Táto komerčná plocha o rozlohe 400 m² sa nachádza v mestskej štvrti Recinto Ferial vo Fuengirole a je súčasťou husto zastavanej urbanizovanej oblasti s vysokou hustotou obyvateľstva. Ide o prízemie budovy, situované na rohu s prístupom z dvoch ulíc. Nachádza sa medzi dvoma známymi plážami, Playa de San Francisco a Playa de los Boliches, čo zabezpečuje stály tok ľudí. Vzhľadom na blízkosť hotelov a obytných budov je lokalita známa ako oblasť s vysokou premávky, vhodná pre tých, kto hľadá komerčný priestor na obsluhu turistickej a miestnej klientely.
V porovnaní s inými komerčnými priestormi vo Fuengirole, ako sú Waterfall Residences a Astra Homes, je tento objekt určený na konkrétnejšie komerčné použitie, nie na bývanie. Kým sú tie prevažne obytné, tento objekt je väčší a nachádza sa v hustšie osídlenej oblasti, čo môže byť výhodou pre tých, ktorí chcú obsluhovať veľkú klientelu. Okrem toho je cena konkurencieschopná s ohľadom na veľkosť a polohu objektu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v polo-urbánskom prostredí, kde sú verejné vybavenia na dohľad chôdze. Najbližší supermarket sa nachádza vo vzdialenosti 262 metrov a lekáreň 132 metrov, čo zabezpečuje logistickú vhodnosť pre každodenné podnikanie. Lokalita je strategicky umiestnená pri hlavných cestných ťahoch spájajúcich štvrte Los Boliches a centrum Fuengirola, čo umožňuje prístup ako autom, tak aj pešo.
Ide o viacúčelový komerčný priestor, ktorý vyhovuje potrebám podnikania. Plán obsahuje priestor na bar a reštauráciu, veľkú kuchyňu s priestorom na prípravu a skladom a dve veľké miestnosti, ktoré umožňujú flexibilné využitie. Okrem toho je tu aj samostatná kancelária a personálna miestnosť so sprchou a WC, čo podporuje pohodlie zamestnancov v pracovnom prostredí.
Projekt je postavený a má stav 'Hotový'. Objekt prešiel kompletnou rekonštrukciou, vrátane inštalácie klimatizačného systému na celej ploche. Budova je vybavená potrebnými sieťami a vodovodom, čo umožňuje okamžité začatie podnikania. V rámci budovy je spoločné parkovisko, ktoré zabezpečuje parkovacie miesto pre zamestnancov a návštevníkov.
Klasifikácia objektu nedovoľuje jeho využitie ako obytný priestor bez príslušnej prestavby. Napriek veľkosti nie je určený pre rodiny, ale na komerčné účely. Okrem toho terasa na komerčnom priestore môže byť využívaná len na podnikateľské aktivity, nie na súkromný oddych. Pri nedostatku zvukovej izolácie treba rátať s hlukovou záťažou, ktorá je typická pre polo-urbanizované prostredie.
Tento komerčný priestor uprednostňujú podnikatelia, ktorí chcú obsluhovať robotníkov a turistov. Vhodný je pre tých, ktorí chcú využiť existujúcu infraštruktúru a začať rýchlo. Lokalita je dobrá pre tých, ktorí hľadajú príležitosť v oblastiach s vysokou premávkou a turistickou aktivitou. Je tiež vhodný pre tých, ktorí chcú rozvíjať svoje podnikanie s využitím veľkosti a flexibility objektu. Dôležité je, aby mal kupujúci jasný podnikateľský plán a je pripravený investovať, aby plne využil potenciál komerčného priestoru. Možnosť premeny na 7 turistických apartmánov môže zaujímať aj tých, ktorí chcú investovať do dlhodobého cestovného ruchu.
Objekt je rekonštruovaný s použitím odolných materiálov vhodných pre komerčné priestory s vysokou premávkou. Kuchyňa je vybavená zariadeniami z nerezu, čo zabezpečuje hygienu a odolnosť. Podlahy a steny sú dokončené praktickými, ale reprezentatívnymi materiálmi, ktoré sa ľahko čistia. Terasa je vybavená možnosťou otvorenia výfukových šachiet, čo umožňuje prácu v noci a ráno bez obmedzení. Objekt má aj prístup pre ľudí s obmedzenou pohyblivosťou, čo zvyšuje jeho funkčnosť a bezpečnosť.
Odhadovaná začiatočná cena je €1,350,000, čo odráža veľkosť a polohu objektu. Cena zahŕňa 400 m² komerčnej plochy, vrátane veľkej prednej terasy a spoločného parkoviska. Ďalšie náklady, zvyčajne na strane kupujúceho, zahŕňajú poplatky za notára a právne služby. Možnosť kúpy samostatného komerčného priestoru v centre Fuengirola je obmedzená, čo robí cenu konkurencieschopnou v porovnaní s menšími prenajímavými priestormi.
Denný rytmus života v tomto komerčnom priestore je zameraný na aktívny podnikateľský rytmus, synonymum pre trhovú ulicu vo Fuengirole. Oblať je živá, najmä počas turistickej sezóny, keď blízke pláže lákajú mnoho ľudí. Rané ranné hodiny sú zvyčajne pokojnejšie, ale počas dňa možno pozorovať pohyb zákazníkov, ktorí hľadajú služby. Výhodná poloha umožňuje rýchly prístup k miestnym obchodom a reštauráciám. Večer ožíva okolie, keď sa turisti a miestni obyvatelia stretávajú na večeri. Keďže je miesto ľahko dostupné, môže byť vhodné pre tých, ktorí potrebujú rýchlu a dostupnú dopravu.
Život v okolí je rozmanitý, zameraný na obyvateľov aj na turistov. Oblasť je známa bezprostrednou blízkosťou pláže, čo umožňuje rýchly prístup k morským aktivitám. Keďže sa miesto nachádza v bezprostrednej blízkosti hotelov a obytných budov, má tam vysokú hustotu obyvateľstva a ľudia sú aktívne zamestnaní ako prácou, tak oddychom. Veľká časť obyvateľstva sú cudzinci, ktorí sem prichádzajú žiť alebo oddychovať. Okrem toho je oblasť plná reštaurácií, kaviarní a barov, čo vytvára živú atmosféru. Súčasne existujú aj tichšie miesta, kde miestni obyvatelia viedú svoj každodenný život, čím pridávajú rozmanitosť do oblasti.
Mapa zobrazuje presnú polohu objektu v štvrti Recinto Ferial, kde sa nachádza na križovatke dvoch ulíc. Zelené plochy naznačujú blízke parky a pláže. Môžete vidieť aj blízke hotely a obytné budovy, ktoré tvoria husté a aktívne životné prostredie oblasti.
Štvrť Recinto Ferial sa nachádza vo východnej časti Fuengirola, v bezprostrednej blízkosti štvrte Los Boliches. Je to časť Costa del Solu známa svojimi dlhými plážami a cestovným ruchom. Poloha umožňuje ľahké cestovanie smerom k Malage aj Marbelle, čo zvyšuje dostupnosť. Oblasť je dobre integrovaná s miestnou infraštruktúrou, ako sú autobusové linky a cesty, čo umožňuje pohodlné životné a podnikateľské prostredie.
Plaže sú na krátku prechádzku: najbližšia, Playa de San Francisco, je vzdialená asi 700 metrov. Miestne obchody a lekárníčky sú v rádiuse 132–262 metrov, čo zabezpečuje pohodlnú každodennú logistiku. Najbližšia nemocnica sa nachádza 7,8 km, čo autom trvá asi 10–15 minút. Letisko Malaga je vzdialené 17 km, čo umožňuje rýchly prístup k medzinárodným letom. Oblasť je dobre spojená autobusovými linkami, čo umožňuje pohodlné cestovanie aj bez auta.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma vo Fuengirole je mierna, s priemernou teplotou medzi 11–26 °C, čo umožňuje celoročné aktivity vonku. Historicky je oblasť slnečná, približne 3785 slnečných hodín ročne, čo podporuje vonkajšie aktivity. Nadmorská výška je asi 237 metrov, čo zabezpečuje mierny vzdušný prúd a znižuje vlhkosť. Kúpacia sezóna trvá asi 4 mesiace, keď teplota vody presahuje 20 °C, čo je vhodné pre morské aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže, ako sú Playa de San Francisco a Playa de los Boliches, sú na dosah chôdze a majú modlú vlajku, čo zabezpečuje čistotu a bezpečnosť. V oblasti je aj viac ako tri golfové ihriská (Campo Los Lagos, Mijas Golf, Campo Los Olivos) v rádiuse 3,8–4,5 km, čo umožňuje golfistom ľahký prístup. Okrem toho je oblasť vybavená mnohými športovými možnosťami, vrátane cyklotrás a peších trás, vhodných pre aktívnych obyvateľov.
Zdroj: OpenStreetMap
Štvrť Recinto Ferial sa nachádza vo východnej časti Fuengirola, v bezprostrednej blízkosti štvrte Los Boliches. Je to časť Costa del Solu známa svojimi dlhými plážami a cestovným ruchom. Poloha umožňuje ľahké cestovanie smerom k Malage aj Marbelle, čo zvyšuje dostupnosť. Oblasť je dobre integrovaná s miestnou infraštruktúrou, ako sú autobusové linky a cesty, čo umožňuje pohodlné životné a podnikateľské prostredie.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| Apríl | 15.8°C | 55 mm |
| Máj | 19.0°C | 21 mm |
| Jún | 22.8°C | 13 mm |
| Júl | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL950816
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. S hlbokými znalosťami o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáha kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuku na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a bývania a poskytuje úprimné, založené na dátach poradenstvo počas celého procesu kúpy.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID