关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于 Reserva de Marbella，这是一个靠近海岸的城市区域。步行即可到达各种便利设施，包括商店和餐馆，提供了城市生活的便利性。该地点靠近海滩和高尔夫球场，为居民提供了休闲和运动的机会。
对于寻求便利且靠近便利设施的房产的个人而言，此公寓是一个不错的选择。两间卧室和两间浴室可满足小家庭或房客的需求。带家具的布置可供立即入住或出租，而公共花园和游泳池则提供了放松和娱乐的场所。
该房产目前是二手房，但已精心维护，状况良好。它是一个已建成的公寓，拥有现有的租赁协议，该协议必须在到期前予以遵守。该物业已全面配备家具，并设有一个室内停车位，可供未来入住或作为租赁投资。
需要注意的是，由于有现有的租赁协议，该公寓在合同到期前无法进行内部参观。此外，虽然该地区提供良好的便利设施，但对于那些优先考虑远离城镇喧嚣的绝对宁静的人来说，它可能不是最理想的选择。
Ref: VL544710
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此公寓适合寻求稳定且有形投资的投资者。现有的租赁协议和可靠的租户确保了即时租金收入，而无需管理。它也可能吸引那些希望在不久的将来搬迁到该地区，但目前又想通过租赁收入来抵消成本的个人。对于重视便利性、靠近海岸和便利设施的买家来说，这是一个不错的选择，即使不能立即入住。它还为那些正在寻找一个可以作为假期租赁物业进行管理的地方的投资者提供了潜力，而无需处理当前的租赁。
该公寓状况良好，拥有西南朝向，可享受充足的自然光线。室内设有两间带嵌入式衣柜的卧室和两间浴室，以及一间设备齐全的厨房。客厅餐厅区域通向一个私人露台，可欣赏到公共花园和游泳池的景色。公寓配有空调、热水空调、无线网络和大理石地板，确保了舒适的居住环境。提供室内停车位。所包含的家具使其可以立即使用或出租。
该公寓的售价为 310,000 欧元，并带有一份可靠的租赁协议，租期至 2027 年 9 月 19 日。月租金为 1,125 欧元，这使其成为一项吸引人的投资。此价格反映了其在 Reserva de Marbella 的便利位置以及两居室、两浴室的配置。该公寓作为一项高收益的投资机会，提供稳定的被动收入。
Reserva de Marbella 的生活方式融合了便利的城市设施和轻松的海岸生活。该地区拥有 18 家餐厅和 4 家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。距离海滩（如 Playa de Cabopino）仅 2.1 公里，为海滩爱好者提供了便捷的通道。高尔夫爱好者会发现自己身处天堂，附近有 Cabopino Golf (963 m) 和 Santa María Golf & Country Club (2.2 km) 等多家球场。该地区拥有 4 条公共交通线路和 50 个公交站点，交通便利，但拥有汽车仍将提供最大的灵活性，尤其是在探索周边地区时。
Reserva de Marbella 所在的区域融合了城市便利性和海岸休闲的魅力。该地区拥有完善的便利设施，包括 1.1 公里外的超市和 2.2 公里外的药店，满足日常生活需求。对于寻求户外活动的人来说，有 18 家餐厅和 4 家咖啡馆可供选择。体育中心，如 Finca Naundrup (2.0 km) 和 Club del Sol (2.2 km)，为活跃的生活方式提供了机会。国际学校，如 English International College，距离酒店 4.5 公里。
该公寓位于 Reserva de Marbella，这是一个战略位置，可欣赏到周边地区的海景和花园。该地图展示了其靠近海岸、高尔夫球场和各种便利设施的位置，为潜在买家提供了该地区的视觉概览。
Reserva de Marbella 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分。该地区以其阳光明媚的海滩、世界一流的高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名。该位置提供了靠近海岸的便利，同时又处于一个有组织的住宅区内，可轻松前往周边城镇和区域的景点。
该公寓距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 29 公里（直线距离），交通便利。公共交通发达，有 4 条公交线路和 50 个公交站点，方便出行。海滩距离酒店仅 2.1 公里，例如 Playa de Cabopino。高尔夫球场也很近，Cabopino Golf 距离仅 963 米，Santa María Golf & Country Club 距离 2.2 公里。对于需要为电动汽车充电的司机，EV 充电站距离 2.8 公里。
| 距海滩 | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有地中海气候，年平均温度为 17.9°C，平均温度在 12-26°C 之间。每年有 3,881 小时的日照，为户外活动提供了充足的机会。游泳季节持续约 4 个月，水温在 20°C 以上。该物业位于海拔 100 米处，享有开阔的视野。向海滩的斜坡为中度（4.5%），适合散步。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
对于海滩爱好者来说，Reserva de Marbella 提供了便利的通道，距离 Playa de Cabopino、Playa de Calahonda 和 Playa de Artola 等热门海滩仅 2.1 至 2.6 公里。该地区还提供各种娱乐选择，包括多个高尔夫球场，如 Cabopino Golf (963 m) 和 Santa María Golf & Country Club (2.2 km)。体育中心如 Club del Sol (2.2 km) 和游泳池如 Camping Marbella Playa (2.0 km) 满足了体育爱好者的需求。附近的 Puerto Cabopino 码头也为水上运动爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
Reserva de Marbella 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分。该地区以其阳光明媚的海滩、世界一流的高尔夫球场和充满活力的生活方式而闻名。该位置提供了靠近海岸的便利，同时又处于一个有组织的住宅区内，可轻松前往周边城镇和区域的景点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 60 mm |
| 二月 | 11.9°C | 64 mm |
| 三月 | 13.8°C | 59 mm |
| 四月 | 15.5°C | 43 mm |
| 五月 | 17.4°C | 35 mm |
| 六月 | 21.4°C | 9 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 2 mm |
| 九月 | 22.3°C | 15 mm |
| 十月 | 18.6°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 79 mm |
| 十二月 | 12.3°C | 67 mm |
适中
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）相比，Reserva de Marbella 的这套公寓的起价为 310,000 欧元，具有竞争力。Benalmadena 的 Alba Benalmadena 起价高得多，为 699,000 欧元。这表明该物业在价格上具有吸引力，尤其是在考虑其作为带租户的投资物业的条件下。Estepona 的项目虽然价格稍高，但可能提供类似的海岸生活方式，而 Benalmadena 的项目则代表了该地区更高端的市场。Reserva de Marbella 的位置位于主要旅游中心之间，提供了便利性和可达性的平衡。
Maiko 是一位房地产专家，专注于西班牙的住房市场。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区有着深入的了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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