Разположен в Reserva de Marbella, близо до крайбрежието и градските удобства, този апартамент предлага комфортно жилищно пространство. Имотът се състои от 2 спални и 2 бани, с обща застроена площ от 95 кв. м. Този апартамент се продава като инвестиционен имот с надежден наемател, генериращ месечен доход от наем от 1125 евро, като договорът за наем е валиден до 19 септември 2027 г. Ориентиран на югозапад, този апартамент предлага гледки към общите градини и басейни, което го прави атрактивен вариант за инвеститори, търсещи стабилен доход от наем.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в Reserva de Marbella, градски район в близост до крайбрежието. Различни удобства, включително магазини и ресторанти, са на пешеходно разстояние, предлагайки удобството на градския живот. Близостта до плажове и голф игрища предоставя на жителите възможности за отдих и спорт.
Този апартамент е добър избор за хора, търсещи удобно жилище с лесен достъп до удобства. Двете спални и двете бани са подходящи за малки семейства или гости. Напълно обзаведеното разпределение е готово за незабавно нанасяне или отдаване под наем, докато общите градини и басейни предлагат места за релакс и забавление.
Имотът в момента е втора ръка, но е в добро състояние и е добре поддържан. Това е вече построена квартира с действащ договор за наем, който трябва да бъде спазен до изтичането му. Апартаментът е напълно обзаведен и включва подземно паркомясто, което го прави подходящ за бъдещо обитаване или като инвестиция за отдаване под наем.
Важно е да се отбележи, че поради съществуващия договор за наем, вътрешен оглед на апартамента не е възможен до изтичане на срока му. Освен това, въпреки че районът предлага добри удобства, той може да не е идеален за тези, които предпочитат пълна тишина далеч от градската суматоха.
Ref: VL544710
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този апартамент е идеален за инвеститори, търсещи стабилна и осезаема инвестиция. Съществуващият договор за наем и надеждният наемател осигуряват незабавен поток от приходи от наем без нужда от управление. Той може също да привлече хора, които планират да се преместят в района в близко бъдеще, но искат да компенсират разходите с приходи от наем междувременно. Това е добър избор за купувачи, които ценят удобството, близостта до крайбрежието и удобствата, дори ако не могат да се нанесат незабавно. Той също така предлага потенциал за инвеститори, търсещи имот за управление като инвестиция за краткосрочен наем, без да се занимават с текущия договор за наем.
Апартаментът е в добро състояние, с югозападно изложение за изобилие от естествена светлина. Вътре има две спални с вградени гардероби и две бани, плюс напълно оборудвана кухня. Всекидневната-трапезария води към самостоятелна тераса с изглед към общите градини и басейни. Апартаментът е оборудван с климатик, топъл климатик, Wi-Fi и мраморни подове, осигуряващи комфортна жилищна среда. Предлага се подземно паркомясто. Включените мебели позволяват незабавно използване или отдаване под наем.
Този апартамент се предлага за продажба на цена от 310 000 евро и идва с валиден договор за наем с надежден наемател до 19 септември 2027 г. Месечният наем е 1125 евро, което го прави атрактивна инвестиция. Тази цена отразява неговото удобно местоположение в Reserva de Marbella и конфигурацията с 2 спални и 2 бани. Имотът представлява инвестиционна възможност с висока възвръщаемост, осигуряваща стабилен пасивен доход.
Начинът на живот в Reserva de Marbella съчетава удобството на градските удобства с релаксацията на крайбрежния живот. Районът разполага с 18 ресторанта и 4 кафенета, предлагащи на жителите широк избор от заведения за хранене. Плажовете като Playa de Cabopino са само на 2,1 км, осигурявайки лесен достъп за любителите на плажа. Голф ентусиастите ще открият рай, с множество голф игрища като Cabopino Golf (963 м) и Santa María Golf & Country Club (2,2 км) наблизо. Мобилността се улеснява от 4 линии на обществения транспорт и 50 автобусни спирки, въпреки това, притежаването на автомобил ще осигури максимална гъвкавост, особено при разглеждане на околните райони.
Районът Reserva de Marbella съчетава удобството на градските удобства с очарованието на крайбрежния живот. Районът разполага с пълни удобства, включително супермаркет на 1,1 км и аптека на 2,2 км, задоволяващи ежедневните нужди. За тези, които търсят дейности на открито, има 18 ресторанта и 4 кафенета. Спортни центрове като Finca Naundrup (2,0 км) и Club del Sol (2,2 км) предлагат възможности за активен начин на живот. Международни училища като English International College са на 4,5 км.
Този апартамент се намира в Reserva de Marbella, стратегическо място, предлагащо гледки към околния пейзаж и градини. Картата показва неговата близост до крайбрежието, голф игрища и различни удобства, предоставяйки на потенциалните купувачи визуална представа за района.
Reserva de Marbella се намира в провинция Малага, като част от Коста дел Сол. Регионът е известен със своите слънчеви плажове, голф игрища от световна класа и оживен начин на живот. Местоположението предлага лесен достъп до крайбрежието, като същевременно е в организиран жилищен район с лесен достъп до околните градове и регионални забележителности.
Апартаментът е удобно разположен на около 29 км (по права линия) от летище Малага-Коста дел Сол (AGP). Общественият транспорт е добре развит, с 4 автобусни линии и 50 автобусни спирки, улесняващи пътуването. Плажовете са само на 2,1 км, например Playa de Cabopino. Голф игрища също са наблизо, като Cabopino Golf е само на 963 метра, а Santa María Golf & Country Club на 2,2 км. За шофьори, нуждаещи се от зареждане на електрически превозни средства, EV зарядна станция е на 2,8 км.
| До плажа | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 17,9°C и температури, вариращи между 12-26°C. 3881 часа слънчева светлина годишно предоставят изобилни възможности за дейности на открито. Плувният сезон продължава около 4 месеца, като температурата на водата е 20°C или по-висока. Имотът е разположен на 100 метра надморска височина, предлагайки обширни гледки. Наклонът към плажа е умерен (4,5%), което го прави подходящ за разходки.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
За любителите на плажа, Reserva de Marbella предлага лесен достъп до популярни плажове като Playa de Cabopino, Playa de Calahonda и Playa de Artola, разположени само на 2,1 до 2,6 км. Районът също така предлага разнообразни възможности за отдих, включително няколко голф игрища като Cabopino Golf (963 м) и Santa María Golf & Country Club (2,2 км). Спортни центрове като Club del Sol (2,2 км) и басейни като Camping Marbella Playa (2,0 км) задоволяват нуждите на спортните ентусиасти. Близкият пристанищен комплекс Puerto Cabopino също предлага съоръжения за любителите на водните спортове.
Източник: OpenStreetMap
Reserva de Marbella се намира в провинция Малага, като част от Коста дел Сол. Регионът е известен със своите слънчеви плажове, голф игрища от световна класа и оживен начин на живот. Местоположението предлага лесен достъп до крайбрежието, като същевременно е в организиран жилищен район с лесен достъп до околните градове и регионални забележителности.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 60 mm |
| Февруари | 11.9°C | 64 mm |
| Март | 13.8°C | 59 mm |
| Април | 15.5°C | 43 mm |
| Май | 17.4°C | 35 mm |
| Юни | 21.4°C | 9 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септември | 22.3°C | 15 mm |
| Октомври | 18.6°C | 57 mm |
| Ноември | 14.8°C | 79 mm |
| Декември | 12.3°C | 67 mm |
Умерен
В сравнение с Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 евро) и Aby Upper в Естепона (от 320 000 евро), този апартамент в Reserva de Marbella с начална цена от 310 000 евро е конкурентен. Alba Benalmádena в Бенальмадена има значително по-висока начална цена от 699 000 евро. Това предполага, че имотът е ценово привлекателен, особено като се има предвид статута му на инвестиционен имот с наемател. Проектите в Естепона, макар и малко по-скъпи, може да предложат подобен крайбрежен начин на живот, докато проектът в Бенальмадена представлява по-висок пазарен сегмент в региона. Местоположението на Reserva de Marbella между основните туристически центрове предлага баланс между удобство и достъпност.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския жилищен пазар. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния дом. Той анализира офертите въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителството и обитаемост, и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
