Situat în Reserva de Marbella, aproape de coastă și de facilitățile urbane, acest apartament oferă un spațiu de locuit confortabil. Proprietatea constă din 2 dormitoare și 2 băi, având o suprafață construită totală de 95 m². Acest apartament este vândut ca proprietate de investiții, cu un chiriaș de încredere în prezent, generând un venit lunar din chirii de 1.125 EUR, cu un contract de închiriere valabil până la 19 septembrie 2027. Orientat spre sud-vest, acest apartament oferă vedere la grădinile comune și piscine, fiind o opțiune atractivă pentru investitorii care caută venituri stabile din chirii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat în Reserva de Marbella, o zonă urbană în apropiere de coastă. Diverse facilități, inclusiv magazine și restaurante, se află la distanță de mers pe jos, oferind confortul vieții urbane. Apropierea de plaje și terenuri de golf oferă rezidenților oportunități de recreere și sport.
Acest apartament este o alegere bună pentru persoanele care caută o proprietate convenabilă, cu acces ușor la facilități. Cele două dormitoare și două băi sunt potrivite pentru familii mici sau oaspeți. Amenajarea complet mobilată este pregătită pentru mutare imediată sau închiriere, în timp ce grădinile și piscinele comune oferă spații pentru relaxare și divertisment.
Proprietatea este în prezent un imobil second-hand, dar este în stare bună și bine întreținută. Este un apartament deja construit, cu un contract de închiriere existent care trebuie respectat până la expirare. Apartamentul este complet mobilat și include un loc de parcare subteran, fiind potrivit pentru locuire viitoare sau ca investiție de închiriere.
Este important de menționat că, din cauza contractului de închiriere existent, vizitele interioare ale apartamentului nu sunt posibile până la expirarea acestuia. În plus, deși zona oferă facilități bune, s-ar putea să nu fie ideală pentru cei care preferă liniștea absolută departe de agitația orașului.
Ref: VL544710
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest apartament este ideal pentru investitorii care caută o investiție stabilă și tangibilă. Contractul de închiriere existent și chiriașul de încredere asigură un flux de venituri din chirii imediat, fără a necesita management. De asemenea, ar putea atrage persoanele care intenționează să se mute în zonă în viitorul apropiat, dar doresc să compenseze costurile cu veniturile din chirii în acest timp. Este o alegere bună pentru cumpărătorii care apreciază confortul, apropierea de coastă și facilitățile, chiar dacă nu se pot muta imediat. De asemenea, oferă potențial investitorilor care caută o proprietate de gestionat ca investiție de închiriere pe termen scurt, fără a se confrunta cu contractul de închiriere curent.
Apartamentul este în stare bună, cu orientare spre sud-vest pentru a beneficia de multă lumină naturală. Interiorul dispune de două dormitoare cu dulapuri încorporate și două băi, plus o bucătărie complet utilată. Sufrageria-zona de dining se deschide spre o terasă privată cu vedere la grădinile și piscinele comune. Apartamentul este dotat cu aer condiționat, aer condiționat cald, Wi-Fi și pardoseli din marmură, asigurând un mediu de viață confortabil. Este disponibil un loc de parcare subteran. Mobilierul inclus îl face gata pentru utilizare imediată sau închiriere.
Acest apartament este oferit spre vânzare la prețul de 310.000 EUR și vine cu un contract de închiriere valabil cu un chiriaș de încredere până la 19 septembrie 2027. Chiria lunară este de 1.125 EUR, ceea ce îl face o investiție atractivă. Acest preț reflectă locația sa convenabilă în Reserva de Marbella și configurația cu 2 dormitoare și 2 băi. Proprietatea reprezintă o oportunitate de investiție cu randament ridicat, asigurând venituri pasive stabile.
Stilul de viață din Reserva de Marbella combină confortul facilităților urbane cu relaxarea vieții pe malul mării. Zona dispune de 18 restaurante și 4 cafenele, oferind rezidenților o gamă largă de opțiuni de luat masa. Plajele precum Playa de Cabopino sunt la doar 2,1 km distanță, oferind acces ușor pentru iubitorii de plajă. Pasionații de golf se vor regăsi într-un paradis, cu mai multe terenuri precum Cabopino Golf (963 m) și Santa María Golf & Country Club (2,2 km) în apropiere. Mobilitatea este facilitată de 4 linii de transport public și 50 de stații de autobuz, totuși, deținerea unei mașini va oferi în continuare flexibilitate maximă, în special la explorarea zonelor înconjurătoare.
Zona Reserva de Marbella îmbină confortul facilităților urbane cu farmecul vieții pe litoral. Zona dispune de facilități complete, inclusiv un supermarket la 1,1 km și o farmacie la 2,2 km, satisfăcând nevoile zilnice. Pentru cei care caută activități în aer liber, există 18 restaurante și 4 cafenele. Centrele sportive precum Finca Naundrup (2,0 km) și Club del Sol (2,2 km) oferă oportunități pentru un stil de viață activ. Școlile internaționale precum English International College se află la 4,5 km distanță.
Acest apartament este situat în Reserva de Marbella, o locație strategică ce oferă priveliști asupra peisajului și grădinilor înconjurătoare. Harta prezintă apropierea sa de coastă, terenurile de golf și diverse facilități, oferind o imagine de ansamblu vizuală a zonei pentru potențialii cumpărători.
Reserva de Marbella este situată în provincia Málaga, făcând parte din Costa del Sol. Regiunea este renumită pentru plajele sale însorite, terenurile de golf de clasă mondială și stilul de viață vibrant. Locația oferă acces ușor la coastă, fiind în același timp într-o zonă rezidențială organizată, cu acces facil la orașele învecinate și atracțiile regionale.
Apartamentul este situat convenabil la aproximativ 29 km (linie aeriană) de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP). Transportul public este bine dezvoltat, cu 4 linii de autobuz și 50 de stații de autobuz care facilitează deplasarea. Plajele sunt la doar 2,1 km distanță, cum ar fi Playa de Cabopino. Terenurile de golf sunt, de asemenea, în apropiere, Cabopino Golf fiind la doar 963 metri, iar Santa María Golf & Country Club la 2,2 km. Pentru șoferii care necesită încărcarea vehiculelor electrice, o stație de încărcare EV se află la 2,8 km.
| Distanță până la plajă | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 29 km |
| Gibraltar (GIB) | 67 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se bucură de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 17,9°C și temperaturi cuprinse între 12-26°C. Cele 3.881 ore de soare pe an oferă oportunități abundente pentru activități în aer liber. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, cu temperaturi ale apei de 20°C sau mai mult. Proprietatea este situată la 100 metri deasupra nivelului mării, oferind vederi extinse. Panta spre plajă este moderată (4,5%), făcând-o potrivită pentru plimbări.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Pentru iubitorii de plajă, Reserva de Marbella oferă acces ușor la plaje populare precum Playa de Cabopino, Playa de Calahonda și Playa de Artola, situate la doar 2,1 până la 2,6 km distanță. Zona oferă, de asemenea, diverse opțiuni de recreere, inclusiv mai multe terenuri de golf, cum ar fi Cabopino Golf (963 m) și Santa María Golf & Country Club (2,2 km). Centrele sportive precum Club del Sol (2,2 km) și piscinele precum Camping Marbella Playa (2,0 km) satisfac nevoile entuziaștilor sportivi. Marina Puerto Cabopino din apropiere oferă, de asemenea, facilități pentru pasionații de sporturi nautice.
Sursă: OpenStreetMap
Reserva de Marbella este situată în provincia Málaga, făcând parte din Costa del Sol. Regiunea este renumită pentru plajele sale însorite, terenurile de golf de clasă mondială și stilul de viață vibrant. Locația oferă acces ușor la coastă, fiind în același timp într-o zonă rezidențială organizată, cu acces facil la orașele învecinate și atracțiile regionale.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.7°C | 60 mm |
| Februarie | 11.9°C | 64 mm |
| Martie | 13.8°C | 59 mm |
| Aprilie | 15.5°C | 43 mm |
| Mai | 17.4°C | 35 mm |
| Iunie | 21.4°C | 9 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.3°C | 15 mm |
| Octombrie | 18.6°C | 57 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 79 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 67 mm |
Moderat
Comparativ cu Acqua Gardens din Estepona (începând de la 418.800 EUR) și Aby Upper din Estepona (începând de la 320.000 EUR), acest apartament din Reserva de Marbella, cu un preț de pornire de 310.000 EUR, este competitiv. Alba Benalmádena din Benalmádena are un preț de pornire semnificativ mai mare, de 699.000 EUR. Acest lucru sugerează că proprietatea este atractivă din punct de vedere al prețului, în special având în vedere statutul său de proprietate de investiții cu chiriaș. Proiectele din Estepona, deși puțin mai scumpe, ar putea oferi un stil de viață de coastă similar, în timp ce proiectul din Benalmádena reprezintă un segment de piață superior în regiune. Locația Reserva de Marbella, între centrele turistice majore, oferă un echilibru între confort și accesibilitate.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața imobiliară spaniolă. Cu o cunoaștere profundă a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității și oferă sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
