דירה זו, הממוקמת בריזרבה דה מרבלה, בקרבת החוף ומגוון שירותים עירוניים, מציעה מרחב מחיה נוח. הנכס כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, בשטח בנוי כולל של 95 מ"ר. הדירה נמכרת כנכס להשקעה, עם דייר אמין נוכחי, המניב הכנסה חודשית משכירות של 1,125 אירו, כאשר חוזה השכירות בתוקף עד 19 בספטמבר 2027. דירה זו, הפונה לדרום-מערב, מציעה נופים של הגנים והבריכות המשותפים, והיא מהווה אופציה אטרקטיבית למשקיעים המחפשים הכנסה יציבה משכירות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בריזרבה דה מרבלה, אזור עירוני בקרבת החוף. שירותים שונים, כולל חנויות ומסעדות, נמצאים במרחק הליכה, ומציעים את הנוחות של החיים העירוניים. הקרבה לחופים ולגולף מספקת לתושבים הזדמנויות פנאי וספורט.
דירה זו היא בחירה טובה עבור יחידים המחפשים נכס נוח עם גישה נוחה. שני חדרי השינה ושני חדרי הרחצה מתאימים למשפחות קטנות או לאורחים. הסידור המרוהט במלואו מוכן למעבר מיידי או להשכרה, בעוד שהגנים והבריכות המשותפים מציעים מקום למנוך ובידור.
הנכס הינו כיום יד שנייה, אך במצב טוב ומטופל בקפידה. זוהי דירה שכבר בנויה עם חוזה שכירות קיים שיש לכבדו עד תום תוקפו. הדירה מרוהטת במלואה וכוללת מקום חניה תת-קרקעי, מה שהופך אותה למתאימה למגורים עתידיים או כהשקעה להשכרה.
חשוב לציין כי עקב חוזה השכירות הקיים, לא ניתן לבצע סיורים פנימיים בדירה עד תום תוקפו. בנוסף, למרות שהאזור מציע שירותים טובים, ייתכן שהוא אינו אידיאלי עבור אלה המעדיפים שקט מוחלט הרחק מהמולת העיר.
Ref: VL544710
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית למשקיעים המחפשים השקעה יציבה וממשית. חוזה השכירות הקיים והדייר האמין מבטיחים זרימת הכנסות משכירות מיידית ללא צורך בניהול. היא עשויה גם למשוך אנשים המתכננים לעבור לאזור בעתיד הקרוב, אך רוצים בינתיים לפצות על העלויות באמצעות הכנסות משכירות. זוהי בחירה טובה עבור קונים המעריכים נוחות, קרבה לחוף ושירותים, גם אם אינם יכולים לעבור באופן מיידי. היא גם מציעה פוטנציאל למשקיעים המחפשים נכס לניהול כהשקעת שכירות לטווח קצר מבלי להתמודד עם חוזה השכירות הנוכחי.
הדירה במצב טוב, עם אוריינטציה דרום-מערבית להרבה אור טבעי. בפנים, ישנם שני חדרי שינה עם ארונות מובנים ושני חדרי רחצה, בנוסף למטבח מאובזר במלואו. אזור הסלון-פינת אוכל מוביל למרפסת פרטית המשקיפה על הגנים והבריכות המשותפים. הדירה מצוידת במזגן, מזגן חם, Wi-Fi ורצפות שיש, המבטיחים סביבת מגורים נוחה. מקום חניה תת-קרקעי זמין. הריהוט הכלול מאפשר שימוש מיידי או השכרה.
דירה זו מוצעת למכירה במחיר של 310,000 אירו ומגיעה עם חוזה שכירות בתוקף עם דייר אמין עד 19 בספטמבר 2027. דמי השכירות החודשיים הם 1,125 אירו, מה שהופך אותה להשקעה אטרקטיבית. מחיר זה משקף את מיקומה הנוח בריזרבה דה מרבלה ואת תצורת 2 חדרי השינה ו-2 חדרי הרחצה. הנכס מייצג הזדמנות השקעה בתשואה גבוהה, המבטיחה הכנסה פסיבית יציבה.
סגנון החיים בריזרבה דה מרבלה משלב את הנוחות של שירותים עירוניים עם הרגיעה של החיים על שפת הים. באזור 18 מסעדות ו-4 בתי קפה, המציעים לתושבים מגוון רחב של אפשרויות סעודה. חופים כמו פלייה דה קאבופינו נמצאים במרחק של 2.1 ק"מ בלבד, ומספקים גישה קלה לחובבי החוף. חובבי גולף ימצאו את עצמם בגן עדן, עם מספר מגרשי גולף כמו קאבופינו גולף (963 מ') וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (2.2 ק"מ) בקרבת מקום. הניידות מואצת על ידי 4 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, אך בעלות על רכב עדיין תספק גמישות מרבית, במיוחד בעת חקר האזורים הסמוכים.
אזור ריזרבה דה מרבלה משלב את הנוחות של שירותים עירוניים עם הקסם של חיים על חוף הים. האזור כולל שירותים מלאים, כולל סופרמרקט במרחק 1.1 ק"מ ובית מרקחת במרחק 2.2 ק"מ, העונים על צרכי היומיום. עבור אלה המחפשים פעילויות בחוץ, ישנם 18 מסעדות ו-4 בתי קפה. מרכזי ספורט כמו פינקה נאודרופ (2.0 ק"מ) וקלאב דל סול (2.2 ק"מ) מציעים הזדמנויות לאורח חיים פעיל. בתי ספר בינלאומיים כמו הקולג' הבינלאומי האנגלי נמצאים במרחק 4.5 ק"מ.
דירה זו ממוקמת בריזרבה דה מרבלה, מיקום אסטרטגי המציע נופים של הנוף והגנים שמסביב. המפה מציגה את קרבתה לחוף הים, מגרשי גולף ומגוון שירותים, המספקת לקונים פוטנציאליים סקירה ויזואלית של האזור.
ריזרבה דה מרבלה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, כחלק מקוסטה דל סול. האזור מפורסם בחופיו שטופי השמש, מגרשי הגולף ברמה עולמית ואורח החיים התוסס. המיקום מציע גישה קלה לחוף הים, תוך היותו באזור מגורים מאורגן עם גישה קלה לערים הסמוכות ואטרקציות אזוריות.
הדירה ממוקמת בנוחות במרחק של כ-29 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP). התחבורה הציבורית מפותחת היטב, עם 4 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס המקלות על הנסיעה. החופים נמצאים במרחק של 2.1 ק"מ בלבד, למשל פלייה דה קאבופינו. מגרשי גולף נמצאים גם הם בקרבת מקום, עם קאבופינו גולף במרחק של 963 מטרים בלבד, וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב במרחק 2.2 ק"מ. עבור נהגים הזקוקים לטעינת רכבים חשמליים, תחנת טעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 2.8 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9 מעלות צלזיוס וטמפרטורות הנעות בין 12-26 מעלות צלזיוס. 3,881 שעות שמש בשנה מספקות שפע הזדמנויות לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים היא 20 מעלות צלזיוס ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 100 מטר מעל פני הים, ומציע נופים רחבים. השיפוע אל החוף מתון (4.5%), מה שהופך אותו למתאים להליכות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לחובבי החופים, ריזרבה דה מרבלה מציעה גישה קלה לחופים פופולריים כמו פלייה דה קאבופינו, פלייה דה קאלהונדה ופלייה דה ארטולה, הממוקמים במרחק של 2.1 עד 2.6 ק"מ בלבד. האזור מציע גם מגוון אפשרויות פנאי, כולל מספר מגרשי גולף כמו קאבופינו גולף (963 מ') וסנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב (2.2 ק"מ). מרכזי ספורט כמו קלאב דל סול (2.2 ק"מ) ובריכות כמו קמפינג מרבלה פלייה (2.0 ק"מ) מספקים את צרכי חובבי הספורט. הנמל הקרוב, פוארטו קאבופינו, מציע גם מתקנים לחובבי ספורט ימי.
מקור: OpenStreetMap
ריזרבה דה מרבלה ממוקמת בפרובינציית מלאגה, כחלק מקוסטה דל סול. האזור מפורסם בחופיו שטופי השמש, מגרשי הגולף ברמה עולמית ואורח החיים התוסס. המיקום מציע גישה קלה לחוף הים, תוך היותו באזור מגורים מאורגן עם גישה קלה לערים הסמוכות ואטרקציות אזוריות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 60 mm |
| פברואר | 11.9°C | 64 mm |
| מרץ | 13.8°C | 59 mm |
| אפריל | 15.5°C | 43 mm |
| מאי | 17.4°C | 35 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.3°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.6°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 79 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 67 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בריזרבה דה מרבלה החל מ-310,000 אירו היא תחרותית. Alba Benalmádena בבנאלמדנה כוללת מחיר פתיחה גבוה משמעותית של 699,000 אירו. הדבר מרמז כי הנכס אטרקטיבי מבחינת מחיר, במיוחד בהתחשב במעמדו כנכס להשקעה עם דייר. פרויקטים באסטפונה, למרות שהם מעט יקרים יותר, עשויים להציע אורח חיים דומה על חוף הים, בעוד שפרויקט בבנאלמדנה מייצג פלח שוק גבוה יותר באזור. מיקומה של ריזרבה דה מרבלה בין מרכזי התיירות העיקריים מציע איזון בין נוחות לנגישות.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
