See 400 m² suurune äripind asub Fuengirola Recinto Feriali linnaosas, olles osa tihedalt lapsestatud linnastust, kus on kõrge elanike tihedus. tegemist on hoone esimese korrusega, asudes nurga korteris, mis tagab sissepääs kahest erinevast tänavast. Objekt asub kahe tuntud randade vahel, Playa de San Francisco ja Playa de los Boliches, mis tagab piirkonnas pideva inimvoo. Kõrval asuvatest hotellidest ja elamutest tingituna on asukoht tuntud kui kõrge liikluskoormusega ala, sobides neile, kes otsivad maa-alust äripinda võõrastiku- ja kohaliku kliendikonna teenindamiseks.
Võrreldes teiste äripindadega Fuengirolas, nagu Waterfall Residences ja Astra Homes, on see objekt mõeldud konkreetsemaks äriliseks kasutamiseks, mitte eluasemeks. Kuigi need on enamasti elamud, on see äripind suurem ja asub tihedamal piirkonnal, mis võib olla eelis neile, kes soovivad teenindada suurt kliendibaasi. Lisaks on hind konkurentsivõimeline, arvestades objekti suurust ja asukohta.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub poolurbansest keskkonnas, kus ühiskondlikud teenused on kõndijäe kaugusel. Lähim supermarket asub 262 meetri ja apteek 132 meetri kaugusel, mis tagab logistilise kõlblikkuse igapäevaseks toimimiseks. Asukoht on strateegiliselt planeeritud tähtsamate teede lähedale, mis ühendavad Los Bolichesi ja Fuengirola keskusi, võimaldades ligipääsu nii autoga kui ka jalgsi.
Tegemist on mitmeotstarbelise äripinnaga, mis pakub sobivat keskkonda ettevõtluseks. Plaani kohaselt on seal bar-restorani piirkond, suur köök koos ettevalmistus- ja laoruumiga ning kaks suurt saali, mis võimaldavad paindlikku kasutust. Lisaks on eraldatud kontoriruum ja personali ruum pesemisvõimalusega, mis toetab personali mugavust töökeskkonnas.
Projekt on valmis ehitatud ja kuulub 'Gereed' staatusega. Objekt on läbinud täieliku renoveerimise, sealhulgas on paigaldatud õhukonditsioneerimissüsteem kogu pinnale. Hoone on varustatud vajalike sidevõrkude ja veevarustusega, mis võimaldab kohe alustada tegevust. Hoone korpuses on ühine parkla, mis tagab parkimisvõimaluse töötajatele ja külastajatele.
Objekti klassifikatsioon ei võimalda seda kasutada eluruumina ilma vastava ümberehituseta. Vaatamata suurusele ei ole see mõeldud peredele, vaid äriliseks kasutamiseks. Lisaks võib äripinnale asuvat terrassi kasutada ainult äritegevuseks, mitte eraotstarbelisel puhkamisel. Vajadusel tuleb arvestada ka melu koormusega, mis on omane poolurbansesse keskkonda.
Selle äripinna eelistavad ettevõtjad, kes soovivad teenindada turg-töölist ja turiste. Sobib neile, kes soovivad kasutusele võtta juba olemasolevat infrastruktuuri ja alustada kiirelt. Asukoht on hea neile, kes on otsinud võimalust piirkondades, kus on kõrge liikluskoonus ja turistide aktiivsus. Samuti sobib see neile, kes soovivad oma äri püsivalt kasvatada, kasutades objekti suurust ja paindlikkust. Oluline on, et ostjal on selge ettevõtluse plaan ja ta on valmis tegema investeeringuid, et rakendada äripinna potentsiaali täielikult. Objekti võimalik muutus 7 turismiapartemendiks võib huvi pakkuda ka neile, kes soovivad investeerida pikaajalisse turismi.
Objekt on renoveeritud, kasutades töökindlaid materjale, mis on kohandatud kõrge liiklusega äripinnale. Köök on varustatud roostevabast terasest seadmetega, mis tagab hügieenilisuse ja vastupidavuse. Põrandad ja seinad on viimistletud praktiliste, kuid esinduslike materjalidega, mis on kergesti puhastatavad. Ilmastikukindel terrass on varustatud võimalusega avada väljaskäigu šahtid, mis võimaldab öösel ja hommikul töötada ilma piiranguteta. Objektil on ka juurdepääs inimeste jaoks, kellel on liikumisvõime piiratud, mis suurendab selle funktsionaalsust ja turvalisust.
Hinnanguline müügihind algusest €1,350,000, mis kajastab objekti suurust ja asukohta. Hind katab 400 m² äripinna, sh suure esise terrassi ja jagatud parkimisruumi. Lisanduvad kandad, mis on tavaliselt ostja poolt katmata, nagu notari tasud ja juriidilised teenused. Võimalus osta omaette äripind Fuengirola keskuses on piiratud, mistõttu hind võib olla konkurentsivõimeline võrreldes väiksemate üüriobjektidega.
Igapäevane elurütm sellel äripinnal on suunatud aktiivsele ärirütmile, mis on sünonüüm Fuengirola turg-tänavale. Piirkond on elav, eriti turistide hooajal, kui lähedalasuvad rannad meelitavad kohale palju inimesi. Hommikused tunnid on tavaliselt rahulikumad, kuid kuna objekt asub koolide ja haiglate läheduses, võib päeva jooksul täheldada kliendiliiklust, kes otsivad võimalusi. Soodne asukoht võimaldab kiiret ligipääsu nii kohalikele poedele kui ka restoranidele. Õhtuti hakkab objekti ümbrus ellu äärkama, kui turistid ja kohalikud kogunevad õhtusöögile. Kuna tegemist on kiiresti ligipääsetava alaga, võib see sobida neile, kes vajavad kiiret ja taskukohast transporti.
Elu ümbruses on mitmekesine, olles suunatud nii elanikele kui ka turistidele. Piirkond on tuntud oma vahetu läheduse poolest rannale, mis võimaldab kiiret ligipääsu mereäärsetele tegevustele. Kuna asukoht on vahetus läheduses hotellidele ja elamutele, on seal kõrge elanike tihedus ja inimene tegeleb aktiivselt nii tööl kui puhkusel. Suur osa piirkonna elanikest on välismaalased, kes siia elama või puhkama tulevad. Lisaks on piirkond täis restorane, kohvikuid ja baare, mis loovad elava õhkkonna. Kuid ühtlasi leidub ka vaiksemaid alasid, kus kohalikud elavad oma igapäevaelu, lisades piirkonnale mitmekülgsust.
Kaart näitab objekti täpset asukohta Recinto Feriali piirkonnas, kus see asub kahe tänava ristis. Varjatud rohelised piirkonnad viitavad lähedalasuvatele parkidele ja randadele. Saate näha ka lähedalasuvaid hotelle ja elamuid, mis moodustavad piirkonna tiheda ja aktiivse elukeskkonna.
Recinto Feriali piirkond asub Fuengirola idapoolses osas, vahetus läheduses Los Bolichesi piirkonnale. See on osa Costa del Soli kivist, mis on tuntud oma pikkade randade ja turismi poolest. Asukoht võimaldab hõlpsat liiklust nii Malaga kui ka Marbella suunas, mis suurendab selle ligipääsu võimalusi. Piirkond on hästi integreeritud kohaliku infrastruktuuriga, nagu bussiliinid ja autoteed, mis võimaldab mugavat elu- ja äri keskkonda.
Strandid jäävad lühikese jalutuskäigu kaugusele: lähim, Playa de San Francisco, on umbes 700 meetri kaugusel. Kohalikud poed ja apteekid on 132–262 meetri raadiuses, mis tagab mugava igapäevase logistika. Lähim haigla asub 7,8 km kaugusel, mis võtab autoõn õn umbes 10–15 minutit. Malaga lennujaam asub 17 km kaugusel, mis võimaldab kiiret ligipääsu rahvusvahelistele lendudele. Piirkond on hästi ühendatud bussiliinidega, mis võimaldab mugavat liiklust ka ilma autota.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirolas on pehme kliima, kus keskmine temperatuur jääb 11–26 °C vahel, võimaldades aastaringset tegevust väljas. Ajalooliselt on piirkond päikeserikkas, umbes 3785 päikesetunniga aastas, mis toetab välitingimusi ööpäevaringselt. Kõrgus merepinnast on umbes 237 meetrit, mis tagab õrna õhuvoolu ja vähendab niiskuse taset. Ujumishooaeg kestab umbes 4 kuud, kui vee temperatuur ületab 20 °C, mis sobib hästi mereäärseteks tegevusteks.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Lähimad rannad, nagu Playa de San Francisco ja Playa de los Boliches, asuvad jalutuskäigu kaugusel ja on varustatud sinilipuga, mis tagab puhtuse ja turvalisuse. Piirkonnas on ka rohkem kui kolm golfirada (Campo Los Lagos, Mijas Golf, Campo Los Olivos) 3,8–4,5 km raadiuses, mis võimaldab golfientusiastidel lihtsat ligipääsu. Lisaks on piirkond varustatud paljude spordivõimalustega, sh jalgrattarajad ja jalgrännad, mis sobivad aktiivsete elanike jaoks.
Allikas: OpenStreetMap
Recinto Feriali piirkond asub Fuengirola idapoolses osas, vahetus läheduses Los Bolichesi piirkonnale. See on osa Costa del Soli kivist, mis on tuntud oma pikkade randade ja turismi poolest. Asukoht võimaldab hõlpsat liiklust nii Malaga kui ka Marbella suunas, mis suurendab selle ligipääsu võimalusi. Piirkond on hästi integreeritud kohaliku infrastruktuuriga, nagu bussiliinid ja autoteed, mis võimaldab mugavat elu- ja äri keskkonda.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.3°C | 41 mm |
| Veebruar | 11.6°C | 32 mm |
| Märts | 13.8°C | 44 mm |
| Aprill | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juuni | 22.8°C | 13 mm |
| Juuli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktoober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Detsember | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL950816
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kinnisvaraekspert, kes on spetsialiseerunud Hispaania turule. Tema sügavad teadmised Costa del Soli, Costa Blanca ja teiste populaarsete ranniku piirkondade kohta aitavad ostjal leida õige kodu. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elatavuse põhjal ning annab ausa, andmepõhise nõuande kogu omandamisprotsessi jooksul.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID