Properti ini terletak di kawasan Recinto Ferial, Malaga, sebuah area dengan dinamika komersial yang tinggi. Bangunan menempati seluruh lantai dasar dan terletak di sudut, dengan akses dari dua jalan, menawarkan total 400 meter persegi ruang. Lokasinya ditandai dengan lalu lintas tinggi, dekat dengan bangunan hunian dan hotel, dan dekat dengan laut. Properti ini sepenuhnya direnovasi dan siap digunakan, dengan lisensi beroperasi sebagai "Establecimiento Hostelero Especial con Música".
Dibandingkan dengan proyek hunian seperti Arosa di Mijas (mulai €490.000) atau Waterfall Residences di Fuengirola (mulai €720.000), properti ini memerlukan modal awal yang jauh lebih tinggi (€1.350.000). Sifat investasinya sangat berbeda, karena menawarkan pendapatan komersial daripada hunian pribadi. Dibandingkan dengan Astra Homes (mulai €364.000), harga mencerminkan nilai luas dan lokasi bisnis, bukan hanya konstruksi. Lokasi Recinto Ferial lebih komersial daripada hunian, menawarkan stabilitas tetapi juga risiko manajemen yang berbeda.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti berada di lokasi pusat Fuengirola, 714 meter (jarak lurus) dari Playa de San Francisco. Area ini memiliki kepadatan layanan tinggi, termasuk 385 restoran dan 128 apotek dalam radius 2 km, yang mengindikasikan struktur perkotaan yang padat. Koneksi dengan jalan utama yang menghubungkan Los Boliches dan Fuengirola memastikan aliran orang dan pelanggan potensial yang konstan.
Sebagai ruang komersial, properti ini memenuhi kebutuhan fungsional bisnis dengan kunjungan tinggi. Dilengkapi dapur industri besar yang lengkap, area penyimpanan, dan dua ruang luas untuk berbagai keperluan. Dua toilet, salah satunya disesuaikan untuk penyandang disabilitas, serta ruang ganti staf dengan shower dan kamar mandi, memenuhi persyaratan operasional bisnis yang ketat.
Proyek berada dalam tahap penyelesaian (»Gereed«). Bangunan telah sepenuhnya direnovasi dan tidak diperlukan pekerjaan konstruksi tambahan untuk memulai operasi. Infrastruktur sudah terpasang, termasuk sistem AC di seluruh ruang untuk mengatur suhu sepanjang tahun.
Properti ini tidak menawarkan hunian tempat tinggal, karena diperuntukkan secara eksklusif untuk tujuan komersial. Tidak ada kolam renang pribadi atau fasilitas rekreasi resor. Lokasi di area komersial yang sibuk mungkin berarti tingkat kebisingan yang lebih tinggi dibandingkan area hunian. Konversi yang mungkin menjadi 7 apartemen wisata memerlukan izin mendirikan bangunan tambahan.
Properti ini cocok untuk investor yang mencari pendapatan dari operasi perhotelan atau sewa wisata. Kapasitas dan lisensi musik menjadikannya cocok untuk kehidupan malam. Alternatif konversi menjadi apartemen ditujukan bagi mereka yang ingin memanfaatkan permintaan wisata dekat laut.
Bangunan dilengkapi AC penuh dan pemanas sentral, yang penting untuk kenyamanan di ruang dengan kunjungan tinggi. Dapur terbuat dari baja tahan karat, sesuai standar hotel. Lantai dan tata letak sanitasi mengikuti standar aksesibilitas. Utilitas mencakup air minum dan sambungan telepon.
Harga awal ditetapkan pada €1,350,000. Harga ini mencerminkan luas 400 m², lokasi sudut, dan fakta bahwa bangunan menempati seluruh lantai dasar dengan akses ganda. Harga termasuk infrastruktur bisnis dan perizinan, yang memperpendek waktu pengembalian investasi bagi investor.
Kehidupan sehari-hari di lokasi ini ditentukan oleh ritme perdagangan dan pariwisata. Terletak di perlintasan jalan, dengan penekanan pada pejalan kaki karena kedekatannya dengan stasiun dan pantai. Kehadiran 385 restoran dan 156 kafe dalam radius 2 km menunjukkan area dengan kehidupan malam yang aktif. Bangunan dengan teras depannya yang luas berfungsi sebagai titik temu bagi orang yang lewat.
Meskipun Fuengirola adalah kota besar, lingkungan ini berfungsi sebagai pusat komersial. Jarak ke Bandara Malaga adalah 17 km (jarak lurus), sementara lapangan golf Campo Los Lagos dan Mijas Golf berjarak kurang dari 4,5 km. Tiga jalur transportasi umum dan enam halte di kota memfasilitasi akses karyawan dan pelanggan tanpa mobil pribadi.
Peta menunjukkan lokasi sudut pusat properti dalam kaitannya dengan jalan utama dan pantai. Jarak 714 meter ke laut terlihat sebagai perjalanan berjalan kaki yang pendek, sementara kedekatan dengan hotel dan kafe mengonfirmasi sifat komersial area tersebut.
Area Recinto Ferial terletak di antara Los Boliches dan Fuengirola, berfungsi sebagai jembatan antara zona wisata dan pusat kota. Di wilayah Costa del Sol yang lebih luas, Fuengirola dianggap kota dengan kepadatan hunian dan pariwisata tinggi, menawarkan aliran pelanggan yang stabil dibandingkan lokasi yang lebih terpencil.
Lokasi ini menawarkan konektivitas yang sangat baik. Pantai Playa de San Francisco dapat dicapai dengan berjalan kaki dalam hitungan menit. Bagi pengemudi, kedekatan dengan jalan utama memberikan akses cepat ke pusat Fuengirola dan jalan negara. Stasiun pengisian kendaraan listrik berjarak hanya 439 meter, mendukung transportasi modern.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Iklim memungkinkan penggunaan ruang luar untuk sebagian besar tahun, dengan 3.785 jam sinar matahari setahun. Bangunan terletak pada ketinggian 237 meter di atas permukaan laut, namun laut dekat. Suhu rata-rata tahunan adalah 17,5°C, dengan empat bulan musim berenang, yang mendukung lalu lintas wisatawan.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Kedekatan dengan pantai berbendera Biru seperti Playa de San Francisco (714 m) menambah nilai pada bisnis perhotelan. Kedekatan lapangan golf (Campo Los Lagos, Mijas Golf) sekitar 4 km memastikan basis pelanggan musiman. Infrastruktur area mendukung aktivitas rekreasi dengan permintaan tinggi.
Sumber: OpenStreetMap
Area Recinto Ferial terletak di antara Los Boliches dan Fuengirola, berfungsi sebagai jembatan antara zona wisata dan pusat kota. Di wilayah Costa del Sol yang lebih luas, Fuengirola dianggap kota dengan kepadatan hunian dan pariwisata tinggi, menawarkan aliran pelanggan yang stabil dibandingkan lokasi yang lebih terpencil.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 41 mm |
| Februari | 11.6°C | 32 mm |
| Maret | 13.8°C | 44 mm |
| April | 15.8°C | 55 mm |
| Mei | 19.0°C | 21 mm |
| Juni | 22.8°C | 13 mm |
| Juli | 25.7°C | 3 mm |
| Agustus | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Desember | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL950816
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko adalah ahli properti yang mengkhususkan diri pada pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan kehidupan, memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID