Fuengirolos miesto, Recinto Ferial rajone esančios komercinės patalpos plotas siekia 400 m². Objektas užima visą pirmą aukštą ir yra kampe, su įėjimu iš dviejų gatvių. Jis turi licenciją veikti kaip viešbučio tipo užeiga su muzika. Patalpos yra visiškai suremontuotos, su pilnai įrengta virtuve, skirtos dideliam srautui aptarnauti.
Šio objekto kaina žymiai viršija gretimų gyvenamųjų būstų (pvz., Waterfall Residences nuo €720,000) kainą. Tačiau dėl didelio ploto (400 m²) ir verslo paskirties, palyginimas su butais nėra tiesioginis. Tai prabangi verslo investicija, atitinkanti lokacijos potencialą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas yra strategiškai palankioje vietoje, prie pagrindinio kelio, jungiančio Los Boliches ir Fuengirolos rajonus. Ši vieta pasižymi intensyviu pėsčiųjų ir transporto srautu, kadangi yra netoli paplūdimių ir aplinkinių viešbučių bei gyvenamųjų namų.
Šis objektas skirtas verslui (HORECA sektoriui), o ne gyvenimui. Planavimas apima baro ir restorano zonas, didelę virtuvį, du erdvius kambarius, biurą ir personalo patalpas su dušais. 400 m² plotas leidžia įrengti įvairias paslaugas ar konvertuoti objektą į 7 turistinius butus.
Vieta yra labai judri, kas gali reikšti triukšmą, naktį ir dieną, ypač vasaros sezono metu. Objektas nėra skirtas ramiam gyvenimui. Apskritai, tai verslo zona, o ne poilsio vieta.
Tai idealus pasirinkimas verslininkams, norintiems pradėti ar plėsti užeigos verslą Ispanijoje. Taip pat tinka investuotojams, norintiems konvertuoti objektą į trumpalaikio nuomos butus. Netinka ieškantiems būsto gyvenimui.
Patalpų apdaila ir įranga pritaikyti intensyviam naudojimui (komercinės grindys, plieninė virtuvės įranga). Pastatas turi privačią terasą. Komunikacijos (vanduo, elektros) atitinka verslo reikalavimus, įrengtas ūminis dūmtraukis su muzikos licencija.
Kaina €1,350,000 atspindi didelį plotą (400 m²) ir aukštą komercinę vertę šioje strateginėje vietoje. Palyginti su būstu gretivose (pvz., Mijas), ši investicija yra brangesnė, tačiau siūlo galimybę generuoti pajamas iš nuomos ar verslo veiklos, taip pat galimybę reorganizuoti objektą.
Fuengirola šioje vietoje yra ypatingai gyvybinga. Čia susiduria turistinės vietovės dinamika su miesto funkcionalumu. Artumas paplūdimiams, gausu barų ir restoranų kuria intensyvą atmosferą, kurioje verslas gali klestėti dėl konstantinio klientų srauto.
Rajone gausu aptarnavimo įstaigų: 2 km spinduliu yra 385 restoranai, 128 vaistinės. Viešasis transportas patogus (3 autobusų maršrutai). Artimiausias paplūdimis (Playa de San Francisco) yra už mažiau nei 1 km, kas garantuoja didelį potencialų klientų srautą.
Žemėlapis parodo objekto vietą sankryžoje, du kartus matomą iš gatvės. Paryškintas artumas jūros krantui ir intensyvi užstatymo zona.
Objektas įsikūręs Fuengiroloje, viename iš svarbiausių Costa del Sol vakarinės dalies miestų. Geografiškai jis yra tarp Malagos ir Marbelyos, o lokaliai – tarp Los Boliches ir miesto centro, kas užtikrina puikų susisiekimą.
Paplūdimiai pasiekiami pėsčiomis per maždaug 7-10 minučių. Maisto prekių parduotuvė yra 262 m atstumu. Artimiausias oro uostas (Malaga) nutolęs 17 km. Golf aikštynai (Campo Los Lagos) – maždaug 4 km atstumu.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas viduržemio tipo, su maždaug 3785 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra 17,5°C. Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra viršija 20°C, trunka apie 4 mėnesius. Tai leidžia ilgiau naudotis atvira terasa.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoliese esantys paplūdimiai (Playa de San Francisco, Playa de los Boliches) yra populiarios ir gausiai lankomos vietos. Regionas taip pat pasižymi kokybiškais golfo aikštynais (pvz., Mijas Golf), kurie pritraukia sporto mėgėjus.
Šaltinis: OpenStreetMap
Objektas įsikūręs Fuengiroloje, viename iš svarbiausių Costa del Sol vakarinės dalies miestų. Geografiškai jis yra tarp Malagos ir Marbelyos, o lokaliai – tarp Los Boliches ir miesto centro, kas užtikrina puikų susisiekimą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.3°C | 41 mm |
| Vasaris | 11.6°C | 32 mm |
| Kovas | 13.8°C | 44 mm |
| Balandis | 15.8°C | 55 mm |
| Gegužė | 19.0°C | 21 mm |
| Birželis | 22.8°C | 13 mm |
| Liepa | 25.7°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 28 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 38 mm |
| Spalis | 19.8°C | 43 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 72 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL950816
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Turėdamas išsamias žinias apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pajūrio sritis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, suteikdamas išrankų, duomenimis paremtą patarimą visą pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID