Ovaj poslovni prostor od 400 m² nalazi se u gradskoj četvrti Recinto Ferial u Fuengiroli, dio je gusto izgrađenog urbanog okoliša s visokom gustoćom naseljenosti. Riječ je o prizemlju zgrade, smještenom na uglu s pristupom iz dvije ulice. Nalazi se između dvije poznate plaže, Playa de San Francisco i Playa de los Boliches, što osigurava stalni protok ljudi. Zbog blizine hotela i stambenih zgrada, lokacija je poznata kao područje s visokim prometom, pogodno za one koji traže poslovni prostor za posluživanje turističke i lokalne klijentele.
U usporedbi s drugim poslovnim prostorima u Fuengiroli, poput Waterfall Residences i Astra Homes, ovaj je objekt namijenjen konkretnijoj poslovnoj upotrebi, a ne stanovanju. Dok su oni većinom stambeni, ovaj je objekt veći i nalazi se u gušćem naseljenom području, što može biti prednost za one koji žele posluživati veliku klijentelu. Osim toga, cijena je konkurentna s obzirom na veličinu i lokaciju objekta.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je smješten u polu-urbanoj sredini gdje su javne pogodnosti na hodalj udaljenosti. Najbliži supermarket je na 262 metra, a ljekarna na 132 metra, što osigurava logističku pogodnost za svakodnevno poslovanje. Lokacija je strateški smještena uz glavne prometnice koje povezuju četvrti Los Boliches i centar Fuengirole, omogućujući pristup vozilom ali i pješice.
Ovo je višenamjenski poslovni prostor koji odgovara potrebama poduzetništva. Plan uključuje prostor za bar i restoran, veliku kuhinju s prostorom za pripremu i skladište te dvije prostrane sobe omogućuju fleksibilnost korištenja. Uz to, tu je i ured te prostorija za osoblje s tušem i WC-om, što pridonosi udobnosti osoblja u radnom okruženju.
Projekt je izgrađen i ima status 'Završeno'. Objekt je prošao potpunu obnovu, uključujući ugradnju klimatizacijskog sustava na cijeloj površini. Zgrada je opremljena potrebnim instalacijama i vodovodom, omogućujući trenutni početak poslovanja. U sklopu zgrade postoji zajednički parking koji osigurava parkirno mjesto za zaposlenike i posjetitelje.
Klasifikacija objekta ne dopuštha njegovu upotrebu kao stambenog prostora bez odgovarajuće prenamjene. Unatoč veličini, nije namijenjen obiteljima već poslovnoj upotrebi. Također, terasa na poslovnom prostoru može se koristiti samo za poslovne aktivnosti, ne za privatni odmor. Pri nedostatku zvukne izolacije treba računati s bukom, što je svojstveno za polu-urbano okruženje.
Ovaj poslovni prostor preferiraju poduzetnici koji žele posluživati radnike i turiste. Pogodan je za one koji žele iskoristiti postojeću infrastrukturu i brzo početi. Lokacija je dobra za one koji traže mogućnost u područjima s visokim prometom i turističkom aktivnošću. Također je pogodna za one koji žele razvijati svoj posao koristeći veličinu i fleksibilnost objekta. Važno je da kupac ima jasan poslovni plan i spreman je uložiti kako bi u potpunosti iskoristio potencijal poslovnog prostora. Mogućnost prenamjene u 7 turističkih apartmana može zanimati i one koji žele investirati u dugoročni turizam.
Objekt je obnovljen koristeći izdržljive materijale pogodne za poslovni prostor s visokim prometom. Kuhinja je opremljena aparatima od nehrđajućeg čelika, osiguravajući higijenu i izdržljivost. Podovi i zidovi završeni su praktičnim, ali reprezentativnim materijalima koji se lako čiste. Terasa je opremljena mogućnošću otvaranja dimnjaka, omogućujući rad noću i ujutro bez ograničenja. Objekt također ima pristup osobama s ograničenom pokretljivošću, što povećava njegovu funkcionalnost i sigurnost.
Procijenjena početna cijena iznosi €1,350,000, što odražava veličinu i lokaciju objekta. Cijena pokriva 400 m² poslovnog prostora, uključujući veliku prednju terasu i zajednički parking. Dodatni troškovi, obično na strani kupca, uključuju troškove notara i pravne usluge. Mogućnost kupnje samostalnog poslovnog prostora u centru Fuengirole je ograničena, što čini cijenu konkurentnom u usporedbi s manjim iznajmljivim prostorima.
Svakodnevni ritam života u ovom poslovnom prostoru usmjeren je na aktivan poslovni ritam, sinonim za trgovačku ulicu u Fuengiroli. Područje je živo, osobito tijekom turističke sezone kada obližnje plaže privlače mnogo ljudi. Rani jutarnji sati obično su mirniji, ali tijekom dana se može primijetiti promet klijenta koji traže usluge. Povoljna lokacija omogućuje brz pristup lokalnim trgovinama i restoranima. U večernjim satima područje oživi kada se turisti i lokalni stanovnici okupljaju na večeru. Budući da je mjesto lako dostupno, može biti pogodno za one kojima je potreban brz i pristupačan prijevoz.
Život u okolini je raznolik, usmjeren i prema stanovnicima i prema turistima. Područje je poznato po neposrednoj blizini plaže, omogućujući brz pristup morskim aktivnostima. Budući da je mjesto u neposrednoj blizini hotela i stambenih zgrada, ima visoku gustoću naseljenosti i ljudi su aktivno zauzeti i poslom i odmorom. Veliki dio stanovništva čine stranci koji ovdje dolaze živjeti ili provoditi odmor. Osim toga, područje je puno restorana, kafića i barova, stvarajući živu atmosferu. Istodobno, postoje i mirnija mjesta gdje lokalni stanovnici provode svakodnevni život, dodajući raznolikost području.
Karta prikazuje točnu lokaciju objekta u četvrti Recinto Ferial, gdje je smješten na raskrižju dviju ulica. zelene površine ukazuju na obližnje parkove i plaže. Možete vidjeti i obližnje hotele i stambene zgrade koje čine gusto i aktivno stambeno okruženje.
Četvrt Recinto Ferial nalazi se u istočnom dijelu Fuengirole, u neposrednoj blizini četvrti Los Boliches. To je dio Costa del Sola poznat po dugim plažama i turizmu. Lokacija omogućuje lako kretanje prema Malagi i Marbelli, povećavajući pristupačnost. Područje je dobro integrirano s lokalnom infrastrukturom, poput autobusnih linija i cesta, omogućujući prikladno stambeno i poslovno okruženje.
Plaže su na kratkoj šetnji: najbliža, Playa de San Francisco, udaljena je oko 700 metara. Lokalne trgovine i ljekarne nalaze se u radijusu od 132–262 metra, što osigurava pogodnu svakodnevnu logistiku. Najbliža bolnica nalazi se na 7,8 km, što vozilom traje oko 10–15 minuta. Zračna luka Malaga udaljena je 17 km, omogućujući brz pristup međunarodnim letovima. Područje je dobro povezano autobusnim linijama, omogućujući prikladno putovanje i bez automobila.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Fuengiroli je blaga, s prosječnom temperaturom između 11–26 °C, omogućujući cjelogodišnju aktivnost na otvorenom. Povijesno, područje je sunčano, s oko 3785 sunčanih sati godišnje, što potporuje aktivnosti na otvorenom. Nadmorska visina je oko 237 metara, osiguravajući lagan strujanje zraka i smanjujući razinu vlage. Sezona kupanja traje oko 4 mjeseca kada temperatura vode prelazi 20 °C, što je pogodno za morske aktivnosti.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže, poput Playa de San Francisco i Playa de los Boliches, nalaze se na hodalj udaljenosti i imaju plavu zastavu, osiguravajući čistoću i sigurnost. U području postoji više od tri igrališta za golf (Campo Los Lagos, Mijas Golf, Campo Los Olivos) u radijusu od 3,8–4,5 km, omogućujući ljubiteljima golfa lagan pristup. Osim toga, područje je opremljeno brojne sportske mogućnosti, uključujući biciklističke staze i pješačke staze, pogodne za aktivne stanovnike.
Izvor: OpenStreetMap
Četvrt Recinto Ferial nalazi se u istočnom dijelu Fuengirole, u neposrednoj blizini četvrti Los Boliches. To je dio Costa del Sola poznat po dugim plažama i turizmu. Lokacija omogućuje lako kretanje prema Malagi i Marbelli, povećavajući pristupačnost. Područje je dobro integrirano s lokalnom infrastrukturom, poput autobusnih linija i cesta, omogućujući prikladno stambeno i poslovno okruženje.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.3°C | 41 mm |
| Veljača | 11.6°C | 32 mm |
| Ožujak | 13.8°C | 44 mm |
| Travanj | 15.8°C | 55 mm |
| Svibanj | 19.0°C | 21 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 13 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 28 mm |
| Rujan | 23.3°C | 38 mm |
| Listopad | 19.8°C | 43 mm |
| Studeni | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL950816
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za tržište u Španjolskoj. S dubokim znanjima o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regijama, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i pogodnosti za život, dajući iskrene, temeljene na podacima savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID