Този търговски обект с площ от 400 m² се намира в квартал Ресинто Фериал във Фуенхирола, част от гъсто застроена градска среда с висока гъстота на населението. Обектът е разположен на приземния етаж, заемайки ъглова позиция с достъп от две улици. Намира се между двата известни плажа: Плая де Сан Франциско и Плая де лос Боличес, което осигурява постоянен човешки поток. Поради близостта до хотели и жилища, мястото е известно като район с висок трафик, подходящ за тези, които търсят търговски имот за обслужване на туристическа и местна клиентела.
В сравнение с други търговски обекти във Фуенхирола, като Waterfall Residences и Astra Homes, този обект е предназначен за по-конкретна търговска употреба, а не за жилище. Докато те са предимно жилища, този обект е по-голям и се намира в по-гъсто населен район, което може да е предимство за тези, които искат да обслужват голяма клиентела. Освен това, цената е конкурентоспособна, като се вземе предвид размера и местоположението на обекта.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е разположен в полу-градска среда, където обществените удобства са на разстояние на пешеходна разстояние. Най-близкият супермаркет е на 262 метра, а аптеката – на 132 метра, което осигурява логистична пригодност за ежедневна работа. Местоположението е стратегически близо до основни пътни артерии, свързващи кварталите Лос Боличес и центъра на Фуенхирола, позволявайки достъп както с автомобил, така и пеша.
Това е многофункционален търговски обект, предлагащ подходяща среда за предприемачество. Планът включва зона за бар и ресторант, голяма кухня с пространство за подготовка и склад, както и две големи зали, позволяващи гъвкаво използване. Освен това има отделен офис и санитарно помещение за персонал, което подкрепя комфорта на служителите в работната среда.
Проектът е изграден и е със статус 'Готов'. Обектът е преминал през пълна реновация, включително инсталиране на климатична система за цялата площ. Сградата е оборудвана с необходимите комуникации и водоснабдяване, позволяващи незабавен старт на дейността. В сградата има общ паркинг, осигуряващ възможност за паркиране за служители и посетители.
Класификацията на обекта не позволява използването му като жилище без съответна преустройство. Въпреки размера си, той не е предназначен за семейства, а за търговска употреба. Освен това терасата на търговския обект може да се използва само за търговски дейности, а не за частен отдих. При липса на звукова изолация трябва да се вземе предвид шумовото натоварване, характерно за полу-градската среда.
Този търговски обект се предпочита от предприемачи, които искат да обслужват работници и туристи. Подходящ за тези, които искат да използват съществуващата инфраструктура и да започнат бързо. Местоположението е добро за тези, търсещи възможност в райони с висок трафик и туристическа активност. Също така е подходящ за тези, които искат да развият бизнеса си, използвайки размера и гъвкавостта на обекта. Важно е купувачът да има ясен бизнес план и да е готов да инвестира, за да реализира напълно потенциала на търговския обект. Възможността за преобразуване в 7 туристически апартамента може да представлява интерес и за тези, които искат да инвестират в дългосрочен туризъм.
Обектът е реновиран с използване на здрави материали, подходящи за търговски площи с висок трафик. Кухнята е оборудвана с уреди от неръждаема стомана, което осигурява хигиена и издръжливост. Подовете и стените са завършени с практични, но представителни материали, които лесно се почистват. Навесът е снабден с възможност за отваряне на вентилационни шахти, позволяващи работа през нощта и сутрин без ограничения. Обектът също така има достъп за хора с ограничена подвижност, което увеличава неговата функционалност и безопасност.
Оценяемата начална цена е €1,350,000, отразявайки размера и местоположението на обекта. Цената покрива 400 m² търговска площ, включително голяма предна тераса и споделен паркинг. Допълнителни разходи, обикновено за сметка на купувача, включват нотариуски и юридически такси. Възможността за закупуване на самостоятелен търговски обект в центъра на Фуенхирола е ограничена, което прави цената конкурентоспособна в сравнение с по-малки наеми обекти.
Ежедневният ритъм на живот в този търговски обект е насочен към активния бизнес ритъм, синоним на пазарната улица на Фуенхирола. Районът е оживен, особено по време на туристическия сезон, когато близките плажове привличат много хора. Ранните сутрешни часове обикновено са по-спокойни, но през деня може да се наблюдава трафик от клиенти, търсещи услуги. Благоприятното местоположение осигурява бърз достъп както до местните магазини, така и до ресторанти. Вечерите районът оживява, когато туристи и местни жители се събират за вечеря. Тъй като мястото е лесно достъпно, то може да е подходящо за тези, които се нуждаят от бърз и достъпен транспорт.
Животът в района е разнообразен, насочен както към жителите, така и към туристите. Районът е известен с непосредствената си близост до плажа, което позволява бърз достъп до морски дейности. Тъй като мястото е в непосредствена близост до хотели и жилища, там има висока гъстота на населението и хората са активно заети както с работа, така и с почивка. Голяма част от жителите са чужденци, които идват да живеят или да почиват тук. Освен това районът е пълен с ресторанти, кафенета и барове, създавайки оживена атмосфера. В същото време има и по-тихи места, където местните жители водят ежедневния си живот, добавяйки разнообразие в района.
Картата показва точното местоположение на обекта в квартал Ресинто Фериал, където той е разположен на кръстовището на две улици. Зелените зони показват близките паркове и плажове. Можете да видите и близките хотели и жилища, които съставляват гъстата и активна жилищна среда на района.
Квартал Ресинто Фериал се намира в източната част на Фуенхирола, в непосредствена близост до квартал Лос Боличес. Това е част от западното крайбрежие на Коста дел Сол, известно с дългите си плажове и туризъм. Местоположението позволява лесно придвижване както към Малага, така и към Марбеля, което увеличава възможностите за достъп. Районът е добре интегриран с местната инфраструктура, като автобусни линии и пътища, което позволява удобна жилищна и бизнес среда.
Плажовете са на кратка разходка: най-близкият, Плая де Сан Франциско, е на около 700 метра. Местните магазини и аптеки са в радиус от 132–262 метра, което осигурява удобна ежедневна логистика. Най-близката болница е на 7,8 км, което отнема около 10–15 минути с кола. Летище Малага е на 17 км, което позволява бърз достъп до международни полети. Районът е добре свързан с автобусни линии, което позволява удобно пътуване и без кола.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът във Фуенхирола е мек, със средна температура между 11–26 °C, което позволява целогодишна дейност навън. Исторически районът е слънчев, с около 3785 слънчеви часове годишно, което подкрепя室外活动. Надморската височина е около 237 метра, което осигурява лек въздушен поток и намалява нивото на влага. Сезонът за плуване продължава около 4 месеца, когато температурата на водата надвишава 20 °C, което е подходящо за морски дейности.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близките плажове, като Плая де Сан Франциско и Плая де лос Боличес, са на пешеходно разстояние и имат син флаг, осигуряващ чистота и безопасност. В района има и повече от три голф игрища (Кампо Лос Лагос, Михас Голф, Кампо Лос Оливос) в радиус от 3,8–4,5 км, което позволява на любителите на голфа лесен достъп. Освен това районът е оборудван с множество спортни възможности, включително велоалеи и пътеки за ходене, подходящи за активни жители.
Източник: OpenStreetMap
Квартал Ресинто Фериал се намира в източната част на Фуенхирола, в непосредствена близост до квартал Лос Боличес. Това е част от западното крайбрежие на Коста дел Сол, известно с дългите си плажове и туризъм. Местоположението позволява лесно придвижване както към Малага, така и към Марбеля, което увеличава възможностите за достъп. Районът е добре интегриран с местната инфраструктура, като автобусни линии и пътища, което позволява удобна жилищна и бизнес среда.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 41 mm |
| Февруари | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 19.0°C | 21 mm |
| Юни | 22.8°C | 13 mm |
| Юли | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септември | 23.3°C | 38 mm |
| Октомври | 19.8°C | 43 mm |
| Ноември | 14.8°C | 72 mm |
| Декември | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL950816
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Неговите дълбоки познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни региони помагат на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и обитаемост, предоставяйки честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID