Этот коммерческий объект площадью 400 м² расположен в районе Ресинто Фериаль в Фуэнхироле, в центре оживленной торговой зоны. Занимает весь угловой первый этаж с входом с двух улиц. Помещение полностью отремонтировано и готово к эксплуатации. Важной особенностью является возможность реконструкции объекта в 7 туристических апартаментов. Близость к пляжу и высоким пляжам обеспечивает стабильный поток клиентов.
По сравнению с жилыми проектами поблизости (например, Waterfall Residences или Astra Homes), цена этого объекта значительно выше, что оправдано его коммерческой доходностью и расположением. В отличие от покупки жилья в Arosa в Михасе, здесь покупается готовый бизнес. Это важное различие: вы платите за поток клиентов, а не просто за квадратные метры жилья.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в городской застройке, в пешей доступности от пляжа. Расположен на главной дороге, соединяющей Лос-Боличес и Фуэнхиролу, что гарантирует высокую проходимость. Пляж Плая-де-Сан-Франциско находится менее чем в 1 км.
Помещение не предназначено для проживания, а для ведения бизнеса (ресторан, бар, гостиница). Высокая плотность жилых домов и отелей вокруг создает постоянную клиентскую базу. Все повседневные услуги (аптеки, магазины) находятся в непосредственной близости.
Это не новостройка, а готовое коммерческое помещение, прошедшее капитальный ремонт. Техническое состояние отличное, оборудование (кондиционеры, кухня) новое.
Из-за расположения в оживленной городской зоне, здесь нет тишины, свойственной жилым районам. Городской шум и интенсивное движение — неизбежная часть этого местоположения. Изменение назначения на апартаменты потребует разрешений и изменит структуру доходов.
Этот объект идеально подходит для инвестора или предпринимателя, ищущего готовый бизнес или доходную недвижимость в туристическом центре. Благодаря возможности переоборудования в апартаменты, он также интересен девелоперам. Важно наличие опыта ведения бизнеса в Испании.
Ремонт выполнен с учетом требований современного бизнеса: профессиональная кухня из нержавеющей стали, кондиционирование всей площади, санузлы, приспособленные для людей с ограниченными возможностями. Финишные материалы практичные и износостойкие.
Цена предложения фиксирована и составляет 1 350 000 €. Включает 400 м² площади, профессиональное оборудование и террасу. Отсутствие диапазона цен связано с коммерческим характером предложения и готовностью объекта к бизнесу.
Это типичный городской торговый узел Коста-дель-Соль, где ритм жизни задается сферой услуг и туризмом. Район Ресинто Фериаль полон жизни с раннего утра до поздней ночи. Угловое расположение с большой террасой обеспечивает отличную видимость. Близость к пляжу означает сезонные пики активности, но плотная застройка поддерживает спрос в течение всего года. Это место для тех, кто ценит динамику городской жизни и деловую активность.
Окружение представляет собой плотную городскую застройку Фуэнхиролы. В радиусе нескольких минут ходьбы сотни ресторанов, кафе и магазинов. Ежедневные покупки и доступ к услугам не требуют транспорта. Развита общественная транспортная сеть.
Карта показывает местоположение объекта в Ресинто Фериаль, рядом с основными транспортными артериями и береговой линией. Видна близость пляжей и плотная городская застройка.
Фуэнхирола — один из ключевых городов Коста-дель-Соль с высокой плотностью населения. По сравнению с более спокойными районами, такими как Михас-Гольф или Марбелья, этот объект находится в самом центре городской суеты.
Логистическое расположение превосходное. До аэропорта Малаги около 17 км. Пляж в пешей доступности. Любители гольфа могут доехать до полей Campo Los Lagos или Mijas Golf менее чем за 10 минут, что расширяет потенциальную аудиторию.
| Valencia (VLC) | 299 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 336 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат с более чем 3700 часами солнечного света в году и температурой 17-26°C. Рельеф ровный, что удобно для пешей прогулки, но городская среда ограничивает контакт с природой по сравнению с пригородными районами.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляж Сан-Франциско с Голубым флагом находится всего в нескольких минутах ходьбы. Инфраструктура отдыха сосредоточена вокруг морских купаний и прогулок по набережной.
Источник: OpenStreetMap
Фуэнхирола — один из ключевых городов Коста-дель-Соль с высокой плотностью населения. По сравнению с более спокойными районами, такими как Михас-Гольф или Марбелья, этот объект находится в самом центре городской суеты.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.3°C | 41 mm |
| Февраль | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Апрель | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 19.0°C | 21 mm |
| Июнь | 22.8°C | 13 mm |
| Июль | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Сентябрь | 23.3°C | 38 mm |
| Октябрь | 19.8°C | 43 mm |
| Ноябрь | 14.8°C | 72 mm |
| Декабрь | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL950816
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на рынке жилья в Испании. Глубокое знание Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов помогает ему найти подходящий дом для покупателей. Он анализирует предложения, основываясь на местоположении, рыночной стоимости, качестве строительства и пригодности для проживания, предоставляя честные рекомендации, основанные на данных, на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID