.
למרות שהפרויקט הושלם, הדירה עברה לאחרונה שיפוץ מלא, המציע גימור מודרני וחומרים איכותיים. תהליך השיפוץ מבטיח שכל החללים, כולל המטבח והחדרים הרטובים, עומדים בסטנדרטים הגבוהים ביותר, ומספקים חווית מגורים נעימה באופן מיידי.
אין מגבלות ספציפיות לפרויקט זה, מלבד הכללים הסטנדרטיים של נדל'ן. מספר רישום מקרקעין ותעודת יעילות אנרגטית אינם מפורסמים בטקסט. כמו כן, חסר מידע על שלבי בנייה עתידיים, שכן הפרויקט כבר הושלם.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים פעיל ובית יוקרתי בספרד שטופת שמש. זוהי בחירה מצוינת עבור זוגות ומשפחות קטנות כאחד, שמעריכים נוחות, סגנון ומיקום מעולה. אם אתם רוצים לחיות בפורטו באנוס המפורסם, שם הכל בהישג יד – חופים, בוטיקים, מסעדות וחיי לילה – הדירה הזו מציעה את כל זה. היא מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס פוטנציאלי רווחי באזור יוקרתי עם רמת תיירות ואורח חיים גבוהים. הכיווניות הדרומית והנופים של הים מוסיפים לאטרקטיביות הדירה לאורך כל השנה.
הדירה עברה לאחרונה שיפוץ מקיף, המבטיח את מצבה המעולה ואיכותה הגבוהה. נעשה שימוש בחומרים איכותיים ופתרונות טכניים מודרניים. הסלון המרווח עם אח ומטבח מאובזר במלואו יוצרים חלל אלגנטי ופונקציונלי. חדרי השינה, כולל חדרי השינה הפונים דרומה והחדר הממוקם בצד הצפוני, מציעים נוחות. כל שלושת חדרי הרחצה שופצו בהתאם לסטנדרטים גבוהים, המוסיפים יוקרה ונוחות. הרצפות, הקירות והתקרות גמורות בטוב טעם, יוצרות פנים אחיד וסטייליסטי. ארונות מובנים ומעלית מוסיפים לנוחות.
דירה זו עם 3 חדרי שינה בפורטו באנוס זמינה במחיר של החל מ-1,300,000 אירו. המחיר המוצע משקף את המיקום היוקרתי, האיכות הגבוהה והשיפוץ האחרון. גודל הדירה (140 מ"ר) ומספר חדרי הרחצה (3) מבטיחים מרווח ונוחות. למרות שהמחיר גבוה, הוא תואם את הערך השוק באזור הידוע ביוקרה ובביקוש שלו. מידע נוסף על יחידות זמינות ותמחור מדויק זמין לפי דרישה.
פורטו באנוס ידועה באווירה התוססת שלה ובמתקני החיים היוקרתיים שלה. דירה זו ממוקמת במרכז הזוהר הזה, ומציעה גישה יומיומית לקמעונאות, קולינריה ובידור ברמה עולמית. למרות מיקומה הפעיל, עיצוב הדירה והגימור שלה מבטיחים סביבת מגורים שלווה ונוחה. הקרבה לחוף מאפשרת ליהנות מאורח חיים על שפת הים, בין אם לטיולים בוקר או לשקיעות ערב. הסביבה העירונית פירושה שכל השירותים הנחוצים, מחנויות מכולת למתקני בריאות, נגישים בקלות, מה שהופך את חיי היומיום לחלקים ומהנים.
החיים בפורטו באנוס תוססים ודינמיים. הקרבה של הדירה לחוף (Playa de Puerto Banús 686 מ') ולנמל (0.5 ק'מ) פירושה שפעילויות ימיות ואווירת הנמל תמיד זמינות. הסביבה העירונית מציעה שפע של מסעדות (73), חנויות, בתי קפה (9) ושירותים נוספים במרחק הליכה קצר. סופרמרקט (451 מ') ובית מרקחת (274 מ') מבטיחים נוחות יומיומית. שירותי הבריאות גם הם קרובים (בית חולים 1.3 ק'מ). באזור יש גם מערכת חינוך טובה (41 בתי ספר יסודיים, 28 בתי ספר תיכוניים) ותחבורה ציבורית נוחה (9 קווים, 50 תחנות).
מפה אינטראקטיבית זו מציגה את מיקומו המדויק של הדירה בפורטו באנוס, ומדגישה את קרבתה לחוף, לנמל ולנוחיות העיר מרבייה. נווט במפה כדי לגלות מסעדות, חנויות, מגרשי גולף ואפשרויות תחבורה בקרבת מקום, ולקבל תמונה טובה יותר של אורח החיים באזור.
פורטו באנוס ממוקם מדרום-מערב למרבייה, על חוף קוסטה דל סול. זהו אחד היעדים המוכרים והיוקרתיים ביותר באזור, הידוע בנמל שלו, הבוטיקים ואפשרויות הבילוי. מרבייה עצמה מציעה אטרקציות תרבותיות והיסטוריות, בעוד הקרבה של האזור לערים אחרות בקוסטה דל סול, כמו אסטפונה ובנאלמדנה, מאפשרת לחקור את החוף המגוון. נמל התעופה של מלאגה בקרבת מקום מבטיח קישוריות טובה לשאר העולם.
דירה זו נגישה באופן מצוין. החוף (Playa de Puerto Banús) נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד. נמל פורטו באנוס נמצא במרחק של 500 מטרים. נמל התעופה של מלאגה (AGP) ממוקם כ-46 ק'מ בקו אווירי, ומציע קישוריות טובה ליעדים בינלאומיים. סופרמרקט (451 מ'), בית מרקחת (274 מ') ובית חולים (1.3 ק'מ) כולם נמצאים במרחק הליכה קצר. באזור ישנם גם מספר מגרשי גולף, כולל Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק'מ). התחבורה הציבורית מיוצגת היטב עם 9 קווים ו-50 תחנות, המבטיחים אפשרויות תנועה ללא צורך ברכב.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בפורטו באנוס אופייני לאזור הים התיכון, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C ו-3,856 שעות שמש בשנה. משמעות הדבר היא אקלים נעים מאוד במשך רוב השנה, עם עונת שחייה ארוכה (6 חודשים, בהם טמפרטורת המים היא לפחות 20°C). האזור ממוקם בגובה של 11 מטר מעל פני הים, ומבטיח שטח מישורי (שיפוע לחוף 0.3%). הגובה הנמוך והשטח המישורי יוצרים סביבת מגורים נוחה עם מעט מגבלות טבעיות. האקלים אידיאלי לפעילויות חוצות והנאה לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פורטו באנוס וסביבתה מציעים שפע של אפשרויות חוף ופנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de Puerto Banús, נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד. מעט רחוק יותר נמצאים Playa Canina Ventura del Mar (1.6 ק'מ) ו-Playa de San Pedro (2.8 ק'מ). האזור ידוע גם במגרשי הגולף שלו, כולל Real Club de Golf Las Brisas (2.2 ק'מ) ו-The Range golf lessons (2.5 ק'מ). בנוסף, ישנם מרכזי ספורט בקרבת מקום כמו Polideportivo San Pedro (2.2 ק'מ) ומגוון פעילויות הקשורות לספורט מים. הנמל מציע גם הזדמנות ליהנות מחיי הנמל והמסעדות הסובבות אותו.
מקור: OpenStreetMap
פורטו באנוס ממוקם מדרום-מערב למרבייה, על חוף קוסטה דל סול. זהו אחד היעדים המוכרים והיוקרתיים ביותר באזור, הידוע בנמל שלו, הבוטיקים ואפשרויות הבילוי. מרבייה עצמה מציעה אטרקציות תרבותיות והיסטוריות, בעוד הקרבה של האזור לערים אחרות בקוסטה דל סול, כמו אסטפונה ובנאלמדנה, מאפשרת לחקור את החוף המגוון. נמל התעופה של מלאגה בקרבת מקום מבטיח קישוריות טובה לשאר העולם.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL113284
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פורטו באנוס, שם ממוקמת דירה זו עם 3 חדרי שינה, מייצגת את שוק הנדל'ן היוקרתי של קוסטה דל סול. האזור מאופיין במחירים גבוהים ובקהל בינלאומי המחפש יוקרה ובלעדיות. בהשוואה לפרויקטים באסטפונה כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), פורטו באנוס נמצא ברמת מחיר גבוהה משמעותית, המשקפת את מיקומו היוקרתי יותר ואת המוניטין שלו. גם Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו) נמוך יותר במחיר. פרויקט זה מכוון לרוכש המחפש את האיכות והמיקום הגבוהים ביותר, ומוכן לשלם מחיר גבוה יותר עבורם. יחד עם זאת, הוא מציע גם מגוון רחב יותר של שירותים ובילויים שאזורים אחרים אולי לא יוכלו להתחרות בהם, כולל נמל ברמה עולמית ובוטיקים יוקרתיים.
מאיקו הוא מומחה נדל'ן המתמחה בשוק הנדל'ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
