Tento komerční objekt se nachází v čtvrti Recinto Ferial ve městě Fuengirola v provincii Málaga. Plocha objektu činí 400 m² a nabízí provozní prostory včetně plně vybavené kuchyně. Objekt je situován v oblasti s vysokou frekvencí chodců i vozidel, obklopený rezidenčními a hotelovými budovami. Dispozice a vybavení jsou přizpůsobeny provozu pohostinství s hudbou.
Zatímco ceny rezidenčních nemovitostí v nedalekém Mijas (Arosa) začínají na €490,000, tento komerční objekt je cenován výrazně nad tuto úroveň. Důvodem je velikost plochy a generování potenciálního zisku z pronájmu nebo provozu. V porovnání s novými bytovými projekty ve Fuengirole nabízí tato nemovitost jiný typ investičního produktu orientovaného na business.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v centru Fuengirola, v blízkosti hlavní silnice spojující čtvrti Los Boliches a Fuengirola. Tato poloha zajišťuje konstantní pohyb lidí směřujících k pláži, která je vzdálena jen pár set metrů. Okolí je charakteristické vysokou hustotou služeb a ubytování.
Projekt je určen výhradně pro komerční účely, nikoliv pro bydlení. Dispozice zahrnuje barovou a restaurační část, velkou kuchyni se zázemím a dvě prostory pro různé využití. Provoz je navržen tak, aby pojal velký počet hostů a zároveň zajišťoval funkční zázemí pro personál.
Budova prošla kompletní rekonstrukcí a je připravena k okamžitému provozu. Stavební stav je hodnocen jako 'Dobrý'. Objekt má klimatizaci a je vybaven veškerou potřebnou technikou pro gastronomii, včetně nerezového vybavení kuchyně.
Lokalita je rušná, což přináší hlučný provoz, zejména v letních měsících. Objekt nemá terasu pro bydlení, ale pouze provozní terasu. Vzhledem k účelu objektu se zde nepočítá s klidovým charakterem nočního provozu. Parkování je společné pro okolní objekty.
Tato nemovitost je vhodná pro podnikatele v gastronomii, kteří hledají zázemí pro restauraci nebo bar s hudbou. Vzhledem k možnosti přestavby na apartmány je to také příležitost pro investory do nemovitostí, kteří chtějí pronajímat turistům. Ideální pro ty, kteří hledají 'ready-to-use' řešení s existující licencí.
Povrchy a vybavení jsou přizpůsobeny intenzivnímu provozu. Kuchyně je vyrobena z nerezové oceli, podlahy jsou odolné. Objekt je klimatizován pro pohodlí hostů. Toaleta je upravena pro osoby se sníženou pohyblivostí, což splňuje legislativní požadavky. Celkově je standard údržby a vybavení na dobré úrovni.
Cena nemovitosti je stanovena na €1,350,000. Tato částka odpovídá velkému metráži (400 m²) a strategické poloze v zóně s vysokým komerčním potenciálem. Vzhledem k možnosti přestavby na 7 turistických apartmánů se jedná o investici s různými možnostmi zhodnocení.
Fuengirola v této části pulzuje životem. Poloha přímo u hlavní tepny zajišťuje viditelnost a přístupnost podniku. Okolí je urbanisticky velmi saturované, což znamená, že zákazníci jsou v docházkové vzdálenosti. Provozovatelé mohou využít blízkosti pláže a turistického ruchu k získávání klientely.
Okolí poskytuje veškerou městskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti je 385 restaurací, 128 lékáren a 75 bank. Dopravní dostupnost je zajištěna třemi linkami MHD s šesti zastávkami v okolí. Pláže Playa de San Francisco a Playa de los Boliches jsou vzdálené méně než 1 km.
Mapa ukazuje polohu objektu na křižovatce dvou ulic v oblasti Recinto Ferial. Zvýrazněna je blízkost k pobřeží a hlavní dopravní tepna, která zajišťuje návštěvnost lokality.
Fuengirola je klíčovým městem na západním pobřeží Costa del Sol. Tato nemovitost je situována v blízkosti hranice čtvrtí Los Boliches a centra Fuengiroly, což z ní činí strategický bod pro pohyb turistů i místních obyvatel podél pobřeží.
Nemovitost je vzdálena cca 714 m od pláže (vzdušnou čarou). Supermarket je 262 m daleko, lékárna 132 m. Nejbližší letiště je Málaga-Costa del Sol (AGP) ve vzdálenosti 17 km. Pro golfisty je k dispozici hřiště Campo Los Lagos ve vzdálenosti 3,8 km.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast má středomořské klima s průměrnou roční teplotou 17.5°C. Roční sluneční svit činí 3 785 hodin. Koupací sezóna, kdy teplota vody překračuje 20°C, trvá přibližně 4 měsíce. To umožňuje provozovat venkovní zónu podniku po velkou část roku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže jsou písečné a během letní sezóny hojně navštěvované. Oblast Fuengirola nabízí také sportovní vyžití včetně golfových hřišť v těsné blízkosti (Mijas Golf, Campo Los Lagos). Rekreace je v regionu orientována na moře a outdoorové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Fuengirola je klíčovým městem na západním pobřeží Costa del Sol. Tato nemovitost je situována v blízkosti hranice čtvrtí Los Boliches a centra Fuengiroly, což z ní činí strategický bod pro pohyb turistů i místních obyvatel podél pobřeží.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 41 mm |
| Únor | 11.6°C | 32 mm |
| Březen | 13.8°C | 44 mm |
| Duben | 15.8°C | 55 mm |
| Květen | 19.0°C | 21 mm |
| Červen | 22.8°C | 13 mm |
| Červenec | 25.7°C | 3 mm |
| Srpen | 26.3°C | 28 mm |
| Září | 23.3°C | 38 mm |
| Říjen | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL950816
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. S hlubokými znalostmi Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID