Situat în zona Recinto Ferial din Fuengirola, acest spațiu comercial de 400 m² este disponibil pentru investiție. Proprietatea dispune de o licență de funcționare ca 'Stabiliment Special de Hotelărie cu Muzică' și este complet echipată pentru operațiuni de gastronomie. Clădirea ocupă întregul parter, fiind situată la un colț, cu acces din două străzi, în apropierea principalelor artere de trafic dintre Los Boliches și Fuengirola.
Comparativ cu proiectele rezidențiale noi din Mijas (Arosa de la €490,000) sau Fuengirola (Astra Homes de la €364,000), acest spațiu comercial are un preț mult mai mare, ceea ce este natural dat fiind tipul de proprietate și suprafața. Deși apartamentele Waterfall Residences ating €720,000, acest proiect oferă un spațiu de peste două ori mai mare, dar la un preț premium datorită potențialului său de afaceri, nu doar locativ.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasarea proprietății este strategică, în zona urbană densă a Fuengirolei. Aceasta se află în apropierea plajelor, la intersecția zonelor rezidențiale și hoteliere, beneficiind de un flux constant de pietoni și turiști direcționați către mare. Proximitatea față de principalele drumuri costiere crește vizibilitatea afacerii.
Destinația este exclusiv comercială. Structura internă este compartimentată pentru a susține activități de horeca (bar și restaurant), având o bucătărie mare utilată, două spații generoase pentru public și facilități pentru personal (vestiare, dușuri). Suprafața de 400 m² permite diverse configurări ale spațiului de servire.
Imobilul este complet renovat și gata de operare ('Stare: Bună'). Dotările includ climatizare centralizată pentru confort, mobilier pentru bucătărie și facilități moderne. Terasa privată și sistemul de evacuare a fumului sunt funcționale, conform normelor în vigoare pentru astfel de localuri.
Fiind situat într-o zonă cu trafic intens și aglomerată, nivelul de zgomot este ridicat, ceea ce poate fi un dezavantaj dacă nu este destinat activității comerciale. Nu este o proprietate rezidențială, deci nu oferă intimitate specifică locuințelor. Accesul auto poate fi dificil în sezonul de vârf din cauza aglomerației.
Această proprietate se potrivește antreprenorilor din industria ospitalității care doresc să preia un local funcțional. De asemenea, este relevantă pentru investitorii imobiliari care doresc să divizeze spațiul în unități de închiriat pe termen scurt (turism). Nu este potrivită pentru cei care caută o locuință personală.
Finisajele sunt industriale și durabile, specifice spațiilor publice (gresie, oțel inoxidabil). Bucătăria este complet utilată. Instalațiile sanitare includ o toaletă adaptată pentru persoane cu dizabilități, respectând standardele de accesibilitate. Sistemul de aer condiționat asigură un mediu confortabil în sezonul cald.
Prețul de €1,350,000 reflectă dimensiunea mare a proprietății și potențialul de generare a veniturilor. Comparativ cu apartamentele de lux din zonă, acest preț este justificat de posibilitatea de a găzui o afacere la sol sau de a fi convertită în 7 apartamente turistice. Este o investiție de capital cu randamente posibile din chirii sau profit din exploatare.
Fuengirola este o destinație turistică activă tot anul, iar această locație profita de dinamica orașului. Vecinătățile includ hoteluri, apartamente și alte baruri, creând un mediu competitiv dar și cu un potențial mare de clienți captivi. Viața de aici este centrată pe comerț, plajă și activități sociale intensive.
Zona oferă acces imediat la facilitățile urbane: supermarketuri la 262 m, farmacii la 132 m și o gamă largă de restaurante (385 în rază de 2 km). Transportul public este accesibil (3 linii de autobuz în apropiere), facilitând deplasarea angajaților și clienților. Plaja Playa de San Francisco este la câteva minute de mers pe jos.
Harta evidențiază poziția de colț a clădirii cu acces dublu, fluxul mare de trafic din zonă și proximitatea imediată la malul mării. Zona este marcată ca fiind urbană și dens construită.
Fuengirola este un oraș cheie pe Costa del Sol de Vest, situat între Málaga și Marbella. Această proprietate se află în zona centrală a orașului, ceea ce o face ușor accesibilă atât pentru rezidenții locali, cât și pentru turiștii care vizitează coasta.
Distantele până la facilitățile cheie sunt mici: plajă la 714 m, aeroportul Malaga la 17 km, terenuri de golf (Campo Los Lagos) la 3.8 km. Locația permite deplasări ușoare pe jos pentru necesitățile zilnice, iar conexiunea cu Autostrada de Coastă este rapidă pentru deplasări pe distanțe mai lungi.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17.5°C. Zona beneficiază de aproximativ 3.785 ore de soare pe an. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni. Această climă susține utilizarea terasei localului pentru o mare parte a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere sunt de tip nisipos și atrag un număr mare de vizitatori. Recrearea în zonă include și activități de golf, având în vedere proximitatea câtorva cluburi importante (Mijas Golf). Infrastructura de agrement este bine dezvoltată.
Sursă: OpenStreetMap
Fuengirola este un oraș cheie pe Costa del Sol de Vest, situat între Málaga și Marbella. Această proprietate se află în zona centrală a orașului, ceea ce o face ușor accesibilă atât pentru rezidenții locali, cât și pentru turiștii care vizitează coasta.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.3°C | 41 mm |
| Februarie | 11.6°C | 32 mm |
| Martie | 13.8°C | 44 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Iunie | 22.8°C | 13 mm |
| Iulie | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 38 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 43 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 72 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL950816
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și posibilităților de trai, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID