स्पेन के फुएनगिरोला (Fuengirola) क्षेत्र में स्थित रेसिंटो फेरियल (Recinto Ferial) में 400 वर्ग मीटर का एक व्यावसायिक स्थान है। यह 'स्पेशल एस्टाब्लिशमेंट ऑफ हॉस्पिटैलिटी विद म्यूजिक' (संगीत सहित विशेष आतिथ्य प्रतिष्ठान) के रूप में लाइसेंस प्राप्त है और बिजली जैसी व्यावसायिक गतिविधि शुरू करने के लिए पूरी तरह से नवीनीकृत है। यह कोने की पूरी पहली मंजिल पर कब्जा करता है, जिसमें दो गलियों से पहुंच, एक बड़ा सामने वाला टेरेस और पार्किंग की सुविधा है।
निकटवर्ती आवासीय परियोजनाओं जैसे अरोसा (€490,000 से) और वॉटरफॉल रेजिडेंसेज (€720,000 से) की तुलना में, यह एक शुद्ध वाणिज्यिक संपत्ति है। इसकी उच्च मूल्य स्थिति (€1.35M) इसके 400 वर्ग मीटर के आकार, पहले से मौजूद लाइसेंस और कोने की स्थिति को दर्शाती है। निवेश के रूप में, इसमें अधिक जोखिम और इनाम की क्षमता है, जबकि आवासीय इकाइयां अधिक स्थिर होती हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
लॉस बोलिचेस (Los Boliches) और फुएनगिरोला के केंद्र को जोड़ने वाली मुख्य सड़क पर स्थित, यह संपत्ति बीच (प्लाया डे सैन फ्रांसिस्को) से सीधी दूरी पर केवल 714 मीटर दूर है। आसपास का क्षेत्र आवासीय और होटल इमारतों से घिरा हुआ है, जो ग्राहकों के निरंतर प्रवाह को सुनिश्चित करता है।
यह आवासीय रूप से डिज़ाइन नहीं किया गया है, बल्कि व्यावसायिक उपयोग (बार और रेस्तरां) के लिए डिज़ाइन किया गया है। इसमें एक बड़ा प्रो-किचन, दो कमरे, कर्मचारियों के लिए बदलने का कमरा और एक निजी कार्यालय शामिल है। रहने की सुविधाएं नहीं हैं।
यह एक नया निर्माण परियोजना नहीं है, बल्कि एक पूरी तरह से बनी हुई संपत्ति है (निर्माण स्थिति: पूर्ण)। आंतरिक हिस्सा पूरी तरह से नवीनीकृत हो चुका है और इसमें कोई अतिरिक्त निर्माण कार्य शामिल नहीं है; यह तुरंत संचालन के लिए तैयार है।
यह आवासीय उपयोग के लिए नहीं है। इसमें शयनकक्ष या रहने की जगह नहीं है। इसके अलावा, संपत्ति के भीतर कोई निजी तैराकी का पूल नहीं है, हालांकि पास में सार्वजनिक समुद्र तट और खेल के मैदान हैं।
यह संपत्ति उन व्यवसायों के मालिकों या फ्रेंचाइज़ी ऑपरेटरों के लिए उपयुक्त है जो एक व्यस्त क्षेत्र में तुरंत काम शुरू करना चाहते हैं। यह उन निवेशकों के लिए भी उपयुक्त है जो आय उत्पन्न करने वाली संपत्ति की तलाश में हैं या इसे पर्यटन आवास में बदलना चाहते हैं।
संपत्ति अच्छी स्थिति (Condition - Good) में है और पूरी तरह से नवीनीकृत है। इसमें स्टेनलेस स्टील का पेशेवर रसोईघर, केंद्रीय रूप से संचालित एयर कंडीशनिंग और हीटिंग शामिल है। दो शौचालय उपलब्ध हैं, जिनमें से एक विकलांग लोगों के लिए अनुकूलित है।
मूल्य €1,350,000 से शुरू होता है। यह इसके बड़े वाणिज्यिक क्षेत्रफल (400 वर्ग मीटर) और मोड़ पर स्थित होने की स्थिति को दर्शाता है। आवासीय संपत्तियों के विपरीत, इसमें अलग-अलग कर और शुल्क लागू हो सकते हैं।
यह व्यावसायिक गतिविधियों के लिए एक कार्यात्मक स्थान है। 400 वर्ग मीटर के फर्श में एक बार और रेस्तरां क्षेत्र, भंडारण के साथ एक बड़ा रसोईघर, और दो विशाल कमरे शामिल हैं। सामने का टेरेस ग्राहकों के लिए बैठने की जगह प्रदान करता है, जबकि कार्यशील स्थान में एक स्वतंत्र कार्यालय और कर्मचारियों के लिए सुविधाएं (बदलने का कमरा और शौचालय) शामिल हैं। इसे 7 पर्यटन अपार्टमेंट में बदलने की भी संभावना है।
फुएनगिरोला एक घनी आबादी वाला शहरी क्षेत्र है। 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 385 से अधिक रेस्तरां और कई सुविधाएं हैं। सार्वजनिक परिवहन अच्छी तरह से जुड़ा हुआ है (3 लाइनें), और बाजार, फार्मेसी और बैंक जैसी दैनिक जरूरतें पैदल दूरी पर हैं।
यह मानचित्र रेसिंटो फेरियल के शहरी लेआउट को दर्शाता है। मोड़ पर स्थित होने के नाते, यह संपत्ति उत्तर (शहर) और दक्षिण (समुद्र तट) के बीच की यात्रा यातायात के लिए एक केंद्र बिंदु है।
मालागा प्रांत के फुएनगिरोला में स्थित, यह कोस्टा डेल सोल के केंद्र में है। यह मालागा शहर और अन्य तटीय कस्बों के बीच एक प्रमुख आवासीय और व्यावसायिक केंद्र के रूप में कार्य करता है।
प्लाया डे सैन फ्रांसिस्को बीच केवल 714 मीटर की दूरी पर है। मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे तक की दूरी सीधी रेखा में लगभग 17 किमी है। कैंपो लॉस लागोस गोल्फ कोर्स 3.8 किमी दूर है।
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
इस क्षेत्र में एक समशीतोष्ण जलवायु है जहां औसत वार्षिक तापमान 17.5°C है। वर्ष में 3,785 घंटे धूप मिलती है और पानी का तापमान 20°C से अधिक होने पर तैराकी का मौसम लगभग 4 महीने तक रहता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
क्षेत्र के बीच सीधे पहुंच योग्य हैं, जिनमें सबसे करीबी प्लाया डे सैन फ्रांसिस्को (714 मीटर) और प्लाया डे लॉस बोलिचेस (947 मीटर) शामिल हैं। निकटतम गोल्फ कोर्स, कैंपो लॉस लागोस, 3.8 किमी दूर है।
स्रोत: OpenStreetMap
मालागा प्रांत के फुएनगिरोला में स्थित, यह कोस्टा डेल सोल के केंद्र में है। यह मालागा शहर और अन्य तटीय कस्बों के बीच एक प्रमुख आवासीय और व्यावसायिक केंद्र के रूप में कार्य करता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.3°C | 41 mm |
| फरवरी | 11.6°C | 32 mm |
| मार्च | 13.8°C | 44 mm |
| अप्रैल | 15.8°C | 55 mm |
| मई | 19.0°C | 21 mm |
| जून | 22.8°C | 13 mm |
| जुलाई | 25.7°C | 3 mm |
| अगस्त | 26.3°C | 28 mm |
| सितंबर | 23.3°C | 38 mm |
| अक्टूबर | 19.8°C | 43 mm |
| नवंबर | 14.8°C | 72 mm |
| दिसंबर | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL950816
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेन की आवासीय बाजार में विशेषज्ञ रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उपयुक्त घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर सूची का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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