A Fuengirola város Recinto Ferial negyedében található kereskedelmi ingatlan 400 m² alapterülettel rendelkezik. Az ingatlan teljes földszintet elfoglal, saroktelek, két utca felől való bejáratú kialakítással. Az épületben vendéglátó egység (étterem, bár) műköthető, mivel rendelkezik a 'zenei szórakozóhely' engedéllyel és kiépített konyhával. A fekvése miatt gyalogos és gépjárműforgalma egyaránt kiemelkedő.
Míg a közeli Mijasban található Arosa projekt €490,000-tól indul lakásért, ez a kereskedelmi ingatlan sokkal magasabb árkategóriát képvisel (€1.35M). A kompenzáció a méretben és a üzleti potenciálban rejlik. Fuengirolában a lakóingatlanok (pl. Waterfall) olcsóbbak, de a kereskedelmi célokat szolgáló ingatlanok ritkábbak és nagyobb értéket képviselnek a megfelelő helyen.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Fuengirola központi részén, a Los Boliches és a belváros közötti fő útvonalon helyezkedik el. A környék sűrűn beépített, hotelekkel, lakóházakkal és más kereskedelmi egységekkel. Távolsága a strandoktól (Playa de San Francisco) mintegy 700 méter, így a tengerparti turizmus forgalma közvetlenül eléri a telephelyet.
Az ingatlan kizárólag üzleti tevékenységre (HO.RE.CA) alkalmas. A belső elrendezése tartalmaz egy tágas éttermi és bárszekciót, egy teljesen felszerelt ipari konyhát, valamint egy irodát és személyzeti öltözőket. A 400 m² terület lehetőséget ad nagyobb vendégszám vagy különlegesebb koncepció kiszolgálására is.
Az épület állapota 'Jó', teljesen felújított és használatra kész. A konyhai eszközök (rozsdamentes acél), az elszívórendszer és a klíma is megfelelő műszaki állapotban van. A bejárati rész egy privát terasszal rendelkezik, ami növeli az üzleti előnyöket.
A frekventált városközponti fekvés miatt zajszennyezéssel és nagy forgalommal kell számolni. Az ingatlan nem lakó célú, így nem kínál magánéleti nyugalmat vagy otthoni funkciókat. A parkolás közös területen történik, ami nyári időszakban szűkös lehet.
Ez az ingatlan ideális választás olyan vállalkozóknak, akik készen álló vendéglátóhelyet keresnek, vagy befektetőknek, akik bérbeadható turisztikai egységeket kívánnak létrehozni. Nem megfelelő magánlakásként való használatra vagy azok számára, akik csendes vidéki környezetet keresnek.
A felújított belső terek modernek és praktikusak. A konyhai berendezések ipari színvonalúak (rozsdamentes acél asztalok, raktárak). Az akadálymentesített mosdó és a rámpás bejárat megfelel a szabványoknak. A klímarendszer biztosítja a komfortot a meleg nyári hónapokban.
Az ingatlan ára €1,350,000. Ez az összeg a prémium telek és a kiemelt méret (400 m²) tükrözi. Mivel a környéki lakóprojektek (pl. Waterfall) árai €720,000 körül mozognak, ez a vételár a kereskedelmi potenciál és a nagyobb alapterület miatt indokolt. Turisztikai apartmanná alakítása (7 db) alternatív befektetési stratégiát kínálhat.
Fuengirola ezen része a város egyik legdinamikusabb zónája. A közvetlen környezet (hotel, lakóparkok) biztosítja az állandó vásárlókörzetet. Az életmód itt a városi lusszal és a tengerparti pihenéssel találkozik. Kiváló helyszíne egy forgalmozó vendéglátóhelynek vagy a turizmusra épülő befektetésnek.
A környék teljes ellátottságot nyújt. 2 km sugarában 385 étterem, 128 gyógyszertár és 75 bank található. A tömegközlekedés (3 buszvonal) és az infraszerkezet fejlett. A strand rövid sétával elérhető, így a vendégek és a személyzet könnyen megközelítheti a helyszínt gyalog vagy tömegközlekedéssel.
A térkép az ingatlan saroktelek jellegét és a két utcából való nyílt belátóságát mutatja. Látható a közvetlen közelség a sűrű városi beépítéshez és a tengerparthoz vezető útvonalak.
Fuengirola a Costa del Sol nyugati részének központi települése. Ez az ingatlan a város frekventált részén, a tengerpart mentén helyezkedik el, kiváló hozzáféréssel biztosítva a város és a régió többi része felé.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az éghajlat tipikus mediterrán, évi 3785 napsütéses órával és 17,5°C átlaghőmérséklettel. A fürdőszezon kb. 4 hónapig tart. A klíma lehetővé teszi a kültéri terasz használatát tavasztól őszig, ami növelheti a vendéglátóhely kapacitását.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A közeli Playa de San Francisco és Playa de los Boliches népszerű strandok. A rekreációs lehetőségek közé tartozik a közeli golfpályák (Mijas Golf, Los Olivos) és a parti sétányok sportolási és szórakozási lehetőségei.
Forrás: OpenStreetMap
Fuengirola a Costa del Sol nyugati részének központi települése. Ez az ingatlan a város frekventált részén, a tengerpart mentén helyezkedik el, kiváló hozzáféréssel biztosítva a város és a régió többi része felé.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Március | 13.8°C | 44 mm |
| Április | 15.8°C | 55 mm |
| Május | 19.0°C | 21 mm |
| Június | 22.8°C | 13 mm |
| Július | 25.7°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 28 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL950816
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. Mélyreható tudással rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén, és segít a vásárlóknak a megfelelő otthon megtalálásában. A kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adalapú tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID